Elbirtoklás menete, bizonyíthatósága?

Az egész nem ér annyit amennyi pénzt és energiát belefeccölsz.

Gondolom a következő 50 évben nem kivánod eladni. Addigra mindenki kihal aki tud róla.

Nem, tényleg annyit ér, ez a maximum. Viszont jó lenne elrendezni, nem csilliárdokért…

Irodakukac20 !

„ a présház összértéke nem több, mint 300 ezer forint)”
Nem 300 millióra gondoltál ?

Az örökösöknek szánt levél feladási díjára gondoltam. Ezért nem tudom, hogy érdemes-e... Van akinek csak az utca címét tudom, a házszámot nem is.
Az anyakönyvért a szlovákok valószínűleg fognak pénzt kérni...

Irodakukac20

Az anyakönyvi kivonatokért már nem kell fizetni 2021. január 1-e óta.

Nagyon köszönöm a hasznos infókat!
Megpróbálom beszerezni így a halottit, bár eddig hiába futottam köröket az anyakönnyvvezetőknél…
Érdemes lehet tértivevényes levélben, 18 ezerért (darabja 3 ezer ft) megkeresnem a hat gyermeket? Vagy ezt majd bízzam a bíróságra? Mi van, ha már ők sem élnek?

Irodakukac20,

Jogcímes elbirtoklás nem jöhet szóba, mert a tulajdonos nem írta alá Neked semmit. Ptk 5:45 §

Szerintem érdemes lenne egy halotti anyakönyvit beszerezned, és utána az örökösök/ismeretlen örökös ellen megindítani a pert. Első körben a magyar személyiadat- és lakcímnyilvántartót keresném meg. Másodjára, mivel azt írtad, szlovák anyakönyvvezető adott egy papírt - Szlovákiában halt meg a tulaj? Ha igen, keresd meg az ottani személyiadat- és lakcímnyilvántartót - esetleg egy magyarul beszélő ügyvéddel, pl. Révkomáromban tömegével vannak.

Ha a tulaj ellen indítod a pert, akkor nem fogják tudni kézbesíteni neki a keresetlevelet, amire Neked hirdetményi kézbesítést és ügygondnokot kellene kérned. Ezzel az a baj, hogy ha utólag valaha kiderül, hogy a tulaj már halott volt, akkor az egész bírósági eljárás eredménye megy a levesbe (a halott nem perelhető), és ha még az is kiderül, hogy Te erről tudtál (pl. az örökösök, akikkel anno leveleztél, ezt elmondják a bíróságon), az Neked még rosszabb. Persze, hogy ennek mekkora az esélye, az egy más kérdés. Főleg, hogy azért nem a Dárius kincséről van szó...

Köszönöm a cikket!
Mivel közokirattal nem tudom igazolni, hogy elhunyt a tulajdonos, elképzelhető, hogy ellene (aki a tul. lapon szerepel) kellene megindítanom pert?
A jogcímes elbirtoklás esete itt nem jöhet szóba? (pénzt átadtam, át is vették, ezt igazolta egy írás, de a tulajdonos nem írta alá a szerződést, gyermekei viszont hiteles papíron nyilatkoznak, hogy lemondanak a pénzt is átvevő eladó számára)
Köszönettel!

Irodakukac20,

Érdemes átolvasnod, főleg az elejét:
https://jogaszvilag.hu/…klasi-perek/

Akkor semmi más lehetőségem nincs(?), mint általam indítani egy póthagyatékit? Ez akkor több évig is elhúzódhat ezek szerint...
Bármi egyszerűsítő ötlet?

(pláne, ha valaki nem bejegyzett tulajdonos...)

A Földhivatalnak ez kevés.

Ingatlantulajdonról nem lehet "lemondani".

Én már az elhunyt, tulajdoni lapon szereplő személyektől is "elbirtokoltam". Már ők sem jöttek az ingatlanhoz. Az örököseik is tudtak az ingatlanról, hiszen lemondtak róla anno, 1992-ben. A külföldi lemondó nyilatkozatuk nem lehet elegendő? Nem ismerem a pontos címüket sem, így nem tudom őket elérni. Ügygondnokkal nem lehet megoldani?

