Tisztelt Fórumozók !

2020.01.01.-től hatályon kívül helyezték az Inytv. Rendezetlen tulajdoni állású ingatlanokkal kapcsolatos eljárására vonatkozó szabályait. (85-88§)

Abban kérnék tanácsot, hogy ezt követően – a peres eljáráson kívül - van-e más lehetőség egy 1995-ben megkötött, de a földhivatalnál be nem jegyzett adásvétel alapján a vevő tulajdonjogának bejegyzésére ?

Vagy ha a jelenleg bejegyzett tulajdonossal meg lehet állapodni, akkor elbirtoklás alapján bejegyeztethető a tulajdonjog peres eljárás nélkül?

RTT

Igen mostmár tudom az ügyszámot és felveszem a kapcsolatot egy ügyvéddel.köszönöm szépen az eddigi segítséget és tanácsokat.

Nem mellesleg: akkor most már tudsz ügyszámot? Akkor megbízást is tudsz ügyvédnek adni, hogy intézkedjen a jogutódlás megállapítása iránt.

www.kbs-ugyved.hu

Nem azt mondtam, hogy nézd meg az aktát, hanem azt, hogy nézz bele. Ha volt ügyvédje egyáltalán, akkor ott kell lennie a meghatalmazásnak. De a jogi képviselő adatai szerintem még a borítón is rajta vannak.
(Nem hiszem, hogy fel lenne függesztve a per. Akkor már meg is szűnt volna. Félbeszakadt inkább.)

www.kbs-ugyved.hu

Sikerült megnéznem az aktát.sajnos nincs feltüntetve benne ügyvéd.azt írták hogy a per fel van függesztve.szerintem apum halála miatt.kérdés hogy én ezt tudnám e folytatni ha fel van függesztve?

Elég, ha megnézed az aktát. Abból megtudod az ügyvéd kilétét is, meg azt is látni fogod, milyen állapotban van az ügy.

www.kbs-ugyved.hu

Zajlott a per.kb 3 papír maradt az egészből gondolom a többi nála maradhatott. Bemegyek a járás bíróságra és kikérem a papirokat.

Gyanúm támadt. Mikor volt az a per? Biztos, hogy folyt még, amikor a felperes meghalt? Semmi irat nem maradt belőle a felperesnél?

www.kbs-ugyved.hu

Sajnos nem volt ráírva a papírra csak annyi hogy ügyvéd.azt is csak onnan tudtam hogy elköltözött mert egyszer voltunk apummal azon a címen és oda találtam Dunakeszin.de már más lakott ott.

Előbb-utóbb neki is keresnie kellene téged a jogutódlás miatt.

Hogy hívják?

www.kbs-ugyved.hu

Megpróbáltam felkeresni de sajnos elköltöztek és csak a vezetékes telefonszáma volt felírva 1 papírra.

Hát kérdezd meg azt az ügyvédet, aki őt képviselte a perben.

www.kbs-ugyved.hu

Szeretném nevemre keríteni az ingatlant.
Csak nem tudom hogy hogyan kezdjem el.
Nem igazán vagyok jártas a jogi úgymenetekben.Édesapám perét tudom e esetleg tovább vinni hogy ne kelljen mindent elölről kezdeni?
Járás bíróságra vagy földhivatalba kell mennem utána érdeklődnöm a dolkoknak?
Fel szeretném venni a fonalat de nem tudom hol kezdjem.közművet sem tudok a nevemre iratni mert tulajdoni lapot kérnek.de azzal sajnos nem szolgálhatok mert a néhai tulaj van bejegyezve tulajdonosnak akitől Nagypapám régen megvette.

Ha jól értem, felperesi jogutód vagy egy perben. Ezen kívül mit szeretnél még tenni?

www.kbs-ugyved.hu

Jó napot mindenkinek.

Kérdéssel szeretnék fordulni a fórum tagjaihoz.
Nagypapám vett régen 1 ingatlant amiről adásvételi szerződés keletkezett,de annyira régi ez a papírformátum hogy azt mondták nem használható a mai ügyintézésekhez. A földhivatal felé megvásárlás után nem jegyeztette be magát. Igy az ingatlan a néhai tulaj nevén van aki egyedül élt és család és utód nélkül halt meg.Édesapám már abban a házban született oda volt bejelentve.Nagypapa halálakor kiderült hogy nincs nevén az ingatlan.Édesapám elindított ügyvéd által 1 pert az elbirtoklásért(ezt tanácsolta az úgyvéd úr).Sajnos Édesapám is meghalt még a per zajlott.szeretném végre rendezni az ingatlan ügyeit.
Szerintetek hogyan induljak el ezen az úton?
Mit tudtok tanácsolni számomra?
Előre is nagyon köszönöm a válaszokat.További szép napot.

„hivatalból kell átvezetni a megváltozott lakcímet, a személyiadat- és lakcím-nyilvántartásból vagy a cég-nyilvántartásból történő adatátvétellel, ha a változást a hatóság "eljárása során észleli".”

Talán a március-áprilisi tájékoztatás még nem annyira poros, amit a földhivataltól kaptam, hogy ez az "észlelés" jelenleg a tulajdonos bejelentésere történik.

„de valami azért van.” :D valami mindig van (olyan nincs, hogy semmi sincs :))

Az elsődleges cél tényleg ez volt már 2015-ben hallottunk róla, de mintha lassan lehetne a célt elérni. Nem tudom mi van a háttérben, de a KCR-t létrehozták, de az még teljesen független a lakcímnyilvántartástól.

OFF
Hát...
A 27. § (1) bekezdése azt mondja, hogy a bejegyzett jogosult lakcímváltozását a megváltozását a földhivatal az "érdekelt bejelentése" vagy megkeresés alapján vezeti át az ingatlan-nyilvántartásban.
De a (2) bekezdés b) meg azt mondja, hogy hivatalból kell átvezetni a megváltozott lakcímet, a személyiadat- és lakcím-nyilvántartásból vagy a cég-nyilvántartásból történő adatátvétellel, ha a változást a hatóság "eljárása során észleli".
Ezek szerint automatikusnak nem automatikus - de valami azért van.
ON

www.kbs-ugyved.hu

Én arról beszélek. Úgy hallottam, már összekapcsolták. Vagy legalábbis eldöntött tény, hogy összekapcsolják.

www.kbs-ugyved.hu

Persze, nézzél utána.
A kcr nem egyenlő a lakcímnyilvántartással. Szerintem azzal is össze lehetne kötni a földhivatal nyilvántartását.

:D Első bejegyzéskor nem kell védeni az adatot, de ha változik, akkor már igen?

Utánanézek.

www.kbs-ugyved.hu

Mint írtam, az értelmét nem tudom. Hallomásból adatvédelmi bizé... de tudomisén?

Ez biztos? Annak nincs sok értelme, hogy csak az ingatlan címe frissül. Hiszen az sokkal ritkábban változik, mint a személyek lakóhelye.

www.kbs-ugyved.hu

Elnézést a belekotyogásért

„megnézi a tulajdoni lapon, ki a tulajdonos, és mi a bejelentett lakóhelye”

Ez csak abban az esetben eredményes, ha a tulajdonos ugyanazon címen él, ill. van bejelentve, ahol a tulajdon szerzéskor, vagy utána a változást bejelentette.
A KCR alapján csak az ingatlan címe frissül automatikusan. A tulaj lakcíme nem. A miértet ne tőlem kérdezzétek, a rendszer alkalmas lenne.

Eiiigen, ez az értelmezés is megfordult a fejemben, de amíg ő nem mondja, addig az én verziómban hiszek.