garázs ügy

@drbjozsef: Szerintem tévedsz. "Az Étv. közterület fogalma alapján hármas feltételnek kell egy területnek megfelelnie ahhoz, hogy az közterület legyen. Egyrészt állami vagy önkormányzati tulajdonban kell hogy álljon, másrészt közhasználatra kell, hogy a terület szolgáljon, harmadrészt pedig mindennek az ingatlannyilvántartásból ki kell tűnnie."

kantal01,

Szerinted ezen indoklás melyik pontja nem felel meg a felhajtódra?
Kitalálom : a "közhasználatra kell szolgáljon".

Mondom, az az állításod, hogy "mivel azt bárki nem használhatja csak a garázs tulajdonosa" téves. Közterület. Bárki használhatja azzal, hogy az ingatlanodra bejutást nem akadályozza.

Ha nem vagy ott, bárki sütögethet ott húst, sakkozhat, vagy imádhatja szabadon a szűrőfejű spagettiszörnyet. Ha megérkezel az autóddal (vagy elmész) lehetővé kell tennie, hogy kiállj/beállj. Egyebekben ugyanúgy használhatja, ahogy te is, vagyis : "bárki".

Esetleg azt állítod, hogy az országban található több millió kapubejáró nem közterület, csak mert ott az ingatlan tulajdonos jön-megy?

... és ha ez rendben van, akkor a közterületi gépjármű tárolásra vonatkozó szabályok szerint ott egy lejárt műszakijú, rendszám nélküli autót nem tarthatsz. Told be a garázsodba, ott igen.

Persze,ezt az első arra járó közterületfelügyelő rövidre zárja.

@MajorDomus: te továbbra is csak egy troll vagy. Azért szólsz hozzá a témához, hogy mást bosszanthass vele. Semmi konstruktívat nem tudsz magadból kipréselni. Kérlek ne írj, felesleges. Tönkre teszed a fórumot és annak célját.

@drbjozsef: Igen, jól érted, a közhasználatra szolgáló minősítésén rugózok. Szerintem csak és kizárólag a garázs tulajdonosát szolgáló építmény, mely abból a célból épült meg, hogy a garázs könnyen megközelíthető legyen az utca felől. A köz számára semmilyen közfeladatot nem tölt be. Nem keresztezi járda, még gépkocsival történő megfordulás céljából sem tudja használni senki (mint pl. egy kapu előtti területet), mert olyan helyen van, és olyan a kialakítása hogy ez erre sem alkalmas. Nem tudsz olyan funkciót ráhúzni a felhajtóra, ami közhasználatúvá tenné.

kantal01,

Értem én a te vágyvezérelt érvelésedet, csak hülyeség.

Nem attól közterület valami, hogy "csak és kizárólag a garázs tulajdonosát szolgáló építmény" vagy mert csak "abból a célból épült meg, hogy a garázs könnyen megközelíthető legyen az utca felől".

Tehát továbbra is : ezek szerint az a felhajtó, amit járda keresztez, az közterület, de azok, amelyeket nem, az nem közterület szerinted?

Bár egy próbát lehet, hogy megérne, "elveszíti közterület jellegét", volt már valami ilyesmi, úgy rémlik. Bár aztán az sem vált be...

Még mindig ott az alapkérdés, kié a közterület? Kisajátítható-e magán célra a közterület?
Mennyi pénze fekszik a kérdezőnek a közút és az útcsatlakozás kiépítésében, szerepel-e tulajdonosként a tulajdoni lapon? Ha nem, akkor milyen alapon formál magának jogot a más tulajdonának önkényes kisajátítására? Miért nem a város főterén akarja a roncsot tárolni, vagy miért nem állít ott fel egy pottyantós budit saját magának? Esetleg a főtéri szökőkút mellé építhetne magának egy kis pihenő házat! Sajnos vannak ilyen emberek, akik nem értik meg, hogy a köz tulajdona nem a saját tulajdonuk, és ők nem inkább emberekebbek, mint mások.
Egyébként meg valóban kinn kell hagyni minden roncsot az utcán, ne csúfítsa otthon a kertet. És majd érzékeny búcsút venni tőle, ha a közterület felügyelet elszállítatja.

„És majd érzékeny búcsút venni tőle, ha a közterület felügyelet elszállítatja.”

Igen, a gépjármű nyilvántartás szerinti üzembentartó költségén, amit ha nem fizet ki önként, majd végrehajtják.

És jogosan!
(egy troll)

Szép estét!

Segítséget szeretnék kérni! Van a társasházunkban az udvaron egy olyan garázs amelynek a tulajdonosa a hozzá tartozó lakást korábban eladta, azonban a garázst nem. Most el akarja adni külön a garázst is egy kívülálló személynek. Az udvarunkon minden lakáshoz van garázs ezek a garázsok (amelyet el akarnak adni az is) önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. A fő kérdésem az lenne, hogy eladhatja -e a mi azaz a tulajdonostársak hozzájárulása nélkül? Van- e elővásárlási jogunk? stb.

üdv. adam

tadam,

Főszabály szerint a társasházi különtulajdonokra nincsen a tulajdonostársaknak elővásárlási joga. De kiköthető az Alapító Okiratban :

„Tht. 5.§(3) Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra, illetőleg a külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségre a tulajdonostársak javára elővásárlási, előbérleti jog létesíthető.”

Nézd meg az alapító okiratotokat.

Köszönöm szépen a tanácsot drbjozsef!

További szép estét!

adam