Tisztelt Fórumozók!
Következő kérdésem lenne.
Ha ingatlant árvereznek tartozás miatt, és az ingatlan kevesebbért megy el a fent maradó tartozással mi történik?
A behajtás milyen formái lehetségesek utána
A tulajdoni lapon egyértelműen hivatkoznak Édesapám tulajdoni hányadára, illetve eddig mi nem kerültünk behajtás alá egyik üggyel kapcsolatban sem.
Időközben érkeztek levelek iratok bekérésére vonatkozóan. A feladóról a legrosszabbakat olvastam ezen a portálon, ezért az is érdekelne, hogy ha visszaküldöm a halotti anyakönyvi kivonatot, akkor az a tartozás elismerésének számít-e?! Az elévülés miatt ez fontos momentum lenne. Az öröklésről való lemondás a hitelek visszafizetése alól nem mentesít?
Tudnátok az ügyeimmel kapcsolatban egy megfizethető ügyvédet ajánlani? Veszprém megye előny lenne.
Köszönöm, üdvözlettel. E.Laci
Laci
Nézd meg a tulajdoni lapot, és keresd meg a, a, hitelezőket, és kérj részletfizetést.
Hopp leírtam, hogy a vevő jelöltek komolytalanok !
legalább annyira mint az ingatlant kínálók. Megy a sok mellébeszélés sokszor.
Mert ugye van a szabványszöveg - pár sor, meg pár nagyjából érdektelen kép..
Ez alapján történik a mustra, a további infók legtöbbször csak szóban történnek. Ritka az olyan szituáció amikor a mustra végén az elhangzottakat írásba foglalják. Legalább is az ingatlanosok ezt ha tehetik, kerülik. A vevők meg ugyebár tapasztalatlanok.
Az un. vételi szándék egy ráhatás a vevőre a kihátrálás megakadályozására.
Javaslom inkább maradjon le valaki egy ingatlanról, mintsem elhamarkodottan pénzt adjon a vételi szándék alátámasztására.
A foglaló az egy más dolog. Ott elvileg már kell lenni végleges adásvételi szerződésnek.- Az összege is magasabb mint ez a vételi szándék pénz.
zsoka176202 !
Az valószinűleg nem előfoglaló, hanem az un. vételi szándék megerősítése pár százezer ft-tal.
A lényege az hogy az ingatlanosok így már másnak nem mutogatják az ingatlant, igaz általában nagyon szoros határidőkre kötiok _ 1 - 2 hét.
Természetesen a vételárba beleszámít, de ritka, hogy az ingatlanost elhagyná. QAz ingatlanos jutalékának egy kis része. Biztos ami biztos alapon ragaszkodnak ehhez az ingatanosok. Hogy ne legyenek a vevőjelöltek komolytalanok.
Ha a nem fizetés miatt jegyezték be, akkor vélhetően nem jelzálogjogról, hanem végrehajtási jogról van szó. Ezek a hitelek elvileg édesanyátokat is terhelhették, így nem zárható ki, hogy a ti részetekre is végrehajtást vezessenek, de ez a leírtakból nem deríthető fel. Hogy elévülés lehet-e, ahhoz a végrehajtónál a végrehajtási iratokba be kellene nézni. A tartozás tényét az öröklés visszautasítása nem érinti.
Tisztelt Fórumosok!
Segítséget és útbaigazítást szeretnék kérni az elég kesze-kusza ügyünkkel kapcsolatban.
Három testvéremmel örökölni fogunk két ingatlant. Édesanyánk után 2009-ben megörököltük az egyik ingatlan 50%-át, négyen egyenlő arányban. A másik 50%-ra ezután Édesapánk hiteleinek nem fizetése miatt jelzálogokat jegyeztek be. 2011-es bejegyzések, ezért felmerült az elévülés is?! Sajnos nem tudjuk, hogy érkeztek-e értesítések a követelők felől. Édesapánk halála miatt most örökölni fogjuk ezen ingatlan másik 50%-át is. A kérdésem az lenne, hogy a jelzálogokat (összesen 4) bejegyzik-e mindannyiunk 1/4 részére, illetve ilyenkor elárverezhető lesz-e az egész ingatlan? Amennyiben valamelyikőnk lemondana az örökségéről, akkor megvétózható lenne ez a folyamat? Az érintett ingatlanra nagyon komoly összeg került ráfordításra, teljes felújítás kívül-belül, illetve a kert rendbeszedése épp folyamatban. Emiatt mindenáron meg kívánjuk menteni, de a jelenlegi anyagi tartalékunk nem elegendő. A másik örökölendő ingatlan tehermentes, de abban a Nagymamánk lakik, 100% haszonélvezettel, tulajdonjog nélkül. Ő utána értékesítenénk a házat, majd rendeznénk a sorainkat a tehermentes örökség reményében. Édesapánk halála nagyon váratlanul ért minket, ezért abszolút felkészületlenül állunk az üggyel szemben. Minden építő jellegű hozzászólást köszönök!
üdvözlettel. E. László
Előfoglaló... Ma is tanultam valamit...
Mondjuk, a többit se értem.
Szép napot!
Kérdésem. Házam eladásánál előfoglalót kaptam, ingatlanosnál, tanúkkal aláírt nyomtatványon lett rögzítve.
Az adásvételi szerződés megkötésekor a vevők nem jelezték,
hogy ők már fizettek foglalót.
Az ügyvéd az adásvételi szerződésben az akkor kapott összeg-ből újra levonta a foglalót, a vevők alá is írták a szerződést, fizettek.
