groszfater@gmail.com
2015.11.30. 17:58
Akkor miért akarod elbirtokolni azt ami a tiéd ?
tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján
SolnesM
#
2015.11.30. 17:47
Igen, az adásvételi szerződés.
groszfater@gmail.com
#
2015.11.30. 12:34
„Mikor a szerződés köttük abban benne volt a következő szöveg :”
Jól értem ? Van itt valami szerződés a háttérben ?
SolnesM
#
2015.11.30. 04:10
Üdvzölet !
Nekem is van egy elbirtoklási esetem. 10 éve egy társasházban elfoglaltam egy korábbi hátsó WC-nek használt helyiségetés azóta kamrának használom. 2,1 nm.
Mielőtt birtokba vettem már 6 éve nem használta senki.
Mikor a szerződés kötttük abban benne volt a következő szöveg : „"és a hozzátartózó mellékhelyiség”"
tehát nem a így„ "a hozzá tartózó közös mellékhelyiségek”"
Tudom , hogy az elbirtoklás 15 év. Lesz e teendőm akkor majd ?
Immaculata
#
2015.11.30. 01:27
groszfater@gmail.com
#
2015.11.29. 23:13
Jennyfere
#
2015.11.29. 22:56
A problémám, hogy nem tudom megoladni a jogesetemet. :)
A történet szerint 1994-ben kezdődött az elbirtoklás, és a 94-es Ptk szerint az elbirtoklási idő 10 év, de ha jól emlékszem a 2001-es állapot után már 15 év.
Valóban, mindkét időállapot szerint eltelt az elbirtoklási idő, de a jogesetmegoldásba bele kell írnom, hogy melyik jogszabály alkalmazandó pontosan, és miért, de nem találom.. :(
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.11.29. 22:47
Jobb lenne, ha konkrétan leírnád, mi a problémád...
Jennyfere
#
2015.11.29. 22:35
Sziasztok!
Elbirtoklás kapcsán merült fel az a kérdés, hogy amennyiben a Ptké. alapján tudom, hogy a régi Ptk.-t kell alkalmaznom, akkor az elbirtoklás kezdetének időpontjában hatályos Ptk. időállapotot kell figyelembe vennem? Ha igen, akkor hol van ez leírva?
Ezt találtam a Jat.-ban, de nem vagyok biztos, hogy az elbirtoklás, mint folyamat szempontjából pontosan mi számít ténynek...
A jogszabályi rendelkezést- ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a hatálybalépését követően
- keletkezett tényekre és jogviszonyokra, valamint
- megkezdett eljárási cselekményekre kell alkalmazni.
(2) A jogszabályi rendelkezést- ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a hatálya alatt
- keletkezett tényekre és jogviszonyokra, valamint
- megkezdett eljárási cselekményekre
a jogszabályi rendelkezés hatályvesztését követően is alkalmazni kell.
Immaculata
#
2015.11.22. 08:18
Árverés esetén?
Úgy vitatkozol, mint groszfater. Tényleg hagyjuk.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.11.22. 08:09
(Azt a mellékszálat, hogy a forgalmi érték több-e az eladási árnál, szerintem most hagyjuk.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.11.22. 08:08
Ez nagyon érdekes ötlet de lege ferenda. De lege lata viszont tévedés.
Immaculata
#
2015.11.22. 07:43
Nem, annál többet, a forgalmi értékét.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.11.22. 07:36
Na, visszakanyarodtunk az elejére: és mit kérjen az átruházótól? Az eladási árat?
Immaculata
#
2015.11.22. 01:06
„Az viszont csak a mindenkori tulajdonossal szemben érvényesülhet, ha vele szemben nem illeti meg a jogosultat, akkor az a jog nincs is.”
Elbirtoklásnál az átruházóval szemben léphet fel az elbirtokló.
Immaculata
#
2015.11.22. 01:03
Számos tanulmány van, nem csatolok többet, keresgéljen az, aki még soha életében nem hallott erről.
"Az elbirtoklás, mint ingatlan-nyilvántartáson (telekkönyvön) kívüli tulajdonszerzés" címén
Immaculata
#
2015.11.22. 00:46
groszfater@gmail.com
#
2015.11.21. 21:19
Az igaz, az előbbi posztban nincs megszólítás de mivel az idézetek Immaculátol valók azt gondoltam érthető, a kérdést neki szántam és a választ is tőle vártam.
A Te hozzászólásod viszont humoros...
lewho
#
2015.11.21. 20:39
Volt:)
Ingatlannyilvántartáson kívül lett tulajdonos.
De utána az ingatlant elárverezik. És az árverési vevő lesz az új tulajdonos. Az aki elbirtokolta, meg mehet a sóhivatalba.
groszfater@gmail.com
#
2015.11.21. 17:43
„A végrehajtás bejegyzésével, valamint az árverés elrendelésével megszakadt az elbirtoklás.”
„Én azt mondom, ha megtörtént az elbirtoklás,”
Most-akkor van elbirtoklás vagy nincs ?!
Immaculata
#
2015.11.21. 17:12
Én azt mondom, ha megtörtént az elbirtoklás, akkor az az igény fennáll, akár tulajdoni, akár kötelmi.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.11.21. 16:17
Ja, hogy a bejegyzés iránti igényre gondoltál? Az viszont csak a mindenkori tulajdonossal szemben érvényesülhet, ha vele szemben nem illeti meg a jogosultat, akkor az a jog nincs is.
Immaculata
#
2015.11.21. 14:46
Mivel nem értesz egyet?
Ingatlan-nyilvántartáson kívüli jogszerző kötelmi igényét?
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.11.21. 09:28
Az elbirtokló, ha bejegyeztetni a tulajdonjogát, követelheti a volt tulajdonostól az értékét?! Az szép lenne.
Immaculata
#
2015.11.21. 07:17
Ha az elbirtoklás bekövetkezett volna, az elbirtoklónak kötelmi igénye lehet, de nem az árverési vevővel szemben.
Te, mint árverési vevő, tulajdonosként birtokba léphetsz.
