Köszönöm.
Egyezkedni és kommunikálni szó szerint nem lehet.
A közös tulajdon megszüntetése a volt férjnek azt jelenti, hogy nekem megszűnik, neki minden marad.
Ebbe nem egyezem bele, az álláspontokat közelíteni lehetetlen, itt megálltunk.
2006 óta válunk, a családi és vagyonjogi részét külön kértem, nem véletlenül.
Ezek nem jó kilátások nekem, szerintem ő ezt pontosan tudja, mindig okos ember volt.
off.
igen, olvastam
on
egy ötlet: add ki a rád eső tulajdonrészt albérletbe. Annyiért, hogy a rezsit fedezze, vélhetően könnyedén ki tudod adni, és utána a volt férjed is könnyebben belemegy majd a közös tulajdon korrekt megosztásába.
_Wasp_
póker és jogi problémák ingyenes
és felesleges megoldása
A rezsi felét addig vagy köteles fizetni, amíg ott laksz.
ez így nyilván nem igaz. Már csak a fix költségek miatt, meg (vélhetően) a határozatban foglaltak miatt se.
_Wasp_
póker és jogi problémák ingyenes
és felesleges megoldása
Tisztelt Grád Ügyvéd Úr!
Szeretném kérni a segítségét, ill. válaszát, mivel a férjem szeretne elválni közös megeggyezéssel:
Válaszát előre is köszönöm!
macskacicó,
Addig is, amíg a T. Ügyvéd úr válaszol:
1. Nem. Érvényes az akár szóban is. Legfeljebb vita esetén nehezen bizonyítható.
Jó reggelt!
Egy kis segítségre lenne szükségem.
Párom válása zajlik. A közösen épített ház hitelből valósult meg. Most eladó. Páeommal arra gonoltunk, hogy mivel a hitel havi törlesztőjét így is úgy is fizetnie kell, míg el nem kel a ház, hogy mi lenne, ha a másik felét, az asszonyka részét én venném meg, így mi maradnánk a házban. Ennek milyen módja van? Mármint a hitelt adó banknál kellenne nekem átvállalni az asszonyka részét? A mai nahéz gazdasági helyzetben tudna valaki valamilyen "jó" hitelt ajánlani?? Ennek az egész házzal kapcsolatos ötletünknek mi a menete és költsége??
Üdv,
Csilla
Összekeversz két dolgot. Az egyik az adásvétel, a másik az alanycsere a kölcsönszerződésben. Mindenekelőtt az utóbbinak a feltételeiről kell érdeklődni a bankban.
Feltételezem, hogy a tulajdonossal való megállapodásra gondoltál, és nem a háta mögötti intézkedésre. Mert az nem megy.
Igen-igen, az alanycserére a kölcsönszerződésben, arra gondoltam. És természetesen a tulajjal való megállapodás alapján.
Ennek az egész alanycserének és adásvételnek a menete és az átvállalt hitelen felüli költségeknek mértékéről szeretnék valami tájékoztatás, ha lehetséges.
Előre is köszönöm.
Üdv,
Csilla
Mint mondtam: erről első körben maga a bank tud felvilágosítást adni.
Tisztelt Ügyvéd ÚR!
A következő ügyben kérném a tanácsát, mit tudnék tenni?
2007 dec. 10.-én váltam el.A kiskorú gyermekkel én maradtam a közös ingatlanban. A volt férjem még a válás előtt albérletben ment, de a lakásban fent kel tartanom számára egy szobát.A következő bírósági követeléssel állt elő.Kéri a közös ingatlan megszüntetését, és kötelez arra, hogy fizessek számára 2 150 000ft-ot vagy másodlagosan kéri az árverést az ingatlanra. A házat jelzálog kölcsön terheli, aminek a felét neki kéne fizetnie. Ennek már egy jó ideje nem tesz eleget, így már nem egyszer kértem végrehajtási eljárást,így a tartozása egy részét már a házra terhelték az én javamra.megemlíteném azt is, hogy már gyerektartást sem fizet, nem tudom számít e ez?
