Izzy
„aztan ki akartak vasarolni 3ert de max 4et ad aztmondta... mikor ezt nem fogadtam el bevettek az elado tablat is es azota csend van...”
Azért ritka egy rohadékok, hogy téged fillérekért akartak kivásárolni, aztán nekik meg a jókora vételár megmaradt volna.
Mivel azt írod, hogy senki, még a haszonélvező SEM birtokolja az ingatlant, én csak megpróbálkoznék a közös tulajdon megszüntetése iránti perrel.
"de amugy aza durva hogy nem is laknak ott, van sajat hazuk, engem meg kiraktak es azota uresen ott all a haz.... magyarul megy tonkre mert lakatlan"
Ez esetben akár be is költözhetnél, és használhatnád az ingatlant. Persze, ha kifejeznéd az ilyen igényedet, gondolom, a haszonélvező vagy egy általa megjelölt személy gyorsan beköltözne...
Ptk. 5:152. § (5) A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.
Ki kell maxolni a kérdést.
Tárgyalni a másik kettővel. Adjanak 8 milliót a 21 millós házból akkor elfogadod az egyezséget. Még mindig jobban jársz mint a 3 millióval meg most a semmivel.
Igen, igazatok van
köszönöm szépen a válaszokat...
hát ennél jobbat többet nem tudok én sem már ezek után...
rég vége lehetne ennek az egesznek
adna 7-8millat es nekik még igyis maradna 10-15 vagy kitudja mennyi mert már egyre csak emelkednek itt az ingatlan árak, fölwg hogy moatmár új beruházások vették kezdetét amik szinten novelik a turistaforgalmat a kornyeken, ezzel egyidöben az ingatlan árakat is...
szoval ja...
ritka rohadekok ahogy az elottem szolo is mondta...
Nem, inkabb nem adjak el csakhogy nekem ne legyen jo... pedig esku nem artottam nekik, még én szivtam inkabb miattuk... na de hagyjuk ezt a reszet...
majd rendezodik ez, a penzem ingatlanban all, rosszul nem jarok idovel... csak ertitek, ha lehetne most szeretnek kiszallni ebbol nem 5-10-15 ev mulva, addig is ezt az ideget enni....
kozos tulajdon felosztasa perrel tenyleg nincs eselyem ha a haszonelvezö köcsög... csak ha majd nem lesz....
szep estet nektek
Izzy,
Esetleg kérj a jegyzőtől adó- és értékbizonyítványt a Te tulajdoni hányadodról. Az ad egy elég jó támpontot, hogy mennyit érne a tulajdoni hányadod haszonélvezettel terhelten, ha mégis bíróságra mennél a közös tulajdont megszüntetni. Aztán eldöntöd, hogy perelsz-e most, vagy vársz, amíg anyós pajtás az örök vadászmezőkre távozik...
Az anyósok szívós fajta. Sokáig élnek mert tartósitja őket a gyűlölet.
Én tudom.
.
Majordomus
erre mondják hogy "A legjobb anyós a porhanyós!" ? :)
osztap
én nem már 4. éve várok, igazából már majdnem mindegy ... lehet öket jobban idegesíti a dolog mint engem, és hamarabb lépnek míg a mama bele tud és bír szólni a dolgokba...
idegesiti hogy fizetnie kell és lehet huzza az idöt hogy engem idegesitsen vele minel tovabb...
köszi mindent
jófejek vagytok
üdv.
Izzy
Kitartás.
na gyerekek...
egy kis update
Voltak ma vevök akik szeretnék megnezni a hazikomat, de a fel haz is erdekelne oket igy is ugy is ( de tenyleg nem rossz befektetesnek ennyiert)
szoval megadtam nekik az exem telszamat, sikerult is elerniuk, de az csak hebegett habogott hogy nem elado, meghogy aza fia háza lesz öt nemérdekli bla bla (gondolom nem volt józan a lelkem)
aztan odavagta a vevoknek hogy majd megmutatja nekik, de lehet vagy majd az anyja (a haszonelvezö) megy es o mutatja meg.... végul azt mondta mutassam meg én, ot nem erdekli....
nah kimentem, mar ott vart egy szimpi hazaspar, oké... menjunk be...
aha
lecsereltek a zarat!!!!
ennyi
na ilyenkor mi van!?
pedig a fel haz is erdekelte volna a vevöket, mert le lehet valasztani kulon kis lakássá ... dehát nemtudtam öket bevinni szétnézni...
irassak ügyvéddel egy felszolitast hogy biztositsanak nekem bejarast, kulcsot a vevök miatt?
én nem akarok odajarkalni, meg ott lakni, csak megmutatni a vevönek...
végülis ehhez jogom van... ugyebar!?
nah, csak gondoltam leiirom a tortenteket...
szep estet mindenkinek!
Izzy
Én is jártam ilyen cipőben azzal a különbséggel, hogy nekem az egyik lakásomban lakott a rokonom, aki folyamatosan akadályozta a házrészem eladását. A végén ő ott maradt, de ki kellett fizetnie a lakrészét, ami az övé lett, mert ingyé nem kapta meg - pedig nagyon erről álmodozott.
