Öröklés

Bíróságon keresztül fizetési meghagyást kell küldeni a jelenleg ismert lakcímükre, ha ellent mondanak akkor per lesz a dologból - ott majd mindenki előállhat a maga csekkjeivel ill. az őt fizetésre felszólító közműcég levelével. (3% az illeték az első körben ill. további ennyi a második körben.)

Mivel négy örököse van a lakásnak a 600 eFt tartozás megfizetése megoszlik., azt hogy az örököstársakon hogyan lehet a ki-ki részét bevasalni azt itt megmondani nem lehet. (Félő hogy ők is kapnak majd egy-egy fizetési meghagyást...)

A lakást valószínúleg közösen el kell majd adni és a vételárból mindenki megkapja a megillető részét. (Jobb akár még ár alatt is eladni - ebben a pangó időszakban, mint ki tudja meddig fizetni még a havi közös költséget, tetemes fütési számlát stb.)

"Mona"
laikus hozzászóló

A fizetési meghagyás űrlap letölthető: http://www.birasag.hu honlapról.

Valamit igazolni leginkább tanúkkal lehet, pl. a szomszédokkal.

monalisa1: találkoztál már a druszáddal? :)

aaa kicsodámmal?
És hol, légyszív informálj már, úgy furdal...

(Ha esetleg valami "szépet" akarsz írni nekem semmi akadálya - vastag a képem, valamint ide írni nincs tiltva.)

Van amikor még megköszönik is...

Üdv.

http://www.jogiforum.hu/forum/21/520

Kedves nandy!

Jé, tényleg, nahát, szóval köszi.
Nem, nem figyeltem fel rá, pedig egészen friss a majd' névazonos nich nevet használó illető beirása - de azért 1 db "n"-el különbség van...

Ha jól tudom a fórumra felíratkozáskor a gép nem fogad el egyszer már "szabadalmaztatott" felhasználói nevet - lám közel azonost igen.

Megtévesztő lehet ha valaki nem ismeri "a" régi névhasználót és az itteni eddigi munkásságát - ha szabad ezt így mondani.

Valamint én alá is szoktam írni az egyes beírásomat - már ha indokolt ez.

Kellemes hétvégét!

"Mona"

„de azóta kiderült, hogy sem közös költséget, sem távfűtést, sem pedig villany számlát nem fizettek.”

A közös költség a tulajdonosokat terheli, mégpedig a tulajdoni hányaduknak mgfelelő arányban.

üdv. segítsen valaki, mit tehetek?
Testvérem már 5 éve nem hajlandó eladni az örökölt házat, amit örököltünk. Sem kifizetni nem akar.
Ő néha használja a házat, kimennek a családdal és ott vannak, nála van a ház kulcsa is.

Mit tehetek?
Ha bíróságra viszem akkor mi lesz?

Végtelen időkig senki sem ülhet más vagyoni értékén.

A saját tulajdonrészedet szabadon eladhatod, ha találsz rá vevőt...

Végső esetben bírósághoz kell fordulnod és kérni a közös tulajdon megszüntetését, melynek "eredményeként" elrendelhetik a kényszerárverezést - bár abból egyikőtök sem jön ki jól.

Igaz, akár lehetsz az aki ár alatt megveszi az 1/2-ed tulajdonrészt - ha tudsz még várni 1-3 évet, valamint ca 70%-ra meglesz a pénzed.

Mível nem állandaón használja az ingatlant havi használati díjat nem kérhetsz tőle - valamint bizonyára te sem vagy korlátozva az eseti használattól.

"Mona"
laikus hozzászóló

köszi.

valami ügyvéd nem tudna mondani valami konkrétat hogy mit csináljak?

Bíróságon indíts pert a közös tulajdon megszüntetése iránt.

És így elkezdődik a pereskedés?
Amiből szerintem nem jövök ki jól, vagy tévedek?

A saját részedet eladhatod, ha találsz rá vevőt.

Vagy pedig valahogy rábeszéled a testvéredet az ingatlan közös értékesítésére és a remélt tisztes vételárat elfelezitek, vagy a hosszas és költséges pereskedés után nagy valószínűséggel árverezés tesz pontot az ügyre, és az abbóli kevesebbet felezitek el.

Vagy ha van pénzed -pl. hitelt veszel fel- magadhoz váltod a testvéred tulajdoni hányadát, vagy "bagóért" az árverezésen majd.

Tehát öt (!) lehetőség áll előtted, azt hogy melyiket tudod érvényesíteni az innen nem tudható.

„Amiből szerintem nem jövök ki jól, vagy tévedek?”

Ahhoz képest, ami most van, jól.

Tisztelt Fórumozók!

Szeretnm megkérdezni ha unokahúgom 9 éves kislányának ajándékozta a fél házrészét (melnyek most folyik a társasházzá alakítása) ha valami történne a kislánnyal
(bocsánat, hogy ilyet kérdezek)

l.) visszaszállna-e az ingatlan édesanyjára, (aki addig is kizárólagos tulajdonosa volt az ingatlannak)

2. Örökölne-e az az édesapa aki gyermektartást nem fizetett, sőt a gyermeket is csak 3-éves korában vette a nevére.

Remélem erre nem kerül sor, csak szeretném tudni, mivel én is haszonélvező vagyok.

3.) Jelenlegi házastársa az ajándékozás után költözött oda, azóta van egy 3-éves kislányuk, de állandó jelleggel ott laknak a kiskorú lakásában mindannyian.