Indoklásként azt hozta fel,hogy a tulajdoni része a mostani állapotának a megsegítésére kell, mivel szociális segélyen van./Mikor elváltunk volt munkahelye azóta már nem is egy/Az ingatlant ugyan már megvették volna ,de én nem egyeztem bele.Köteles vagyok az első vevőnek oda adni a házat?Az ingatlan eladó.Mit tehetnék?
Kedves Pircsi71!
Az ingatlan közös tulajdonának megszüntetését bármelyik tulajdonostárs bármikor kérheti. A legjobban azzal jár, ha közösen értékesítik, mert ha bróságnak kell döntetni, és egyikük sem tudja magához váltani, csak az árverés marad. A végrehajtó meg kis túlzással két kiló érett túró áráért eladja bárkinek, neki nem fontos a jó vételár. A kapott pénz felosztásánál lehet elszámolni a volt férjével szemben azt, amit Ön egyedül költött az ingatlanra, pl, kölcsön a törlesztéseket, tartozásokat, vagyis Önt ennyivel több illeti meg. Ezzel együtt ha nem akar nagyon rosszul járni, akkor gyorsan adják el lakást közösen, mert az egy kiló helyett másfél kiló érett túró nem egy mámorító jövőkép! Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Eddig közösen árultuk a házat, de úgy néz ki a volt férj már nem tud várni!
Köszönöm a gyors válaszát!
Pedig kénytelen lesz várni, mert egy közös tulajdon megszüntetési per 2-3 év alatt fejeződik be. Emellett elég költséges, mert tele van szakértői bizonyítással. Akármit is csinál a volt férj, célszerű kutatni tovább a vevőjelöltek után, mert elképzelhető, hogy mire érdemben elkezdődne a per, el lehet adni az ingatlant és megszüntetni a pert.
Tisztelt Ügyvéd úr,
a váláskor egyik fél esetében meglévő cégvagyon megosztásáról érdeklődnék. Kft esetében ez hogy néz ki? Ott a vagyon az egyik fél nevén van, vagy a cég saját vagyona, és nem számít a vagyoni osztozkodáskor? Esetleg csak a bevitt törzstőke érkékében?
Köszönöm,
ememm,
Ha a céget a házasság alatt, közös vagyonból alapították, akkor a cégben lévő üzletrész is közös vagyon. A cég vagyona a cégé, azon a felek nem osztozkodnak, hanem csak az üzletrészen. Pl. ha van 10%-od egy Kft-ben, akkor 5-5% jut egyik és másik félnek. Hogy mit kezd az 5%-val az rajta múlik. Elképzelhető, hogy az egyik magához váltja a másik fél 5%-t, de ez nem kötelező, hanem alku kérdése. Ac ég is kivásárolhatja a tulajdonost, de az szintén alku kérdése.
Kedves kisokos,
köszönöm a gyors választ, még egy kis pontosítás ha nem gond: egy kedves barátom - egyéb okokból - 2 év múlvára tervezi a válást. Most fog egy másik féllel kettesben kft-t alapítani, és megkezdeni a működést. Nehezíteni fogja ez a dolog a néhány év múlvai válást a vagyonmegosztás tekintetében e miatt? Ha a cég addigra beindul, gyarapodik, plusz egy "marakondi való" tényező lesz - mert ha jól értettem, a barátom cégrészét is felezniük kell. Jól gondolom?
Ememm,
jól gondolja.
alapvetően 2 dolgot lehet tenni. Az egyik, ha a felek házassági szerződésben rögzítik, hogy az indítandó vállalkozás és annak minden haszna az egyik fél különvagyona. A másik, ha strómant, off shore céget használ. Persze egyik sem atombiztos megoldás.
„2 év múlvára tervezi a válást”
elég gyakori, hogy a másik ebből megneszel vmit és ő lép elsőként. Privátban azért kiváncsi lennék, hogy mi az az ok, amiért 2 év múlva jobb válni, mint most?
Tiszelt Ügyvéd Úr!
