Gyakorlatban a hirdetésekben majd mindig berendezett lakásokat kínálnak eladásra.
Elviekben ha nem hívják fel a figyelmet erre, lehet ragaszkodni a bútorokhoz is különben megvalósul a megtévesztés tényállása.
Már magában a bútoros bemutatás is egy jóindulatú megtévesztés.
A bútorokkal takarják el a lakás rútságát, akár a hajdani mennyasszonyok.
„ ezek olyan berendezések, amelyek az ingatlan alkotórészei.” írja KBS. Már amelyik.
Ezek azért inkább bérleményeknél merülnek fel.
Meglepő és meredek kérdések szoktak elhangzani. Pl. hogy színes tv van é ? Van ha hozzák, vagy hogy hűtő van és . Na ez már határeset.
én a kiadáskor általában a konyhát tűzhellyel beépített szekrényekkel meleg víz szolgáltatással adom ki. A hűtő csak ráadás.
Bérbeadott lakás nem szálloda nem panzió.
Hogy mi van benne az megállapodás kérdése.
van aki 2 db sportszatyorral ( haladjunk a korral - guruló bőrönddel ) érkezik van aki teher autóval. és van aki egy 30 eft-os bérleménynél a színes tv-t és az internetet hiányolja.
Györgyi1982 !
Elvileg mindent vihetsz amennyiben megegyeztek az elvitelben.
Hogy mi van egy eladandó ház tartozékai között az nagyon relatív. de már a hirdetéskor a szemlén meg kell jegyezni mi a dekoráció , mi a a tartozék.
Ha erről nem esik szó még egy utolsó váza is a lakáshoz tartozik.
Amit Kbs írt, az a lényeg, a rendeltetésszerű használat, az meg szigorúan ajánlott, hogy a szerződés rögzítse mi marad és mi nem.
Köszönöm szépen! Igen, valami ilyesmi válaszra számítottam.
Úgy gondolom, hogy azok, amelyek a helyiség rendeltetésszerű használatához szükségesek és beépítettek, azok a lakás részét képezik. Ezek alapján a tűzhely, a mosogató tálca és vízcsapok (gondolom beépített konyhabútor része) mindenképpen. A szagelszívón és a mosogatógépen már el lehetne gondolkodni.
Hallottam már olyanról is, hogy az eladó a birtokba adás előtt (de a szerződés után) még a villanykapcsolókat is leszerelte, a lakást teljesen csupaszon, gyakorlatilag lakhatatlanul adta át a vevőnek. Nagy cirkusz lett belőle.
Jobb lett volna róla kifejezetten rendelkezni a szerződésben. Utólag biztosat mondani senki nem fog tudni neked. (Egyébként szerintem ezek olyan berendezések, amelyek az ingatlan alkotórészei. De biztos sokan vannak, akik másképp gondolják.)
Kedves Fórumozók!
Remélem jó helyre teszem fel a kérdésem, és elnézést, ha esetleg már hasonló szerepelt, sajnos nincs időm mindet átolvasni.
Eladtam a lakásom, és azt szeretném tudni, hogy mi számít tartozéknak, mit kell mindenképpen itt hagynom a vevőnek. Beépített szekrény a konyhában és a fürdőszobában van, ezeket természetesen hagyom, engem inkább a konyhában lévő gépek érdekelnének (tűzhely, páraelszívó, sütő)Ha maradnia kell természetesen hagyom, de ha nem muszáj vinném az új lakásba. Ezekről külön az adásvételi szerződésben nem rendelkeztünk, illetve szóban sem hangzott el. Véletlenül sem akarok belőle vitát, ezért szeretném tudni, hogy vihetem-e vagy sem.
Előre is köszönöm a válaszokat!
Nem tudom, mert ez a te szakmád,
De én ezt tenném.
Te csak tudod.
Már bocsi, de van szerződésed a pénz ajándékozásáról?
Egyébként nyugodtan jelöld meg az ügyvédet tanudnak.
Annál hatásosabb érv nem kell a bizonyításnál, mint amikor a férjed nem oldja fel a titoktartás alól!
Az ügyvéd csak akkor tehet tanúvallomást, ha valamennyi érdekelt fél a titoktartást feloldja. Jelen esetben tehát a férjed el tudja érni, hogy ne tehessen vallomást.
ÜdV!Köszönöm az eddigi választ.
Olvastam,hogy mi számít közös és külön vagyoni tárgynak.
Mivel nem keletkezett közös vagyon az egy hónap házasság alatt,természetesen a férjemnek a különvagyonából kellett valamit értékesítenie,hogy ki tudja fizetni a közös részét.
De az ügyvéd,aki írta az ajándékozási szerződésemet,hogy a szüleimtől pénzt kapok az én részem kifizetésére és ő szem és fültanúja volt,sőt a bankba is elkísért bennünket,mert a közösen vásárolt házon hitel volt és ott kellett befizetni az egész összeget.
Nos a kérdésem az,hogy ezt azért elfogadja a bíróság?
köszönöm
Valahonnan csak betették a párna alá a pénzt!
