Végrehajtási jogi fórum

Üdvözlöm!

Előszerződéssel vettünk egy házat.A házon jelzáloghitel és 2 szocpol van. Az eladók sajnos több hitel, hitelkártya, autólizing stb adósságot halmoztak fel. A végrehajtók nem találják őket mivel külföldön vannak. Mi a fennmaradó vételárat havonta törlesztjük a jelzáloghitellel együtt. A kérdésem az lenne, hogy ráterhelhetik-e a házra( mivel még az eladók nevén van) a tartozásokat ha a tulajdonlapon elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve a Magyar Államkincstár javára?( szocpol).
Előre is köszönöm válaszát!

A vh az árverésikitüzéséről értesít.A haszonélvező ha a vh megindítása elött is az volt akkor nem kell kiköltöznie.Az ő jogát nem érinti.Nem törlődik a nyílvántartásból.

Lakásnál:70% szántó 50% ig mehet le a becsérték.

Végrehajtó1

Az anyósomé a ház fele és haszonélvezeti joga van az egészre.
Köszönöm a választ .
Ha jól értem a válaszodat várjuk meg az árverezést .Erről értesít a végrehajtó ?
A szántó 1/2 részének a ( ez 10 éve nincs művelve.) becsértéke 250.000,-Ft.
A ház 1/4-ed értéke lakottan 1.200.000,-Ft , ez egy 50 éve épült 2 szobás ház.

Ha ezeket meg tudnánk vásárolni akkor a többi végrehajtási jogot automatikusan törlik ? Nyugodtak lehetünk afelöl hogy nincs végrehajtási jog az osztatlan közös tulajdonunkon ? Mert valjuk be ez sokat levon az értékéből.
Tudsz abban segítséget nyujtani hogy szerinted mi a legolcsóbb ezekhez a becsértékekhez viszonyítva ilyenkor ?

Végrehajtó1:
De ebben az esetben nincs végrehajtó, az adós munkáltatója megkapta a letiltó végzést a bíróságtól , hogy vonja le a dolgozó béréből. A felét meg is kaptam átutalva, de a másik felét nem. Tehát akkor hova forduljak? És amúgy hogy müködik ez a rendszer? Ki fogja bizonyítani, hogy én megkaptam a nekem járó pénzem hogyha a munkáltató egyenesen nekem utalja a pénzt? Erről a biróság honnan fog tudni? Itt kicsit defektes a rendszer:/

kavalkád

Anyós milyen jogcímen lakik és mióta?

olvasd el:

161. § (1) Ha az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlanra nem valamennyi tulajdonostárssal szemben van a végrehajtási jog bejegyezve, az árverést csak az adós tulajdoni hányadára lehet kitűzni.Közös tulajdonban álló ingatlan árverése|3
(2) Az adós tulajdonostársai az árverés kitűzéséig együttesen kérhetik, hogy az egész ingatlant árverezzék el. A kérelmet a végrehajtó által jegyzőkönyvbe foglalt nyilatkozatban vagy közjegyzői okiratban kell előterjeszteni.301
(3) A (2) bekezdésben szabályozott esetben

1. az ingatlanra az adós kivételével bármelyik tulajdonostárs is árverezhet,
2. az árverező tulajdonostárs a tulajdoni hányadának megfelelően arányosan csökkentett előleget köteles letétbe helyezni, és ha az ingatlant megvette, nem kell megfizetnie a vételárnak azt a részét, amely az ő tulajdoni hányadára esik,
3. a tulajdonostárs hozzájárulásával lehet az ő tulajdoni hányadát a becsértékénél alacsonyabb áron elárverezni,
4. a tulajdonostárs tulajdoni hányadának értékesítéséből befolyt összegből a végrehajtó levonja az értékesítésnek a tulajdoni hányadra eső, külön jogszabályban meghatározott költségét.703

Ha megvennéd akkor csak annyi hogy minél olcsobban tegyed:)

Csak az adós tulajdonrészét vonhatják végrehajtás alá, és őt kötelezhetik a költözésre.

Arra figyeljetek, hogy az ingatlan lakott állapotú árát adják meg, ami a piaci árnál kb. 20-30%-kal alacsonyabb. Ezért ha ezt nem vették figyelembe az értékbecslés során, tegyen a sógorod mielőbb észrevételt!

