Ingatlanügyek

Üdvözlöm!
Az alábbi kérdésben szeretnék segítséget kérni.
Vidéki kistelepülésen tulajdonomban lévő külterületi termőföld (szántó) a település jelenlegi belterületével határos (mezőgazdaági út választja el). Az önkormányzat a településrendezési tervet módosította úgy, hogy az ingatlanom fele része tervezett belterületi határvonalon belülre esik, falusias lakókörnyezet övezetbe kerül a tervek szerint.

Kérdésem, hogy az önkormányzat vagy más a külterületi ingatlanomat kisajátíthatja-e, hogy belterületbe vonja és lakó telkeket alakítson ki rajta, majd önkormányzati telekként magánszemélyeknek értékesítse azokat?

A jogszabályt átnéztem, de nem egyértelmű számomra, mert a településrendezés szerepel a kisajátítási célok között,de a telkesítést nem találtam.

Előre is köszönöm a segítséget.

Ha nem fogadja el, akkor nem jön létre a szerződés.

MajorDomus
Köszönöm a választ!
Ebben az esetben visszautasíthatja ,ha ajándékozom?

Kifüggesztéses eljárással vásárolt földterület
tulajdoni lapján az áll, hogy:

"bejegyző határozat érkezési idő: 2016.04.26."

Vajon a jövedelem adózásnál szerzési dátumnak
ez a dátum minősül
vagy
valami korábbi dátum?

Az ügymenet során mikor is van pontosan a "szerződés benyújtása" nevű lépés?
Ami aztán a szerzés időpontja lesz az adózásnál.

Gondolom nem a 2015.09.23.-i adásvételi szerződés kelte az.

-

HA időközben ez a föld teljes egészében belterületi építési telekké vált, tehát mostanra mindenestől kivett terület lett belőle, 0 AK-val.

Akkor eladható-e most bünti veszélye nélkül?
(tekintettel az aláírt 5 éves nyilatkozatokra)

Nem.
Elajándékozhatod,vagy eladhatod neki

Üdvözlöm!Van egy ház aminek én vagyok a tulajdonosa,de a volt élettársam a haszonélvező!Édesanyám nevén jelzáloghitel van rajta.Letudok mondani a tulajdoni jogomról a haszonélvező részére?Válaszát előre köszönöm!

Én azért a birtokvédelembe bevenném a jogcímet is. Ha valaki jogcímmel - akár vitatottal is, tehát egy felmondott bérleti szerződéssel, de a felmondást jogellenesnek tartva - használja az ingatlant, azt megilleti a birtokvédelem olyan értelemben is, hogy nem köttethetem ki a közműveket.

De egy jogcím nélküli birtokos - pl. a szívességi lakáshasználat felmondásán nincs mit vitatni, onnantól jogcím nélkül birtokol - esetén miért kellene finanszíroznom a rezsijét is? A saját lakásomban ahol lakok is kiköttethetem az áramot, ha akarom. Akkor ott is, ahol nem lakom, és jogcímmel nem is lakik senki.

Akkor mit javasoltok?

F.Ágota

"beköltözött az ingatlanba illegálisan"

Miért az ügyvéddel baszakodtok?
Ez rendőrségi ügy, szerintem.
HA valóban illegálisan költözött be.

- -

Egyébként pedig, ha ő van birtokban,
akkor
már csak perrel bírod kirakni onnan.

Mert, ha bármit teszel ellene ő fog birtokvédelmet kapni.

Sajnos a volt szívességi használó VAN birtokban...

Így ellene birtokvédelmet kérni aligha lesz sikeres, szerintem.

Akkor kérj rá birtokvédelmet.

Már felmondtam. Szóban, írásban, több hónap időt hagyva de még mindig ott van.
Az óracsere azért kell, hogy ne tudjon adósságot halmozni.

Miért nem a szívességi használatot mondod fel? Csak kérdezem.

Tiszteletem!
Érdeklődni szeretnék, hogy ha a családiházamban szívességi lakáshasználó él és a kaput beláncolta lakattal amihez én nem kaptam kulcsot, hogyan cseréltethetem le a villanyórát úgy, hogy semmilyen jogot ne sértsek? A villanyóra a ház külső falán van.
Vigyek szakembert és nyittassam ki a kaput?
Vagy szólítsam fel a lakót, hogy x.-én y órakor tessen szíves beengedni a szerelővel? És ha nem teszi?
Szeretnék minél hamarabb túl lenni a dolgon...
Előre is köszönöm a segítségüket!

Mit hallgatsz el? Kinek szól????

Köszönöm a segítséget!

Mit hallgatsz el?

Közeli hozzátartozóm eladta ingatlanát úgy, hogy megtartotta a holtig tartó haszonélvezetét.
Időközben a tulajdonos beköltözött az ingatlanba illegálisan akkor, amikor a haszonélvező Angliában tartózkodott ( sokat ott van mert a családja ott él és angol állampolgársága is meg van a magyar mellett).
Ráadásul a tulajdonos bejelentkezett az ingatlanba illegálisan, a haszonélvező hozzájárulása nélkül.
A hivatalos ügyvédi felszólítás elment, hogy 8 napos határidővel költözzön ki , és adja át az ingatlant a haszonélvezőnek.
A 8 nap mostanában telik le, de nem mutatnak hajlandóságot a betolakodók az ingatlan elhagyására.
A kérdés, hogy megjelenhet-e egy lakatossal a haszonélvező, hogy kitegye a betolakodót?
Köszönöm előre is válaszát.
F.Ágota

stokimi

A nővéred fizet a szülőknek a feléért.
A másik felét megkapja ajándékba.

Ők meg neked ajándékozzák a pénzt.

Ennyi.

De mi is gondoltuk rá csak azt nem tudjuk hogy abba nem e fognak bele kötni hogy ennyi pénzt adott nekem úgy mond a semmiért.

Nem lenne egyszerűbb, ha a nővéred kifizetne, és egyedül ő kapná meg az ingatlant?

Üdvözlöm!
Nekünk egy olyan kérdésünk lenne hogy a szüleimnek van egy közös lakása, de egyikük sem él már ott. Nővérem és a férje igényt tartanának a lakásra. A család megegyezett abban hogy a lakást fele fele arányban megkapjuk a nővéremmel amiből aztán ő kívásárolna engem. Mi ennek a menete és milyen papírokra és szerződésekre lenne szükség?
Válaszukat előre is köszönöm!

Köszönjük így fogunk tenni !

A szívességi használónak címzett nyilatkozattal. A bizonyíthatóság érdekében célszerű írásban, ajánlott, tértivevényes postai küldeményként.

Köszönöm gyors válaszát!
Ezt a szívességi használati jogot ügyvéddel vagy önkormányzatnál tudjuk felmondani?