drbjozsef
2017.07.11. 10:57
Ugyanaz. Készpénz, bankszámla, takarékjegy, befektetés, részvény, kötvény, bármi. Az érték számítása lehet bonyolult (devizás külföldi részvény mondjuk), de az illetéke 9% lesz.
Örökölt ingatlan eladása
anna2052
#
2017.08.22. 11:35
Tisztelt Jogászok!
Kérdésem a következő: örökölt ingatlan eladásából származó jövedelem után befizetendő személyi jövedelemadót milyen határidővel és hogyan kell megfizetni? Az eladás és a lakás átadása szerződés szerint, 2017. június 30-án megtörtént, a tulajdonjog az új vevő számára történő bejegyzés dátuma július 28.
Várom szíves válaszukat,
Nagy Anna
wers
#
2017.08.22. 11:47
majd az 2017 évi SZJA adóbevallásoddal együtt
drbjozsef
#
2017.08.22. 12:05
vagyis bevallani és megfizetni is legkésőbben 2018. május 20-áig kell.
anna2052
#
2017.08.23. 11:15
Köszönöm a válaszaikat!
Nagy Anna
nina1006
#
2017.09.11. 13:20
Üdvözlök mindenkit!
Korábban volt kérdésem "közös tulajdon megszüntetése" ügyben. Férjem örökölt 1/3 részben a szüleitől egy lakást, két testvére szintén 1/3-1/3 részben tulajdonosok. Évekig nem történt semmi, a két testvér hallani sem akart az ingatlan eladásáról, nem foglalkoztak az üggyel. A férjemnek most kellene a lakás, mert mi válunk, és hitelt akar felvenni, hogy testvéreit kifizesse. De folyamatban van a válásunk, én már nem akarnék adóstárs lenni... A bankban azt mondták, hogy írassunk ügyvéddel vagyon megosztásról papírt, amiben szerepel, hogy folyamatban van a bontóper, és amiben elismerem, hogy nem tartok igényt a férjem ingatlanára. Mert egyébként a hitelt csak a válás kimondását tartalmazó jogerős ítélettel tudja nélkülem felvenni. De még húzódik a bontóper... Ez tényleg így van? Ügyvéd és ez a vagyonmegosztás elismerése vagy mi?
Köszönöm a válaszokat.
lajcsó
#
2017.09.11. 13:41
"A bankban azt mondták, hogy írassunk ügyvéddel vagyon megosztásról papírt, amiben szerepel, hogy folyamatban van a bontóper, és amiben elismerem, hogy nem tartok igényt a férjem ingatlanára."
Ha ez kell a banknak, akkor csináljátok meg, hiába okoskodnál velük szemben!
bokros
#
2017.09.11. 14:11
Megerősítem. Ptk, Inytv, stb megy a kukába. Olyan okiratot kell készíteni, ami a bank kívánsága, mert a pénz náluk van.
Mert ugyebár mi egy bankrablás egy bank alapításhoz képest. Smafu.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
ObudaFan
#
2017.09.11. 14:21
nina1600
Nagyon,ön fontos, hogy az az ügyvéd, aki képvisel téged a perben, lássa, hogy mit iratnanak alá veled és ha szükséges, ő tud egyeztetni a banki ügyintézővel, ugyanis a leírtak alapján nem biztos, hogy a javasolt szoveg a te érdekeidet szolgálja.
nina1006
#
2017.10.02. 12:52
Tisztelt Fórumozók!
Ha ügyvéddel elkészíttetjük a házassági vagyonjogi szerződést, ezt utána az ügyvédnek kell a Közjegyzői Kamaránál bejegyeztetni vagy nekünk, ügyfélnek? A bank ugyanis csak olyan vagyonjogi szerződést fogad el ingatlanvásárlási hitelhez, ami be van a kamaránál jegyezve.
lajcsó
#
2017.10.02. 19:14
"A bank ugyanis csak olyan vagyonjogi szerződést fogad el ingatlanvásárlási hitelhez, ami be van a kamaránál jegyezve."
