Ingatlanügyek

Tisztelt Fórumozók!

Érdekelne hogy a törvénykezési szünet minden esetre kiterjed? Úgy tudom hogy augusztus 20-tól indul be az élet a bíróságon. Egy jogorvoslati döntésre várunk, ahol a vesztes fél lehet hogy elaludt vagy ilyesmi. Ezért nem licitált. Mivel mi majdnem 100% oldalelérésről kaptunk papírt, ezért gondolom nem túl nehéz a döntés. Az érdekelne hogy semmilyen döntés nem születik augusztus vége előtt? vagy csak komoly ügyekben, vagy fordítva?

4,5 millió Ft-ot akar ránézésből való értèkmegállapítás alapján, jelenleg folyik az értékbecslés részünkről, egy ingatlanos azt mondta , hogy 6 milliónál többért nem lehet eladni, nincs gáz bevezetve , nincsenek papírjai stb.
Neki 2,6 milliója van benne, 3mat ajánlottak fel nagyszüleim részletekbe, Ezt nem fogadta el, biroságra vinné az ügyet.

Nincs arról van szó hogy ítèljen meg kevesebbet. Arról van szó, hogy közelezhet e egyösszegre illetve kényszeríthet e hitelre a bíróság 70 éves nyugdíjasokat.

A teljes sztori az, hogy volt férjemmel elkezdtünk egy épitkezést mint építtetők a nagyszüleim telkén amibe ő is én is és nagyszüleim is pénzt fektetett bele.
A ház nem készült el teljesen, nincs lakhatási rajta , sem e- naploval nem rendelkezik, rokon szakemberek csinálták az én részemről a tulajdon nagyszüleimnél van, viszont én a kislányommal miután váláskor kihelentette hogy a kizárolagos használatot átadja beköltöztem. A kislány nem közös.
Válás után ő most a nagyszüleimet akarja perelni mint tulajdonosokat az èpület értékének a felére házasságunkra hivatkozva , mert nem felel meg neki az az összeg amit belefektetett hogy visszafizessük.

A bíróság nem foglalkozik azzal, hogy a marasztalt alperes fizetőképessége milyen.
(Mit szólnál hozzá, ha az alperes tartozna neked 20 millióval, de csak ötöt ítélne meg neked a bíróság, mert kicsi a jövedelme?)
A végrehajtó meg majd letilt a nyugdíjból, inkasszózza a bankszámlát, lefoglalja az ingatlant.

Mekkora összegről beszélünk?

Nem irhatom hogy közvetlenül az első házhoz van építve ha a 2 között van egy palatető és egy tároló :)
Ha a biroság egyösszegü fizetésre kötelez , azt hogy tudja megvalósítani két 70 éves nyugdíjason?

Egyébként a főszabály az, hogy a bíróság az ítéletben egyösszegű fizetésre kötelez. A részletfizetés kivételes kedvezmény, az esedékességen nem is változtat, tehát ilyenkor a részletfizetés idejére is késedelmi kamat jár.

Közvetett hozzáépítés? Hogy mik vannak...

Tisztelt Obudafan!

Nem közös tulajdon megszüntetése, nagyszüleim hàzához való közvetett hozzàépítésből keletkezett értéknövekedés kifizetését kéri az egyik éppíttető.

A húgod nélkül nem fog menni, se így, se úgy!

Édesapám 12 éve meghalt, akkor húgommal megörököltük a nevén lévő hányadot a szüleink lakásából. Ekkor hárman lettünk tulajdonosok: Édesanyám 50 %-ban, és mi ketten a tesómmal 25-25 %-ban. Édesanyám sajnálatos módon tavaly elhunyt, így most már 50-50 %-ban vagyunk a húgommal tulajdonosok. Nemrégen volt a hagyatéki, tehát még csak most jutottunk el odáig, hogy az eladáson gondolkodjunk. A tulajdoni lapon azonban vannak még évekkel ezelőtt rávezetett tartozások, amelyek mindegyike húgomé. Ő nem akar ezekről tudni és rendezni sem akarja. Igazából a teljes összeget sem tudom, mert Ő nem hajlandó utánajárni. A tulajdoni lapon csak az alapösszegek + járulékai kifejezés van. Hogyan tudhatnám meg a teljes összeget, mert eddig nekem nem adtak felvilágosítást mondván, hogy nem az én tartozásom, viszont nagy valószínűséggel én fogom rendezni. Egy ügyvéd kiderítheti, vagy én is jogosult lehetek rá?
Előre is köszönöm a segítségét.
Üdvözlettel
Péter

Ildi90

Ha a közös tulajdon megszüntetését kérdezed, akkor ott a joggyakorlat szerint nincs lehetőség részletfizetésre. Megválthatod a részét egy összegben, vagy árverés lehet.

