Fórum adózás, illeték és pénzügyek újabb elöl     új hozzászólás


ajándékba kapott ingatlan értékesítése

Bea1 # e-mail 2017.02.16. 14:43

Lakóingatlannál én úgy tudom, nem, de nekem nincs jogi végzettségem.

Kriszti0902 # e-mail 2017.02.16. 15:06

Nagyon köszönöm!

Rexor # e-mail 2017.02.16. 15:34

Szerintem ennek fussunk neki megint.

Ha nem lakóingatlanról van szó akkor az ajándákozási illeték alapja (5 milió Ft) és az eladási ár különbözete lesz az adó alapja, ez csökkenthető néhány költséggel (pl ügyvéd, közjegyző, stb.). Ez az összeg lesz adz adóalap, amelynek 15%-ka az adó. lakóingatlannál 10%-al lehet csökkenteni a jövedelemt (szerzést követő 2. évben).

Bea1 # e-mail 2017.02.16. 15:44

:) Ez egyre szebb lesz.

Kriszti0902 # e-mail 2017.02.16. 17:48

Bocsánat, nem írtam, hogy lakóingatlanról van szó. Elnézést kérek, hogy lemaradt!

Kriszti0902 # e-mail 2017.02.16. 17:54

És köszönet!!!

Massat # e-mail 2017.02.22. 09:59

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy négy évvel ezelőtt, 2013-ban ajándékba kapott ingatlant szeretnék értékesíteni. Az ajándékozási szerződésben szerepel, hogy az ingatlan értéke 15 millió forint. Az eladási ár 20 millió forint lenne.
Szeretném megkérdezni, hogy mennyi jövedelemadót kell fizetnem az eladás után!

Bea1 # e-mail 2017.02.22. 10:14

Én 200 000 ft-ra tippelek.

Rexor # e-mail 2017.02.22. 10:54

Igen, kb. annyi. De ha vársz még egy évet az eladással, akkor már semmit sem kell fizetned.

veronikanyiri # e-mail 2017.02.22. 18:31

Tisztelt Ügyvéd Úr!
2010 ben ajándékba kapott zártkerti ingatlan(12 millió)idén eladnám 18 millióért.Milyen fizetési kötelezettséggel jár ha házépítésre fordítom ezt az összeget.Köszönettel

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.22. 18:36

900 ezer. Vagy kb. 720 ezer.

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2017.02.22. 20:11

veronikanyiri : sok éve már nem számít egyáltalán, hogy mire fordítod az ingatlan eladásból származó jövedelmedet. Mármint, SZJA szempontjából, ha másikat veszel, akkor az illetékfizetésnél számíthat. De adózásnál már nem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Bea1 # e-mail 2017.02.23. 01:21

Én 0 forintra tippelek, mert ha jól tudom, idéntől nem 15 év zártkerteknél, hanem csak 5 év, az meg már letelt.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.23. 08:52

Hülyeségeket beszél, hovatovább üzembiztosan és üzemszerűen.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.23. 08:52
Bea1 # e-mail 2017.02.23. 09:15

Nos, a NAV adókalkulátora egyből megmondja! :)

Be kell ütni, 6 év után kell e fizetni bármit is?

Rexor # e-mail 2017.02.23. 12:28

KBS: igaza van, idén eladott ingatlannál már 5 év után nulla a jövedelem.

lajcsó # e-mail 2017.02.23. 13:56

Megnéztem az SZJA törvényt. Valóban 5 év után adómentes az ingatlan eladásából származó jövedelem!
A jogalkotó egységesítette az ingatlanokra vonatkozó szabályt.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.23. 14:00

Nocsak? Mikortól?

www.kbs-ugyved.hu

Rexor # e-mail 2017.02.23. 14:10

2017. január 1-től.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.02.23. 14:42

Vagy úgy. Köszönöm.
Bocs, Bea1, ez egyszer igazad volt.

www.kbs-ugyved.hu

Bea1 # e-mail 2017.02.23. 14:54

Örülök, hogy Ön olyan személy, aki nem csak ítélkezni tud, de elnézést kérni is, ez tisztelendő!

Semmi gond, bár az az "ezegyszer igazad volt" szintén nem tényszerű...
:)

vidéki54 # e-mail 2017.03.05. 19:08

Tisztelt Ügyvéd úr! Érdeklődni szeretnék. 2016. decemberében édesanyám nekem ajándékozta a fél lakását illetékmentesen. Sajnos meghalt és a másik örökössel szeretnénk eladni. Mennyi illetéket és adót kell fizetnünk most 2017-ben?
Kb. 8-9 milliót ér a lakás fele. Köszönöm a választ.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.03.05. 19:54

Illetéket miért fizetnétek?

Az adóhoz meg hiányzik egy-két lényeges adat.

www.kbs-ugyved.hu

Bea1 # e-mail 2017.03.06. 05:21

Az eladási és az ajándékozási összeg különbségének a 25%-ának a 15%-a.

Ajándékozáskor be kellett írni, hogy mennyit ér az ajándék, ezt az adatot hiányolták.

Tehát Önnek elvileg nem kell, legalábbis az ajándékozás után, de ebből még bármi lehet, akár per is.

Ugyanis Önnek most 75%-a van a lakásból, ha jól értem?