robi80
Egyszerű bejelentés alapján csak lakóépület építhető. A melléképület amennyiben nem emberi tartózkodás céljára szolgál és a legmagasabb pontja nem éri el a 4,50 m-t, akkor 100 lm3 alatt mindenfajta engedély nélkül építhető. Viszont az építési szabályokat be kell tartani.
Tisztelt Cím.
Azt szeretném kérdezni, tervezünk kettő 100 m3, meg nem haladó, emberi tartózkodásra nem alkalmas épületet.
Mennyi a minimális egymás közötti rész elhagyása, hogy az alap és a falazat ne érjen össze.
A 2x100m3 különálló helyiségnek, lehet egy légtere? De külön bejárattal rendelkezne.
Ennek a kettő épületnek lapos tetője lenne, egybe lehet építeni a két tetőt?
Köszönöm megtisztelő válaszát előre is.
További szép napot.
Üdvözlettel: Lengyel Gizella
természetesen, nem lenne szélesebb mint 5,4 m és csak a mi oldalunkba lenne építve. Terv:7x5,4x2,6 m. meg azt szeretném kérdezni nettó 100 m3, annak van bruttója?
Amit te írsz, a közös légtérrel és a közös tetővel már egy darab 200 lm3-es épület, ami természetesen építési engedély köteles. A különálló azt jelenti, hogy külön álló, tehát nincs közös szerkezete, viszont van önálló határoló szerkezete (fala). Egyebekben nincs előírás a két épület közötti távolságra, egyszerű szakmai előírás alapján a dilatációs hézag elegendő távolság. Természetesen minden nettónak van bruttója, legfeljebb az nincs meghatározva.
Köszönöm megtisztelő válaszát. Azt lenne még a kérdésem, nem lenne egy közös tető, fal és alap sem érne össze, egy légtér sem lenne, az lehetséges hogy a kettő között lenne egy ajtó? így az választaná el a két légtért?
Jogszabály nem zárja ki, de ha azt vesszük alapul, hogy az épületnek a másik elbontása esetén is rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmasnak kell lennie, akkor mindkét épületre kellene az ajtó.
Üdv.
Az lenne a kérdésem. Könnyű szerkezetes, nem emberi tartózkodásra alkalmas építményhez szükséges e, bármiféle engedély? Felépítménye, fenyő gerenda és lindábh. 205,43. Köszönöm.
100 lm3 alatt nem. Viszont ez nem mentesít az építésügyi és egyéb előírások betartásának kötelezettsége alól.
érte, akkor mindenképp építési engedély köteles, már e felett? hiába könnyű szerkezetes?
Igen.
Vagy, ha éppen lakóépület lesz, akkor "Egyszerű bejelentés" köteles.
értem, ez haszonállatoknak lenne, végül, szinte ugyan az kell mint egy családi ház bővítéséhez? rajz+statikus+gépész+villamosság+kivitelező?
Ha átléped az engedély nélküli méret határát, akkor igen.
Az állatok esetén egyébként is még több más betartandó szabály is szóba jöhet, mint a lakóépületnél.
(akár kell engedély, akár nem)
Mert kell(het) védőtávolság, stb. is.
Sziasztok!
Egy elég érdekes problémám van, és nem igazán érzem stabilnak a „lábam alatt a talajt”, ezért kérnék tőletek tanácsot.
Családi házat építenénk, ami 300m2 alatti alapterületű, így nem kell építési engedélyt kérni. Viszont most bevezették az építészek számára a kötelező szakmai konzultációt.
A tervezet minden előírásnak megfelel. Az építészünk elment a főépítészhez, aki csak minimalista házat enged építeni. Azt mondta, hogy a szín nem megfelelő, csak fehér és fekete lehet.
Az előírások között sehol ilyen nem szerepel, az utcaképbe is beleillik, mivel gyakorlatilag nincs még utca.
Az építészünk megijedt, és átszinezte a terveket, de nem nyerte el a tetszésünket.
Elmentünk a főépítészhez egyeztetni a dolgokat, de nagyon elvarázsoltnak tűnik. Mindenféle óvodáról, irodaházról, közösségi épületekről mutatott képeket (amik értelemszerűen más követelményeknek kell megfeleljenek) és olyan ötleteket adott, amik önmagukban is sértik az arculati kézikönyv, építési szabályzat előírásait.
Emellett már olyanokat is emlegetett, hogy nem akar műanyag ablakot, meg barna színű fabetétet sem (fessük be fehérre), stb.