Ok, tehát akkor nem kell kapjak semmiféle papírt, amivel quázi igazolni tudom hogy enyém a ház, ha mondjuk be akarok jelentkezni lakcímre, akkor úgyis megnézik a földhivatalnál (?)
Kicsit fura, de ok, akkor nem várom :) Nekem az ügyvéd nem mondta hogy menjek el érte.
Most visszanéztem,, egy 2 oldalas papírt küldött mailben "egyszerűsített határozat-szemle" címszóval. Akkor tehát ez lenne az.

Tisztelt fórumozók!

Érdeklődni szeretnék, hogy ingatlan tulajdonjog meghatározás után a bíróság kötelezhet e egy összegben való kifizetésre illetve ezáltal hitelfelvételre ha a másik fél úgy akarja a részét vagy korra , jövedelemre való tekintettel kérvényezhető e esetleg részletfizetés stb. ?

Előre is köszönöm!

Semmire nem tudod használni.

Csak azt hittem, ennek az én birtokomban kell lennie, vagy legalábbis nem árt.. Ha az ügyvéd megkapta, nem kellett volna elküldenie nekem?

Egyáltalán mihez kell? Az eredeti példányt is kérheted az ügyvédtől.

A bejegyzési határozatot email-ben kaptam meg anno az ügyvédtől, tehát akkor az elég? Kinyomtatom magamnak és kész?

"a tulajdoni lappal mi van?"
A tulajdoni lappal annyi történik, hogy azon (feltéve ha minden ok) átvezetik a tulajdonváltozást.

"Úgy tudom, azt is kapnom kéne nem?"
Ajándékba biztosan nem kapsz! Egyébként is csak tulajdoni lap másolatot kérhetsz. Az egész tulajdoni lapot azért ne akard már elhozni a földhivatalból, mert nem fog menni! Amire te gondolhatsz az a bejegyző határozat, ami külsőre hasonlíthat a tulajdoni lap másolatra, bár van ahol más formátumban hoznak érdemi döntést.

"Vagy nekem kell "bemennem" érte? :)!
Tulajdoni lap másolatért igen! A bejegyzési határozat a jogi képviselőnél.

A jogi képviselőnek küldték meg "Egyszerűsített határozat" alakban. Nála érdeklődjön.

Szóval papír alapon nem kapok? Mint egy autó forgalmija? :D Nem is kell hogy a "birtokomba" legyen úgymond? Elég ha virtuálisan van?

Nem "kéne" kapnod. "Bemehetsz" érte akár a Földhivatalba is, de akár egy ezresért is lekérheted magadnak, ha annyira szükséges.

Év elején vettem egy ingatlant, májusban jött meg az illeték, a tulajdoni lappal mi van? Úgy tudom, azt is kapnom kéne nem? Vagy nekem kell "bemennem" érte? :)

OFF
Naaaa.... Azér má mégis... >:-(
ON

Köszönöm válaszát kedves K.Béla!

És nem létezik méltányosság?(Ha két lakást adtam el egy éven belül)
Én egy vacak szuterént vettem meg,amit nem tudtam megszokni,ezért adtam el,örültem,h.nem buktam rajta.Amikor jön a vevő.adni kell...Sajnos,az "engem képviselő"ügyvéd- sőt az ingatlanos sem! - erről az egyszeri illetékről nem szólt nekem.
Kijöttek a 2. lakást megnézni.amit még szintén 2015-ben vettem.
Köszönöm válaszát!!!

Üdv.Léna

Szerintem csökkenti, főleg ha fiatal a haszonélvező.