Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Földmérés - telekhatár - vita

Lacafix # e-mail 2020.10.19. 19:20

Nem teljesen mindegy? Miért reagál a kérdésre, ha nem tudja vagy nem akarja megválaszolni? Kíváncsi vagyok, ennyi.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.10.19. 15:53

Akkor ismét: mi a jelentősége?

www.kbs-ugyved.hu

Lacafix # e-mail 2020.10.19. 15:50

Nem a telekhatár a lényeg egyelőre, csak azt szeretném megtudni, hogy van/volt-e építési engedély egy bizonyos épületre.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.10.19. 07:14

A telekhatár nem függ attól, hogy ez az épület engedéllyel épült-e vagy nem.

www.kbs-ugyved.hu

Lacafix # e-mail 2020.10.18. 20:35

Csak szeretném tudni, hogy hol tudnék ennek utánanézni, szeretném elkerülni a lehetséges kellemetlenségeket, ami abból fakadhat, hogy nincs engedélyeztetve az épület. Csak tavaly óta van a tulajdonunkban az ingatlan és a szomszédunk is új, valószínűleg telekvitába fogunk velük keveredni, és sajnos ez a melléképület is érintett lehet a vitában.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.10.18. 11:12

Mi ennek a jelentősége?

www.kbs-ugyved.hu

Lacafix # e-mail 2020.10.17. 19:24

Tisztelt Fórumozók!

Egy örökölt ingatlannal kapcsolatban felmerült a kérdés, hogy ha a tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar" megnevezés szerepel, akkor van/volt építési engedély a rajta álló épületre? Esetleg hol lehet ennek utánanézni? Legalább 30-40 éve megvan az épület. A térképmásolaton nincs feltüntetve, mert nagyon kicsi a telek, és elvileg pont akkora a "lakóház" is.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.10.03. 09:51

Nem hivatkozhat elbirtoklásra a jóhiszemű, visszterhes szerzővel szemben az, aki az elbirtokolt tulajdonjogot a közhiteles nyilvántartásba nem jegyeztette be.

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2020.10.02. 17:33

Ha nem jegyeztette be a szomszéd 15 év után a telekmódosítási igényét, hogy az a terület az övé, akkor az elbirtoklás ideje abban a pillanatban újra indult, amikor a régi tulajdonostól megvették a telket.

Természetesen. A dologgal való rendelkezés megszakítja az elbirtoklást.

Már ha az nem következett már be. Ha 15 év után szakad meg, akkor hiába szakad meg, mert már bekövetkezett az elbirtoklás. Legfeljebb még nem lett kérve annak megállapítása.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szunnyancs # e-mail 2020.10.01. 23:11

"Aztán ha kiderül, hogy a szomszéd valóban elbirtokolta, akkor marad ahol van. A "nagyon rég" relatív, és kevés is lehet, de ha az legalább 15 év, akkor elég lehet."

Ha nem jegyeztette be a szomszéd 15 év után a telekmódosítási igényét, hogy az a terület az övé, akkor az elbirtoklás ideje abban a pillanatban újra indult, amikor a régi tulajdonostól megvették a telket.

MI is ebben a cipőben járunk. Nekünk 50 centi hiányzik, a szomszédnak (aki tavaly vette meg azt a részt) 50 cm-rel nagyobb. Minden máshol (a másik oldalainkon) jól van a kerítés. Itt hogy mászott el a digitalizáláskor a telekhatár? Miért pont itt? És miért pont csak ez? Nem valószínűbb, hogy a szomszéd "véletlenül" arrébb tette?

MajorDomus # e-mail 2020.09.14. 18:53

Első körben az eladót kérdezzétek meg,mikor épült a kerítés??

nanemaaa # e-mail 2020.09.14. 08:10

Az sem lehetetlen, hogy az ingatlan-nyilvántartási térképek digitalizálása során mászott el a telekhatár. Nem ritka, hogy méterekkel arrébb kerültek a nélkül, hogy ebben a szomszédnak tevékeny szerepet kellett volna vállalnia. Érdemes egy kört futni a földhivatalnál is.

drbjozsef #   2020.09.14. 01:41

Creacrea,

Pert kell indítanotok.

