Andi2 (törölt felhasználó)
2011.01.14. 06:24
MD szerintem meg nem, nem korlátlan az a "hatalom" amivel felruháztak.
Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!
Mousekiller
#
2011.01.14. 13:25
MD, remélem nincs igazad. :) A kk a kgyen hivatkozott arra, hogy az ügyet jogász képviseli, akiről kiderült, hogy nem is tudott róla. A kk aláírt, peren kívül egy olyan megállapodást, amelyiket, ha a bíró elé terjesztik, nem állt volna meg (munkaügyi per), mert a kk kamatos kamatokkal számolta ki a kamatterheket, és közel 1MFt-ot indokolás nélkül hagytak, csupaszon. Mindezt úgy, hogy senki, még az SZVB sem tudott róla, és a kk szerződésében is fél milla lett meghatározva, mint a kötelezettségvállalás maximuma.
Éva
ragyasdezso
#
2011.01.14. 15:28
Mousekiller
Csalfa a remény, mert MD -nek igaza van. A kk. képviseli a társasházat, és az általa aláírt szerződés, megállapodás a társasházra is teljeskörűen érvényes. váltsátok le és pereljétek be, de a befogadott számlát ki kell fizetnetek.
nandy
#
2011.01.14. 15:53
Mousekiller:
Ha a bérleti díj kifizetőtől származik, akkor a kifizetőnek kötelessége levonni az adót, bevallani és befizetni.
Ha nem kifizetőtől származik a bérleti díj (hanem pl. sima magánszemélytől), akkor a társasház a bruttó összeget kapja, és negyedévente kell fizetni az adót, év végén pedig megy a bevallás.
Andi, ha a kifizető levonja az adót, akkor az a társasház folyószámláján nem fog látszani.
A levonás tényéről bizonylatot kell kiállítani, és a kifizetőnek év végén kötelessége igazolást adni a kifizetett összegről, levont adóról.
Ha a ház igazolni tudja, hogy a kifizető tőle levonta az adót, akkor nem felel azért, ha a kifizető nem fizeti be az APEH-nak.
nandy
#
2011.01.14. 15:56
A "közös költséget ledolgozza" nem fog működni, mert egyáltalán nem szabályos.
A közös költség a társasháznál adómentes bevétel, az elvégzett munka viszont díjazással jár (még ha azt betudják a közös k.-be is...), tehát adót és járulékot kell vonni, fizetni, bevallani.
Az persze lehetséges, hogy szabályosan számfejtik a járandóságot, befizetik a kötelezőt, és a nettó bér kifizetése helyett kompenzálnak, De arról is papír kell.
ragyasdezso
#
2011.01.14. 17:45
Mousekiller
alkalmi munkaként el tudjátok számolni.
Andi2 (törölt felhasználó)
#
2011.01.14. 20:26
Nandy, erre azért én tudok ellenpéldát. Pár éve reklámcégnek adtunk bérbe reklámfelületet, aki ellen felszámolási eljárás indult, tőle nem tudták behajtani és a th nak kellett kifizetni az az évi adót. Lehet, h azóta változott, de akkor nem volt más választás.
MajorDomus
#
2011.01.14. 21:50
En ezt nem hiszem el Andi
Mousekiller
#
2011.01.22. 10:50
Köszönöm, így fogunk eljárni.
Éva
Fecó2
#
2011.01.25. 10:45
Sziasztok! Hogyan tudnék utánanézni hogy a T.H.-nak van e tartozása?
ragyasdezso
#
2011.01.25. 10:56
Fecó2
Megkérdezed a közös képviselőt.
Fecó2
#
2011.01.25. 11:13
Na igen megkérdezem,aztán azt válaszol amit akar nem véletlenül szeretném megtudni.
MajorDomus
#
2011.01.25. 19:26
olvasd el az eves beszámolót.
Május 31 mar itt van a kertek alatt
MajorDomus
#
2011.01.25. 19:27
olvasd el az eves beszámolót.
Május 31 mar itt van a kertek alatt
győr1
#
2011.01.26. 05:19
Mi beadtuk a bíróságra a korábbi közös képviselő megbízási szerződésének az érvénytelenírését. Azt írták, hogy ezt perrel tudjuk megtenni, ami induláskor 15000 Ft illeték köteles.
Tudna valaki segíteni, hogy ez mit jelent konkrétan?
Ajjajka
#
2011.01.26. 07:52
Üdvözletem mindenkinek!
A mi panelházunknál is van elég sok probléma, de jelenleg egy nagyon égető kérdésre kérném a szakértők hozzászólásait :D
2002-ben a lakóházban két részletben összesen 34.000.-ot szedtek be fűtéskorszerűsítésre (csekkekkel igazoni tudom), amit azóta sem valósítottak meg és kb. 2 évig még szerepelt az éves lakógyűlés összesítőjén az alábbi módon : 1.év (2003) sajnos nem találtunk megfelelő kivitelezőt 2. év (2004):nem kaptunk hozzá állami támogatást. Azóta a befizetések éppúgy feledésbe merültek, mint azok akik befizették, de elköltöztek. Mi itt lakunk azóta is és a pénzünk, amit úgy érzem jogtalanul szedtek el egy Takarékszámlán lapul és nem történik vele semmi. Sajnos egyre nagyobb nehézséget okoz a közös ktg. kifizetése, ezért mi szeretnénk ha ezt a pénzt arra legalább betudnánk számítattni.
