Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Kommunális adó

Szomorú örökös #   2021.02.24. 19:13

pacika76

Eddig az önkormányzat a két tulajdonosra hivatkozva két kummunális adót fizetetett.

Nálunk nem tulajdonosra, hanem lakóépületre számolják ezt. Lehet nálatok is ez a gond, hogy két lakóépületre két kommunális adót kell fizetni.

alfateam # e-mail 2021.02.24. 18:57

Nézd meg azt a határozatot, mi az adó tárgya?
épület, épületrész, telek?
És törvényhelyre is hivatkoznak, esetleg azt is megnézhetnéd.

pacika76 # e-mail 2021.02.24. 18:23

Kommunális adóval kapcsolatban szeretnék kérdezni.
Van egy telkem amin két lakás található,az egyikben én lakom a másikban a nagymamám lakott,miutánn meghalt megörököltem.
Eddig az önkormányzat a két tulajdonosra hivatkozva két kummunális adót fizetetett.De ezután sem hajlandó ezt eltörölni pedig egy a helyrajzi száma és egy a tulajdonosa mind a két lakásnak.és évi 60000 forintról beszélünk.
Kérdés-Lehet e valamit tenni ezügyben?

drbjozsef #   2020.12.09. 06:24

Sajnos ezt nem lehet mivel nem lakom ott.

Ez így kevés. Mire, milyen törvényi passzusra hivatkoztak?

Az 1990. évi C. törvény 3.§, 12.§, 18.§ és 24.§ összevetéséből én azt látom, hogy a külföldi illetőségű tulajdonos is adóalany vagyoni értékű jog jogosultjának hiányában, kivéve, ha nemzetközi szerződés mentességet ad.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2020.12.08. 16:45

Beatryce

Miért nem lehet a saját nevemre írni a kommunális adót és én fizetnem.

Szerintem az önkormányzatnál elmondták:

kertem az önkormányzatnál az adó átirásat saját nevemre, mint ingatlan tulajdonos. Sajnos ezt nem lehet mivel nem lakom ott.

A történetet bonyolítaná, hogy ha magyarországi bejelentett lakcímed lenne, akkor egyből lehet egyből más fizetnivalód is lenne a TB irányába. :-O Nem egyszerűbb valóban bevállalni a haszonélvezeti jog bejegyzését, ha már úgyis ők laknak benne?

Beatryce # e-mail 2020.12.08. 16:29

2017-ben ingatlant vásároltam egy magyar faluban, az osztrák határ közelében. Szüleim laknak az ingatlanban, állandó lakcímük van, magyar állampolgárok; nekem nincs magyar állampolgárságom (csak osztrák) és lakcímem sem oda. Mivel 2017 bol a kommunális adó meg a régi tulajdonos neven van (de napirenden fizetve), kertem az önkormányzatnál az adó átirásat saját nevemre, mint ingatlan tulajdonos. Sajnos ezt nem lehet mivel nem lakom ott. Építményadót kellene fizetnem (kb.10 x annyi mint a kommunális adó) vagy a szüleim fizethetik a kommunális adót ha bejegyeztük az ok haszonélvezeti jogukat. Ezt tényleg csak így lehet megoldani? Miért nem lehet a saját nevemre írni a kommunális adót és én fizetnem.
Köszönöm előre is a válaszokat.

wers #   2020.07.23. 10:30

ehhez ismerni kellene az önkormányzat rendeletét

Keszter1 # e-mail 2020.07.23. 09:37

Kommunális adóval kapcsolatban szeretnék kérdezni. Egy településen van egy telkünk lakóingatlannal (amire fizetünk komm.adt) és van egy üres telkünk, amire eddig nem fizettünk, de az önkorányzat most erre is visszamenőlegesen kommunális adót szedne. Jogos a telekre adot szedni? Köszönöm

AndiBPXVII # e-mail 2020.07.03. 17:41

Köszönöm szépen a válaszokat!!

Szomorú örökös #   2020.07.03. 15:22

AndiBPXVII

a helyi önkormányzat sajtóban közzétett felhívása jogszerű-e, miszerint a magánszemélyek kommunális adóját az egy telken (1 helyrajzi szám)lévő 2 lakóépületre külön-külön meg kell fizetni. A 2 ház nem társasház.