(Csendben jegyzem meg, hogy akár ti is bekapcsolódhattok a végrehajtásba.)

cokiee

a végrehajtóhoz

Kedves Fórumozók !
Tegnap kaptunk önálló bírósági végrehajtótól levelet amelyben vérehajtás elötti ingatlan becsértéket közöl.A végrehajtást kérő az APEh az adós a sógorom. Sajnos a férjemnek ezekben az ingatlanokban osztatlan közös tulajdona van.Az osztatlan közös tulajdonban (1/2-1/2 ) lévő szántó 1/2 részére , és 1/4-1/4 -1/2 (ez anyósomé és benne lakik ) tulajdonban lévő családi ház 1/4-ed részére közöltek becsértéket.

Abban kérek segítséget , hogy tulajdonképpen ez mit is jelent pontosan , nekünk van-e teendőnk és mennyiben érint bennünket.
A levélben szereplő kiköltözési kötelezettség kire vonatkozik ? (Anyósomra is ? )

A levélben további vh.ügyek is fel vannak sorolva , ez azt jelenti hogy mások is kértek végrehajtást ?

Ha esetleg megvásárolnám a szántó 1/2-d részét azt hogy tehetem és mire figyeljek ?

A segítséget előre is köszönöm ,

Sziasztok!

Van egy végrehajtói esetem, amiben én vagyok a végrehajtást kérő. A végrehajtást sikerült elintéznem, hogy az adós munkabéréből legyen a levonás. Nem nagy összegről van szó, de most szeptember elején megkaptam a pénzem egy részét, azóta várok, de nem kaptam meg a második részét, azt hittem havonta részletekben fizetik. Most tanácstalan vagyok, hogy kihez forduljak, mert semmi információt nem tudok arról, hogy mi van a pénzemmel. Írjak a bíróságnak egy válaszlevelet?

Üdvözlet !

Érdeklődnék , hogy mi van abban az esetben ha Bt. beltag vagyok, csődbe megy/ment a vállalkozásom és van egy nem túl értékes telkem.A cégemen raiffeisen folyószámlahitel van ingatlan fedezettel.Én és a kültag is bank felé készfizető kezesek vagyunk. A telek értéke nem fedezi a hitel visszafizetését illetve a beszállítói tartozást.Ez esetben meddig jön utánam a hitelgarancia (ő áll a bank mögött) ? illetve ha elment a kedvem a vállalkozósditól és bejelentett munkahelyem lesz akkor vonhatja e bármelyik a fizetésemből és ha igen meddig ? Van-e elévülése ?

Köszönöm:
Golden

Tovább: http://www.jogiforum.hu/forum/41/21562#…

Egyéni vállalkozónál hogyan lehet végrehajtást kérni, ha nincs a nevén semmi, a felesége nevén van a ház, de Ausztriában dolgozik, mint vállalkozó.

magdi5

igen vh alá vonható

petra66

1 év után elvileg elévül.

A fiam egy tartozása miatt végrehajtásra került nincs semmi vagyona. Egy hiteles gépkocsi van a nevén de én vagyok az üzembetartó.A hitelt is én fizetem/ a súlyadó a kötelező az Én nevemen van/ Elvehetik -e az autót ill.kérhetnek-e rá végrehajtást?

sziasztok ! kérvényezni kell a bíroságon hogy ne lakoltassanak ki? nem igazán értek ezekhez a dolgokhoz és nem szeretném ha 2 gyerekkel az utcára tennének.segítsetek !köszi

Kedves Fórumozók!

Van valaki aki tud tanácsot adni?

