wers
2019.04.18. 07:00
„ne adj'isten történne valami a párommal”
Pont ezért akar haszonélvezetet ajándékozni neked, hogy akkor is ott élhess tovább. (magam részéről inkább házasodjatok össze)
tulajdonjog - haszonélvezeti jog
MajorDomus
#
2019.04.18. 19:30
Okos tanács.
megoldja a gondot, és egyszerűsiti a helyzetet
Szesza
#
2019.04.21. 13:31
Tisztelt Címzett!
Olyan kérdésem volna, hogy van egy ház. A szülőknek haszonélvezeti joguk van, a nagykorú gyermek tulajdonos, akinek a nevén van a ház. Az egyik szülő letudja íratni a nagykorú gyermek nevéről a házat, úgy, hogy se a másik szülő se a gyermek nem egyezik bele?
Köszönöm!
oligaliga
#
2019.04.21. 14:41
Szesza
Nem.
Sombokor
#
2019.04.21. 15:10
Szesza
Annyival egészíteném ki amit oligaliga helyesen és lényegre-törően írt, hogy a másik szülő belegyezésének nincs is jelentősége. A két haszonélvező szülő együttes akarattal sem változtathatja meg a tulajdonviszonyokat a tulajdonos ellenében.
MajorDomus
#
2019.04.21. 20:19
De a lakásból kiteheti mint haszonélvező!
oligaliga
#
2019.04.22. 04:44
A másik meg visszaengedi, mert haszonélvező.
MajorDomus
#
2019.04.22. 15:29
Nem szokott előfordulni (ellentétes döntés)
oligaliga
#
2019.04.22. 15:33
Attól még, mert nem szokott előfordulni, a másik haszonélvező simán beengedheti.
MajorDomus
#
2019.04.22. 16:00
Csak a felére van h.élvezete
drbjozsef
#
2019.04.22. 16:14
MD,
Ez nem túl valószínű. 1/1 tulajdonos a gyerek, szinte biztos, hogy nincs megbontva a haszonélvezet, hiszen nincs külön eszmei hányad. És az is szinte biztos, hogy nem sortartó, hanem egyenrangú, egyforma haszonélvezete van a két szülőnek a teljes ingatlanra.
MajorDomus
#
2019.04.23. 19:59
Ebben igazad is lehet!
Schzsu
#
2019.04.24. 12:17
Tisztelt Címzett!
kérdésem az lenne, hogy a házat amit vettünk 20 évvel ezelőtt csak a 4 kiskorú (akkor még) gyerek nevére engedte a gyámhatóság megvenni. A szülőket lemondatta a haszonélvezetről is, hogy ne sérüljön a gyerekek vagyona. Így most a szülőknek se tulajdonjoguk se haszonélvezetük nincs. Viszont a gyerekek nagykorúak lettek és már majdnem eladták a házat a szülők feje fölül.
Lehet valamit tenni jogi úton?
Most hogy már nagykorúak a gyerekek a haszonélvezetet vissza lehet rakatni? És ennek mi a költsége?
Vagy esetleg olyat megállapít e a bíróság, hogy lakáshasználati jog?
Jó lenne ha nem kerülnének utcára a szülők hiszen a ház az ő saját munkájuk eredménye.
Válaszukat előre is köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.04.24. 12:19
„a haszonélvezetet vissza lehet rakatni?”
Mert biztos hozzá fognak járulni...
lajcsó
#
2019.04.24. 12:53
Ezt bizony jól elszúrták a szülők. Bár szerintem(20 éve) a szerződést is lehetett volna úgy fogalmazni, hogy mindenkinek jó legyen.
Így viszont a szülők lakhatása a gyermekek jóindulatától függ.
MajorDomus
#
2019.04.24. 19:13
Csak nem rakják ki őket az utcára?
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.04.25. 05:49
Nem a tulajdonos problémája, hogy hova költözik a szívességi lakáshasználó a használat felmondása után.
wers
#
2019.04.25. 07:20
Emlékeim szerint a Goriot apó már 20 éve is kötelező olvasmány volt.
MajorDomus
#
2019.04.25. 20:50
,,igazság nincs,csak jog van,,
Tudatlanka19
#
2019.04.29. 11:44
Tisztelt Cím!
Kérdésemre szeretnék választ.
Lakásom 50%-át árverezik. Amennyiben erre lesz új tulajdonos, onnantól neki ill. nekem milyen jogaim lesznek ezekből:
- beköltözhet-e az új résztulajdonos; hozhat-e albérlőt?
- be kell-e engednem lakhatásra? ha nem akkor kell-e részére bérleti díjat fizetnem?
- hogyan lehet megosztani a költségeket és azokért milyen alapon felelünk?
Előre is köszönöm!
lajcsó
#
2019.04.29. 11:49
"Amennyiben erre lesz új tulajdonos, onnantól neki ill. nekem milyen jogaim lesznek ezekből:"
Onnantól a Ptk.-nak a közös tulajdonra vonatkozó szabályai érvényesek.
Tudatlanka19
#
2019.04.29. 12:09
Köszönöm! Értem, elolvastam a ptk. vonatkozó részét, azonban csak maradt bennem olyan kérdés, ami abból nem gyakorlatias "válasz":
- a közüzemi díjakról ill. közös költségről lehet csak a tulajdoni hányadra vonatkozó számlaösszegről számlát kérni? (gondolom nem,de ilyen kor kié terhel az esetleges számlatartozás)
lajcsó
#
2019.04.29. 13:15
A szolgáltató annak számláz akivel szolgáltatási szerződést kötött. Egymást közötti költségviselésre meg a Ptk. szabályai érvényesek.
drbjozsef
#
2019.04.29. 15:28
Tudatlanka19,
„beköltözhet-e az új résztulajdonos; hozhat-e albérlőt?
be kell-e engednem lakhatásra? ha nem akkor kell-e részére bérleti díjat fizetnem?”
Igen, használhatja. Elvben pont úgy, mint Te. Ha megakadályozod ebben - amit, mint birtokos, megtehetsz, bár jogellenes -, de ha természetben nem osztható meg az ingatlan, akkor nem fogja a bíróság sem beengedni, hanem többlethasználati díjat kell fizetned neki.
Ha ez így nem jó neki, és megállapodni nem tudtok, akkor majd pert indít a közös tulajdon megszüntetésére. És akkor a bíróság majd megszünteti - így vagy úgy.
MajorDomus
#
2019.04.29. 21:13
abból nem jössz ki jól,de a lakásból igen
