Jogi segítségkérés


Szomorú örökös # 2022.02.08. 19:53

Kraut

Az ingatlant kínáló (egyébként neves iroda kötelékébe tartozó) ingatlanértékesítő a konkrét ajánlattételt (a pénz kipengetését) megelőzően nem adja ki a vevőnek az ingatlanra vonatkozó helyrajzi számot, így nincs hiteltérdemlő információm (nincs Tulajdoni lap) a döntéshozatalhoz.

Na mármost egy ingatlan tulajdoni lapja simán lakcím alapján is lekérhető, nem szükséges hozzá a helyrajzi szám.
Feltételezem, hogy nem vakon veszed, voltál már a helyszínen. Szóval akkor mi is az igazi problémád?

Kraut # 2022.02.08. 19:21

Tisztelt Fórum!
Ingatlanszakértői tanácsot kérnék mint VEVŐ, egy adás-vételhez. A következő helyzetbe kerültem:
Az ingatlant kínáló (egyébként neves iroda kötelékébe tartozó) ingatlanértékesítő a konkrét ajánlattételt (a pénz kipengetését) megelőzően nem adja ki a vevőnek az ingatlanra vonatkozó helyrajzi számot, így nincs hiteltérdemlő információm (nincs Tulajdoni lap) a döntéshozatalhoz.
Ami információ van, az is aggályos:
Az ingatlanközvetítő tájékoztatása szerint

  1. Az ikerház (melynek a fele eladó) és a telek osztatlan közös tulajdonban van
  2. Nincs ügyvédi megosztó.
  3. Nincs írásbeli használati megállapodás, ami vázrajzzal rögzítené

• a telek (... arányú) és
• a rajta levő ingatlan (1/2-1/2 arányú)
megosztását és kizárólagos használati jogát a feleknek.
A tulajdonos/az eladó nem tervezi 'rendezni a sorait' és akár ügyvédi megosztót, akár írásbeli használati megállapodást biztosítani az adás-vételhez, holott erre kifejezetten ő, mint tulajdonos lehet jogosult. Ugyanígy, a tulajdonba kerülés előtt épületkiemelésre sincs módja a vevőnek.
Az ingatlanközvetítő szerint nincs ezzel gond semmi.
A véleményem: amíg 'családban marad', nincs. De adás-vételkor?
Kérésem előterjesztettem az eladó felé. Tekintve azonban, hogy kizárólag a közvetítőn keresztül lehetséges a kapcsolattartás, és előfordulhat, hogy a tulajdonosnak jó oka van a 'balladai homály' fenntartására, nincs és nem várható előrelépés.
Ugyanakkor valaki más, akinek ez a status quo megfelel, megveszi majd (helyettem) a házat, amibe elsőre beleszerettem.
Bár a szerelem vak, de vakon lőjek? (Nem tenném.)
Van más lehetőségem?
Köszönöm a segítséget, maradok tisztelettel (és a józan eszemnél): Kraut

Szomorú örökös # 2022.02.04. 04:55

cslr1968

tartási szerződés van édesanyámmal, de emiatt tulajdonos lettem több földben (szántó, legelő, 1/1 ben). De, anyukám elszeretné adni, az egyik föld területet, ilyenkor mi a teendő?

Te magad írtad, hogy a tulajdonos már te vagy a tartási szerződés miatt. Akkor anyukád hogyan is akarja eladni?

cslr1968 # 2022.02.03. 23:15

Üdvözlöm! Szeretném megkérdezni, hogyha tartási szerződés van édesanyámmal, de emiatt tulajdonos lettem több földben (szántó, legelő, 1/1 ben). De, anyukám elszeretné adni, az egyik föld területet, ilyenkor mi a teendő? El adható e ez a föld terület (a tartási jog miatt)? Ennek az értékével, neki kell rendelkeznie vagy a tartási szerződés miatt nekem szükséges kezelnem (banki elhelyezés vagy lakás vásárlás esetén)? Nagyon szépen köszönöm válaszát. Richárd

Mzy7 # 2022.02.03. 20:59

Tisztelt Ügyvédúr! Olyanban szeretném a segítségét kérni, hogy vettünk egy házat. A ház fel lett újítva és át lett alakítva a vásárlásunk előtt 1 évvel az előző tulaj által, azóta mióta birtokba vettük elkezdett repedni nagyon sok helyen és mintha süllyedne is az épület,ezért úgy döntöttünk a párommal, hogy statikust fogunk hívni. Jól olvastam, hogy 1 év "jótállás" van rá? Mikortól számítva a birtokba adástól vagy az adás-vétel aláírásától? Ha beigazolódik, hogy esetleg vagy a felújítás nem lett jól kivitelezve vagy szerkezeti hiba van, akkor feljelentést kell tenni, vagy hogyan tovabb?

