Válás - Vagyonmegosztás - per

Mármint értem én, hogy meg lesz osztva, de hogyan?

Elárverezik a házat, a maradék tartozást meg felezzük?

Vagy élhetek valami elővásárlási joggal, megvásárolva az ingatlanban a nej tulajdonrészét (ha igen, milyen áron? piaci? lakott? csak én lakom benne, ő önként kiköltözött), átvállalva a tartozását, ő meg kifizeti a különbözetet?

Megveheted a részét. A tartozása átvállalásával, illetve annak beszámításával viszont csak akkor, ha a bank kiengedi a kötelemből őt.

34 év házasság után úgy néz ki, hogy elkerülhetetlen a válás/nem én szeretném/. AZ a kérdésem, hogy mire számíthatok a ház amiben 34 év óta élünk az anyósomé volt. 32 évig éltünk együtt anyósommal, 15 évig ápoltam, gondoztam őt, 1995-ben a férjem nevére iratta a házat. Anyósom a családi költségvetésbe nem szált be, nyugdíját félrerakta, téli tüzelőt vett belőle, illetve a ház felujítási munkálatokat fizette, de minden mást mi fizettünk: rezsi, megélhetés,orvos stb. Most, hogy a férjem válni akar az utcára akar tenni engem, és kiskorú fiamat, és csak a megszerzett ingóságokon akar osztozni. Kérdésem az lenne, hogy ki tehet e minket 34 év után minden ellenszolgáltatás nélkül a házból. Válaszát előre is köszönöm. üdvözlettel.

Az én gondom:

Két éve jogerősen elváltam a feleségemtől, csak a gyermekek elhelyezéséről és válás kimondásáról van ítélet, a vagyonmegosztásról semmi. Hogyan kell és milyen keresetlevél (formája)beadásával érvényesíthetem a vagyonmegosztást? Meddig adhatom be és meddig kérhetem az igényem kitolását, mivel a volt feleségemnek nincs semmije, nem dolgozik, stb.
Főleg a hitelek teljesítése miatt nem tudtam érvényesíteni kettő évvel ezelőtt a vagyonmegosztást.
Választ előre is köszönöm!

Herzsi, kérj bírósági döntést a lakáshasználatról. Egyébként az ingatlan valóban a férjed különvagyona.

Apuka, perlés előtt talán meg kéne próbálni megegyezni...

Tisztelt Ügyvédek!

Egyik ismerősöm nevében kérek tanácsot.

20 évi házasságban közösen szerzett lakásban élnek gyermek nélkül.A feleség beteg, most esett át egy műtéten.A férj a válást fontolgatja, bár még konkrét lépést nem tett az érdekében. A vagyonmegosztással kapcsolatban a következő a kérdés.
A feleség nevén az egyik pénzintézeti bankszámlán 2 millió betét van elhelyezve, melyen a férjnek nincs rendelkezési joga. A feleség, éppen betegsége miatt arra gondolt, hogy öregségében, mivel a férjére nem számíthat,nekiajándékozná egyik rokonának, aki vállalná az ellátását.
A kérdés, hogy az ajándékozási szerződés bírtokában, ha mégis válásra kerülne a sor, a férj megtámadhatja-e az ajándékozási szerződést?
Milyen megoldás lehetséges, hogy a feleség ne maradjon támasz nélkül,hiszen már ma is önellátásra képtelen, segítségre szorul.

Várom válaszukat.
52mama

„nekiajándékozná egyik rokonának, aki vállalná az ellátását.”

Az úgy nem ajándékozás. De a lényeg: nem is kellene a vagyonmegosztásban megtámadnia a férjnek, anélkül is be kell vonni az elszámolásba a feleség terhére.

Újból:
Az én gondom:

Két éve jogerősen elváltam a feleségemtől, csak a gyermekek elhelyezéséről és válás kimondásáról van ítélet, a vagyonmegosztásról semmi. Hogyan kell és milyen keresetlevél (formája)beadásával érvényesíthetem a vagyonmegosztást? Meddig adhatom be és meddig kérhetem az igényem kitolását, mivel a volt feleségemnek nincs semmije, nem dolgozik, stb.
Főleg a hitelek teljesítése miatt nem tudtam érvényesíteni kettő évvel ezelőtt a vagyonmegosztást.
Választ előre is köszönöm!