Üdv: Tekla13

Segítségeteket szeretném kérni. Pár napja árvereztek el egy lakóházas ingatlanomat, sok-sok jogsértés útján. Panaszok elbírálás alatt.(Isten malmai lassan őrölnek.)
Az árverésen a becsértéket egy 2004-ben készült értékbecslés alapján folytatta le a végrehajtó.
Az ingatlan lakó épület, az adós egyetlen ingatlana, lakása - állandó bejelentett lakcíme- több mint 10 éve ebben az ingatlanban van, tartósan beteg nagykorú gyermekem miatt azonban hetelős gondozást végzek, de itt semmilyen jogcíme nincs.
Az ingatlanban tartózkodási hellyel bejelentett bérlő is lakik, több éve.
Az ingatlant lakatlanul, beköltözhető állapotban árverezte.
Gyermekem, akinek peres követelés van,erre az ingatlanra, vagyon beolvadás, vagyongyarapítás címén elindult az árverésen.
Vele együtt ketten voltak, a haragos szomszéd, aki az ingatlant mindenáron meg kívánja szerezni.
A kikiáltási árat egyik árverési vevő sem tartotta. 50 ezres licit lépcsővel ment lefelé az ár, már jóval a 70 % alatt járt, amikor gyermekem ajánlatot tett. Az ellenfél erre elkezdte a felfelé licitálást, még az ismét elérte a kikiáltási árat, ekkor kiszállt.
Az árverési vételre a gyermekem szerzett jogot.
Az ellenséges szomszéd azzal ment haza, hogy jól felverte az árat, amit teljesíteni úgy sem tudunk, ezért az ingatlan a teljesítésre rendelkezésre álló határidő után, a végrehajtóval történt megegyezés alapján az övé lesz. Ennek tudatában, már saját elképzelései és a kisközösség felé történő prezentálás véget, neki állt a kerítésmentén(kívül, belül álló fákat, bokrokat kivágni, az udvarban talált bontott, de még hasznosítható tetőcserepeket bejárati út kiépítéséhez használta fel, traktorjával törmeléket készítve belőle. Hidat épített.
Tehette ezt, mert a lakónk betegsége folytán hosszabb gyógykezelés miatt van távol. Mi pedig rendszertelenül tudunk csak hazamenni, akkor is félelemmel, mert fenyegetésnek vagyunk kitéve, a mellet, hogy a rendőrség minden esetben érkezésemet követően megjelenik a helyszínen és távozásunkig általában marad.
Szülőktől ingyenes ajándékban kapott kis lakóépületről van szó, értéke sem nagy, az ajándékozási szándék a már akkor beteg kiskorú gyermekem javát kívánta szolgálni, amit az ajándékozó ki is nyilvánított.
Kérem segítsen valaki, ügyvédre nincs pénzem, sokszor azt kell mérlegelnem, hogy gyógyszert, vagy ennivalót veszek gyermekemnek, de ezt a folyamatos lelki nyomást már nem bírjuk.
Milyen lehetőségeink vannak?
Tisztelettel: Tekla13

Tisztelt Végrehajtó1 !

A számítógépem nem képez céges tulajdont!
Ennek ellenére munkám egy részét ezen végzem el.
Ezt szükséges vagyok igazolni, vagy esetleg elhiszik?
( A cég probléma nélkül igazolja, ha megkérem. Így is komoly problémát jelentenek a cég számára a túlóráim, hát még ha ezeket is cégen belül végezném. )

Üdvözlettel

A rendszergazda lehet ingóság nélkül is rendszergazda.PL: egy cégnél.Ehhez nem feltétlenül jár foglalalás alóli mentesség...

Tisztelt Jogi Fórum!

A következő kérdésem lenne :

Informatikus vagyok, rendszergazdaként dolgozom, végrehajtás alá kerülnek ingóságaim.
Kivételt képeznek azok az ingóságok, melyek hiánya a munkámat ellehetetlenítik, illetve amit tanulásra használok.
A számítógépem jogi szempontból kivételnek minősül?

A választ/válaszokat előre is köszönöm.

Tisztelt jogiforum.hu!

Azzal a kérdéssel fordulok önökhöz, hogy április 8-án árverésen vásároltam egy lakott lakóingatlant, amelyre az érvényes 15napon belül az adós részéről fellebbezés érkezett a végrehajtás ellen, amelyet a bíróság elutasított. Így szeptember 6-án jogerős bírósági végzés született az ügyben a lakás kifizethető. A kilakoltatási moratórium miatt a jelenlegi lakó nem költöztethető ki a lakásomból, azonban én költöznék a, mivel ezért vásároltam. Mint vevő és tulajdonos van-e valamiféle jogom a lakásba beköltözni? Van-e jogom a lakásba bemenni? vagy április 15-ig van egy fiktív lakásom, amihez semmi jogom nincs? Van-e valami lehetőségem, a jelenlegi lakhelyemről lassan mennem kell, menjek albérletbe pedig van egy kifizetett saját lakásom? Eddig teljes nyugalomban voltam, hogy a lakásomat átvehetem október körül, mivel a média a kilakoltatási moratóriummal kapcsolatban csak és kizárólag a lakáshitelesek kilakoltatását publikálta, azonban az én esetemben az adós egy gazdasági társaságnak tartozik. Kérem adjanak tanácsot, segítséget.
A választ előre is köszönöm.

érvényes mindenkire

Tisztelt Hozzáértők!

A következő témában lenne kérdésem: Kölcsönt adtam egy "gyökérnek" 9 évvel ezelőtt. Kb 8 és fél éve pereskedünk, köszönhetően egy ügyvédi hibának, a folyamatos fellebbezéseknek, újabb és újabb pereknek. Most úgy néz ki, hogy a második sikertelen árverés után a nevemre kerűl a jelzálogjogommal megterhelt ingatlan. Rám is érvényes ez a 2011 ápr. 15-ig érvényes moratórium, vagy kilakoltathatom az adóst családostól???

Köszönöm :)

bíróságnak