életem22,
Kicsit jobb.
Ha az édesanyja el akarja adni a házát, akkor visszafizettetheti a hitelt a barátnőddel. Ha az édesanya csak zálogkötelezett, akkor ő maga nem tudja csak úgy lezárni azt a hitelt, nincs jogviszonyban a bankkal. Odaadhatja a pénzt a lányának, hogy zárja le a hitelt, és töröltesse a jelzálog bejegyzést, hogy el tudja adni.
Igen, ez esetben megszűnik a barátnőd tartozása - mármint, legalábbis a bank felé. A kifizetett összeggel, amit az édesanyjától kap, egyéb megegyezés (=mondjuk ajándék) hiányában, innentől az édesanyjának fog tartozni.