Ingatlanügyek


wers # 2012.05.25. 12:45

arra céloznak, lehet rá esély, de mivel ezen a nyelven én sem értek, azt javallom, keressetek egy jó ügyvédet.

Nesi45 # 2012.05.25. 12:41

Valaki szinkronizálna nekem, semmit nem értek!:))

Sherlock # 2012.05.25. 11:48

Arra nincs, viszont a helyébe lépett érték már kötelmi igény.

pazs # 2012.05.25. 11:13

Nesi45: nem felejtettük el, az örököseitől is lehet visszakövetelni.
KBS: Hmmm, erre nem gondoltam. De ez nem kötelmi igény, mármint hogy a feltevés meghiúsult?

Kovács_Béla_Sándor # 2012.05.25. 10:07

Pazs, biztos, hogy van határidő az ajándék visszakövetelésére?

Nesi45 # 2012.05.25. 09:05

Ne felejtsük el, hogy a megajándékozott meghalt!

pazs # 2012.05.25. 08:55

Oké, szerintem egy esélye van, amit már írtam is: az ajándékozó az általános elévülési időn belül (ez öt év) visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor, ha az a lényeges körülményre vonatkozó feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és enélkül az ajándékozásra nem került volna sor. De ehhez kell egy feltevés, ami az ajándékozáskor igaz volt, most meg már nem (például hogy nem szakítanak).

Nesi45 # 2012.05.25. 08:47

Köszönöm!

Igen ezen van a hangsúly, sosem lesz az övé, sem a gyerekeinek nem marad meg!
Valóban, a hétköznapi életben nincs jelentősége, csak ott hátul a tudat, az övé és mégsem!

Azért ha valakinek van valami haladási irányra javaslata, szívesen vennénk!

pazs # 2012.05.25. 08:45

wers: tudom. De ezeket a trükközéseket sokkal jobban meg lehet szívni.

wers # 2012.05.25. 08:29

Nesi45
Régi barátnőm is nemrég saját csapdájába esett, -ingatnaügyek - haszonélvezet - ott elolvashatod, tanulságos

Bár abból szerencsésebb, hogy szerintem meg tudják oldani, úgy tűnik.

pazs, igen használhatja, de nem az övé, nem adhatja el, a családja nem örökölheti.

pazs # 2012.05.25. 08:07

Amúgy amíg enyém a haszonélvezet, engem olyan nagyon nem érdekelne, hogy amúgy kié a lakás. Persze, értem én, hogy az ő pénzéből volt, de legalább ténylegesen ő is használja és használhatja a lakást, nem mindenféle örökösöket kell onnan kihajítani.

Nesi45 # 2012.05.25. 07:46

Wers!
Az élet néha tartogat jót, s rosszat!
Íme a rossz!

wers # 2012.05.25. 07:40

of
Én amolyan mindenkiben a jót feltételező ember vagyok, bár ahogy öregszem (dehogy, csak a gyerekek nőnek) kezdek néha kételkedni. De hogy a saját otthonom/tuladonom ne a nevemen legyen... soha.

Nesi45 # 2012.05.25. 07:21

Üdvözlöm Kovács úr!

Nesi45 # 2012.05.25. 07:21

Nem volt élettárs!

Nesi45 # 2012.05.25. 07:20

Az ajándék ez esetben a tulajdonjog?

Kovács_Béla_Sándor # 2012.05.25. 07:20

Annyit azért hozzátennék, hogy ha a "barátnő" itt élettársat jelent, akkor kicsit más a leányzó fekvése.

Kovács_Béla_Sándor # 2012.05.25. 07:19

Kovács úr általában szóvá teszi, ha ellenvéleménye van. :)

Nesi45 # 2012.05.25. 07:18

Bocsi, én a gyógyításhoz értek a joghoz nem!
De most kitől is követelje vissza az ajándékot?
És miért?

pazs # 2012.05.25. 07:14

Akkor harmadjára: amikor a barátnő aláírta az adásvételi szerződést az ingatlanra és az ismerősöd adta rá a pénzt, az jogilag azt jelenti, hogy az ismerősöd ajándékozott a barátnőjének egy lakást.
Kíváncsi vagyok Kovács úr válaszára magam is, de meglepne, ha gyökeresen mást válaszolna.

Nesi45 # 2012.05.25. 07:12

Pazs!
Ajándékozásról szó sem volt, csak amikor ők együtt éltek, ez volt a megoldás, hogy ismerősöm nevén ne legyen semmi. Tehát a barátnő vett egy ingatlant a nevére, ismerősöm pénzén!

Nesi45 # 2012.05.25. 07:09

Azért én még szeretném olvasni Kovács úr állásfoglalását is!
Köszönöm!

pazs # 2012.05.25. 07:08

Az ismerősöd ajándékozta az ingatlant a saját haszonélvezetét fenntartva a barátnőjének (ha csak a vételárat, akkor is). Ezt vissza lehet követelni.
Viszont a barátnő és az ismerősöd közötti "szerződés" (hogy öt év múlva "visszavásárolják") nem köti az örökösöket. Ezért kéne inkább az ajándék visszakövetelését megpróbálni, viszont ehhez keressen egy élő ügyvédet személyesen.

Nesi45 # 2012.05.24. 21:07

Pazs!
Köszönöm szépen a soraidat!
Nem gondolnám, hogy itt ajándékozásról lenne szó, mert van egy adás-vételi szerződés ami a barátnő nevére szól, tehát tulajdonosa ennek az ingatlannak.
Az igaz, hogy sosem lakott ott, és nem Ő vásárolta meg.Az ismerősömnek haszonélvezeti joga van. Azért az 5 év várakozás, hogy az ingatlanadót kikerüljék, és egy minimális megállapodott áron tulajdonképpen vissza legyen "vásárolva" ez az ingatlan, és akkor a tényleges, most még haszonélvezőből tulajdonos lehessen, hiszen a vételárat is az ismerősöm fizette.
Ellenben ha ajándékozásról beszélünk, akkor ajándékozási szerződés lenne. Vagy valamit rosszul tudok?
Tulajdonképpen két lehetőség van, ha az örökösök tartják magukat az édesanyjuk szerinti megállapodáshoz("vissza vásárlás"), avagy éppen ráíratják a mondjuk 5 éves gyerekükre, és akkor sosem lesz tulajdonos az ismerősöm.
Érdekes, nem?
A kérdés az az, hogy hogyan valósulhat meg az ingatlan tulajdonjogának megszerzése?

pazs # 2012.05.24. 16:24

Miért pont 5 év? Mindegy egyébként, csak kíváncsi vagyok.
Ez tulajdonképpen ajándék, visszakövetelni csak nagyon szűk körben lehet és azért meg biztosan nem, mert meghalt a megajándékozott.
Az ajándékozó az általános elévülési időn belül (ez öt év) visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor, ha az a lényeges körülményre vonatkozó feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és enélkül az ajándékozásra nem került volna sor. Nem tudom, mi lehetett ez a feltevés és hogy az ismerősöd esetében volt-e ilyen.