Tovább: http://www.jogiforum.hu/…35/16469.0.0#…

Válaszoltam ám... Megtalálod?

apuka73

Az attól függ. A tulajdoni igények nem évülnek el, a kötelmi igények igen, általában 5 év alatt.

kötelmi igények..ez mit jelent?
Én arra lettem volna kíváncsi, hogy a házasság ideje alatt felvett hitelek visszafizettem és gondolom nekem jár ennek az összegnek a fele, ezt a követelésemet meddig érvényesíthetem?

Azt az esedékességtől 5 évig.

Tisztelt Ügyvédek,Fórumozók!

Tanácsot,véleményt szeretnék kérni az alábbi ügyben:

Válásom folyamatban van,közös gyermek 2 éves.
3hónapja elköltöztem a közös otthonunkból,minden ingóságot ott hagyva,gyakorlatilag 1 sport táskával.
A mai napig én fizetem a lakás teljes rezsijét,hitelét,valamint +pénzt adok a megélhetésre a volt feleségnek,hiszen ott a gyermekem,aki semmibe ne szenvedjen hiányt,ezen összeg több százezres nagyságrendű.
Itt jön a kérdés:-a volt feleség soha nem dolgozott,a saját gyermekemet eltartom,no de őt nem szándékozom,ő többet követelne,de nekem is vannak ám határok.
A kérdéseim:-a lakásból milyen módon milyen feltételek mellett tehetem ki ,no ha a lakás 50-50%,de ő semmit nem fizet,vagy esetlegesen én kérhetek -e használati díjat a részemre/az én hitelrészemen saját magam fizetvén/.Esetlegesen ha nincs megfelelő megegyezés a bíróság mit és hogyan fog előtérbe helyezni a gyermek igényeit nézvén....elég magas a jövedelmem,amit nem is titkolok.
Melyek a lehetőségeim,hiszen jön a fenyegetéseivel,még így is,valamint csak követelőzik.Felajánlottam neki egy kis lakást,de hát ő nem hajlandó leadni az igényeíből.amit én esetlegesen nem szándékozom továbbra támogatni!!
Várom a véleményeket,tanácsokat.
Köszönöm

„a lakásból milyen módon milyen feltételek mellett tehetem ki”
Arról lekéstél, ha nála helyezik el a gyereket, akkor minden bizonnyal megkapja a lakás kizárólagos használatának a jogát is. Sőt, az önkéntes, visszatérés szándéka nélküli távozással a használati jog rád eső részének a megtérítésétől is elestél. Ugyanez az elhagyás rontja az esélyeidet az elhelyezés terén is, a bíróság nem szívesen változtatja meg a "szerves" módon kialakult status quo-t.
Korábban kell kérdezni.

Sikeresen: kérheted a közös tulajdon megszüntetését azzal, hogy Te tudod magadhoz váltani az ingatlant, ezen felül akár vissza is költözhetsz (ha kizár, magánlaksértés és megalapozhatja a lakáshasználati jog ellenértékét is), de természetesen kinyithatod a saját lakásod ajtaját, viszont vigyázz, nehogy tetlegességre kerüljön sor. Ezen felül kérheted a gyermek nálad történő elhelyezését. Természetesen ahogy KBS írta, sokat számít az előkészítés és felkészülés minden lehetőségre.

Tisztelt Fórumtagok!
Az alábbi témában kérném ki véleményüket:
Tegyük fel "X" személy tulajdonában van egy ingatlan, vele lakik (oda is van bejelentve) "Y" személy, akinek semmilyen részesedése nincs az ingatlanból, lassan 30 éve élettársak.
"Y" 6 éve munkanélküli, drogfüggő, élősködő, kipaterolni az ingatlanból nem lehet.
Milyen úton módon lehetne őt eltávolítani, valamint "X" attól fél, hogy biztosítania kéne egy ingatlant "Y"-nak ahhoz, hogy őt kirakhassa (Ezt olvasta valahol).
Remélem kellő információt adtam meg.
Előre is köszönöm válaszaikat

a

Tisztelt Tanácsadók és Sorstársak!

