„A holtig taró haszonélvezeti jog esetében van egy hivatalosan megállapított értéke, amelyet az ingatlan felbecsült piaci értéke alapján számítanak ki.”
Ööö... Van ennek a mondatnak értelme?
Haszonélvezeti jog
KBS
Hogyne volna, hiszen mivel a haszonélvező az én esetemben 70 felett van, így az ingatlan piaci értéke alapján számított egyévi érték 4-szerese a mérvadó. Vagy rosszul tudom? :-O
Igen.
Ha a "mérvadó" szó helyett az "irányadó"-t használod, akkor esetleg van értelme, de úgy is csak határeset. (eltekintve persze az alany-állítmány egyeztetésének hiányosságaitól, de ne nyelvtannáciskodjunk)
Annyiszor szerepelt itt : az a számítási mód az illetéktörvényben szerepel, azon kívüli körön semmilyen relevanciája nincsen.
Így, így.
drbjozsef
„az a számítási mód az illetéktörvényben szerepel, azon kívüli körön semmilyen relevanciája nincsen.”
Ez mondjuk igaz, mert én is megegyeztem egy jóval kisebb összegben a haszonélvezővel, mint ami e szerint a számítás szerint járna neki és azt fogja megkapni, ha sikeresen elkel a ház. :-)
No látod.
Tisztelt hozzáértők.
A következő problémám lenne.
Kiskorúként az édesapám nevemre íratott egy lakás tulajdonjogát és a haszonélvezetet pedig magának.
A problémám, hogy most a lakás közös költségét nem fizeti amit persze rajtam akarnak behajtani. A lakást tönkre teszi megeszi a penész. Állása most épp van.
A közös költség tartalmazza a ház takarítását a víz díjat és a ház világítását.Illetve le is lakja a lakásom.
Tudok valamit tenni?
Köszönök minden segítséget előre is.
Tudsz...
- fizetsz, mert te vagy a tulajdonos
és aztán
- behajtod apádon
- *-
CXXXIII/2003 tv. A társasházakról
"A közös költséggel csak a tulajdonos tartozhat.
Senki más.
Az hogy a tulajdonos kivel fizetteti meg, az más kérdés !
Általában azzal, aki a lakást használja."
by Majordomus
"Az hogy a tulajdonos kivel fizetteti meg, az más kérdés!
Általában azzal, aki a lakást használja."
Erre tudnál nekem jogszabályt linkelni amivel kötelezhető ,hogy fizessen?
Hát a PTK azaz a Polgári TörvényKönyv ...
A haszonélvező fizeti a szokásos használat költségeit.
Bővebben pl.
Valamint a társasházról szóló törvény.
Biróságtól kérheted a haszonélvezet korlátozását.
A tartozás összegére bocsáss ki fizetési meghagyást!
Tisztelt Fórumozók!
A haszonélvező elhuny a földhivatalba nekem kell bemennem a holtig tartó haszonélvezetet levetetni? Kiadta albérletbe a lakást jól gondolom ,hogy a haszonélvező halálával bármiféle megállapodást kötöttek az semmissé vált? Szeretnék szerződést kötni velük, mert eddig csak szóbeli megállapodás volt az albérlők és a haszonélvező között de nem nagyon hajlandók kommunikálni velem. Eddig nem volt velük gondom de nagyon sajnos a haszonélvező miatt nem tehettem semmit. Mit tehetek ebben az esetben. Gyakorlatilag nem tudnak semmi papírt mutatni, mit keresnek a lakásba, miért vannak ott. Van várakozási idő a haszonélvező halála után vagy azonnal megszűnik a haszonélvezeti jog ahogy elhunyt.
A haszonélvezet a haszonélvező halálával megszűnik. A nyilvántartásból töröltetni érdekelt (leginkább a tulajdonos) tudja.
A bérleti szerződésnek formai követelménye az írásbeliség, a szóban kötött bérleti szerződés érvénytelen.
