Immaculata (törölt felhasználó)
2014.08.25. 18:58
:) Limmácska, jó lenne, ha csak ikszelni kellene.
Elbirtoklás menete, bizonyíthatósága?
Sherlock
#
2014.08.25. 15:35
Igen.
Nincs, panasznapon jegyzőkönyvbe is mondhatod.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
limma
#
2014.08.25. 15:14
Sziasztok!
Ingatlan elbirtoklása iránti kérelmet az ingatlan fekvése szerinti bírósághoz kell benyújtani?
Van erre valamilyen formanyomtatvány?
MajorDomus
#
2014.06.23. 20:40
Nem lesz könnyű, de elég lenne egy levél is erről, vagy tanuk.
piros48
#
2014.06.23. 18:54
Köszönöm - ezt hogyan lehet bizonyítani?
Két évvel ezelőtt a kórházban a szobatársam , aki együtt dolgozott Vele,- azt mesélte, hogy beszélgettek,- és Ő rákérdezett, hogy mi lesz a házzal, ha meghalnak,- mivel nincs gyerekük?
Mami azt válaszolta, hogy a "Jancsi gyerekeié lesz,- és erről már gondoskodtam."
Nem hivatkozhatok arra, hogy emiatt nem tettem semmit,- mivel abban a tudatban voltam, hogy Ő maga elrendezte az ingatlan sorsát,- a mi javunkra.??
Sajnos tudomásunk szerint nincs végrendelet,- ki tudja,volt-e egyáltalán,-?
ObudaFan
#
2014.06.23. 11:35
A 15 év birtoklás megvan. Itt az a kérdés, hogy az özvegy sajátként birtokolt-e. Ha tudod igazolni, hogy az özvegy is tudta, hogy nem mondtál le az igényedről, csak nem kívánod egyelőre érvényesíteni, akkor nincs elbirtoklás.
piros48
#
2014.06.22. 19:05
Az esetem a következő: Édesapám 1997.-ben meghalt.- a nevén nem volt ingatlan vagyon,-ÍGY örökség sem,- bár a közjegyző mondta, hogy polgári pert indíthatok, -mert ha nincs is a nevén ,/- mivel a házat a 2.feleségével,- és annak hugával építették,/- megállapíthatő a közös vagyon ténye.
Mivel jó kapcsolatban voltam a feleséggel,- és Apám halála után a hugával laktak ott,- nem akartam pereskedni.
Tavaly gyorsan egymás után mindketten meghaltak,- ekkor jelentettem be tulajdonjogi igényemet,- /ami nem évül el./
Kértem a Bíróságot, hogy mondja ki a közös vagyon tényét,- és állapítsa meg, hogy annak alapján az ingatlan 1/8-ad részben engem illet. !/ A fele a feleségé,- fele a hugáé/,- így az Apué lenne az 1/4-ed,- de mivel volt egy testvérem, aki után a 2 lánya a törvényes örökös,- így az én részem 1/8-ad lenne./
A hagyatéki tárgyaláson az örökösök /távolabbi rokonok/ nem ismerték el a tulajdonjogi igényemet,- így perre került sor.
Az örökösök most az "elbirtoklásra "hivatkozva szeretnék az egész vagyont / 8 Milliós érték/ megszerezni.
A kérdésem: valóban fennáll ennek az esélye??
piros48
#
2014.06.20. 18:59
Az esetem a következő: Édesapám 1997.-ben meghalt.- a nevén nem volt ingatlan vagyon,-ÍGY örökség sem,- bár a közjegyző mondta, hogy polgári pert indíthatok, -mert ha nincs is a nevén ,/- mivel a házat a 2.feleségével,- és annak hugával építették,/- megállapíthatő a közös vagyon ténye.
Mivel jó kapcsolatban voltam a feleséggel,- és Apám halála után a hugával laktak ott,- nem akartam pereskedni.
Tavaly gyorsan egymás után mindketten meghaltak,- ekkor jelentettem be tulajdonjogi igényemet,- /ami nem évül el./
Kértem a Bíróságot, hogy mondja ki a közös vagyon tényét,- és állapítsa meg, hogy annak alapján az ingatlan 1/8-ad részben engem illet. !/ A fele a feleségé,- fele a hugáé/,- így az Apué lenne az 1/4-ed,- de mivel volt egy testvérem, aki után a 2 lánya a törvényes örökös,- így az én részem 1/8-ad lenne./
A hagyatéki tárgyaláson az örökösök /távolabbi rokonok/ nem ismerték el a tulajdonjogi igényemet,- így perre került sor.