Grave7 # 2022.01.18. 21:04

@anya29: Bejelentetted a havi diktálási időszakban az óraállást?
Az óra hitelesítési ideje eltelt már?
Kérted az elműt, hogy jöjjenek ki leolvasni a mérőóra aktuális állását? Vagy egyébként voltak már kint?

Egyébként javaslom ezt az oldalt: https://bekeltet.bkik.hu/

anya29 # 2022.01.18. 19:24

Jó napot kívánok!
Szeretném megkérdezni, hogy Elmű ellen tudok-e feljelentést tenni?
November óta dupla számlákat küld. nov. 70.000. dec. 80.000,- most januárban 2x 41.000,-
A tényleges fogyasztás 20-25000.
Folyamatosan írom a leveleket, de semmire nem válaszolnak. Ha írnak csak annyit, hogy továbbítottuk.

Köszönöm szépen a segítséget!
Szabó Lajosné

Zöldövezeti11 # 2021.11.20. 13:40

Nos a 80 eft-hoz !
Tegnap hallottam egy erősen hívőtől, hogy az a 80 eft tulajdonképpen azért van mert az elhunyt 30 e kovidos megmaradt nyugdíjából fizetik.
Akkor rajtam ráfizetés lesz, mert bőven túllépem az átlagot !!

A zöldben jó a levegő !!!

Napsugar # 2021.11.18. 19:58

drbjozsef!
Köszönöm a kedves segítséget!

drbjozsef # 2021.11.18. 06:24

Napsugár,

Egyébként, ha az a kérdés, hogy jár-e a "visszamenőlegesség" miatt, akkor a válasz az, hogy nem.

568/2021. (X. 6.) Korm. rendelet
3.§ 2021 novemberében egyszeri juttatásra jogosult – Magyarország gazdaságának 2021. évi kiemelkedő
teljesítményére tekintettel – az a személy, aki 2021 novemberében

1. nyugdíjprémiumra jogosító, 80 000 forintnál alacsonyabb összegű nyugellátásban vagy a Tny. 6. §
(4) bekezdése alapján azzal egy tekintet alá eső ellátásban,
[...]
részesül.

drbjozsef # 2021.11.18. 06:18

Van rá mód,hogy megkapja Ő is a nyugdíjprémiumot?

Nem, a tudomány mai állása szerint nem lehetséges a halottak feltámasztása.

Napsugar # 2021.11.17. 19:48

Üdvözlet!
Lehet nem ide tartozik,de segítségre lenne szükségem. Édesapám októberben elhunyt. Van rá mód,hogy megkapja Ő is a nyugdíjprémiumot? Fél életét ledolgozta,és amiért szegény "el mert hunyni hamarabb",mint a prémium kifizetése,akkor már nem is jár neki?
Köszönöm előre is a segítséget!

nanemaaa # 2021.11.11. 08:12

Kkt. 31. § (2) * A helyi önkormányzat - ha az útépítési együttműködésben az érdekeltek több mint kétharmada részt vesz - az abban részt nem vevő, de a közút használatában érdekelt természetes és jogi személyt a résztvevők által vállalt anyagi hozzájárulás mértékéig - a rendeletében meghatározott módon - útépítési érdekeltségi hozzájárulás fizetésére kötelezheti.

Magyarán a kétharmad akarata a döntő az egyharmadra nézve. De hát ezt eddig is tudtuk, nem?

gylab # 2021.11.11. 08:01

Sajna jelenleg ha az önkori hoz egy rendeletet, hogy hozzájárulást kell fizetni, akkor kell fizetni. Nem kell bírósághoz fordulniuk, vgérehajtható. Nálunk a csatornára szedtek, nem lett csatorna, azzal utasítottak el, hogy nem azért fizettem, hogy csatorna legyen, hanem azért mert az önkori hozott egy rendeletet, hogy fizetni kell. Az utolsó részleteket nálam is végrehajtásban vitték el, mert nem voltam hajlandó befizetni.

Gal A. # 2021.11.10. 18:49

Groszfater,

Közben nyomoztam és hivatalosan Kkt. 31. § alapján "útépítési érdekeltségi hozzájárulás"ra kötelezhet az Önkor.
Még nem jött hivatalos értesítés, de egyáltalán lehet ez ellen fellebezni?
Egy másik utcával kapcsolatos rendeletben így fogalmaz" az útépítési érdekeltségi hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható

groszfater@gmail.com # 2021.11.10. 15:18

Gal A! Nem csúsztál ki a 8 napból?
Ákr. 118 § (3)

Gal A. # 2021.11.10. 15:07

Groszfater,

Rendelet útján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva szeretné az összeget behajtani az önkorm.

