Kovács_Béla_Sándor
2019.08.25. 07:31
:D Első bejegyzéskor nem kell védeni az adatot, de ha változik, akkor már igen?
Utánanézek.
Elbirtoklás menete, bizonyíthatósága?
wers
#
2019.08.24. 20:29
Mint írtam, az értelmét nem tudom. Hallomásból adatvédelmi bizé... de tudomisén?
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.08.24. 19:28
Ez biztos? Annak nincs sok értelme, hogy csak az ingatlan címe frissül. Hiszen az sokkal ritkábban változik, mint a személyek lakóhelye.
wers
#
2019.08.24. 14:02
Elnézést a belekotyogásért
„megnézi a tulajdoni lapon, ki a tulajdonos, és mi a bejelentett lakóhelye”
Ez csak abban az esetben eredményes, ha a tulajdonos ugyanazon címen él, ill. van bejelentve, ahol a tulajdon szerzéskor, vagy utána a változást bejelentette.
A KCR alapján csak az ingatlan címe frissül automatikusan. A tulaj lakcíme nem. A miértet ne tőlem kérdezzétek, a rendszer alkalmas lenne.
gerbera317
#
2019.08.24. 13:53
Eiiigen, ez az értelmezés is megfordult a fejemben, de amíg ő nem mondja, addig az én verziómban hiszek.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.08.24. 12:58
Úgy értette, megnézi a tulajdoni lapon, ki a tulajdonos, és mi a bejelentett lakóhelye.
gerbera317
#
2019.08.24. 10:52
A földhivatal miért nyomozna a tulajdonos után?
Athiss
#
2019.08.24. 09:56
Akkor marad a földhivatal által a tulajdonos megkeresése. Ha egyáltalán van e még gazdája annak az épitménynek.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.08.23. 17:45
Szerintem ez nem rám vet rossz fényt. :) Hogy ti. ez az első eset.
aprilismajus
#
2019.08.23. 16:54
Ünnepeljünk, első eset, hogy egyetértek Kovács Béla Sándorral, csak azért egészítek ki, hogy a kérdező is tisztában legyen mindennel, elbirtoklás útján nem szerezhető tulajdon, ha bűncselekménnyel, erőszakos úton jutott a dolog az elbirtokolni szándékozó birtokába. Márpedig ha ki akarja a lezárt területet nyitni vagy nyittatni, akkor könnyen a magánlaksértés bűnébe eshetünk.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.08.23. 14:28
Ez nem jogi kérdés. (Ami mégis jogi benne, az a számodra nem kedvező, tehát ne firtasd.)
Athiss
#
2019.08.23. 13:54
Tisztelt tagok!
Garázsügyben irnék. Adott egy belterületi garázssoron lévő szélső garázs. Amit körülbelül 25 éve már senki nem használ.( Egyedül ott van még fadobozos villanyora a soron) rozsdás kapuja és gazos területe is egyértelmüen jelzi, állapota folyamatosan romlik. Maga a beton garázs önkormányzati telken van, ha jol tudom.valamikor a 70 es években épült a garázssor Az lenne a kérdésem hogyan tudnám birtokba venni ha az ajtaja levan zárva. Mert ahogy értelmeztem csak ugy lehet elbirtokolni ha 10 évig használjuk. De ahhoz ki kellene nyittatni vagy nyitni. Mi ennek a menete? Köszönöm választ előre is.
drbjozsef
#
2019.06.25. 06:26
bugyba,
Ha van is ilyen, akkor legfeljebb visszaolvasással, és a gugli forgatásával fogsz tudni erről találni infót - pici az esélye, hogy egy régebbi kérdező itt vár, hogy valakinek elmesélhesse a történetét.
Mire kell számítanod? Hogy pert indítanak az elbirtoklásra, és megpróbálja elbirtokolni az illető.
bugyba
#
2019.06.24. 21:06
Kedves Kovács_Béla_Sándor!
