„Megoldhato-e, hogy az ados reszet 50%-ban arverezzek?”
Eddig is így volt, te magad írod: 1/2 tul.h. beköltözhetően. Ez nem lehetett volna így, ha a végrehajtó nem alkalmazza a 141. § (5)-öt.
De az is lehet, hogy nem igaz a nyitókérdésed. Ezt neked kell tudnod.
Szia Gerbera!
100%-on es bekoltozhetoen volt arverezve.
50%-on szeretnenk megvasarolni...
Nem tom, igy erthetobb?
Azt akarod kérdezni, hogy lehet-e a becsérték alatt érvényes vételi ajánlatot tenni ebben az esetben? Nem.
Jó, de hol figyel itt be a 141. § (5)? Azt eddig is figyelembe vette a végrehajtó, hiszen te magad írod: 1/2 tul.h. beköltözhetően. Ez nem lehetett volna így, ha a végrehajtó nem alkalmazza a 141. § (5)-öt.
Ami leengedhetőséget illeti, a szabály az, hogy 147. (3) Lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 70%-ának - fogyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtása esetén legalább a kikiáltási árának - megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt.
Tehát itt 70%-on lehet vételi ajánlatot tenni. A 100%-ot az zárja ki, hogy annak a három feltétele (1) az adósnak ez az egyetelen lakóingatlana, + 2)lakóhelye itt van, + 3) már a végrehjatás előtt 6 hónappal is itt volt) nem teljesül együtt. 50%-ról pedig ne is álmodj, az akkor lehet meg, ha lakottan árverezik a lakást, és annak a 70%-áért lehet vételi ajánlatot tenni, ez az eredeti becsérték kb. 50%-át jelenti. És egyáltalán nem számít, hogy a haszonélvező ki akar-e jelentkezni vagy sem.
Gerbera!
Tehat, amennyiben a nem ados bejelentkezik az ingatlanba , lenyilatkozza a jelenleg benneelo ados, hogy nem hasznalja az ingatlant, kvazi kijelentkezik az ingatlanbol, igy maris a reszet lakottan kell arverezni , 50 %-on....vagy rosszul gondolom? Es igy nekem elovasarlasi jogom is lenne az o reszere. Nincs igazam?
Miért változott meg az induló tenyállás? Hülyének nézel engem?
nem lehet hogy a kérdező a másik hányad tulajdonosa?
Lehet. De miért kell rébuszokban kérdezni? És főleg miért úgy, hogy előadja, milyen hülyeséget talált ki, majd megkérdezi, hogy "úgy-e?". Hát nem úgy-a.
Adja elő a tényállás releváns elelemeit, adja elő, hogy mit akar (például megszerezni az adós egykettedét), majd kérdezze meg, hogyan kivitelezhető ez. Nemde?
Egyenesebb az biztos :)
Viszont ne várjuk már el laikusoktól hogy pontos tényállást írjanak, mert akkor már nem laikusok.
Nagyon is érdekes dolgokat produkál az élet, és ezeken a kérdéseken keresztül mi is megtudhatunk érdekes megvilágításokat.
Kedves Gerbera! Laikus vagyok, de a tényállás szerintem egyértelmüen lett leirva, az mit sem változott. A nem ados tulajdonostárs részéröl irok, tehát megszerezhetö-e az ados, haszonélvezö része 50 százalékon részünkröl ugy,hogy bejelentkezik az ingatlanba a nem ados tulajdonostárs, plusz van irva a két fél között egy ingatlan használatrol szolo papir, amiben az foglaltatik benne, hogy ados nem használja az ingatlant, mert nem ott lakik, igaz nem jelentkezne ki az ingatlanbol, mert nem akar.Ezt beadjuk a végrehajtonak, mivel rövidesen kiirja a második árverést.
Az ingatlanrész már egy alkalommal 100 százalékon, beköltözhetöen eredménytelenül árverezve volt.
.....és igy már lakottan kellene árverezni 50 százalékon. Vagy nem igy van?
Egyszer már megírtam: Ezt az 1/2-edet beköltözhetően lehet árverezni, a kikiáltási ár pedig 70%-ra engedhető le. Mi nem volt érthető?
Azt, hogy miért mégis 100%-on volt árverezve, a végrehajtó tudja. Nyilván tud olyan körülményről, ami ezt indokolttá teszi, te viszont a világ kincséért sem köpnéd el. Pedig "egyértelműen" felvázoltad a helyzetet.
Valamit k. nem értesz. Úgy gondolod, hogy ezek a szabályok csak úgy vannak, és ha jobb kézzel megfogod a gombodat, akkor 70%, de ha fél lábra állsz, és a bal kezeddel megfogod a jobb füledet, akkor máris csak 50.
Egyébként pedig nem írtál meg semmit. A harmadik hozzászólásodban hirtelen lett egy elővásárlási jogod, ami - ugyebár - nem terem minden zöld fán. Nem beszélve a 100%-os dologról. Arról meg ne is álmodj, hogy az adós vagy haszonélvező bármit is megtesz azért, hogy 50%-on szerezhesd meg a kecót.
Gerbera! Te elmeletileg erted a jogot, gondolom. Lehet, hogy mas a gyakorlat, mint egy iroda asztal mogul olfasgatva, hirdetni az iget. Nem gondolod?
Valaszaim a feltett kerdeseidre:
Nem lett irva egybol az elovasarlasi jog,,pedig egyertelmu,,ugygondolom. 1/2-1/2 tulajdonrol beszeltunk.