Nem fogják tudni kézbesíteni az alperesnek a keresetlevelet; úgy pedig nem áll be a perindítás hatálya.

Póthagyatéki nélkül nem lennei ndítható az ügy a bíróságon? Az akkori lemondó nyilatkozatukat nem lehet figyelembe venni?

„Kérjem meg őket, hogy intézzék a póthagytékot?”

Intézd te!

Tiszteltek!
Elakadtam egy présház 3/36-odos elbirtoklásának ügyében. (a többi hányad egy személy tulajdonosa, a présház összértéke nem több, mint 300 ezer forint)
A kisebb hányad tulajdonosa (külföldön élt) a papír forma szerint most 120 éves…
Sajnos nem tudjuk bizonyítani az elhunyt tulajdonosról, hogy elhunyt, anyakönyvezőnél is próbálkoztunk már, de nem találják.
Anno, 1992-ben, a szerződés kötéskor a 3 magyar tulajdonos aláírta a szerződést, ez a külföldi személy (mivel akkor már jóideje nem tartózkodott Magyarországon) nem. Az egyik eladó nyilatkozott, hogy átveszi a külföldi személyre eső hányadot is, amiből sírt készíttet. Erről tanúzott átvételi igazolásom van.
Még korábban, évekkel ezelőtt megpróbáltam megkeresni a külföldi tulajdonost, ám visszaírt 6 gyermeke, hogy lemondanak a présházról az egyik korábbi tulaj részére (aki átvette tőlem a pénzt). Ez a levél egy szlovák anyakönyvvezető által aláírt és illetékbélyeggel ellátott, valamennyi gyermek által aláírt levél. A tulajdoni lapon azonban még mindig az édesanyjuk neve szerepel.
Van egy olyan levelem is, amelyben az egyik korábbi magyar tulajdonos nyilatkozik, hogy ez a külföldi személy 1984 óta nem jött a présházhoz és én művelhetem (ez még az adás-vétel előtt volt).
Tehát a szakadatlan egyoldalú fenntartás, gondozás megvan, mindössze az lehet, gond, hogy ez a személy már nem él.
Keressem-e meg újra a külföldi örökösöket (akik elképzelhető, hogy már nem is élnek vagy nem az a címük, ami akkor volt)? Kérjem meg őket, hogy intézzék a póthagytékot? És mi van, ha nem teszik?
Kérdésem, hogy ez így megáll-e a bíróságnál, sikerülhet-e az elbirtoklás, mik lehetnek a buktatók?
Köszönettel!

Tibor91!
Kereső: ügyvédkereső

Tisztelt Tagok!

Elbirtoklással kapcsolatban szeretnénk konzultálni egy a témában tapasztalt ügyvéddel. Lehetőleg Budapest környékén.

Amennyiben tudnak valakit ajánlani, kérem osszák meg telefonszámát!

Köszönettel, Ifj. Szulágyi Tibor

Én is pontosan erre hivatkozok... De már eltelt az elődöknel a 15 év és így bekövetkezett az elbirtoklás.

Nem értem ez az 5. Ügyvéd, aki nem lát benne értelmet.

jonásne! Ha öt éve vette az ingatlant akkor hogy birtokolhatja 15 éve?

Ma ismét felkerestem egy másik ügyvédet. Jogszabályok alapján ő szerinte rosszul értelmezem az egészet, mert az új 2013as törvény által nem lehet változtatni a kialakult határon.
"Valóban nem sok értelme volt, mert a Ptk. már régen nem az 1959. évi IV. törvény -mert ez hatálytalan 2015.03.15.-től, hanem a 2013. évi V. törvény." Eltelt a 15 év és nincs esélyem

jonasne!
Vitatkozni felesleges. Építsd a kerítést a földmérő által kijelölt helyre! Akinek nem tetszik az majd pereskedik ha akar!

Volt kerítésem, de régi drotháló. Azt kiszedtem, és utána jött a földmérő