Valóban felmerült bennem az ügyvéd gondolata. Viszont - lehet, naív vagyok - feltételezem, nem a 70-es éveit taposó édesanyám az egyetlen, aki ma Magyarországon hasonló helyzetbe került. Mielőtt akár saját magamat, akár a nyugdíjas, ráadásul mozgássérült édesanyámat kitenném egy alapvetően pénznyelőbe is fordulható (lássuk be, az esélye megvan), ráadásul évekig elhúzható rémálomnak, szeretnék tájékozódni, hogy egyáltalán érdemes-e. Tudom, a föld mindig érték, de ilyen-olyan problémák/folytonossági hiányok miatt hiába a jóhiszemű tudatlanság, a jog nem feltétlenül kedvez a vétlen félnek. Viszont hasonló tortúrán átesett vagy előrébb járó sorstársak tapasztalatai segíthetnek valamelyik irányba továbblépni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.06.24. 14:37
Mi lenne, ha megbíznátok egy ügyvédet?
bugyba
#
2019.06.24. 12:45
Jó napot!
Azért regisztráltam, mert édesanyámnak van egy furcsa ügye, és tájékozódni szeretnék.
Nagymamám 11 éve halt meg. Volt két testvére, egyikük több, mint 20, másikuk 3 éve halt meg. Két hete édesanyám kapott egy levelet, hogy póthagyaték indul egy ingatlan ügyében. Azt sikerült kideríteni, hogy egy zárkertről van szó, aminek a három testvér 1/3-1/3-1/3 arányban volt tulajdonosa, és aminek a létezéséről nem tudzunk. Azzal tisztában volt mindenki, hogy a 2. VH előtt voltak családi birtokok, de amikor az elmúlt 20 évben egy-egy rokon megpróbált érdeklődni ezek felől, mind ugyanazt a választ kapták (levéltár, önkormányzat, földhivatal): állami kisajátításra került, nincs. Most mégis póthagyaték tárgyát képezi, 3 külön eljárásban, Budapest 2 különböző kerületében. Személyesen az Önkormányzat annyit mondott, hogy az eljárást magánszemély indította, és javasolták, hogy a másik kerületben jelezzük, hogy örökösök vagyunk, hiszen az egyik testvér gyermektelenül halt meg 20 éve. Meg is kerestük az illetékest, de ott nincs eljárás. Viszont édesanyámat felhívta, aki az egészet elindította, és annyit közölt, hogy megpróbálta az ingatlant a nevére iratni, és majd a bíróság eldönti. Ezek után jobb ötlet nem lévén, megkerestük az illetékes járásbíróságot, hogy tulajdonképpen mi a helyzet. Úgy tűnik, hogy valóban, a hagyatéki eljárás alatt álló ingatlan eljárás alatt áll, "tulajdonjog megállapítása" miatt. Gyakorlatilag sehonnan semmilyen egyéb információt nem tudunk kapni, holott az eljárásban érintett felek vagyunk, elvileg.
Szeretkék segítséget kérni, hogy mire kell számítanunk, mire kell figyelnünk, hogyan tudunk felkészülni. Előre is köszönöm!
ocsika
#
2019.06.18. 05:31
Köszönöm a válaszokat, még ha nem is kedvezőek nekem. :)
Biztosan az én jogérzékemmel van a baj? :)) Lehet, hogy csak az én esetemben furcsa ez, mert a szomszéd finoman szólva sem jóhiszeműen próbálkozik az elbirtoklással, és olyan személyes motivációk vezérlik, amik az új szomszédot (meg semmilyen normális embert) biztosan nem fogják. Csak kicsit zavar, hogy csak a bírósági ügy húzódik 3,5 éve. Abban bíztam, hogy felgyorsulhat a dolog.
aprilismajus
#
2019.06.16. 08:23
Kedves Ocsika, az új birtokos, ha elbirtokol ő is, hozzászámíthatja az elbirtoklási idejéhez a jogelődje birtoklási idejét - mondja a törvény.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.06.16. 08:15
Nem tökéletes az a jogérzék.