Aztán ha kiderül, hogy a szomszéd valóban elbirtokolta, akkor marad ahol van. A "nagyon rég" relatív, és kevés is lehet, de ha az legalább 15 év, akkor elég lehet.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Creacrea # e-mail 2020.09.13. 23:08

Kedves Szakértők!
4 éve vettünk egy lakóövezeti építési telket. Kimérettük a pontos telekhatárokat és kiderült, hogy az egyik szomszédnak 70 cm-rel arrébb van a kerítése felénk. Szóban kértük, hogy rendezze, de elutasította, azzal az indokkal, hogy már nagyon régóta így van ez a kerítés. Az utcai részünk így 15 m-ről 14,30 m-re. Mit tudunk jogosan tenni, hogy helyére kerüljön a kerítés?
Előre is köszönöm a válaszokat.

alfateam # e-mail 2019.09.24. 20:24

Nem köt belétek senki, be kell tartani a KRESZ szabályokat!

csalados # e-mail 2019.09.24. 20:14

Még az lenne a kérdésem, hogy most zsákutca ahol lakunk, és ezt akarja megnyitni az Önkormányzat. Csakhogy előttünk nagyon keskeny az út szélessége, konkrétan fél sáv. Nekünk nagyon kicsi az udvarunk ezért az autóval (2) kint az utcán a ház előtt szoktunk parkolni. De ha út lesz akkor valamennyit az út széléből foglalunk el, mert a kerítés és az út között nincs annyi hely. Belénk köthetnek ez miatt?

alfateam # e-mail 2019.09.24. 18:46

Ha kiméretem a telket az bizonyíték lehet-e erre?

Mi-más(?)

csalados # e-mail 2019.09.24. 13:38

Olyan kérdésem lenne, hogy amelyik házban lakunk, tudomásunk szerint a kerítésünk nem a telekhatáron húzódik hanem bentebb, mert régen a telektulajdonosok alakították ki ezt az utcát és bentebb tették a kerítéseket, hogy mindenki be tudjon járni az ingatlanjaihoz (nagyon nagyon régen). Az utolsó ház kerítése a tudomásunk szerinti telekhatáron van.
A térképeken ma már persze ez nem így szerepel, nem tudom az eredeti régi térképek meg vannak-e a földhivatalban. (Bár ez a városnak nem érdeke mert a szembe szomszédjaink telkeit kisajátították még régen és egy iskolát építettek oda. Ha kiméretem a telket az bizonyíték lehet-e erre?

wers # e-mail 2019.09.21. 10:52

Már beírtam rögtön elsőre

zozoka49 # e-mail 2019.09.21. 10:27

igen,bocsi elbirtoklásra gondoltam.Segitsetek még abban,hogy melyik jogszabály irja elő a szomszédok értesitését a földmérésről,hogy az értesitésben arra tudjak hivatkozni.

wers # e-mail 2019.09.20. 08:44

eltulajdonitás” gyanítom elbirtoklásra gondolsz, majd jönnek nálam okosabbak, szerintem van esélye.

De előbb várd meg mit mér a te földmérőd. Lehet, csak a térképet kell pontosítani.

zozoka49 # e-mail 2019.09.19. 18:21

a földhivatalban megvolt a cimünk.Ö azt állitja nem kellett bennünket értesitenie.A mi földmérőnk akivel kiszeretnénk méretni azt mondja kell.azért kérdeztem a jogszabályt,az értesitésben arra hivatkoznák.közben megtudtuk a címét.Arra nem kaptam még választ,ha netán jó az ő kimérése,lehetséges-e eltulajdonitás az általunk 25 éve használt részre,ami a deritőnk egy része?

wers # e-mail 2019.09.19. 13:24

bár mi nem kaptunk a némettől semmi értesitést

Véletlenül nem lehet, hogy a ti tulajdoni lapotokon nem megfelelő a lakcímetek? Nem jelentettétek be ha költöztetek?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.09.19. 13:14

a mi telkünkön levő deritő fele az ő telkén van.Mivel furcsának találjuk

Hát még ő!

www.kbs-ugyved.hu

wers # e-mail 2019.09.19. 12:33

Még annyit hozzá, bár gondolom a földmérő is mondja majd, hogy a régi térképeken csak a vonal vastagága akár fél méter eltérést is jelenthet, plusz a hibahatár sem kicsi.