A tanu vallomásuk mellett, a pénz meglétét is bizonyítani kellene, az adott időpontban
Tisztelt Fórumozók, Ügyvéd úr !
Az lenne a kérdésem, hogy ha a Édesanyám tulajdoni lapján elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve öröklési szerződés miatt a javamra, akkor és vagyok a tulajdonos vagy haszonélvező? Én csak örökös szeretnék lenni. A lakás tulajdonosa szerintem továbbra is Anyukám.
Köszönöm szíves segítségüket
Hát, akkor kezdj el gondolkodni, hogy ki mindenki tudná ezt tanúsítani. A szüleid nyilván, de nem ártana rajtuk kívül is valaki.
Az adásvételi szerződésben nincs sem a részemről,sem a részéről feltüntetve az,hogy bármelyik fél a különvagyonát használta volna fel a kifizetéshez.
Csak az,hogy közösen vásárolt ingatlan.
Mivel csak 1 hónapja voltunk törvényes házasok,így az együtt élés alatt nem keletkezett annyi pénz,ami bizonyítaná a közös vagyont.Így a férjem természetesen a különvagyoni földjét és garázsát adta el,hogy az ő 50%át ki tudja fizetni.
Az én részemhez a szüleim adták a pénzt.
De ő átvariálta az egészet..és mivel a szüleim a nem járatták át a pénzt a bankon keresztül(csak párna alól)vették ki ezért ő azt akarja bizonyítani,hogy az egész házat a különvagyonából vette meg.
És azt sem, hogy megbízást adj neki!
Az lenne a legokosabb, de minél gyorsabban.
meredisz123
Bizonyítékokat összevetni, értékelni így, interneten keresztül nem igazán fog senki. De ha benne van abban az adásvételi szerződésben, amit ő is aláírt, hogy a különvagyonodból volt, az egy igen erős bizonyíték. Sőt, mivel az egy ügyvéd által ellenjegyzett okirat, a szövegezésétől függően még akár az is felmerülhet, hogy az a kikötés nem tekinthető-e valamilyen módon házassági vagyonjogi szerződésnek. Mindenesetre azt azért szerintem nem fogod megúszni, hogy az iratokat megmutasd ügyvédnek.
Nem neked válaszolt.
Üdv!
Köszönöm a választ,de nem igazán értettem meg.
(lehet én nem írtam elég érthetően)
Tehát a szüleim kifizették az én részem,de az én nevemre lett bejegyezve az 50%tulajdoni hányad.
Most a váláskor már a férjem kitalálta,hogy mivel ő sokkal több pénzt tudna bizonyítani papírokon keresztül,kitalált egy olyan dolgot,hogy az én szüleim nem fizettek semmit....ő fizette ki az egész házat."én pedig ígéretet tettem,hogy majd később,ha eladom a különvagyoni lakásom,ezt az ő részére rendezni fogom.
Ezzel a hazugsággal szeretné elperelni a ház rám eső felét.
A kérdésem az,hogy ezt elhiszi-e a bíróság?
Hogy eddig nem akarta ezt érvényesíteni,csak most,hogy válásra került a sor.
A szüleid illetékmentességgel neked ajándékozhatják. Marad a telekmegosztás, az ügyvéd és a bejegyzés költsége.
Tisztelt Fórumozók!Ügyvéd Úr!
2008 tavaszától éltünk élettársi kapcsolatban a párommal.2011.júliusában született meg gyermekünk.Novemberében össze házasodtunk és decemberben vettünk KÖZÖSEN egy családi házat.
2013-ban a férjem beadta a válást.
Az,hogy ő ki tudja fizetni az ő részét eladta a különvagyoni garázsát és pár hektár földjét.
Az én részemet pedig a szüleim állták(párna alól).
Az adásvételi szerződés így is lett megírva és a földhivatalba is így van bevezetve:50-50%arányban tulajdonosok.
Nos,most jön a csavar!!!
Azt állítja a férjem a bíróságon,hogy az én apukám semmit sem adott.Az egész házat ő fizette kis a különvagyonából.
Mert még 2012.január 12-én adott el földet.
Elment a vevőkhöz és kért egy olyan papírt,hogy írják alá,adtak neki előleget és abból lett kifizetve a ház.
Elég korrupt a férjem!Mindenre képes.
MIT TEHETEK????????????????????
Tisztelt Fórumozók
Az lenne a kérdésem, hogy ha a Édesanyám tulajdoni lapján elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve öröklési szerződés miatt a javamra, akkor és vagyok a tulajdonos vagy haszonélvező? Én csak örökös szeretnék lenni. A lakás tulajdonosa szerintem továbbra is Anyukám.
Köszönöm szíves segítségüket
Jó napot!
Remélem tudnak segíteni az alábbi problémámmal kapcsolatban:
A nevemre szeretném iratni a szüleim telkének egy részét ( igen nagy telek így gond nélkül leválasztható belőle egy külön bejáratú telek) természetesen a szüleim nem kérnének érte pénzt, így milyen költségekkel kell számolnom? ( a telek belterületi, és lakóházat szeretnék majd építeni rajta)
Segítségüket előre is köszönöm!!!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