Az örökösök most az "elbirtoklásra "hivatkozva szeretnék az egész vagyont / 8 Milliós érték/ megszerezni.
A kérdésem: valóban fennáll ennek az esélye??
MajorDomus
#
2014.02.25. 22:22
ha megtalálod őket!
limma
#
2014.02.25. 12:44
Pussz :-)
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2014.02.25. 12:20
Nem lesz költséged, te csak megindítod. Az örökösök fizetnek, ott a hagyatéki eljáráson.
Pussz.
limma
#
2014.02.25. 12:00
Bocsánat, látom már, utánanéztem a neten.
Ha a tulajdonostárs indítja, a költségeit bevasalhatja a lusta örökösökön?
limma
#
2014.02.25. 11:38
Köszönöm szépen. Kb. milyen költségekre lehet számítani?
ObudaFan
#
2014.02.25. 11:03
A póthagyatéki eljárást azt mindenképpen le kell folytatni, anélkül nem lehet semerre sem tovább lépni, de ezt kezdeményezheti a tulajdonostárs is. Utána nyilván a megállapodás a leggyorsabb mód, ha erre nincs lehetőség, akkor meg kell indítani a pert az elbirtoklás megállapítása iránt.
limma
#
2014.02.25. 10:49
Tisztelt Uraim/Hölgyeim!
Egy ház 2/3-a egy személy nevén van, az 1/3-a egy 1989-ben elhunyt személy nevén, akinek van négy gyereke, de annak idején ezt az ingatlanrészt nem tüntették fel a hagyatéki leltárban, ergo azóta sem került a nevükre. A többségi tulajdonos el szeretné adni. Szólt a négy embernek, hogy csináljanak valamit, de már másfél éve semmi sem történt. Nem kívánják megvenni. Úgy látszik, a póthagyatéki lefolytatására se kedvük, se pénzük, se idejük nincsen. Mi lehetne a leggyorsabb mód a tulajdoni lap tisztázására?- Elbirtoklás? A többségi tulajdonos sajátjaként használja az ingatlant, közművesített, fizeti a rezsit stb.
- Vagy meg lehet állapodni velük, hogy valamilyen összegért cserébe lemondanak az öröklésről ( a kvázi tulajdonrészükről)?
ObudaFan
#
2014.02.24. 10:22
menkecs
Valószínűleg igen. Ha a leszármazókkal nem lehet megegyezni, polgári perben a bíróság állapítja meg. És természetesen a tulajdonosok után közben a póthagyatéki eljárásokat le kell folytatni.
ObudaFan
#
2014.02.24. 10:21
„Pontosan annak lehet elbirtoklás iránt pert indítani aki abban a tudatban van 15 évig, hogy az ingatlan az övé, majd valamilyen oknál fogva kiderül, hogy mégsem.
Egyszerű példa: kötöttél egy adásvételi szerződést az ingatlanra, kifizetted a vételárat, majd 15 év után kiderül, hogy a földhivatalba nem került beadásra az adásvételi szerződés, így még mindig az eladó szerepel tulajdonosként vagy pl.: rosszul van kitűzve a telked határa és 15 évig 2 méteres sávban a szomszéd telkét használod.
Ezekre az esetekre megoldás lehet az elbirtoklás viszont a te esetedben pont nem, hiszen pontosan tudod, hogy az ingatlan édesapádé és semmilyen körülmény nem utal arra, hogy a sajátodként birtokolhatnád.”
Ez a tévedés. Amit te írsz, az az úgynevezett jogcímes elbirtoklás, ami az elbirtoklásnak csak egy formája. Az új Ptk. majd egyébként erre lényegesen rövidebb elbirtoklási időt ír elő, mint a "rendes" elbirtoklásra, így majd az új szabályokból jobban fog látszani, hogy az elbirtoklás alapesete nem ez.
A kérdező jó eséllyel elbirtokolta az adott ingatlant, de egyszerűbb, gyorsabb és biztosabbnak is tűnik a holttá nyilvánítás.
menkecs
#
2014.02.24. 09:12
Kedves fórumozók!
