Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Kommunális adó

wers #   2020.07.23. 10:30

ehhez ismerni kellene az önkormányzat rendeletét

Keszter1 # e-mail 2020.07.23. 09:37

Kommunális adóval kapcsolatban szeretnék kérdezni. Egy településen van egy telkünk lakóingatlannal (amire fizetünk komm.adt) és van egy üres telkünk, amire eddig nem fizettünk, de az önkorányzat most erre is visszamenőlegesen kommunális adót szedne. Jogos a telekre adot szedni? Köszönöm

AndiBPXVII # e-mail 2020.07.03. 17:41

Köszönöm szépen a válaszokat!!

Szomorú örökös #   2020.07.03. 15:22

AndiBPXVII

a helyi önkormányzat sajtóban közzétett felhívása jogszerű-e, miszerint a magánszemélyek kommunális adóját az egy telken (1 helyrajzi szám)lévő 2 lakóépületre külön-külön meg kell fizetni. A 2 ház nem társasház.

Nekem is két épület van az ingatlanomon, az egyik ráadásul nem lakóépület.
Mégis fizetnem kell mindkettő után kommunális adót. Szerintem is jogos lesz!

drbjozsef #   2020.07.03. 13:34

AndiBPXVII,

Tartok tőle, hogy jogos :

1990. évi C. törvény a helyi adókról, 24.§ és 12.§.

A törvény az "építmény" szót használja, nem az ingatlan szót. Minden bizonnyal nem véletlenül.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

AndiBPXVII # e-mail 2020.07.03. 12:49

És ha rendeletben ez nincs külön kiemelve csak az hogy az "ingatlan tulajdonosa" fizeti meg?
Mi a gyakorlat erre?

Rexor # e-mail 2020.07.03. 10:58

Ha a rendeletben is ez van, akkor jogos.

AndiBPXVII # e-mail 2020.07.03. 09:46

Tisztelt Jogi Fórum!

Tájékoztatást szeretnék kérni, hogy a helyi önkormányzat sajtóban közzétett felhívása jogszerű-e, miszerint a magánszemélyek kommunális adóját az egy telken (1 helyrajzi szám)lévő 2 lakóépületre külön-külön meg kell fizetni. A 2 ház nem társasház.
Eddig a kommunális adót a tulajdoni hányad arányában megosztva fizettük.

Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelettel: K.Andrea

drbjozsef #   2020.06.10. 14:20

értem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.06.10. 14:18

drbjozsef
ahogy kezdtem, lehet hogy az új önkormi lekérdezte hogy kinek kell fizetni.
Akiről nem tudtak, ott meg lekérhették a takarnetről (wers) hogy mióta - vagy meglett a bejelentkezés.
Hadd fizesse ki az elmaradt időszakot is - egyrészt minden fillér jól jön, másrészt amit más fizet, azt neki is kell.

Mondjuk korábban is ébredhettek volna, és nem lenne hátralék.

drbjozsef #   2020.06.10. 13:18

bermudának szólt

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

wers #   2020.06.10. 12:41

Honnan tudjam mit csinált az önkormányzat, és mit nem csinált minimum 5 éven keresztül. Mitől nem tudta, hogy milyen ingatlanra mit és kinek kell kivetnie.

Ha nem tudta, első sorban magában kell a hibát keresnie.

Azt főleg nem tudom, hogy a lakcím bejelentésnek mi köze van a helyi adókhoz.

drbjozsef #   2020.06.10. 12:36

Akkor harmadszorra is. Csak hogy ne maszatoljuk el a félrebeszélést.

A kérdezőtől 2015-ig visszamenőleg követelik a kommunális adót. Tökmindegy mikor költözött oda. Szerinted, ez alapján, minden évben szépen lekérdezte az önkormányzat a tulajdoni lapokat?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

wers #   2020.06.10. 11:28

(szerény sejtéseim szerint vagy magára találtak az ügyintézők, vagy új seprű érkezett, kinyitotta szekrényt, és rájuk dőltek a csontvázak)

bermuda háromszög #   2020.06.10. 10:35

Nyilván nem tudom, hogy mi történt, de egy ilyen lekérdezés esetén kiderülhet, van olyan ingatlan amely nem fizet, akkor jöhet a következő lépés (takarnet), vagy turkálás az elfekvő iratok között (ha van olyan kupac), vagy ami a helyi szokás.
Az önkormi érdeke, hogy ami jár, azt bejöjjön.
De más is lehetséges:
Ha a kérdező ott vett ingatlant, akkor előtte az előző tulaj addig fizetett. Egy jó lekérdezés megmutatja, hogy mely ingatlan az ami után ma nem fizetnek, de régebben már volt.
Igaz ehhez kell egy adatbázis, meg az aki tud kérdezni.

