Köszönöm a választ, valóban nem jutok előbbre... Visszatérve az ezt megelőző verzióra kérhetnék választ az ott feltett kérdéseimre is? Úgy tűnik ez a járhatóbb (bár koránt sem egyszerűbb) út a megoldás felé.
Természetesen a gyermekeidnek ajándékozhatod (ajándékozási szerződéssel, illetékmentes, nem kell kifüggeszteni és nem kell hatósági jóváhagyás sem).
Azért előtte nem ártana átgondolni. A ajándékozás során az 1/2 tulajdoni hányad tovább osztódna, ez nem előnyös. Ha a gyermek kiskorú akkor már csak a gyámhatóság jóváhagyásával lehet rendelkezni az ingatlan résszel, a gyermekeid kiskorúsága idején művelési és egyéb kötelezettség továbbra is téged terhel stb. Magyarán "kút meg a kávája".
Eléggé kicsi az esélye annak, hogy egy ilyen ingatlanra(részre) vevőt találok, ezért a másik lehetőség: 3 gyermekem van, ajándékozással a nevükre írathatom-e és majdan ők rendelkeznek a tulajdonrészük felett? Ha igen, ennek mi a menete, anyagilag, időben stb... Köszönöm.
Tehát eladható a fele tulajdon :) .... már ha találok vevőt rá :/..
Köszönöm a válaszokat.
"Mit tehetek?"
Eladhatod a tulajdonrészedet kívülállónak.
Nincs pénze, nem gavallérságról van szó, nem szeretnék foglalkozni az ingatlannal.
Nincs pénze, nem gavallérságról van szó, nem szeretnék foglalkozni az ingatlannal.
köss vele adásvételit, akár 12 egyenlő részletben is fizethet, vagy többe, attól függ, mennyire vagy gavallér. akkor lesz az övé, amikor kifizeti.
Kedves forumozók, tisztelt ügyvédek és mindenki, aki érdemben segíteni tudna.
Édesapánk után örököltünk a hugommal 1 zártkerti ingatlant (1/2-1/2) hányaddal, bejegyzett épülettel.
Messze élünk mi is ők is az ingatlantól, javasoltam adjuk el. Ő ragaszkodik hozzá, nem kívánja eladni. Megvenné a részem de nincs rá pénze, én viszont szeretném megszüntetni a tulajdonosi jogviszonyomat és nem lemondással az ő javára. Igényt tartok az örökös részre. Mit tehetek? (sajnos megosztani nem lehet mert nincs meg a szükséges nm az önálló hrsz-hoz) Sem időm, sem pénzem, sem szándékom nincs az ingatlannal foglalkozni....
Mivel az út nem minősül termőföldnek, ezért az útra vonatkozóan
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
"akkor mégsem szomszéd a szembeszomszéd az út túloldalán???"
Ilyen nem mondtam.
akkor mégsem szomszéd a szembeszomszéd az út túloldalán???
"Ha jól értelmezem, zártkert adásvétele esetén elvileg a "szomszéd" elővásárlási joga a legerősebb."
Majdnem!
A "szomszédnak" csak akkor van elővásárlási joga ha:
"Ezek szerint ha megveszem a zártkerti övezetben az UTAT (ami több száz telket érint), mindegyikre elővásárlási jogom lesz, és (most konkrétan 4 db 15 milliót érő telket 4 milláért meg tudnék venni)?"
Ez nagyon rossz ötlet, mert az elővásárlási jog szempontjából, föld csak földdel lehet szomszédos! Földforgalmi törvény 5. § 10. pontja alapján.)
Az egyik ügyemben az ingatlannak több mint 50 szomszédja volt, 70 fölötti tulajdonosszámmal, amiből 8-nak volt elővásárlási joga.
De az uj hegyközségi szabályok szerint először mindenkit ki kell értesíteni tértivevényesen és ha valaki jelentkezik elővásárlási joggal, akkor nyilatkozik csak a hegybíró, hogy rendben van -e ( vagyis a megelőző 24 hónapban fennállt -e a hegyközségi tagság) vagy sem.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
igen, aki geometriailag kimutathatóan - akár közvetetten- (út, árok stb) szomszédnak minősül
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
tehát a szembeszomszéd is?
Zártkerti ingatlanok esetében a szomszéd akkor is elővásárlásra a jogosult ha nem földműves, viszont hegyközségi tag és az eladásra kínált ingatlan szerepel a nemzeti szőlőhely kataszterben. Szomszédnak minősül az is, akit az eladásra kínált ingatlantól út, árok választ el.
Hát ha 4 milliós ingatlant 1 millióért hirdetnek meg, akkor arra le kell csapni és be kell jelenteni az elővásárlási jogot ha van. Ha meg nincs, akkor IJ.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
nem, ez nem így van. szomszédnak nincs elővásárlási joga. csak földművesnek, álattenyésztőnek, őstermelőnek van, lehet elővásárlási joga. nincs erősebb, vagy gyengébb elővásárlási jog. a szomszéd csak akkor lehet elővásárló, ha földműves, vagy álattenyésztő, vagy őstermelő, mindezt persze hivatalosan teszi, regisztrálva. azaz ha évente felássa valaki a kertjét, és abba uborkát, krumplit, paradicsomot vet, attól még nem regisztrált földműves. ugyanígy, ha van otthon 6 disznó, vagy megfialt a macska,attól még nem REGISZTRÁLT álattenyésztő.
utat nem lehet megvenni, az nem ruházható át magántulajdonba. a helyben lakó földműves viszont helyzeti előnyben lehet a nem helyben lakókkal.
szerintem az adott szituáció nemvisszaélés. sokkal inkább csalás. egyébként viszont nem életszerűtlen, hogy mondjuk valaki 4 millióra értékeli a telkét, általában túlértékelik az emberek a sajátjukat, de a zéró keresletet látva odaadják 2millióért, amikor pedig szembesülnek azzal, hogy 10-12 hónap, mire pénzükhöz jutnának, belemennek abba, hogy azonnal kapjanak 1 milliót.
De pénzt nem ad vissza.
MICSODAAAA? hogy ezt nekem kellett volna tudnom???
ez most komoly? ezt az ügyintéző ajánlotta, mármint hogy vonassam ki. azzal kezde az ügyintéző, hogy 6600 ft-lesz, van-e nállam ennyi pénz?
utólag reklamálhatok?
A probléma ott kezdőhetett, hogy kérelmedben nem jelölted meg, hogy az eljárás tárgyi díjmentes és a fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mértéke: 0
(A kérelem utolsó két oszlopa!)
Az illetéktörvény tételesen felsorolja az illetékek fajtáit:"Öröklés, ajándékozás és visszterhes vagyonátruházás esetén vagyonszerzési illetéket, a közigazgatási hatósági és bírósági eljárásért eljárási illetéket vagy az e törvényben meghatározott módon, de külön jogszabályban megállapított igazgatási, bírósági szolgáltatási díjat, a cégbíróságok törvényességi felügyeleti tevékenységéért felügyeleti illetéket kell fizetni."
Az, hogy a számlára mit írnak az más kérdés.
Amely eljárás tárgyi díjmentes, azért nem kell semmilyen jogcímen fizetni.
Lajcso
pedig van. Ez van a számlán is.
ha tárgyi díjmentes, hogy kérhet el érte pénzt, ügyintézési díjjat?
ingyenes a belépés, de az ingyen belépő kiállításáért elkérnek 6600 ft belépőelőállítási díjat?
6600 a földhivatali ügyintézési díj.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