A 100 szazalekon pedig azert lett arverezve, mert jelzaloghiteles tartozas, ezt sem kell nagyon magyarazni szerintem.
Azt pedig, hogy ki-mige lenne genne, hogy az ingwtlanban maradhasson, ne te mondd mar meg,mhogy ki,mmilyen papirt irna ala.
......es arrol is tajekoztatlak, hogy igen, van mod es lehetoseg az ingatlant a kovetkezo arveresre lakottan kiirni, 50 szazalekon.
Ha ennyire okos vagy, akkor miért itt kérdezősködsz?
Ezt az ingatlant beköltözhetően, beköltözhető becsértékkel kell árverezni, a 141. § (5) szerinti feltétel teljesülése miatt. Te magad írtad, hogy ez fennáll.
Az ingatlan pedig lakóingatlan, ezért az a jelenlegi körülmények között 70, vagy 100%-on kell árverezni. Ezek szerint 100%-on, ld. 147. (3).
Ha az adós van olyan ökör, hogy kirimánkodja neked, hogy lakottan kerüljön az ingatlan árverésre (bár, ebbe a vh-kérőknek is van némi beleszólásuk), és megteremti a feltételeit, hogy 50% legyen a minimálár, az az ő dolga. De ha ő ezt nem akarja, te semmit nem tehetsz érte, hogy így legyen.
gerbera,
ha jól értem a hozzászólásait, már megállapodott az adóssal.
Lehet. Ő azt állítja, értelmesen írta le a tényállást. Szerintem meg csak azt hiszi. Én meg tudom, hogy nem. Na most akkor?
Szerintem nem akarja részletezni, mert valamit kavar az adóssal, nyilván nem véletlen a megállapodás.
Szóval, főzzön abból ami van.
Gerbera!
A 16.11-kor irt hozzaszolasod a tuti, majdnem. Érted te a dolgokat, csak nem akartad szerintem felfogni, hogy mit akarok.
Szoval voltam benn a vegrehajtonal es megerositette, hogy amennyiben fennall a lakottsag, valoban kiirja 50 szazalekon,lakottan A vh kero pedig ebbe nem fog beleszolni, mert nem tehet mast, mint elfogadja, hisz a vht iimondja, hogy mikor kell lakottan arverezni.
..es, hogy miert irtam ide? Mert szerettem volna egy utat megsporolni, megerositest szerettem volna otoetunire es abban sem voltam biztos, hogy eleg-e a lakashasznalati megallapodas.
Nem tudsz elkepzelni olyan elethelyzetet, amivel igy jol jar az ados is?? Latod, ez a gyakorlat es az elet.....nem egy darab papir....
Tisztelt Fórumozók!
Abban szeretném a segítségeteket kérni, hogy a Nemzeti Vagyonkezelő által meghirdetett árverésen a licitre jelentkezés, illetve a biztosíték megfizetése jelenti-e egyben a kikiáltási ár megfizetésének vállalását?
Tehát, ha egyedüliként jelentkezem egy meghirdetett árverésre, befizetem a biztosíték összegét és mégsem szeretném megvenni a kiírt ingatlant, akkor elveszítem a biztosíték összegét, vagy visszafizetik, ha nem teszek ajánlatot a kikiáltási árra?
Előre is köszönöm, ha valaki tud tájékoztatást adni az ügyben!
Hogy a Vagyonkezelő mely jogszabály szerint tartja az árveréseit, nem tudom. Azt tudom, mi lenne, ha az MBVK EÁR-rendszerében vennél részt árverésen:
149. § (1) Az árverési vevő köteles a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásának napjától - ha pedig az árverést jogorvoslattal támadták meg, a jogorvoslatot elbíráló határozat rendelkezése szerint annak jogerőre emelkedésétől - számított 15 napon belül befizetni vagy átutalni a végrehajtói letéti számlára; ha ezt elmulasztja, előlegét elveszti.
Csakhogy nem ugyanaz előleget fizetni, majd az árverésen nem licitálni, és megint más előleget fizetni, licitet megnyerni, majd pedig a maradék vételáran meg nem fizetni.
Nem írod, hogy te melyik vagy. Tehát? :-/
OFF És az ilyen szarokat egyszerre csak egy helyen kérdezzük meg. ON
Van egy ingatlan, több végrehajtási jog terheli, kiírták árverésre. Az árverés végén az van írva a ház tehermentes lesz. A kérdés az összes végrehajtási jogtól felszabadul az ingatlan, vagy csak azon végrehajtási tételtől, melyre az árverést kiírták? Számomra nem egyértelmű az a kiírás, hogy minden jog törölhető (tehermentes), miközben láttam a tulajdoni lapot, és tudom mi szerepel rajta
Tehermentes lesz. Punktum. Van még kérdésed?
:) Minden végrehajtási jogtól felszabadul az ingatlan.
A jog úgy alakította az árverési szerzést, mintha előtte soha nem lett volna annak az ingatlannak tulajdonosa.
gerbera317 Köszönöm a választ, tehát ha jól értelmezem ha van az a összeg meg a b összeg ami jelen pillanatban terheli végrehajtási jogként az ingatlant, az a összeg miatt árverést írnak ki a b összeg egyszerűen eltűnik a süllyesztőben ennél az ingatlannál? Csak azért vagyok ilyen értetlen, mert én még úgy tudtam a végrehajtási jog magát a dolgot terheli
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
