Brucsong,
A magánszemély kiadó kétféle elszámolást alkalmazhat.
Vagy tételes költségelszámolást. Ekkor jellemzően az ő nevén vannak a mérőórák, neki fizeted a rezsit, ő fizeti be a szolgáltatóknak (ez akkor is így van jogilag, ha a gyakorlatban te fizeted be a csekkeket). Ezesetben neki a rezsi bevétel, de a tételes elszámolás miatt kiadás is. Ilyenkor semmit sem adózik utána, nem is kell, logikusan.
Vagy 10% költséghányadot. Ilyenkor nem számolhat el semmi költséget, csak simán a bevételéből levon 10%-ot, és úgy adózik. Ez akkor célszerű, ha nincs semmi kiadása a lakással (mert pl, új, nem kell rákölteni semmit) ÉS a mérőórák a bérlő nevén vannak, mert akkor a rezsi neki nem bevétel (és nem is kiadás persze).
Ha ezt választja, de mérőórák a nevén vannak, akkor a rezsi bevétel, de nem tudja leköltségelni, csak 10%-kal csökkenti és utána valóban adózik. De akinek a nevén vannak az órák, és ezt választja az szimpla hülye, és direkt veri magát vagy téged plusz költségbe.
Ha az előbbi szerint adózik, akkor simán át akar verni, nincs semmi adófizetése.
Ha az utóbbi után, akkor is csak +13-14%-ot illene elkérnie az átalány levonás miatt, de ha erre nem tér ki a szerződésetek, akkor még ez sem jogos.
Ahogy neked semmi közöd ahhoz, hogy hogyan adózik, ahhoz se, hogy egyáltalán adózik, úgy ő sem kérhet tőletek többet, mint a fogyasztásotok. Erre előtte kellett volna gondolnia. A 27% meg szimpla lehúzás.
