Tisztelt Cím!
Ajándékozás útján 2015-ben szereztem tulajdonjogot. (egy lakás fele). Ezt az ingatlant értékesítenénk még ez év márciusában, áprilisában. Azt tudom, hogy az ajándékozás illetékmentes, de azt nem tudom, hogy ha eladom az ingatlant, kell-e és mennyi adót kell fizetni a bevétel után?
Ebben kérném segítségüket.
Tisztelettel: Kroko74
Az eladási ár 25%-ának a 16%-a.
Az eladási és a szerzési (ajándékozási érték) érték különbözetének 16 %-a.
Ha fizetett érte ajándékozási illetéket. Feltételeztem, hogy nem.
(Illetve nem feltételeztem. Maga írta.)
Ugyved " ur" rosszul tudja.
Az ajandeknak nincs illeteke,ha nincs illetek akkor a NAV az eladadi ar negyedet( neha a harmadat) veszi alapul( feltetelezi a 3/4 bekerulest)es az 1/3( v 1/4) maradvany utani 16% a szja .
Tudok a Kennedy gyilkossagrol,es H.Zs Mol vezer bunossegerol is!
A 25% az pont 1/4.
Betörő úr rosszul tudja. Az ajándéknak van amikor van illetéke, van amikor nincs :).
Kedves Fórumozók!
Lenne egy olyan kérdésem: Tavaly ajándékozással került a nevemre egy ingatlan, idén el szeretném adni. Mennyi az adó vonzata amit be kell fizetnem? Az ajándékozás során nem fizettem illetéket, illeték mentes voltam. Az eladási értéke most 22.500.000.- Ft
Nagyon szépen köszönöm a válaszokat!!!
Él még ez az eladási ár 25%-ának a 15%-a szabály illetékmentes ajándékozással megszerzett ingatlan esetében?
Semmi nem változott.
Bocsánat: a 16%-os mérték 15%-ra csökkent. Az idén. De itt tavalyi jövedelemről van szó.
Btw: nem késted le egy kicsit az adóbevallást?
Kedves Szakértők!
Milyen SZJA és illeték terhel ha egy 2017-ben ajándékba kapott (egyenes ági - illetékmentes) 23 millió forintos ingatlant eladok és még egy éven belül egy magasabb pl 50 millió forintos ingatlant veszek belőle?
Két adó tétellel kell számolni egyszer egy SZJA jövedelemszerzés miatt és másodsorban az eladott és szerzett ingatlanok árkülönbözete miatt?
Csökkenti az alapot az ajándékozásba kapott ingatlan értéknövelő felújítása? És ha igen hogy bizonyítható ennek a mértéke?
Előre is köszönöm válaszukat!
Üdv!
Delet
Lesz kb. egymillió személyi jövedelemadó és kb. 2 millió illeték. (Ha mindkét ingatlan lakóingatlan, és az eladás és a vétel egy éven belül történik.)
Köszönöm a gyors választ az SZJA részt értem:
(23m / 4) * 0,15 = 862.500 Ft
Viszont az illetéknél nem vonódik le az egy éven belül eladott lakóingatlan értéke?
(50m - 23m) * 0,04 = 1.080.000 Ft
Köszönettel
Delet
De igen, a különbözet az illeték alapja. Elnézést.
Üdvözletem.
Lakás eladása előtt állok, és SOS segítség kéne hogy mire számíthatok.
Jelenleg van egy lakásom, amit Ajándékozási jogcímen kaptam(egyenesági rokon) 2016.áprilisában.
Ezt a lakást most eladnám 20millió Ft-ért, de az ajándékozásban 10millióra lett adva az értéke.
Az új lakás meg 13,5millió forintba kerülne.
Mennyi lenne ebből az adó(SZJA), és/vagy illeték amit az ingatlan eladás illetve vétel után kellene fizetnem?
Köszönöm a választ. Szép estét!
Tisztelt Szakértők!
Külföldi féltestvéremtől ajándékba kapott, illetékköteles ingatlan adtam el. Az illetéket már kiszabták (a becsült érték 9%-a volt), és be is fizettem, azonban kérnék segítséget abban, hogy mennyi szja-t valljak be, hogyan számítsam ki azt? Az ingatlant ötmillió forintra becsülték, és nyolcmillióért kelt el.
Nagyon köszönöm a választ!
Ha jól számolom, 300K. (Ha nem jól számolom, akkor 450K.)
„Mennyi lenne ebből az adó(SZJA), és/vagy illeték amit az ingatlan eladás illetve vétel után kellene fizetnem?”
750K. A jó hír, hogy illetéket nem kell fizetned.
Bocsánat, ki kell egészítenem a kérdést:
külföldi féltestvéremtől 2014-ben ajándékba kapott, illetékköteles ingatlan adtam el 2016-ban. Az illetéket már kiszabták (a becsült érték 9%-a volt), és be is fizettem, azonban kérnék segítséget abban, hogy mennyi szja-t valljak be, hogyan számítsam ki azt? Az ingatlant ötmillió forintra becsülték, és nyolcmillióért kelt el.
Ismételten nagyon köszönöm a választ!
Mennyi volt az ajándékozási szerződésben az ingatlan értéke?
Ötmillió forint volt az ajándékozási szerződésben.
A különbség 25%-ának a 15%-ával kell számolnia.
Nagyon köszönöm! Csak még egy - utolsó - kérdés:
a különbség meghatározásánál az eladási értéket kell még csökkenteni százalékosan annak arányában, hogy mióta volt a tulajdonomban az ingatlan? (2014. január - 2016. május)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
