Kimber
Pert lehet indítani a közös tulajdon megszüntetése iránt. Ebben kérheted, hogy váltsák magukhoz a te hányadodat megfelelő vételárért vagy kerüljön az ingatlan árverés útján értékesítésre.
Sziasztok!
Az alábbi üggyel kapcsolatban szeretnék jogi tanácsot kérni:
Egy idős házaspár női tagja elhunyt. A házaspár közös tulajdonában lévő ingatlan elhunytra eső tulajdoni része egyenlő arányban szállt a két gyermekre. A beteges és önmagáról gondoskodni nem tudó férjet idősek otthonában helyezték el.
Az apa és az egyik gyermek is hozzájárult az ingatlan eladásához, viszont a másik gyermek nem kívánja támogatni az ötletet.
A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben milyen jogi lépéseket lehet tenni az ingatlan eladásának előmozdítása érdekében?
Köszönöm a segítséget.
Pert lehet indítani a közös tulajdon megszüntetése iránt. Ebben kérheted, hogy váltsák magukhoz a te hányadodat megfelelő vételárért vagy kerüljön az ingatlan árverés útján értékesítésre. Mivel a megváltásra csak bentlakó tulajdonostárs kötelezhető, vélhetően az árverési értékesítés elendelése lehet a megoldás.
Köszönöm a választ.
És mi a helyzet abban az esetben, ha az öröklés úgy oszlik meg, hogy: az elhunyt anya után fele részben a fia, a másik fele részben pedig annak 2 gyermeke osztozik a tulajdoni hányadon. Ebben a helyzetben pedig az elhunyt anya fiának egyik gyermeke nem járul hozzá, illetve szándékai szerint akadályozná az ingatlan eladását.
Ilyenkor az ő hozzájárulása nélkül nem lehetséges az eladás, illetve milyen megoldás lehetséges az értékesítésre?
Elnézést a körmönfont fogalmazásomért, de sajnos nem vagyok szakember (megpróbáltam érthetően összefoglalni)...
„Köszönöm a választ.”
Köszönöd, csak nem értetted.
Kellett hozzá a mélyen intellektuális, és távolra mutató cinizmusod, hogy leessen, mindenesetre ,,köszönöm" a felettébb szakmai hozzászólásodat...:)
A valasz ebben az esetben is ugyanaz.
Sziasztok!
Adott egy örökölt ingatlan 1/6-oda, mint örökség, egy semmit nem érő, közel 20 éve üresen álló falusi ház, úgy néz ki a tulajdonostársak egyikének sem kell, és eladni sem mindenki szeretné, mit lehet ilyen esetben tenni, hogy lekerüljön az örökös nevéről a része, akár ingyen is? Előre is köszönöm a választ!
oda kell ajándékozni annak a tulajdonostársnak, aki elfogadja
9%-os ajándékozási illetékkel.
Ha nincs megegyezes a tulajdonostarsak kozott, akkor pert is lehet inditani a kozos tulajdon megszuntetese irant, es kerni a birosagot, hogy valamelyik bent lko tulajdonostarsat kotelezze arra, hogy az ingatlant magahoz valtsa vagy rendeljen el arverwsi ertekesitest.
Köszönöm a válaszokat. Szívesen elajándékoznánk, ha elfogadja valaki, de illetéken kívül milyen költségei lennének? Az átadónak van költsége?
Ügyvédi munkadíj, földhivatali eljárási díj, tulajdoni lap költsége.
Általában a tulajdonszerző viseli ezeket. Perzse, kérdés, hogy jelen esetben így is elfogadja-e valaki.
Köszönöm, és ha nem vállalja senki a költségeket, sajnos jelenleg mi sem tudnánk kifizetni, akkor esetleg az önkormányzatra vagy az államra át lehet ruházni?
Rájuk is vonatkozik, ami mindenki másra: ha elfogadja. Az állam nem teszi.
Levélben fel lehet ajánlani valamely egyháznak vagy karitatív szervezetnek, ha elfogadják. (Ha nem kérik, arra is küldenek elutasító levelet.)
Egyezz meg velük, hogy az ingatlanért cserébe az eljárás során felmerült költségeket fizetik.
Itt a legfőbb baj, hogy nem az egész ingatlan lett megörökölve, csak egy elenyésző része. Erről szeretnénk lemondani, lehetőleg úgy, hogy nekünk pénzbe ne kerüljön.
Úgy tűnik mások is benne vannak az elajándékozásban vagy eladásban, akkor mehet egy szerződésben az egész vagy minden tulajdonossal külön-külön kell kötni az átvevőnek? Előre is köszönöm.
Lehet egy okiratban is.
Üdv, a kérdésem a következő lenne.
Apukám halála után örököltük telkeket, melyeken több családtaggal osztozunk, eladni nem akarják őket.
Szeretném megtudni, hogy kötelezhetőek -e rá valahogy pereskedésen kívűl, hogy kifizessék a rám eső részt?
Válaszát előre is nagyon köszönöm..és azt is, hogy sima emberi nyelven válaszol nekem :D :)
A törvénykönyvből való idézések nekem sajnos kínai lenne.
Barbi79
Kötelezhetőek, de perben.
És csak akkor, ha ők használják az ingatlant, és teljesítőképesek is. Szóval valószínűbb, hogy inkább csak az értékesítés tűrésére kötelezhetőek.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Van egy lakás, amelyet özvegyi haszonélvezeti jog terhel, mivel meghalt a férje, és 3 gyermeke van, akik 1/6-od részben tulajdonosai a lakásnak. Az özvegy néni idősek otthonában él évek óta, a lakás üresen áll, és az egyik testvér nem hajlandó hozzájárulni ahhoz, hogy eladják. Egy ideig a 2 testvér fizette az üresen álló lakás rezsi költségeit a harmadik testvérnek, de kb. 2 éve nem fizetik, mert ő szóban vállalta, hogy akkor ő fizeti, és majd ha egyszer eladják, akkor levonja az ingatlan árából azt amit fizetett. Ezzel szemben most ügyvédi felszólítás érkezett a 2 testvérnek, hogy fizessenek ki 180 ezer forintot az elmaradt rezsi költségre és az idősek otthonának díját is, mivel a néni nyugdíja nem fedezi.
Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben behajtható a 2 testvéren ez a tartozás? Milyen alapon? Vagy egyáltalán mit lehet tenni ebben az esetben?
Köszönöm a választ előre is.
Igazából ezt elsősorban a haszonélvezőnek kellene viselnie.
Tisztelt Szakértők!
Nagynénitől (tehát nem egyenes ági rokon) örökölt lakás eladása után kell-e adózni és ha igen hogy kell megállapítani annak összegét?
Az illetéket befizettük az örökléskor tavaly, idén pedig eladtuk a lakást.
Köszönöm előre is a választ!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
