Termőföld kifüggesztés

Én erre csak annyit tudok mondani hogy nemrégen a Kormányhivatal jóvá is hagyta a tanya adásvételéről szóló szerződésemet. Ha nem kellett volna jóváhagyás akkor jóváhagyás helyett hatáskör hiánya miatt megszünteték volna az eljárást.

Köszönöm a válaszokat!!
Sajnos ez a gond, hogy mindenki mást mond, és nem tudom hol juthatnék hiteles információhoz.

"Vásárlás előtt, szükséges e ebben az esetben a kifüggesztés 60 napra?"
Igen, a tanyáról szóló szerződést is közzé kell tenni!

Akkor már ketten vagyunk. :)

Kivett tanyát ugyanúgy nem kell kifüggeszteni -szerintem - mint a kivett zártkertet

A vásárlás előtt sose kell kifüggeszteni - csak utána.
Szerintem ha egy ingatlan teljes egészében kivett a művelésből, akkor nem tartozik a földforgalmi törvény hatálya alá. Számosan vannak azon a véleményen, hogy hiába kivett, ha tanya.

Üdvözlöm! A következő ügyben kérném segítségét, ingatlanvásárlással kapcsolatban.

Adott egy külterületi ingatlan, melyet meg szeretnénk vásárolni.
A tulajdoni lapon, külön helyrajzi számon, kivett tanyaként szerepel:
Kivett tanya 0 1169 0.00

Vásárlás előtt, szükséges e ebben az esetben a kifüggesztés 60 napra? Nem tartozik hozzá szántó/erdő stb.

Előre is köszönöm válaszát!

"ebben az esetben, lehet kérni az önkormányzatot, hogy függessze ki szerződést újra? Az eladó azóta el akar állni az eredeti vevővel kötött szerződéstől is."
Szerintem lehet(ne) kérni az önkormányzattól az szerződés ismételt közzétételét. A szerződés közzététele az eladó kötelessége. Mivel ő el akar állni a szerződéstől, számára éppen kapóra jött ez a hiba. Tehát elég reménytelen a helyzet.

Szerintem csak a szerződés szerinti vevő tudja követelni az újbóli kifüggesztést.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy kifüggesztett szerződésre adtam be az elővásárlási nyilatkozatomat. A földhivataltól az jött vissza, hogy a bejegyzést megtagadják mivel a kifüggesztés időtartama alatt a hirdetőtábláról a szerződés eltűnt (állítólag 3-4 napra, habár nem tudom, hogy honnan tudják h mikor tűnhetett el) és ezért a földhivatal álláspontja szerint a kifüggesztés megszakadt. Ön szerint mit lehet tenni ebben az esetben, lehet kérni az önkormányzatot, hogy függessze ki szerződést újra? Az eladó azóta el akar állni az eredeti vevővel kötött szerződéstől is. Ön szerint lehet tenni valamit az ügyben, hogy kikényszeríthető legyen a szerződéskötés?
Köszönettel A. István

Nem tud elállni az eladó.

T.Fórum!
Érdeklődnék,hogy külterületi ingatlannál az eredeti vevő helyett bejelentkezett elővásárlásra egy helybenlakó ,de most az eladó mégsem akarja már eladni az ingatlant , most 6 hónap kifüggesztések meg minden után visszaléphet?Azt mondta,hogy megugrottak az ingatlanárak és duplájáért is lenne rá vevő , de inkább hosszú távra kiadja és ezért visszalépne.

tanyaatya:
Elővásárlásra jogosult részére a megkötött szerződést kell megküldeni, ugyanis az elővásárlási joggal csak akként lehet élni, hogy a jogosult a szerződési feltételek minden pontját elfogadja

Tisztelt ügyvéd úr!
A kérdésem a következő lenne: Lassan lejár egy kifüggesztésem(föld adás vétel) és azt szeretném kérdezni hogy honnét tudhatom meg hogy élt a valaki az elővásárlási jogával? Az adott önkormányzatnál mikor leveszik a hirdetőtábláról megmondják? Válaszát előre is köszönöm.

Ezt nem az ügyvéd dönti el, hanem a Megyei Kormányhivatal.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Arra kérném, döntse el (földvásárlással kapcsolatban) két vásárló közül, kifüggesztésnél kinek ítélik a földet.

1.vásárló: tulajdonos társ
helyben lakó
családi gazdálkodó

2.vásárló: tulajdonos társ
helyben lakó
őstermelő
szomszéd

Több jogcím esetén mindet figyelembe veszik?

Köszönettel
L.Gergely

Elővásárlásra jogosult értesítésekor az adás-vételi szerződést kell számára megküldeni avagy elegendő egy tervezet ami a lényeget közli
( nevek, adatok, helyrajziszámok, időpontok, vételi összeg)?

Az én esetemben melyik a legerősebb?

Viszonylag egységes a gyakorlat abban, hogy több elővásárlási jog bejelentése esetén a kormányhivatal elutasítja.

"Az elővásárlási jog bejelentésekor csak egy jogcímet lehet megjelölni"
Nyilván a legerősebbet! Bár szerintem be lehet jelenteni többet is. Ennek akkor lehet jelentősége, ha valamelyik jogcímben téved az elővásárlásra jogosult.

Az eddigi haszonbérlőt is megelőzi?

Igen, de Földforgalmi tv. alapján fennálló elővásárlási joga megelőzi a többit. (Az elővásárlási jog bejelentésekor csak egy jogcímet lehet megjelölni)

Tisztelt Ügyvéd Úr! Segítséget szeretnék kérni. AZ állam eladásra kínálja a szomszédos földet, ami az én földjeimmel teljesen körül van véve. A terület szántó és gyep művelési ágban van besorolva. A hegyközségben érdeklődtem benne van a szőlő termőhelyi kataszterben. Én szőlővel vagyok szomszéd, sok éve hegyközségi tag, földműves, agrár kamarai tag vagyok. Az lenne a kérdésem elővásárlási jogom van-e a területre. Válaszát előre köszönöm!!

Osztatlan közös tulajdonból mint társtulajdonos megvásároltam egy 0,5 ha területet, én 2o km körzetben lakó földműves vagyok. A helyben lakó földműves de nem társtulajdonos elővásárlási jogot formál a vásárolt földterületre. A földkiadó bizotság és a Polgármesteri hivatal mind a kettőnket támogatott.Hiába emeltem kifogást, hogy én társtulajdonos vagyok és a törvény szerint megelőzöm a rangsorban, ezeket figyelmen kívül hagyták.
Kérdésem:

• jogosult e a helyben lakó az elővásárlásra velem szemben - ebben az esetben az elővásárló a 18.3 paragrafus szerint harmadik személynek tekinthető vagy vásárlónak minősül e.

Ebben az esetben mi a vásárlási sorrend?

Várom válaszát.

Nagyon köszönöm Önnek is az újabb megerősítést!