Szüleim 20 éve használják a saját földterületük melletti földeket, mivel a tulajdonosok azóta oda sem mentek, lehet, hogy már csak a leszármazottaik élnek valahol. Ilyen esetben van-e lehetőség az elbirtoklásra és hogyan?
Válaszotokat előre is köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.02.24. 08:43
Ez a tévedés.
stepte
#
2014.02.24. 08:07
„Tehát annak ellenére kellene tulajdonosi tudattal kezelniük az ingatlant, hogy tudják, hogy más a tulajdonosa? Mert ugye 11 éve laknak ott, sajátjukként tekintenek a házra, de nyílván aki elbirtoklást akar indítani az tudja hogy nem az övé a ház, hiszen emiatt akarja elbirtokolni. Ha úgy tudná, hogy az övé, akkor nem akarna indítani elbirtokolást. Szóval szerintem nem lehet teljesen tulajdonosi tudattal egy olyan házban lakni, amiról tudjuk hogy nem a miénk.”
Tévedés!
Pontosan annak lehet elbirtoklás iránt pert indítani aki abban a tudatban van 15 évig, hogy az ingatlan az övé, majd valamilyen oknál fogva kiderül, hogy mégsem.
Egyszerű példa: kötöttél egy adásvételi szerződést az ingatlanra, kifizetted a vételárat, majd 15 év után kiderül, hogy a földhivatalba nem került beadásra az adásvételi szerződés, így még mindig az eladó szerepel tulajdonosként vagy pl.: rosszul van kitűzve a telked határa és 15 évig 2 méteres sávban a szomszéd telkét használod.
Ezekre az esetekre megoldás lehet az elbirtoklás viszont a te esetedben pont nem, hiszen pontosan tudod, hogy az ingatlan édesapádé és semmilyen körülmény nem utal arra, hogy a sajátodként birtokolhatnád.
A holttá nyolvánítás feltételei azonban fennállnak, ezért írtam, hogy legegyszerűbb volna ezt megtenni és akkor megnyílna az örökség. Az eredmény ugyan az: tulajdonszerzés.
MajorDomus
#
2014.02.23. 18:22
és szerintem gyorsabban is !
ObudaFan
#
2014.02.23. 16:39
„Tehát annak ellenére kellene tulajdonosi tudattal kezelniük az ingatlant, hogy tudják, hogy más a tulajdonosa? Mert ugye 11 éve laknak ott, sajátjukként tekintenek a házra, de nyílván aki elbirtoklást akar indítani az tudja hogy nem az övé a ház, hiszen emiatt akarja elbirtokolni. Ha úgy tudná, hogy az övé, akkor nem akarna indítani elbirtokolást. ”
Tudom, hogy furcsának hangzik, de pontosan ebben az esetben könnyen lehet, hogy megvalósult a sajátkénti birtoklás.
Ezzel együtt könnyen lehet, hogy egy holttá nyilvánítással könnyebben célt értek.
KLajos
#
2014.02.23. 11:27
Anno amikor a bíroság kerestette az apámat a gyaraktartás miatt, és nem találták már többedszeri próbálkozásra sem, azt javasolták szóban, hogy akkor költözzünk be a házába, ami addig üresen állt.
Tehát annak ellenére kellene tulajdonosi tudattal kezelniük az ingatlant, hogy tudják, hogy más a tulajdonosa? Mert ugye 11 éve laknak ott, sajátjukként tekintenek a házra, de nyílván aki elbirtoklást akar indítani az tudja hogy nem az övé a ház, hiszen emiatt akarja elbirtokolni. Ha úgy tudná, hogy az övé, akkor nem akarna indítani elbirtokolást. Szóval szerintem nem lehet teljesen tulajdonosi tudattal egy olyan házban lakni, amiról tudjuk hogy nem a miénk.
ObudaFan
#
2014.02.22. 12:20
Sajátként kell birtokolni 15 évig. Vagyis tulajdonosi tudattal, kifelé is tulajdonosként megnyilvánulva.
KLajos
#
2014.02.22. 12:06
Akkor mit kell tenni ahhoz, hogy a birtoklás konjuktív feltétele teljesüljön?