wers #   2020.06.10. 09:46

Ne feledjük, a jegyzőknek joguk van a TakarNet szolgáltatásit igénybe venni.

drbjozsef #   2020.06.10. 09:20

A kérdező eredeti kérdéséből, úgy tűnik?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.06.10. 09:08

Gondolom.
Logikus lépésnek tűnik, és ingyen is van. Kiderülhetnek az évek alatt felhalmozott hibák.

drbjozsef #   2020.06.10. 07:13

Gondolom az új önkormányzat lekérte.

Úgy tűnik?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.06.09. 19:33

(2) Az ingatlanügyi hatóság az önkormányzati adóhatóság megkeresésére évente egy alkalommal - kizárólag az építményadó, a telekadó, a természetes személy kommunális adója, a települési adó bevezetése, továbbá megállapítása (kivetése), ellenőrzése céljából -, térítésmentesen, elektronikusan feldolgozható formában, a megkeresés beérkezését követő harminc munkanapon belül adatot szolgáltat az önkormányzati adóhatóság illetékességi területén található, a nyilvántartásában szereplő valamennyi ingatlannak a megkeresés szerinti év január 1-jén hatályos adatairól. A megkeresésben meg kell jelölni a kért adatok felhasználásnak célját.

Gondolom az új önkormányzat lekérte.
De ha anno nem jelentette be, akkor az önkormi honnan tudhatja, hogy meddig mehet vissza, hiszen itt csak az aktuális adatok kaphatja meg?
Lehet hogy megtalálták a fiókban?

Szomorú örökös #   2020.06.09. 19:17

alfateam

Inkább a 2. sz. mellékletben van az benne:

Az adózónak az építményadóról, a telekadóról és a magánszemély kommunális adójáról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Az 1. sz. melléklet az állami adóhatósági bejelentkezést taglalja, nem a helyi adóval kapcsolatos dolgokat.

alfateam # e-mail 2020.06.09. 18:41

naraia! 2017 évi CL törvény 1.sz melléklete tartalmazza kinek van bejelentési kötelezettsége

Szomorú örökös #   2020.06.09. 17:54

naraie

2 ügyintéző dolgozik a hivatalban ugyanazon irodájában: nem gondolom, hogy mennem kellett volna még innen máshová is

Hiába próbálod a hivatalra fogni, a te dolgod az adó-bejelentkezés. És a kormányhivatal, illetve a település adóirodája általában két külön jogi intézmény. Egyikben a lakcímbejelentést végzed, ami ugyanúgy törvényi kötelességed, mint a helyi adóra történő bejelentkezés a település adóirodájában. Egy biztos, nagy valószínűséggel mulasztottál, mert a települési kommunális adó nem automatikusan jelenik meg az ingatlan tulajdonosának helyi adószámláján, hanem csakis akkor, ha az illető jelezte az adóiroda felé, hogy ő az ingatlan új tulajdonosa - ez nem a lakcímbejelentés, hanem egy másik eljárás - ezt a birtokba vételt követően meg kellett volna tenned. Hogy a fennálló tartozásból mi az, ami jogos és mi az, ami esetleg elévült, az majd kiderül. De a határozatot sem ismerjük, amit kaptál, így eléggé nehéz lenne bármilyen tanácsot adni rá.

bermuda háromszög #   2020.06.09. 17:53

Kommunális adót tulajdon után kell fizetni, nem a bejeletkezés miatt.
Akkor vetted, ahová költöztél?

naraie # e-mail 2020.06.09. 16:59

Szomorú örökös

Mint ahogyan már írtam 2014-ben jelentkeztem be az Önkormányzatnál jelenlegi lakcímemre. A mi falúcskánk 1900 fős településés. 2 ügyintéző dolgozik a hivatalban ugyanazon irodájában: nem gondolom, hogy mennem kellett volna még innen máshová is:))

Azért köszönöm a választ.