Ilyen esetben milyenek a törvények?
köszönettel

Szerintem a kislány felmenői örökölnének egyenlő arányban. Azonban az hogy ez ne így legyen az apával közjegyző előtt alá kell íratni egy jognyílatkozatot miszerint a lányától semmít sem kíván örökölni, vagy a hagyatéki eljáráson visszautasíthatja az örökséget. Ezen utóbbi két variáns bármelyikénél az anya végül is 1/1-ben örököse lesz a gyermek ingatlanának.

Továbbá a második házaságra figyelemmel tanácsos lenne egy házassági szerződést kötniük, melyben egyértelművé tenni kinek milye is volt ill. lehet a későbbeikben.

"Mona"
laikus hozzászóló

köszönöm a hozzászólást. Akkor is kell házassági szerződés, ha a ház 10 éve az unokahugom külön vagyona volt előző lakása árából bizonyítottan, és férjhezmenés után 1 évvel ajándékozta a lányának(9 éves) Ez nem házastársi külön vagyonnak számít?
köszönettel

Természetesen egyértelmű a különvagyon jelleg mellyel az ujabb házasság ellenére is tetszése szerint rendelkezhetett.

Minden fontos iratot jól tegye el -akár egy másolati példányt valaki megbízható rokonnál is-, nehogy később esetleg probléma adódjon a bizonyításnál - ha esetleg szükség lenne rá...

Ebben az esetben nem szükséges ama házassági szerződés.

És mindenki éljen még nagyon sokáig.

"Mona"
laikus hozzászóló

Ha nem az örökhagyó leszármazója a törvényes örökös, az örökhagyóra valamelyik felmenőjéről öröklés vagy ingyenes juttatás útján hárult vagyontárgy ági öröklés alá esik.
A szülő örökli azokat a vagyontárgyakat, amelyek róla vagy felmenőjéről hárultak az örökhagyóra. A kieső szülő helyén leszármazói a törvényes öröklés általános szabályai szerint örökölnek.

Ha sem az ági vagyontárgyak öröklésére jogosult szülő, sem szülői leszármazó nincs, a nagyszülő, ha nagyszülő sincs, az örökhagyó távolabbi felmenője örökli azt a vagyontárgyat, amely róla vagy felmenőjéről hárult az örökhagyóra.
Ha ági örökös nincs, az ági vagyontárgy az örökhagyó egyéb vagyonával esik egy tekintet alá.

köszönöm a hozzászólásokat!

Sziasztok.

Özvegy nagypapám közvetlen és egyedüli örökösei a testvérem és én vagyunk. Van néhány aranykorona földje, talán 5 millió értékben. Szerencsére nagyon jó egészségi állapotban van, de amennyiben eljön az, aminek el kell jönnie és elmegy, abban az esetben nagyon nehéz szívvel vennénk azt tudomásul, hogy a föld értékének 15%át adóként meg kellene fizetnünk, amennyiben jól sejtem. Ez tetemes összeg, amit nem is tudnánk kifizetni, csak amennyiben a földből eladunk. Kérdésem a következő lenne.
Érdemes-e megvásárolnom ezt a földet nagypapámtól, vagy esetleg eltartási szerződést kötni vele?
Van-e valamilyen más megoldás, ahol az adó nem ilyen hihetetlenül nagy?
Elképesztőnek tartom azt, hogy amiért ők egész életükben dolgoztak, annak 15%-át halálukkor az állam bekebelezi.
Ez abszurd.
Tud valaki segíteni?

Tudomásom szerint-az ingatlan 20 millió ft-ig adómentes ! Ne aggódj !

Szia.
Mi is nagyon biztosak és nyugodtak voltunk a hagyatéki eljárásig. Ott aztán kiderült, hogy ez családi háznál nem vonatkozik pl a melléképületre, gazdasági épületekre.
Csak magára a házra.
A földre pedig egyáltalán nem.
Sajnos.

Illetve ami kimaradt, az, hogy még a ház sem adómentes, mivel nem a gyermek örökli, hanem az unoka. Ugyanis édesapám egyedüli gyermek volt és nagyon fiatalon meghalt.

Érdekesség:
Elmentünk a közjegyzőhöz, aki 2 info-t adott:

1. Elmondta azt, ami végül igaznak is bizonyult, mikor kijött az értékbecslő: csak a lakóépület az adómentes. A többi után adózni kell, mégpedig azt hiszem 15%-ot, de ennek nincs is jelentősége most.
2. Elmondta, hogy "mivel apukánk nagyon régen meghalt", ezért mi az 1-es csoportba tartozunk, közvetlen örökösnek számítunk. Nem értettem miért, de milyen az ember, örültem, hogy adómentesen megússzuk az ingatlant legalább.

Aztán jött az értékbecslő, aki előadta az ő verzióját. Lakóépület után is kell, plusz kell a gazdasági épületek után és kell a föld után is.
A földről osztályos örökösödés formájában szépen lemondtunk nagypapánk javára, a pénzről szintén.

Maradt a ház, ami után majd most fizetgetünk rendesen.
Szerencsére a gazdasági épületeket sikerül olcsón megúszni, a lakóépület után pedig ha jól emlékszem "csak" 4% az adó.

De ha nagypapám elmegy, akkor rengeteget kell adóznunk, ha ki nem találunk valamit.
A ház még egyszerű, a 4%ot kiheverjük valahogy, de a föld, a pénz... Az lesz komoly. Az 15%.
Erre szeretnék megoldást találni, ahol jobban jövök ki belőle.