Ez szerintem egyben azt is jelenti, hogy közjegyzővel kell készíttetni az okiratot (nem ügyvéddel).
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.10.03. 04:14
Nem feltétlenül. Az ügyvéd által ellenjegyzettet is nyilvántartásba lehet vetetni.
nina1006
#
2017.10.03. 07:44
Igen, a neten is így van, hogy ügyvéd által ellenjegyzettet is lehet, de nekem kell a kamaránál intézni vagy az ügyvédnek?
ObudaFan
#
2017.10.03. 08:59
Megbízhatod az ügyvédet, hogy intézze ezt is.
Hava
#
2017.10.03. 09:57
Tisztelt Szakértő!
30 éve meghalt az édesapám, aki után fele-fele arányban a testvéremmel örököltük meg a házat, amelyre édesanyám haszonélvezete van bejegyezve. Eddig én nem ragaszkodtam az eladáshoz, mert édesanyámnak elég erős kötődése van az ingatlanhoz. Most megkeresett minket a szomszéd, hogy érdekelné az ingatlan, erről egyeztettünk is a testvéremmel, megfelelőnek találtuk a 30 milliós vételárat, figyelembe véve az ingatlan jelenlegi állapotát.
Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft, a fennmaradó összeg feleződne. Én szeretném felvenni rám eső 12m Ft-ot. A testvérem és édesanyám nem szeretné odaadni csak 7,5m Ft-ot az én részemből, mondván, hogy édesanyámnak meg kell oldani a lakhatását, amihez mindketten járuljunk hozzá 4,5-4,5m Ft-tal, plussz édesanyám beletenné a 6m Ft-os özvegyi részét az új ingatlanba, amely így 1/3-1/3-1/3 arányú tulajdoni résszel lenne bejegyezve.
Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet?
Köszönöm a választ.
ObudaFan
#
2017.10.03. 10:55
Hava
Azt kell figyelembe venni, hogy egymás nélkül nem tudjátok eladni az ingatlant, mert a vevőnek aligha kell haszonélvezettel terhelten. Perben a haszonélvezet fennállása alatt a közös tulajdon nem szüntethető meg. Tehát vagy megállapodtok valaogy, vagy nem lesz eladva az ingatlan.
drbjozsef
#
2017.10.03. 11:56
Hava,
„Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft”
Ez tévedés, édesanyádnak nem JÁR a 6millió forint. Annyi jár neki, amennyiben megegyeztek, lehet kevesebb, lehet több is.
A haszonélvezet értéke, aminek kiszámítása az illetéktörvényben van, csak az illeték kiszámításához kötelező, semmilyen más szempontból nem.
limma
#
2017.10.03. 14:01
"Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet?"
Igen.
drbjozsef
#
2017.10.03. 14:17
Kérni bármit lehet. Bármit is. Kétszer is akár. Sőt, a testvérei örökrészét is kérheti, és még az én lakásomat is kérheti.
De amíg nincs megegyezés, addig legfeljebb a saját részét adhatja el. Mondjuk azt simán bárkinek, a testvére elővásárlási joga mellett, ebben nem korlátozhatják. Legfeljebb kicsit kevesebbet kap érte.
limma
#
2017.10.03. 14:49
Nem ezt mondtam én is? :)
drbjozsef
#
2017.10.03. 16:43
De, de, csak a kérdező miatt szószátyárkodok, hátha nem értette a finom iróniádat.
Hava
#
2017.10.03. 19:09
Köszönöm a hozzászólásokat.
Üdv
limma
#
2017.10.04. 06:40
Nincs ebben semmi irónia, inkább a te hozzászólásodban :).
drbjozsef
#
2017.10.04. 07:00
Az igaz, de nem finom, hanem olyan bunkós. Na, nem mintha az akartam volna lenni, csak megszaladt, így, sokadik esetre.
limma
#
2017.10.04. 08:08
No, nem bunkós, korántsem. nem mi vagyunk a káromkodós fajta a fórumon.