Nekem is két épület van az ingatlanomon, az egyik ráadásul nem lakóépület.
Mégis fizetnem kell mindkettő után kommunális adót. Szerintem is jogos lesz!

drbjozsef #   2020.07.03. 13:34

AndiBPXVII,

Tartok tőle, hogy jogos :

1990. évi C. törvény a helyi adókról, 24.§ és 12.§.

A törvény az "építmény" szót használja, nem az ingatlan szót. Minden bizonnyal nem véletlenül.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

AndiBPXVII # e-mail 2020.07.03. 12:49

És ha rendeletben ez nincs külön kiemelve csak az hogy az "ingatlan tulajdonosa" fizeti meg?
Mi a gyakorlat erre?

Rexor # e-mail 2020.07.03. 10:58

Ha a rendeletben is ez van, akkor jogos.

AndiBPXVII # e-mail 2020.07.03. 09:46

Tisztelt Jogi Fórum!

Tájékoztatást szeretnék kérni, hogy a helyi önkormányzat sajtóban közzétett felhívása jogszerű-e, miszerint a magánszemélyek kommunális adóját az egy telken (1 helyrajzi szám)lévő 2 lakóépületre külön-külön meg kell fizetni. A 2 ház nem társasház.
Eddig a kommunális adót a tulajdoni hányad arányában megosztva fizettük.

Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelettel: K.Andrea

drbjozsef #   2020.06.10. 14:20

értem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.06.10. 14:18

drbjozsef
ahogy kezdtem, lehet hogy az új önkormi lekérdezte hogy kinek kell fizetni.
Akiről nem tudtak, ott meg lekérhették a takarnetről (wers) hogy mióta - vagy meglett a bejelentkezés.
Hadd fizesse ki az elmaradt időszakot is - egyrészt minden fillér jól jön, másrészt amit más fizet, azt neki is kell.

Mondjuk korábban is ébredhettek volna, és nem lenne hátralék.

drbjozsef #   2020.06.10. 13:18

bermudának szólt

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

wers #   2020.06.10. 12:41

Honnan tudjam mit csinált az önkormányzat, és mit nem csinált minimum 5 éven keresztül. Mitől nem tudta, hogy milyen ingatlanra mit és kinek kell kivetnie.

Ha nem tudta, első sorban magában kell a hibát keresnie.

Azt főleg nem tudom, hogy a lakcím bejelentésnek mi köze van a helyi adókhoz.

drbjozsef #   2020.06.10. 12:36

Akkor harmadszorra is. Csak hogy ne maszatoljuk el a félrebeszélést.

A kérdezőtől 2015-ig visszamenőleg követelik a kommunális adót. Tökmindegy mikor költözött oda. Szerinted, ez alapján, minden évben szépen lekérdezte az önkormányzat a tulajdoni lapokat?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

wers #   2020.06.10. 11:28

(szerény sejtéseim szerint vagy magára találtak az ügyintézők, vagy új seprű érkezett, kinyitotta szekrényt, és rájuk dőltek a csontvázak)

bermuda háromszög #   2020.06.10. 10:35

Nyilván nem tudom, hogy mi történt, de egy ilyen lekérdezés esetén kiderülhet, van olyan ingatlan amely nem fizet, akkor jöhet a következő lépés (takarnet), vagy turkálás az elfekvő iratok között (ha van olyan kupac), vagy ami a helyi szokás.
Az önkormi érdeke, hogy ami jár, azt bejöjjön.
De más is lehetséges:
Ha a kérdező ott vett ingatlant, akkor előtte az előző tulaj addig fizetett. Egy jó lekérdezés megmutatja, hogy mely ingatlan az ami után ma nem fizetnek, de régebben már volt.
Igaz ehhez kell egy adatbázis, meg az aki tud kérdezni.

wers #   2020.06.10. 09:46

Ne feledjük, a jegyzőknek joguk van a TakarNet szolgáltatásit igénybe venni.

drbjozsef #   2020.06.10. 09:20

A kérdező eredeti kérdéséből, úgy tűnik?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.06.10. 09:08

Gondolom.
Logikus lépésnek tűnik, és ingyen is van. Kiderülhetnek az évek alatt felhalmozott hibák.

drbjozsef #   2020.06.10. 07:13

Gondolom az új önkormányzat lekérte.

Úgy tűnik?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.