A kérdésem az lenne, h ezt milyen jogi keretek között tehetem meg, ha nem szeretném a közös képviseletet perelni?
Egy másik témába vágó kérdés ha van az összes takarékszámlánkon kb. 7-8 millió forint, akkor nem lehetne valahogy az inflációt követve az emelésről lemondani az éves közös ktg. emeléséről?
Előre is köszönöm :D
ragyasdezso
#
2011.01.26. 08:25
győr1
Azt, hogy a bíróságra kell beadnotok és meg kell előlegeznetek a költséget. És ha szerencsétek lesz 3 év múlva ítélet is lesz.
ragyasdezso
#
2011.01.26. 08:27
Ajjajka
A közgyűlés hatásköre a pénz felhasználása és a közös költség emelése. (vagy nem emelése.)
Ajjajka
#
2011.01.26. 09:45
Kedves Ragyas Dezső!
És mi a helyzet akkor, ha a közgyűlés csupa befolyásolható idős emberből áll?
Ráadásként miért határozhatna a közgyűlés arról a pénzről, amit nem is mindenki fizetett be?
(pl: osztálypénzt szednek elsőben mondjuk 100.-ot, de nem költik el és negyedikben lesz ezekből 10.000.- arról az újonnan negyedikben jött +15 ember dönthet? Miközben ők a a 10.000.- mondjuk egy negyedét fizették be?
ragyasdezso
#
2011.01.26. 10:22
Ajjajka
Az osztálypénz és a közgyűlés által előírt fizetési kötelezettség eléggé más kategória. Ha közgyűlési határozat írta elő a fűtéskorszerűsítésre beszedendő pénz mértékét, akkor mindenkinek be kell fizetni.
Azért a közgyűlés határozhat, mert a Th. trv. a közgyűlés jogkörévé tette.
Ha befolyásolhatók az idős emberek, akkor Te is megpróbálhatod befolyásolni őket. (pl. meghatalmazást kérni Tőlük a közgyűlésre.)
senkiobuda (törölt felhasználó)
#
2011.01.26. 13:55
Nálunk elvégezték a fűtéskorszerűsítést. Tavaly május-júniusban elég sokat írtam ide a fórumra, szerintem "zsarolással" "kényszerítettek" az önerő befizetésére, erre egy hetet adtak levélszavazás eredményre hivatkozva.. (Pl. aki nem fizeti ki pályázati pénztől elesés, meghiúsulás, stb.stb. ráterhelik a lakására.) Minden kiadványban azt írta az elnök, hogy aki időre befizeti, nem kell többet fizetni, akármennyi is a végszámla, a felújítási alapból fizetik a különbözetet. Mai - faliújságon közzétett - kiadvány szerint: "dolgozunk, hogy a kivitelező megkapja a pénzt, és ne a tulajdonosoktól kelljen beszedni. Az iratokat beadtuk tavaly nyáron, válasz nem érkezett". Nagyon halkan kérdezem: ha nem kaptunk a pályázatra választ, miért rendelte meg és végeztette el a munkát? Másik kérdésem: az elnök folyamatos felújítást, átépítést végez az üzlethelyiségekben, a szöv. irodájában. Megteheti- e, vagy valamilyen felhatalmazás kell a tagoktól? Köszönettel
senkiobuda (törölt felhasználó)
#
2011.01.26. 13:56
Nálunk elvégezték a fűtéskorszerűsítést. Tavaly május-júniusban elég sokat írtam ide a fórumra, szerintem "zsarolással" "kényszerítettek" az önerő befizetésére, erre egy hetet adtak levélszavazás eredményre hivatkozva.. (Pl. aki nem fizeti ki pályázati pénztől elesés, meghiúsulás, stb.stb. ráterhelik a lakására.) Minden kiadványban azt írta az elnök, hogy aki időre befizeti, nem kell többet fizetni, akármennyi is a végszámla, a felújítási alapból fizetik a különbözetet. Mai - faliújságon közzétett - kiadvány szerint: "dolgozunk, hogy a kivitelező megkapja a pénzt, és ne a tulajdonosoktól kelljen beszedni. Az iratokat beadtuk tavaly nyáron, válasz nem érkezett". Nagyon halkan kérdezem: ha nem kaptunk a pályázatra választ, miért rendelte meg és végeztette el a munkát? Másik kérdésem: az elnök folyamatos felújítást, átépítést végez az üzlethelyiségekben, a szöv. irodájában. Megteheti- e, vagy valamilyen felhatalmazás kell a tagoktól? Köszönettel
győr1
#
2011.01.26. 20:27
Kedves ragyasdezso!
És akkor kell ügyvédet is fogadnunk, akit három évig fizethetünk. Az óriási pénz lesz?
Vagy fix díjért keressünk ügyvédet?
ragyasdezso
#
2011.01.26. 20:32
győr1
Nem kell folyamatosan fizetni. Egyezzetek meg vele fix díjban.
ragyasdezso
#
2011.01.26. 20:33
senkiobuda
Nem kell mindenhova beírnod. már kaptál rá választ.
