Közös képviselő díjazása


Majordomus # 2022.05.28. 10:01

Rögzitsétek az Szmsz-ben. Bár kétlem hogy van, ilyen hozzáállás mellett.
.
A jözös képviselőnek ha tulajdonos a társasházban semmiféle tanfolyam és képzettség nem kötelező.
Csak ha üzletszerüen végzi a munkáját.
Nálatok nem ez van.
A regisztráció valóban kötelező,ezt 2020-ban meg is kellett tenni mindenkinek a Földhivatalnál.

A közös képviselet egy kötetlen munka nagy sza badsággal és nagy felelősséggel, de az negbocsáthatatlan ha a tulajdonost és problémáit félvállról vesszük és nem törődünk vele. Ők fizetnek bennünket. Ez a hozzáállás alkalmatlanná teszi a tisztség ellátására,mert méltatlan rá! A pénzért meg kell dolgozni! Ebben benne van a telefonok és az emailek fogadása is.

A parkoló helyek elosztásáról meg kell egyezni és szmsz-ben célszerű szabályozni,ha nincs akkor közgyűlési határozattal.
.

drbjozsef # 2022.05.28. 05:15

Még azt megkérdezeném hagy parkolóhely jár lakásonként osztatlan közös tulajdon.

A közös részek használatának rendjének megállapítása - különös tekintettel a parkolóhelyekre - a közgyűlés kizárólagos jogosultsága. Ha még nem rendelkeztetek róla határozattal, addig persze mindenki azt csinál amit akar. Legyen következő napirendi pont majd.

törp-picur # 2022.05.27. 22:23

Majordomus..Felhivnám de nem veszi fel a telefont, írtam neki mégsem nézi. Több lakóival közölte nem ér rá vele foglalkozni. Én úgy tudom hogy minden közös képviselőnek regisztrálnia kell magát és egy 40 órás képzésen kell résztvenni.
Az elszámolás nálunk ugyan, tiszteletdij 192000 Nav adó /tiszteletdij utan/15000 így fest nálunk az elszámolás. Minden utalással megy. Bankba utaljuk a közös költséget csak páran fizetnek neki kpben most már 3 hónapra előre. Még azt megkérdezeném hagy parkolóhely jár lakásonként osztatlan közös tulajdon. 18 lakáshoz 18 vagy 2-3 autóval is parkolhat valaki. Köszönöm válaszát.

Majordomus # 2022.05.27. 07:36

A helyzet az,hogy 18 lakésos házban ugyanazok az előírások mint 320 lakásnál,csak a mennyiség változik meg napi 30 telefon.
Igazuk van az előttem szólóknak,sürgősen le kell váltani. Mindegy gáby lakás,akkor is tisztességesen el kell látni a munkát.
Ez kb. 25.000 ft lesz havonta számla ellenében.

drbjozsef # 2022.05.27. 04:29

törp-picur,

Keress egy rendes társasházkezelőt, bízzátok meg. Igen, drágább lesz, de legalább csinál is valamit, számon is kérhető, felelőssége is lesz. Vagyis : a munkához képest, amit elvégeznek, egyáltalán nem lesz drágább arányaiban.

Szomorú örökös # 2022.05.26. 21:23

törp-picur

Az ilyen közös képviselőt le kell váltani. De készüljetek rá, hogy ennél csak drágább lesz mindenki.

törp-picur # 2022.05.26. 20:27

Tudom mi az hogy közös képviselő volt benne részünk, most ott a közös képviselő őt keresi a kemény seprő aki nem éri el telefonon. Vissza sem hívja, a házat megbüntetik kifizeti a ház pénzéből mikor nem csináltatja meg a padlásra a feljárot. Mindent a lakóknak kell megoldani, egy szétszort nőszemély. Elege van belőle mindenkinek. A másikat meg nem szavazta meg senki, csak a közös képviselő így vannak ketten 18 lakásra. Annyi erővel közös képviselő nélkül is elboldogulnánk,de olyanra aki nem foglalkozik a házzal meg csak egy évben egyszer jelenik meg az szükségtelen 18 lakás de ha 5000 lenne sem kellene.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.05.26. 19:08

Meg ne sértődj már! :) Hiszen éppen azt mondom, hogy józan ember nem vállalja ennyiért azt a munkát.

Majordomus # 2022.05.26. 18:54

Hogy a kérdésedre is válaszoljak:
minden további nélkül elszámolhatja az adóját a társasház kiadásai között amennyiben alkalmazott vagy megbizási díj ellenében dolgozik. Ebben az esetben az éves elszámolás úgy néz ki,hogy közös képviseleti díj: 85.000ft(nettó) szja előleg: 15.000 ft
Esélyes hogy ha csak a saját házában dolgozik mint képviselő akkor nem vállalkozóként számláz.

Majordomus # 2022.05.26. 18:47

Kbs
Egy hónapra vállald el a saját házadban.
Megtanulod tisztelni ezt a szakmát.

törppicur
Ha lakótárs,vagyis tulajdonos a házban,akkor nem is kell neki papir,mert nem üzletszerű társasházkezelő.
Nem hiszem hogy a lakók oldják meg a könyvelést,a hatóságok felé az adatszolgáltatást és a számlák kifizetését.
Hogy csak pár dolgot emlitsek.
Ha nem 300 lakásos épület vagytok hanem kb. 2x12 lakás,akkor nem hiszem hogy az email a mobiltelefon,az sms a messenger és a Facebook világában naponta ott kellene állnia a kapuban egy "mit parancsolsz kedves
gazdám" feliratu pólóban.
Én kb. 5 ezer embert képviselek,akik hónapokig nem látnak,vagy csak az éves közgyűlésen.
Mégsincs pánik. Mert jön a jelzés emailban sms-ben,telefonon.
Tedd ki a fényképét otthon akkor látod mindennap.
Próbáltad már felhívni?

