Tisztelt Jogi szakértő!
Építkezni szeretnénk és erre a számunkra megfelelő ingatlan már kiválasztásra került. Most állunk a papírozás és megvásárlás előtt, azonban szeretnénk még előtte tisztázni 1-2 építésjogi kérdést, ami számunkra nem teljesen egyértelmű.
A telken jelenleg egy 50m2-es lakóingatlan van. Nagyon jó, mondhatni kifogástalan az állapota, így az első tervünk az, hogy ezt megtartanánk és hozzáépítenénk egy új épületet. A teljes lakóterületet 140-150m3-re tervezzük, tehát kb 100 m2 kerülne hozzáépítésre.
Az építkezésre szeretnénk CSOK-ot (2 gyermek) igényelni, valamint az építkezést mi szeretnénk lefolytatni, nem generálkivitelezővel. Az ÁFA visszaigénylést is szeretnénk igénybe venni.
Ezzel kapcsolatban adódnak is a kérdéseink.
A jogszabályok ugye minden esetben különbséget tesznek Új lakóingatlan és felújítás között. Első kérdésem az lenne, hogy ha aa jelenlegi kisháznak megtartjuk a külső falait és hozzáépítünk 100m2-t, az új ingatlannak számít-e? Tehát az emelt CSOK-ot és az ÁFA visszaigénylést ki tudjuk-e használni?
Második kérdés az lenne, hogy erre elég-e az egyszerű bejelentés, vagy ezen kívül kellenek-e még egyéb papírok, engedélyek hozzá?
Előre is köszönöm megtisztelő válaszukat!