Tárgy: Válás, vagyonmegosztás

Hűtlenség és házasság megromlása miatt válás valószínűsíthető a következő főbb vagyoni körülményekkel.
Fele-fele tul. hányadú, per- és tehermentes ingatlan, valamint a feleségnek két, osztalékra jogosító üzletrésze van. Mindet a házasság alatt szereztük.
A feleség egy ideje -megváltoztatva a korábbi gyakorlatot- bevételeit külön kezeli, eltitkolja, értékesebb ingóságait eldugja szem elől láthatóan szándékosan.
A feleség jövedelme döntő részét vonja ki így a közösből, leginkáb ékszerre, szőrmére, szépészeti beavatkozásra, utazásra, stb. költve azt. 100 eFt-t utal a közös "rezsi" számlára. Az egyik üzletrésze után évek óta osztalékot kap, kb. 1 MFt-t újabban, a másik után (valószínűleg) még nem, mert az üzletrész megvásárlásához felvett hitelt törleszti. Ez utóbbi (patika, titkolt háttérszerződésekkel) törvény szerint, névlegesen 25 %, de "első megjelenésében" 10 %.
Kérdéseim:

1. Erőszakkal, zárcserével, stb. kizárható-e bármelyik fél a lakásból ill. ilyen esetben erőszakkal (ajtóbetörés, stb.) visszamehet-e a kizárt fél a lakásába?
2. A lakásból távozni nem akaró szerető hogyan távolítható el a lakásból jogszerűen, ha a feleség azt mondja, hogy ő hívta meg, az ő "meghívására" tartózkodik a lakásban?
3. Kérheti-e ill. kikéri-e a bíróság az adóhivataltól a vagyonmegosztás eldöntésére a felek adóbevallását az eltitkolt jövedelmek felderítésére?
4. Milyen módon számítja be a bíróság azokat a jövedelmeket a vagyonmegosztásba, amiket a feleség csak magára költött, vagy költhetett jövedelme alapján, de az csak részben tárgyiasult ill. csak részben fellelhető?
5. Milyen módon számítja be a bíróság az üzletrészeket a vagyonmegosztásba tekintettel arra, hogy az egyik még nem is fizet osztalékot ténylegesen, mert az a hiteltörlesztésre megy el, de üzleti értéke van?

Előre is köszönettel!

1. Nem zárható ki és legegyszerűbben jegyzői birtokvédelemmel mehet vissza. És a kizárt tulajdonostárs többlethasználati díjra jogosult.
2. A legjobb megoldás szerintem a bontópert minél hamarabb megindítani és a bíróságtól a lakáshasználatra ideiglenes intézkedést kérni.
3. Ha valamelyik fél indítványozza, akkor kikérheti.
4. Az együttélés fennállása alatt elfogyasztott vagyon sehogyan. Az együttélés megszakadása után elfogyasztott korábbról származó közös vagyont azt figyelembe kell venni.

5. HA van értéke, akkor az értékén.

Azt szeretném megtudni,hogy ha az élettársam volt felesége megkapta a közös tulajdonú lakásuk kizárólagos használati jogát , kérhet e többlethasználati díjjat ill. ha igen, ezt visszamenőleg egy évre követelheti e?A másik,a volt feleséget kötelezheti e a bíróság a közös ingatlanukból való ráeső rész kifizetésére, amennyiben nem hajlandó kiköltözni ill. eladni a lakást?Két felnőtt korú gyermekével lakik.Az egyik főiskolás a másik munkanélküli.Számít e ez valamit?Köszönöm.

Kérhet többlethasználati díjat, ha közös kiskorú gyermek nem él a lakásban.

A közös tulajdon megszüntetése iránt pedig pert lehet indítani. A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani. Ez itt valószínűleg nem megy.

A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.

Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.

A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

Köszönöm válaszát!
Akkor is kérheti, ha ő önkét jött el a lakásból?
Az ő kiköltözése után, egy évre történt a válás, ahol a volt feleség megkapta kizárólagos h. jogot. Tehát,most júniusban, hogy 1 éve, él ez a dolog.
Az indoklás a párom álítólagos agresszív magatartása ill. a megromlott viszony miatt úgysem tudnának egy fedél alatt élni.
Az számít, hogy a párom azt vallotta a bíróságon, hogy visszaköltözési szándéka nincs?
Próbálok én eligazodni ilyen kérdésekben itt a fórumon, de nem mindig jár sikerrel:).Ez a jog nem egyszerű.Köszönöm!

Ha a bíróság döntött a lakáshasználatról, akkor szerintem jár.

Magyarul, egy próbát megér!Köszönöm!