Öröklés

KBS : Köszönöm a választ.

Ezek szerint - minden gyanúm ellenére - optimális megoldás született, csak eszméletlen bürokratikus. Személy szerint semmi értelmét nem látom, hogy velünk is számlát nyittatnak, ha úgyis azonnal transzferáltatunk mindent az egyezségnek megfelelően. Az is fura, hogy ajándékozás nélküli öröklés esetén - ha jól tudom - fele részben édesanyánk kapta volna az értékpapírokat, és csak negyedét-negyedét a két testvér, így viszont az egészet átvezetik rajtunk.

Természetesen nem veled vitatkozom, csak puffogok.

pötyőke

Teljes joggal követeli. A közös tulajdon megszüntetését bármikor kérheted, de az ő részét ki is kell fizetni. Te viszont a szükséges költségek felének megtérítését bármikor kérheted tőle. Be lehet rajta hajtani, minimum egy 50%-os ingatlanhányada van, ugye.

Tisztelt ügyvéd urak hölgyek!
Végrendelkezni szeretnék.
Egy örökösöm lenne és egy haszonélvező.
Két kérdéssel fordulok önökhöz.
1.Az örökös nem követelheti hogy a lakást eladja a haszonélvező?
2.Az örökös nem rakhatja ki a lakásból a haszonélvezőt?
Előre is köszönöm válaszukat.
Tisztelettel:
Picurka

Tisztelt Picurka!
Az örökös mindent követelhet, mert joga van megtámadni a végrendeletet, de nem jár sikerrel. Nem rakhatja ki a lakásból jogszerűen, mert a haszonélvezet a használati jogot jelenti tulajdonosi jogosítványtól függetlenül.

„1.Az örökös nem követelheti hogy a lakást eladja a haszonélvező?”

A lakást a haszonélvező nem is adhatja el. Az örökös eladhatja a lakást, de ha a haszonélvezővel nem sikerül megállapodni, csak haszonélvezettel terhelten.

„2.Az örökös nem rakhatja ki a lakásból a haszonélvezőt?”

Nem. Azt viszont nem árt tudni, hogy a haszonélvező nem köteles a lakásba az örököst beengedni.

Miért nem köteles? Haszonélvező vonatkozásában is megilleti a tulajdonost az ingatlan állagának ellenőrzési joga. Vagy nem?

De, ellenőrizni éppen ellenőrizheti. Ezen túl nem köteles beengedni.

" Az örökös eladhatja a lakást,"
Akkor mi lesz a haszon élvezővel?
Üdv:Picurka

Élvezi a hasznot tovább.

Mindenkit Üdvözlök!

A szüleim elváltak amikor 3 éves voltam, édesapámmal nem tartottam a kapcsolatot, mert nem érdekeltem, nem kellettem neki, gyerektartást sem fizetett. Neki lett új családja, két gyereke.
Három hete volt a temetése, de én nem kaptam még semmilyen értesítést az örökséggel kapcsolatban, hogy fog zajlani. Állítólag írt végrendeletet, amelyben két felnőttkorú gyerekét jelölte meg örökösnek. Én mit tudok tenni ilyen esetben, hogy részesülhetek az örökségből? Meg kell-e támadni ilyenkor a végrendeletet, mekkora esélyem lehet az örökségből részesülni?

Ahogy írtam is: "Az örökös eladhatja a lakást, de ha a haszonélvezővel nem sikerül megállapodni, csak haszonélvezettel terhelten."

Tisztelt Segítők!

Férjhez mentem a nyáron és anyósomnál lakunk. Após már nem él 3 éve. Kérdésem az lenne, hogy a két gyermek örökölte a házat 50-50 %-ban és az özvegy a haszonélvező?

Olyat tehet a haszonélvező, hogy nem engedi a másik testvér kifizetését? Mert mi szerenénk itt maradni, de biztosítani is magunka, hogy a testvér nem akar ide visszaköltözni.

Vagy anyai ágon, ha kifizetem akkor is visszaköltözhet ide?

Ahhoz nem csak a tulajdonostársat kellene kifizetni, hanem elsősorban a haszonélvezőt.

Viszont a haszonélvezőt meg nem lehet kötelezni arra, hogy - bármekkora összegért is - a jogáról lemondjon, így vele meg kell egyezni.

Én csak a másik örököst szeretném kifizetni, hogy onnantól kezdve ne legyen joga ott lakni. Ezért volt a kérdésem az, hogy a haszonélvező jogán, ha ki van fizetve és nincs tulajdonrésze, odaköltözhet-e.

Az lakik ott, akinek a haszonélvező megengedi, függetlenül a tulajdonviszonyoktól.
A haszonélvezőnek semmi köze a tulajdonviszonyokhoz (tehát olyan nincs, hogy nem engedi kifizetni a másik tulajdonost - úgy érted, hogy megvennétek a másik felét a testvértől, ugye?).

Ez milyen jó ötlet! Adnak a tesónak pár milliót, ő köszönettel elteszi, és használja az ingatlant tovább, mert a haszonélvező megosztja vele a jog gyakorlását.

Igen, szeretnénk kifizetni a másik örököst is. De ha kifizetem akkor még a haszonélvező megengedheti, hogy ott lakjon?
És a haszonélvezőnek van tulajdonrésze? Akkor ezek szerint nincs. Csak mindenhez joga.

Na igen. Mi pont egy 18 milliót érő házban lakunk. Kifizetem, felújítom és akkor ő jöhet és élvezheti azt amit én keserves munkával megcsináltam?

Bár az örökség az ingatlant illetően 800 ezer ft lett, mert arra nem kellett sok illetéket fizetni. Ezt meglehet támadni, vagy jelen pillanatban 400 ezer forint illeti a testvért?
Vagy ha csináltathat új érékbecslést?

Tulajdonosi triász ( 3 jogosultság) a következő:

1. Birtoklás joga.
2. Használat, hasznok szedésének joga.
3. Rendelkezési jog. ( Tulajdonjog átruházása, megterhelés, tulajdonjoggal felhagyás-ingatlan kivételével, stb.)

A haszonélvezőt ebből a háromból a 2. pont illeti meg. És ezen jogának gyakorlását másnak is átengedheti.
Így már világos a jogi helyzet?

hát akkor én sose fogom kifizetni a másik örököst. Nehogy már életem munkája meg pénze rámenjen egy olyan házra amit míg a haszonélvező él, nyugodtan használja meg stb.
Jó hülye volt aki ezt kitalálta.

Előbb-utóbb az a haszonélvezet azért meg fog szűnni.

„A haszonélvezőt ebből a háromból a 2. pont illeti meg. ”

Is. Meg az 1. is.

Igen. Előbb utóbb megszűnik. Csak lehet addig tönkre megyek.