Egyébként pont neked eléggé mindegy az, ami kérdezel. Téged annyi érdekeljen, hogy tiéd-e még az a földdarab. Ezen pedig ez az adásvétel nem változtat.
ocsika
#
2019.06.15. 22:22
Üdvözlet!
Frissen regisztráltam ide, mert van egy elbirtoklással kapcsolatos ügyünk, amiben fordulatok vannak mostanában.
Van egy telekhatár vitánk a szomszéddal, nagyon régóta. A lényeg, hogy egy vitás terület a mi tulajdonunkban van, de a szomszédunk birtokolja egy ideje. Egy jogerős földhivatali határozat után keresetet nyújtottunk be, miszerint a területet birtokba kívánjuk venni. A szomszéd ellenkeresete szerint ők meg el kívánják birtokolni a területet. Szerintem nem teljesülnek ennek a feltételei, de éppen a héten kaptunk egy ítéletet a Kúriától, és kénytelen voltam szembesülni azzal, hogy nálunk a jogszolgáltatás nem úgy működik Magyarországon, mint ahogy kéne. Szeretnénk biztosra menni. A polgári per 3 éve zajlik, és közben kinőtt belőle egy közigazgatási per is, ami azt hivatott eldönteni, hogy fennállnak-e az elbirtokolni kívánt terület földhivatali bejegyzésének feltételei. Ebben a perben utasította a bíróságot új eljárásra a Kúria.
A fordulat, hogy a szomszéd elkezdte árulni az ingatlanját. Itt merült fel bennem a kérdés: mi lesz az elbirtoklási igénnyel a szomszéd ingatlan eladása után? Feltehetően a per nem zárul le addig. A földhivatali nyilvántartás szerint a vitatott terület az én tulajdonomban van. Az én jogérzékem szerint a vevő azt veszi meg, ami a tulajdoni lap szerint a szomszédoké, vagyis az én területemet nem. Megveszi-e az új tulajdonos a telekkel az elbirtoklási igényt is? Ha lezárul a per akárhány év múlva, de az elbirtoklást indító fél már nem lakik itt, mi lesz ezzel az igénnyel?
lehet, hogy egy jogásznak ez egyértelmű, de bennem vannak mindenféle kételyek az üggyel kapcsolatban.
Köszönöm a tanácsokat előre is!
MajorDomus
#
2019.05.31. 19:02
De a pert még nem
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.05.31. 09:15
Lekéste már a gyerekek nevében visszautasítást. Persze, a próbálkozás nem kerül semmibe.
VKat
#
2019.05.31. 05:16
drbjozsef, MajorDomus
Köszönöm, ezt fogom tenni!
Borzasztóan nehezen emésztem meg, hogy valaki ennyire aljas legyen. Amikor megkérdeztem, hogy miért nem kereste meg a tulajdonostársakat az egyheted rész megvásárlásakor csak vigyorgott. Az ügyvéd meg azt mondta erre, hogy már halottak voltak. Érdekes, hogy 15 év után rögtön sikerült mindenkit megtalálni... na jó, köszönöm a segítségüket, puffogok magamba tovább. Meg felkeresem a gyámhivatalt.
MajorDomus
#
2019.05.30. 19:33
Ez a legokosabb.....
drbjozsef
#
2019.05.30. 16:02
Szerintem nem kell, majd érkezik egy hagyatéki végzés, abból kiderül majd, hogyan adta át a hagyatékot és kinek a közjegyző. Feltehetőleg a gyerekek lesznek az örökösök, úgyhogy neked, mint törvényes képviselőnek is kapnod kell. Lesz 15 napod átgondolni, és fellebbezni, ha van olyan ok.
Én felhívnám a közjegyzőt. Ha elég kétségbeesetten adod elő, biztos segíteni fog. Kérdezd meg, mi a menete, ha a gyerekek nevében is le akarsz mondani.
Esetleg ugyanezt a gyámhivataltól is megkérdezheted.
Pereskedjen csak az állammal a jóember.
