élettársi viszony

Kedves Fórumtagok,
Élettársi szerződésen gondolkodom, de bonyolult a dolog. Párom tulajdona a lakás, amiben most lakom, de a mamájának haszonélvezeti joga van. Ezen kívül van két nagykorú fia előző házasságából. Én is elváltam, de a volt férjemmel közös tulajdont el kellene adnunk fenntartási költségek és vagyonelosztás miatt.
Ilyenkor mi a helyzet, illetve mi a teendő, hogy később ne károsuljak?
Előre is köszönöm a választ: Auguszta

„Ilyenkor mi a helyzet, illetve mi a teendő, hogy később ne károsuljak?”
a kérdést, ha szabadna még egyszer.... (nem értem, mit szeretnél elérni)

:) Szeretné külön tulajdonának megtartani azt a vagyont, amit a volt férjével osztanak meg, hogy abból se az élettársa, se a gyerekei ne részesülhessenek.

Azt szeretném valahogy elérni, hogyha a párommal és/vagy a mamájával történne valami, akkor ne maradjak fedél nélkül. Gondolom ilyenkor az örökség a fiúkat illeti, illetve esetleg 3 felé osztódik, de abból nem fogok tudni lakást venni. A párom váláskor mindent ott hagyott, így fiai is a volt neje családi házában lakhatnak most. Én viszont a fél panellakásom árával együtt sem megyek sokra (főleg, ha addig még azt is feléljük).

Nem osztódik 3 felé. A két fiú örököl.

Élettársi kapcsolatban még a haszonélvezet sem illet meg.

Nincs olyan, amire te gondolsz. Köthettek ajándékozási szerződést bármennyi tulajdoni hányadra, így akkor az azonnal a tulajdonodba kerül.
Köthettek adásvételit azon az értéken, amit a volt férjedtől kapsz, abból a fél ingatlant megválthatod.
Széles a spaletta.

hát nem is tudom.

Miért gond (jogilag), ha a párod mamája elhalálozik? A haszonélvezet megszűnik a lakáson, egyszerűen csak többet fog érni.

Mi közöd van ehhez a lakáshoz? Adtál a megvásárlásába pénzt? Ha igen, akkor természetesen közös tulajdon keletkezik, de bizonyítani is kell majd, amit állítasz. Ha nem, akkor esetleg megvehetnéd a pénzedből a lakás felét, de akkor is kivásárolhatnak majd az örökösök az ingatlanból.

Vagy akár rendezhetitek végrendelettel a dolgot. (de akkor se lehet élettársad halála esetén tied az egész vagyon, maximum kb. a fele)

Tehát tedd fel magadnak a kérdést:
Mit akarsz megszerezni?
Mire alapoznád az igényed?
Hogy tudod bizonyítani az igényed jogosságát?

De nem kell mindig a legrosszabbra gondolni. Nézd a dolog napos oldalát!
Könnyen lehet, hogy te dobod fel a bakancsod előbb, és nem kell majd stresszelned ezen a kérdésen.

Hűha! Ma front van?

Beleviszi a korábbi lakása árának a felét, amit idővel felélnek, aztán ha tényleg magára marad, már csak a szép emlékek maradnak.

„Beleviszi a korábbi lakása árának a felét, amit idővel felélnek, aztán ha tényleg magára marad, már csak a szép emlékek maradnak.”
plusz a megvásárolt / örökölt / ajándékozott / egyéb szerződéssel biztosított tulajdon(i hányad)

Köszönöm válaszaitokat. Ezek szerint "jobban járok", ha mindenáron fenntartom a mentsváram, vagy férjhez megyek (szerintem szomorú dolog, hogy többévi együttélés is alig jogosítja fel a nőket valamire).

szerintem nagyjából igazságos a rendszer.

A szerzés arányában kapod meg részed a javakból, sőt minden házimunka ilyen közreműködésnek számít.

Ha lényegesen többet kapna (férfi vagy nó), na az lenne nagyon igazságtalan. (Az együtélést órabérben akarnád tán elszámolni?)

Nézd a dolgot a gyerekek szempontjából: papához költözik egy nő, papa elpatkol, és a víg özvegy röpül Hawaiira a teljes vagyonnal. Ez se lenne teljesen oké...

kriszta11-nek: Köszönöm a megértést és együttérzést
wasp-nak: Ha ilyen jó a helyzet miért jelenik meg cikk azon a címen, hogy "Élettársi kapcsolat - jogok nélkül / Szabályozták, de nem oldották meg" (Nők lapja 2007 november 21)? Egyébként nem dőzsölni szeretnék, sem mást kiforgatni, csak valahol lakni

nekem is kéne egy lakás. Főleg, ha nem kéne érte letennem a teljes vételárat. De ettől még nem lesz igazságos, ha más megfosztok a jogos tulajdonától.

(Elárulom, ha elvesznek feleségül, akkor se lesz gyökeresen más a helyzet... hozott vagyon annak jár akié, a szerzett meg feleződik szerzési aránytól függetlenül. Mi is lesz a lényegi különbség a vagyoni helyzetedben?)

Oké, feladom, nem vitakozom veled és a joggal. Zárszó (másoknak sem árt tudni)"Az öröklést végrendeletebn kell rögzíteni, mert egyébként az élettárs semmit sem örököl, a házastársakkal ellentétben nem illeti meg a haszonélvezeti jog sem..."

nem hiszem el, hogy nem olvasod el amit válaszolunk a kérdésedre. (A végrendeletet / adásvételt / egyéb szerződést (pl. tartási szerz.) már korábban írtuk.)

A szerződéseknél bizonyítani kell a jogalapot.

Törvényes öröklés:
Házastársként sem örökölsz ha van gyermek! (vagy más leszármazó, pl. unoka)

Végrendeleti öröklés:
végrendelettel sem tudod megrövidíteni a gyermekek kötelesrészét.

(Az egyetlen különbség a házastársi haszonélvezet lenne, de ez korántsem korlátlan jog: korábbi haszonélvezet (esetedben a reménybeli elhúnyt édesanyjáé) korlátozza, a lakás nem lenne eladható, te nem köthetsz újabb házasságot, ha lakásod máshol lenne megoldott, meg lehet váltani, ági vagyon természetbeni kiadása, stb.)

"A közös tulajdonra viszont jogosult mindkét fél olyan arányban, amilyen arányban belerakott, ezt szükség esetén bizonyítani kell tanukkal, számlákkal"
? Ez az utolsó kérdésem. Köszönöm a segítőkészséget.

„„A közös tulajdonra viszont jogosult mindkét fél olyan arányban, amilyen arányban belerakott, ezt szükség esetén bizonyítani kell tanukkal, számlákkal“
? Ez az utolsó kérdésem. Köszönöm a segítőkészséget.”

Ez kérdés? (Ha igen nem kell kérdőjel, nyugodtan tehetsz pontot a mondat végére.) Sőt, nem csak a számlákkal igazolható hozzájárulásod számít szerzésnek, hanem a háztartásban végzett munka értéke is.

auguszta:

A volt férjeddel jelenleg még közös ingatlant ha eladjátok, az abból téged megillető pénzből veszel magadnak valamit, így bármiként is alakul a jelen élettársi kapcsolatod, egy saját kuckó - mint különvagyonod - mindenkor rendelkezésre áll. (Valamint annak majdani örölése is tiszta.)

monalisa1: köszönöm szépen a tanácsot (ez nekem is megfordult a fejemben; egy telek talán kijön belőle)