Visszajár-e a foglaló egy évre kötött bérleti szerződés esetén, a bérlet 6. hónapjában, ha a bérleti szerződés szerint csak akkor jár vissza, ha az ingatlant 12 hónapig bérelték?
A felmondási indok olyan dolog, aminek a felmerülésekkor, amit a bérlő jelzett, le lett e-mailezve, hogy a bérlő megoldja a felmerült problémát, a bérbeadónak nem kell semmit tennie azzal kapcsolatban,csak a költségeket fizetnie.
Ha már úgyis egyezséggel szüntették meg a szerződést, akkor jó lett volna ebben is megegyezni.
(Amúgy meg foglaló bérleti szerződésben? Eheh.)
foglalót rakott le, ami beköltözéskor kaucióvá alakul, a szerződés szerint.
Akkor az már nem foglaló.
valóban.
ebben az esetben az a kérdésem, hogy visszajár-e a kaució, vagy pl lehet arra hívatkozni, hogy 2 hét alatt el lehet hárítani a felmerült problémát, és utánna ragaszkodni a további bérléshez?
A szerződésben benne van, hogy a vis major esetek esetén a bérbeadó nem köteles másik ingatlant biztosítani, és van is hova mennie arra az időre a bérlőnek.
Ráadásul felmondás sem érkezett írásban még, csak szóban.
Az öcsémék egy lakást akartak kibérelni, ami megtetszett nekik. Azonnal leraktak 160.000 Ft foglalót a tulajdonosnak. Azt beszélték meg, hogy 3 nap múlva (szombaton) költöznek be, akkor adják át a fennmaradó összeget, és írják alá a szerződést. Közben találtak egy másik lakást, ami jobban megtetszett nekik, így szombaton visszakérték az átadott 160.000 Ft-ot, amit a tulajdonos nem akart visszaadni, arra hivatkozva, hogy foglalóként vette át a pénz, és mindenki más érdeklődőt lemondott. Legalább valamilyen bánatpénz járna neki, ha nem is a teljes összeg. (A papíron, amit átvételkor írtak, valóban a foglaló szó szerepel.) Felháborodva megmondták neki, hogy addig el nem hagyják a lakást, amíg vissza nem adja a pénzüket. Aztán rendőrt hívtak, aki az öcséméknek adott igazat, így taxival elmentek a tulajdonos lakására, ahol visszakapták a pénzt. Tegnap a tulajdonos felhívta az öcsémet telefonon, és azt mondta, hogy mivel kényszer hatására adta vissza a pénzt, be fogja őt perelni. Kérdésem: jogos-e részéről ez? Kell-e tartaniuk a pertől, illetve kinek van igaza? Valóban jár pénz ebben az esetben a tulajdonosnak?
Tisztára Dredd bíró. Kivizsgálja az esetet, meghozza az ítéletet és végre is hajtja. Egy személyben.
ez mit jelent????
Azt állítod, hogy egy rendőr döntött el egy polgári jogi vitát. Eddig ilyet csak filmben láttam.
Egyébként a foglalónak az a természete, hogy hogy vagy kétszeresen jár vissza, vagy elvész. És akkor arról még nem is beszéltem, hogy a foglaló nem bánatpénz, vagyis a foglaló adása, elfogadása nem jelenti azt, hogy bármelyik fél ne követelhetné a szerződés teljesítését.
Gyk.: a bérbeadó minimum megtarthatja a foglalót.
Az igaz, hogy a tulaj is mondta a rendőrnek, hogy nincs - jogilag - az ő ismeretei szerint - igaza.De a rendőr váltig állította, hogy adja vissza a tulaj a pénzt!!! Ezek szerint igaza van a tulajnak? Megtarthatta volna? És jogosan perelheti be az öcséméket a pénzért?
Dixi.
Nem értem a kommenteket...
Az is a te bajod.
Köszönöm intelligens hozzáállását és megjegyzéseit, ha nincs igazunk, akkor is! Kellemes húsvétot!
Tegeződését leginkább. Elvégre mit várhat az ember egy intelligens ügyvédtől, ingyen???
Székesfehérvárra utazást nem ér meg...
Ha valóban foglalóként lett ez az összeg kikötve (és nem pl. óvadékként), mégpedig írásban, akkor vélhetően nem kellett volna visszaadnia a bérbeadónak. Viszont önmagában azért mert egy rendőr azt mondja, hogy adja vissza, ez nem kényszer, nem is fenyegetés (ha igen, akkor a rendőr bűncselekményt is elkövetett), így a visszaadás adott esetben jelentheti annak a jelét is, hogy a felek megállapodtak a szerződés ilyen rendezésében.
elég ha belenézel ebbe a filmbe:
http://www.port.hu/…ms.film_page?…
OFF
Nem is volt rossz. Az a jelenet, amikor a leütött, megkötözött Dredd bíró magához tér, kinyitja a fél szemét - a másik teljesen bedagadt -, körbenéz a rosszembereken, és azt mondja: "le vagytok tartóztatva"...
ON
:XD
Tisztelt Óbudafan,
köszönöm válaszát. Erre fogunk hivatkozni:
"a visszaadás adott esetben jelentheti annak a jelét is, hogy a felek megállapodtak a szerződés ilyen rendezésében."
Remélhetőleg, a tulajdonos is nyugodt, békés, gyors rendezést akar...
Mi a csudának ír valaki foglalót a szerződésbe, ha nem foglalóként akarja adni?
mert lefoglalta a lakást ! - én nem értem, miért ijedt meg a rendőrtől, - mert nem jár vissza az biztos, - laikus ésszel véve sem, -
Nono Mamamacoka. Limmának igaza van. Ha bíróságra kerül a dolog, akkor meg kell vizsgálni, hogy tényleg foglaló volt-e az adott pénz, vagy kaució. Az emberek keverik a dolgokat, de a tényleges mögöttes tartalom szerint kell elbírálni a dolgot.
A foglaló a bérleti díjba beszámítódott volna, akkor pedig nem lehetett volna magasabb, mint egy havi bérleti díj. Valószínűsítem, hogy ez két havi kaució volt, ami pedig visszajár.
Egyébként a túlzott foglalót a bíróság mérsékelheti.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