Jogorvoslat nincs megemlítve

groszfater@gmail.com # 2021.11.10. 13:33

Gal A.!"Az útépítés ràmeső költségeit az önkormànyzat mégis bekarja tőlem hajtani"
Ha majd "akarja" arról fogsz kapni határozatot, abba lesz jogorvoslati lehetőség és fellebbezhetsz!

Gal A. # 2021.11.10. 13:17

Tisztelt jogi fórum.

Utcànkban útépítő közösség alakult.( Lakók 2/3 a )Én nem írtam alà a paírt,ahol az önkormànyzat tàmogatàsaként jàrulnak hozzà, egy összeg befizetésével..Az útépítés ràmeső költségeit az önkormànyzat mégis bekarja tőlem hajtani.Jogilag megàll ez a helyzet? Van valamilyen eszköze erre az önkormànyzatnak? Adó illeték? Én mit tehetek? Előre is köszönöm

Kogeza # 2021.11.10. 10:08

Annyival azért árnyalnám a képet, hogy akkor vagy büntethető, ha önhibádból nem teljesíted a gyermektartási kötelezettségedet. Amennyiben a letiltás után fennmaradó összeg a saját megélhetésedre is éppen csak elegendő, úgy lehet, hogy a bíróság nem állapítaná meg a büntetőjogi felelősségedet.

A Btk. 212. $-át olvasd el, ha még nem tetted.

gerbera317 # 2021.11.10. 07:12

Hiba volt okot adni a végrehajtásra. Úgy a megfizetett összeg 8 százaléka nem a végrehajtót gazdagítaná.
Nos, az 50 százalék az a letiltással levonható összeg felső határa, nem pedig azt jelenti, hogy ennél többet nem kell fizetni. Helyes az ellenfél álláspontja, hogy a különbözet visszatartása az a gyermektartás fizetésének vétkes elmulasztása, ami - ugyebár - bűncselekmény. Helyesen tanácsolta a végrehajtó, hogy a különbözetet közvetlenül a jogosultnak kellene fizetni. Persze, szigorúan lepapírozva, nehogy naccsága utólag letagadhassa a teljesítést.

apafej40 # 2021.11.09. 15:07

Szép napot mindenkinek!

2018-tól közös megegyezés alapján 60.000 ft gyerektartást fizetek a volt feleségemnek. 2021. júniusában folyamatos végrehajtást kért a fenti összegre amit a jelenlegi jogszabályok alapján a munkáltatóm rendszeresen utal neki. A végrehajtás díja kb. 5.000 Ft, exfeleség kb. 53.000 ft-ot kap meg, mivel a segédmunkásként kapott minimálbérem maximum 50%ig terhelhető.

A végrehajtó szerint a fenti kb. 7000 ftos különbözetet vagy magam fizetem neki havonta vagy ha majd megszűnik egyszer a tartásdíj-fizetési kötelezettségem, akkor az addigi hátralékomat majd tovább fizetem neki, amíg az meg nem szűnik.

A feleségem és ügyvédje szerint a részleges gyermektartásdíj fizetése - végrehajtás által - nem fizetésnek minősül, és büntetőjogi kategória. A fentiek tükrében rendőrségi feljelentésre készülnek.

Amennyiben nem tudom rendezni az általa szabott határidőre ezt a kb. 42.000 Ft tartozást, akkor a végrehajtónak van igaza, vagy készülhetek a büntetőjogi felelősségre vonásra? Nincs más gyt tartozásom felé.

Köszönettel:
Apuka

Csuklósbusz # 2021.11.09. 12:18

Pl életjáradéki szerződés amit be se kell jegyeztetni mégis érvényes..., de vannak-e még ilyenek amik nincsenek feltüntetve mégis hatályos lehet, vagy csak simán ügyvéd minden nélkül feltüntetik?

Csuklósbusz # 2021.11.09. 12:14

Közjegyző és ügyvéd nélkül milyen jogok azok amiket belehet jegyeztetni a tulajdoni lapra?
Haszonbérleti, zálogjog, stb?

Kovács_Béla_Sándor # 2021.11.09. 10:00

Mert nekik is jogaik fűződnek a képekhez: övék a gyerekek. :)

Licenciaszerződést csak írásban lehet érvényesen kötni - tényleg megsértettétek a szerzői és szomszédos jogokat. (Bár szerződést valószínűleg nem szegtetek.)