Én a helyedben a közös tulajdon megszüntetésével is próbálkozék, hadd kapkodják a fejüket anyóspajtással, hogy most mi lesz. Ahogy megkeresnek egy ügyvédet, az majd elmagyarázza nekik, hogy jobban járnak, ha kivásárolnak a házból, mert ha perre viszed, akkor abba bele fog törni a bicskájuk.
Na ja!
Csak ahhoz pénz is kell,nem valószinű hogy Izzy képes kivásárolni őket. Bár mi ezt innen nem tudjuk.
.
Jelzem hogy nem csak pókerben erős lépés a blöff.
Anyósék sem tudják biztosan hogy mik Izzy lehetőségei.
„Csak ahhoz pénz is kell,nem valószinű hogy Izzy képes kivásárolni őket. ”
És ez kit érdekel, ha ez még csak egyáltalán nem is szándéka?
Ő nem akarja magáénak az egészet, úgyhogy vagy kifizeti a másik őt, vagy elárverezik az egészet.
Majordomus
„Csak ahhoz pénz is kell,nem valószinű hogy Izzy képes kivásárolni őket.”
Én nem is azt írtam, hogy ő vásárolja ki őket, hanem azt, hogy lobogtassa meg nekik a közös tulajdon megszüntetése pert.
Ha nem veszik komolyan és a bíróság a végén az elárverezés mellett dönt, akkor is lehet sokkal jobban jár, mint a felajánlott 3 milla.
Ha meg sikerül őket beijeszteni, akkor lehet inkább tisztességes áron az ex-feleség és az anyós inkább kifizeti a kérdezőt,
mert ha per lesz belőle, akkor még annak a költség-részét is fizethetik az ingatlan árából, no meg az ingatlan se lesz az övéké.
Ahogy én kivettem a leírásból, jelenleg arra utaznak, hogy az egész az ő tulajdonuk legyen, de fizetni ne nagyon kelljen érte.
„ arra utaznak, hogy az egész az ő tulajdonuk legyen, de fizetni ne nagyon kelljen érte.”
Szomorú szerint.
Így van.
Vannak sokan akik ezt az utat választanák.... főleg ha már birtokban vannak.
Na hát Izzi leírta a tegnapi szösszenetben :
„ Izzy#Jelentem!2022.05.08. 17:21
na gyerekek...
egy kis update”
Nehéz csata lesz !
Aki birtokban van, mindig jelentős előnyt élvez !
Lehet, az árverezéssel járna a legjobban.
Majordomus
„Lehet, az árverezéssel járna a legjobban.”
Az tuti, sőt egy kivédhetetlen támadás lenne az ex és az ex-anyós irányában.
A reakció érdekelne...
na igen...
én örülnék az elárverezésnek is, a kifizetésnek is, ha harmadik személy vasarolja meg annak is....
én nem akarom, igazabol nem is tudom kifizetni az exet,
bár 2-3 millaert szivesen, amennyit o is ajanlott haha
jo vicc egy 20 millios ház
még az is lehet hogy hivatalosan kettéosztja a birosag, ket kulonbejaratu lakasra... pl emelet enyem az alsoszint az ové....
no de...
egy a bökkenö
a @#*(& HASZONELVEZÖ!!!
Az a lenyeg hogy minden ot védi... addig semmit nem kezdhetek, kozos tulajdon felosztast sem...
egyetlen egy jogommal elhetek, ami az eladas
az meg szinte lehetetlen... de 1000bol egy erdeklodo mindig felhiv eshat a kis esely is esely....
üdv nektek
„addig semmit nem kezdhetek, kozos tulajdon felosztast sem”
Miért? Mi köze a tulajdonnak a használathoz?
ezt az ügyvéd mondta...
hogy a haszonelvezö belegyezése nélkül nem osztja fel a birosag...
amugy már simán perre mentem volna
A Legfelsőbb Bíróság ugyanis az 1864/2008. számú polgári elvi határozatában egyértelművé tette, hogy a közös tulajdon megszüntetése nem lehetséges olyan módon, amely a haszonélvezettel rendelkező tulajdonostárs haszonélvezeti jogának a megszűnését eredményezi a haszonélvező hozzájárulása nélkül. Ez ugyanis a haszonélvezeti joggal rendelkező tulajdonostárs jogos érdekét lényegesen sértené.
Olvass tovább: https://www.fulopugyved.com/…gszuntetese/
Ezt értem.
De ez nem akadálya a közös tulajdon megszüntetésének. Csak megmarad a haszonélvezet. Vagyis, nem a beköltözhető piaci értéket kapod, hanem a lakottat, ami kevesebb persze, de akkor is le van tudva a dolog most, nem 30 év múlva.
Szerintem a pernek nem akadálya _önmagában_ a haszonélvezet. Csak az nem szűnik meg.
bár az én esetemben a haszonelvezö NEM tulajdonostárs...
csak haszonelvezö
az ö fia a masik tulaj
ezert lenne a legjobb ha kifizetnének és maradna nekik minden
a haszonelvezeti joga is megmaradna a nyanyanak meg a haz is a fianak...
ja es biztos forrasbol tudom hogy van is ra penzuk hogy kifezzessek a kert osszeget nekem, ugyanis nemreg adtak el egy foldet is ... tehat van is "rávaló"
csak sajnaljak nekemadni a penzt
tenyleg kell nekik a kecske is meg a kaposzta is
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