Köszönöm! Semmiféle szerződést nem kötöttek szóban megállapodtak, én tulajdonosként sajnos csak eltűrni tudtam. Jeleztem nekik, hogy albérleti szerződést kell kötnünk, mert megszűnt bármiféle megállapodásuk is volt. Hozzátenném eddig korrekt volt a viszonyom az albérlőkkel de nyilván jobban szeretném kontrollálni a dolgokat és hivatalos keretek közé szorítani az albérletet. Amit szóba hoztam a szerződést a kommunikáció megszűnt. A hagyatéki tárgyalásra hivatalos leszek? Édesapám testvérének a férje volt a haszonélvező sokat nem is találkoztam vele de nyilván halotti bizonyítvány kellene nekem de igazából nem vér szerinti rokon a viszonyunk se volt túl rózsás. Vagy mi kell a haszonélvezeti jog törléséhez.? Albérlőkkel tehetek valamit ha nem hajlandók a kommunikációra, kiköltözésre egyeztetésre? Köszönöm.!
„Vagy mi kell a haszonélvezeti jog törléséhez.? ”
A halotti anyakönyvi kivonat. Nem kell vele megvárni a hagyatéki tárgyalást, nem is a közjegyző adja ki, hanem az anyakönyvvezető. (Vagy a kormányablaki ügyintéző.)
Köszönöm! Akkor teszek egy próbát a kormányablaknál holnap. A tulajdonlap másolata és a személyes okmányaim elegendőek?
http://kormanyablak.hu/…2/ANYKV00010
Anyakönyvi kivonat kiállítása iránti kérelem
Csak az anyakönyvi hivatal adja ki és elég hozzá a tulajdonlap másolat . Köszönöm a válaszokat lassan végre lezárul egy 12 éves cirkusz.
Kedves Fórumozók!
Egy osztatlan közös tulajdonban lévő ház 1/4 része felett rendelkezik nagymamám haszonélvezeti joggal. Néhány évvel ezelőtt csak arra a negyedrészre vonatkozóan tulajdonosváltás történt, a fia ápolás fejében átadta a lányának a tulajdonjogot.
Nagymamám jelenleg azzal a tulajdonostárssal él, akihez a ház tulajdonjogának 3/4-e tartozik.
Sajnos az unokatestvéremmel nagyon rossz a viszonyuk, ami a nagymamám egészségére is hatással van. Most pedig azzal próbál nyomást gyakorolni rá, hogy beköltözik abba a negyed részbe, ami felett haszonélvezete van a nagymamának, azonban a fenntartási és rezsi költségeket nem állja, egyetlen közüzemi számla sincs a nevén. Mivel a viszonyuk elég rossz, van arra valamilyen lehetősége a haszonélvezőnek, hogy ne járuljon hozzá ahhoz, hogy a tulajdonos beköltözzön az általa használt részbe?
Előre is köszönöm a segítséget!
Micsoda kérdés! A haszonélvező jogosult a haszonélvezet tárgyát használni, birtokolni, hasznosítani. A haszonélvező a haszonélvezet gyakorlását másnak akár ingyenesen, akár visszterhesen átengedheti.
"hogy beköltözik abba a negyed részbe, ami felett haszonélvezete van a nagymamának,"
NEM FOG! beköltözni, ha a nagyi nem engedi meg neki.
A nagyi szabja meg!!! azt, hogy:
ki lakhat a haszonélvezett részben.
HA NEM engedi meg neki, akkor még
maga a tulajdonos sem költözhet be bele.
Sziasztok,
Az lenne a kérdésem, hogy egy lakás tulajdonosa a haszonélvező kikerülésével (aláírása, jelenléte vagy tudta nélkül) tud e felvenni hitelt az ingatlanra, ha azon holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve?
Válaszokat köszönöm
Persze.
Se az engedélye, de a tudta se kell. Elég, ha a hiteleződ a tulajdoni lapból látja, hogy van haszonélvezet, és annak tudatában ad hitelt. Ha ad.
úgy gondolom hogy a hitelező bank nem ad hitelt ilyen ingatlanra ha a haszonélvező nem válik maga is kezessé- (ebben az esetben tud róla tehát nincs megkerülve) vagy nem mond le a haszonélvezeti jogáról abban az esetben ha behajtásra kerülne a hiteltartozás.
Kérdésem, hogy ilyen esetben a haszonélvezőnek személyesen kell e aláírnia, megjelennie- tudni szeretném, hogy kizárható e az hogy valaki más írja alá esetleg azt a papírt amit én nem akarok.