Egy hölgy ismerősöm 15 éve élt élettársi kapcsolatban, volt párjával közösen alapítottak (1,5-1,5millió Ft-tal) egy Kft. Most mindketten szeretnék, ha a hölgy kiszállna a cégből, s a ffi mindezért 800ezer forintot adna, szerinte ennyi jár.(Felkeresett a hölgy egy ügyvédet, aki szerint legalább 5millió járna neki.) A KFt nevén van 3 autó, (1Ft-tal), melyből a ffi szerint nem jár egy sem a nőnek (nem tudom, milyen vagyona van a cégnek).
Kérdésem: Mi jár a hölgynek? Az alapításkori vagyon fele, vagy a jelen vagyoné. Ha az autók 1 Ft-tal szerepelnek a nyilvántartásukban, akkor az autó vagy a nyilvántartási érték fele jár? Vagy összességében mi jár a kiszálló félnek?
A hölgy az egyik autó kulcsát és forgalmiját magánál tartotta, a férfi feljelentéssel fenyegetőzik. Magánál tarthatja a nő az autót a megállapodás megszületéséig?
Tanácsát előre is köszönöm!
Pirula
Kft.-ből kilépni nem lehet. A többi tagot - vagy bárki mást - arra kényszeríteni, hogy valakinek az üzletrészét megvegye, nem lehet.
Tehát ha nem nem tudnak megegyezni a vételárban, akkor maradnak mindketten tagok. Ha csak nem talál a hölgy más vevőt az üzletrészére.
Az autó a kft.-é, a hölgy magatartása jogszerűtlen. Sikkasztás vagy jármű jogtalan elvétele. Bizony, a feljelentésnek helye lehet.
Egyébként nem feltétlenül 50%-nyi üzletrésze van a feleknek a társaságban. Ugyanis az élettársi vagyonközösség alatt alapított cég (hacsak nem különvagyonból alapították), közös vagyon. A szerzéshez való hozzájárulás arányban közös azzal, hogy a a háztartásban végzett munka is hozzájárulás. (Be lehet árazni.)
Ha a hölgy ezek alapján bizonyítani tudja, hogy őt 50%-osnál nagyobb üzletrész illeti meg, a rendezést kikényszerítheti akár bírói úton is.
Tisztelt Ügyvéd úr !
9 és fél évi együtt élés után az élettársam kilépet egy új kapcsolatba,azt szeretném kérdezni hogy vettünk egy lakást 3 éve de a volt párom nevén mind a lakás és a kölcsön is.Azt szeretném kérdezni hogy nekem így mi jár a házból mert ugye én is ide kerestem évekig és nagyon sokat dolgoztam a házért és természetesen a ház körül.A használati tárgyakért meg amit én vittem be a kapcsolatba az természetesen az enyém ebben sikerült megegyezni de én azon felül kérek egy bizonyos összeget mert ide kerestem és ugye dolgoztam a házkörül.A párom azt szeretné hogy menjek ki a házból de ha én ki megyek akkor neki nyert ügye van mert el mentem és így bele egyeztem abba ami van.Természetesen elmentem volna szépen de mivel még együtt voltunk már volt neki kapcsolata és ezért tartok valami kártérítésre !
Várom tanácsát !
tibor1
Minden vagyontárgyon olyan arányban keletkezett közös tulajdon, amilyen arányban az összes szerzéshez hozzájárultatok. A másik fél által még visszafizetendő kölcsönt viszont figyelembe kell venni.
Tisztelt ügyvédúr, a férjemmel hat éve vagyunk együtt, idén lennénk öt éve házasok. Van egy közös lakásunk, amin hitel van. Én 60%-ban, ő 40%-ban tulajdonos. Én belevittem 4 millió forintot kezdőrészlet formájában, ami az előző lakásom eladásából jött be. Utána én még a szüleimtől kaptam 3 millió forintot, az egyik a felét készpénzben, a másik felét utalással. Ő nem hozott be vagyont a házasságba. A kérdésem az lenne, hogy válás esetén nekem van bármi jogi alapom, hogy azt kérjem, hogy a lakás eladása után én megkapjam a 7 milliót és csak a maradékon osztozzunk? Vagy teljesen a férjem jóindulatára vagyok bízva? Előre is köszönöm.
Nem a 7M-t lehet kérni, hanem a tulajdoni hányadok módosítását, és utána a közös tulajdon megszüntetésénél a módosított hányad szerinti mai értéket.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