Ilyenkor ki a hibás? Mi a teendő?
Ha. :)
Adó nálad, illeték a vevőnél.
Üdvözlök Mindenkit!!
A következő kérdésem lenne amiben segítséget kérnék.
Válás után Ingatlanon fennálló házastársi vagyonközösséget megszüntettük,és tulajdon jog átruházással tulajdonomba került az addig közös építési telek.
A kérdésem az lenne ha most eladom akkor milyen anyagi vonzatai lennének. ( adó , illeték ) Ha kell fizetni akkor milyen arányban.
Üdvözlöm Önöket!
Idén határoztuk el magunkat,hogy eladjuk félkész 1992ben épült házunkat . 8millióért van rá vevő,mi 7,3 millióért néztünk másikat.Hogyan lenne kevesebb a házeladással járó költség(ILLETÉK,ADÓ,STB.)? 1.Ha átírnánk az eladandó házat a nevemre és úgy adnánk el.
2.Ha átírnánk a nevemre miután az új házat vettük meg.Van e még más varriáció?
A ház anyum nevén van,ő 63 éves.Én 26 éves vagyok.
Üdvözlöm Önöket!
Idén határoztuk el magunkat,hogy eladjuk félkész 1992ben épült házunkat . 8millióért van rá vevő,mi 7,3 millióért néztünk másikat.Hogyan lenne kevesebb a házeladással járó költség(ILLETÉK,ADÓ,STB.)? 1.Ha átírnánk az eladandó házat a nevemre és úgy adnánk el.
2.Ha átírnánk a nevemre miután az új házat vettük meg.Van e még más varriáció?
A ház anyum nevén van,ő 63 éves.Én 26 éves vagyok.
Üdvözlöm Önöket!
Idén határoztuk el magunkat,hogy eladjuk félkész 1992ben épült házunkat . 8millióért van rá vevő,mi 7,3 millióért néztünk másikat.Hogyan lenne kevesebb a házeladással járó költség(ILLETÉK,ADÓ,STB.)? 1.Ha átírnánk az eladandó házat a nevemre és úgy adnánk el.
2.Ha átírnánk a nevemre miután az új házat vettük meg.Van e még más varriáció?
A ház anyum nevén van,ő 63 éves.Én 26 éves vagyok.
Üdvözlöm Önöket!
Idén határoztuk el magunkat,hogy eladjuk félkész 1992ben épült házunkat . 8millióért van rá vevő,mi 7,3 millióért néztünk másikat.Hogyan lenne kevesebb a házeladással járó költség(ILLETÉK,ADÓ,STB.)? 1.Ha átírnánk az eladandó házat a nevemre és úgy adnánk el.
2.Ha átírnánk a nevemre miután az új házat vettük meg.Van e még más varriáció?
A ház anyum nevén van,ő 63 éves.Én 26 éves vagyok.
Nem vagyunk azonos pozícióban.
Én: Helyben lakó, őstermelő
Másik fél: Helyben lakó, családi gazda (vezető)
Még,ha családi gazdaság tagja lennék ,akkor sem tudnám megelőzni, mert nem én vagyok a családi gazdaság vezetője.
Ha az ajándékozás kizárt, a földcsere elképzelhető lenne? (1 településen belül, megegyező területek)
Ha nincs a tulajdonosok között közeli hozzátartozód, akkor az ajándékozás kizárt!
Ha jól értelemezem, akkor az elővásárlási jogosultak között te a többi gazdával azonos pozicóban vagy. Ettől még lehetsz nyerő!
Tisztelt Ügyvéd úr!
Egy szántóföldet szeretnék megvásárolni a faluban.
Sajnos több "nagy" gazda pályázik rá.
Egyetlen megoldás, ha föld-szomszéd lennék, de sajnos nem vagyok.
Ebben kérném a tanácsát, hogy miként szerezhetnék tulajdonrészt az egyik föld-szomszédtól (pl. csere,ajándékozás).
Én földműves vagyok, az adott faluban vannak földjeim, sajnos nem állok rokoni kapcsolatban a föld-szomszédokkal.
Minden tanácsért hálás lennék
Köszönettel
L.Gergely
„társasház építése során a vevőnek van-e joga bármikor az építkezési folyamatokat megtekinteni?”
kérdezi jevi05
Érdekes ! Most akkor már tulaj vagy csak érdeklődő ?
Nyilván az építkezést zavarhatja, de amúgy mind a két esetben elvileg van joga. Az egyikben azért mert már tulajdonos, a másikban meg azért mert hát ha kekeckedik az eladó akkor egyszerűen otthagyom. De ezt azért az adásvételi szerződében is lehet szabályozni.
Amúgy az ilyen előre történő vételeknek a kora már lejárt. Csak naivaknak való !!
Akármikor nem, és ennek főleg biztonsági okai vannak, részben pedig az, hogy nem vagy még a lakás tulajdonosa. De minden építtető biztosít a megtekintésre egyztetett időpontokat.
Tisztelt Hölgyek/Urak!
Azzal a kérdéssel kapcsolatban szeretnék érdeklődni, hogy egy újépítésű társasház építése során a vevőnek van-e joga bármikor az építkezési folyamatokat megtekinteni? (saját lakás építési folyamataira gondolok)
Válaszokat előre is köszönöm!.
Köszönöm a segítséget, nagyon boldoggá tettetek.
A lakás eladásából származó jövedelem a szerzést követő 5 év után adómentes!
fruzsi, arra költi a pénzét, amire akarja.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