Ahogy én utánanéztem megtehetjük, hogy az egyszerű bejelentés után, építés közben, módosítunk a terven és simán felépítjük a házat. Valószínűleg senki sem venné észre, esetleg később megbüntetnének.
Mi szeretnénk korrektül eljárni, de...
Mit tanácsolnátok?
Válaszotokat előre is köszönöm.
Egyszerű bejelentés esetén főépítész véleménye nem kötelező... az csak egy vélemény.
Megvolt, köszönet érte.
Ráadásul egyszerű bejelentés esetén
MIÉRT is ment oda a terveződ?!
Hisz, nem kell, csak lehet kérni konzultációt.
De ezeket a terveződnek is KÉNE tudnia.
Tájképnek... főleg a 2. link.
Ja és "Építési engedély" sem kell...
Hisz egyszerű bejelentés lesz.
Csak az előírt terv csomag és a bejelentés kell!
Azaz nem tud a főépítész bele szólni semmibe.
Mivel nem kell engedély (nincs hatósági kontroll)...
Így értelemszerűen:
a jogszabályi előírások betartásáért a tervező felel!!!
(nomeg az építtető)
- -
Óvatosan a menet közbeni változásokkal!
Mindegyik új bejelentést kíván, 15 nappal ELŐRE...
Különben könnyen nagy baj lehet belőle egy ellenőrzéskor.
Köszönöm szépen a válaszaidat!
A gyorsaságot külön is!
Megnéztem a linkeket. Az oldalt már nézegettem más bejegyzés kapcsán, de ezeket még nem láttam.
A második linken kommentelő hölgy, ugyan nem a mi esetünket írta le, de fogadni mernék, hogy azonos kerületi tapasztalatát részletezi.
Nekünk ugyanazekkel (többek között) jött a főépítész.
A tervezőnk azért ment oda, mert idéntől 1 alkalommal kötelező szakmai konzultációt írnak elő a főépítésszel.
Bár, olvasva a kommenteket, még ez is értelmezés kérdése.
(Szomorú, hogy a főépítész nem él a konzultációval, hanem inkább visszaél vele.)
Erre a 15 napra majd figyelni fogunk.
Még egyszer köszönöm szépen!
Üdv. tudom, elég alap kérdést teszek fel. de, hogy tudom kiszámolni a m3? (hogy ne legyen több mint 100 m3) egy engedély nélküli, nem emberi tartózkodásra alkalmas építmény? köszönöm.
hosszúság 7m x szélesség 5,4m x magasság 2,6 m = 98,28 m3??
HA szabályos téglatest...
De nem vagy 6.-os sem?
Vagy mitől nem megy a testek térfogat számolása?!
Kérdezd meg a gyereket vagy a szomszéd 6.-ost.
így számoltam. de kaptam egy téves számítást is. de akkor jól számoltam.
Mondom: HA!!! szabályos téglatest.
De azt valahogy kétlem.
Mivel a tető szokott lejteni, azaz nem téglatest a tér.
Ezért a térfogata se ilyen egyszerű...
természetesen nem téglalap, trapéz, ott meg ha minden igaz m1+m2xhasznos alapterület/2?
helyesen...
(m1+m2)*hasznosalapterület/2
A fórum segítségét szeretném kérni egy helyzettel kapcsolatban.
Még 2002-ben szüleim építési engedélyt kértek egy kb. 60m2 alapterületű melléképület (garázs) építésére. Az engedélyt meg is kapták, az épület szerkezetkészen fel is lett építve.
Viszont nem találtam semmilyen használatbavételi papírt róla, valószínű nem is lett rá kérve. Nem is tudom, hogy kellett-e vagy sem.
Mi ilyenkor a teendő?
A történet itt nem ér véget, ugyanis a jövőbeni tervünk az lenne, hogy ebből a melléképületből lakóingatlant csináljunk. Van erre lehetőség? Erre is érvényes az egyszerűsített bejelentés?
Így az ingatlanon két külön álló lakóingatlan alakulna ki. A HÉSZ elvileg engedi: „Az építési övezetben az alábbi funkciójú épületek, építmények helyezhetők el:
Előre is köszönöm a segítséget.
1.
Előbb legalizálni kell a garázst.
(ez úgy 50-70 eFt a földmérői díjtól függően)
2.
Utána lehet az átépítési terveket megcsináltatni az építész tervezővel.
3.
Aztán megkérni az építési engedélyt!
(mivel ez így nem csak bejelentős buli)
- -
A másik út, hogy elbontod a garázst
és aztán
bejelentéses úton építhetsz.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