Kovács_Béla_Sándor # 2022.05.26. 17:30

A másik közös képviselőt még nem láttuk
A közös képviselő olyan mint a halhatatlanok a Hegylakóban...

törp-picur # 2022.05.26. 16:42

Olcsó annyit is ér. Heti 1 nap van itthon kint dolgozik Ausztriába. A problémát meg a lakók oldják meg.. Kb ez a közös költség díja.,A másik közös képviselőt még nem láttuk még lakógyűlésen sem. Régebben a közös költség összegért volt a tisztelet díj, az nem volt neki jó még a kettős könyvelés. Nincs neki társasház kezelő papírja.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.05.26. 15:20

Ha valóban évi 15000 forint a személyi jövedelemadó a díja után, akkor az havonta bruttó 10 000,- nettó 8 500,- Ft. Ócsójános.

törp-picur # 2022.05.26. 15:12

Lakó társ a közös képviselő. Senki nem tudja mi áll a megbízási szerződésben.ő maga csinálta. Az éves díja utáni 15000 Ft adót a ház pénzéből fizeti ki. Minden féle a számlát irat hogy valamit elszámoljon. Pl a fűnyírást is, mert aki nyirja a füvet nem tud számlát adni. Minden féle számlát a ház nevére irat hogy elszamolja a könyvelésben. Kértem tőle a megbízatási szerződést hát nem hiszem hogy én azt látni fogom. Máj 31.en lesz lakó gyűlés..

drbjozsef # 2022.05.26. 09:54

törp-picur,

Önmagában nem - de ez leginkább a szerződésétől függ.
A megbízási szerződéseket jellemzően bruttó összegre kötik, vagy, ha számlát ad a szolgáltató, akkor a közterhekkel növelt összegre, és minden adó, járulék fizetése a megbízott feladata. Így van kötve a szerződése?

törp-picur # 2022.05.26. 07:40

Tisztelt ügyvéd! úr!
Azt szeretném kérdezni öntől, hogy a társasházi közös képviselő a tisztelet díja utáni adóját elszamolhatja-e a társasház kiadásaiban. Válaszát előre is köszönöm..
Tisztelettel. S. Gertrúd

picurka68 # 2020.04.03. 12:18

Tisztelt Ügyvéd úr!

Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy van két társasház ami több mint két éve pénzügyileg ketté vált és most jogilag is ketté válik. Évtizedeken keresztül a két társasházat egy közösképviselő képviselte és ennek megfelelően dupla díjazást kapott. Mivel külön vált a két társasház az egyiknek megmaradt a régi közösképviselő és most szeretnénk a díjazását a felére csökkenteni. Lehetséges e ez és hogyan a mostani veszélyhelyzetben (hogyan lehet ezt a közgyűlés össze hívása nélkül mivel ezt most nem lehet).

Köszönöm válaszát.

drbjozsef # 2018.02.05. 15:23

Így van (vagy az SZMSZ-ben szabály rá), de ha így lenne, nem kérdezné, gondolom.

osmi # 2018.02.05. 15:17

... hacsak nincs erre vonatkozó (korlátozó) közgyűlési határozat...

drbjozsef # 2018.02.05. 15:15

Nincs korlátozva.
Ahány érvényes meghatalmazást tud felmutatni.

Februar5 # 2018.02.05. 12:20

Tisztelt Fórumozók!

A kérdésem az lenne, hogy ha lakógyűlés van egy társasházban, de vannak olyan lakók, akik mást bíznak meg, akkor egy lakó hány lakót képviselhet max. egy lakógyűlésen
Köszi a választ!

nonolet # 2017.05.18. 00:21

"Az lenne a kérdésem, hogy nekem kell-e adóznom ezután a tiszteletdíj után és ha igen, akkor mennyit, illetve milyen járulékokat kell még ezen felül kifizetni?"

Azért, ha még erre sem tudod
önerőből megtalálni a választ az internet korában
10-15 percen belül, akkor elég necces elvállalni
azt a közös képviselői állást.

Szerintem... mert az ettől fogósabb kérdésekkel is jár.

Chester19 # 2017.05.17. 18:52

SZiasztok!

A bejelentett 8 órás munkavégzés mellett vállalnám el a közös képviseleti pozíciót. Az előző házinéni havi 68000 forintot kapott tiszteletíj címén (nem tudom, hogy havonta vagy egy összegben/részletekben) és ahogy látom TB járulékot is fizetett a ház utána (természetesen utánam a bejelentett állásomban ezt fizeti a munkáltatóm).

Az lenne a kérdésem, hogy nekem kell-e adóznom ezután a tiszteletdíj után és ha igen, akkor mennyit, illetve milyen járulékokat kell még ezen felül kifizetni?

Köszönöm válaszotokat!

Üdv!!!

MajorDomus # 2016.09.25. 11:07

Jobban jársz ha módositjatok az szmsz t és abba beírod a kizárólagos használatot. Az már védelem.

netuddki # 2016.09.25. 07:43

Köszönöm a válaszát!