Ingatlanügyek

Groszfater!

Te a gyerekekkel is úgy van, mint a 40 évet ledolgozott nőkkel?

Hát igen. Ezért nem jó, ha megkeseredett, sem a joghoz, sem a valós életet nem értő emberek, rosszakarva uszítanak.

Szaladnak fűhöz-fához, meg a vargához, mert nekik vannak jogaik, meg bocskoraik, akiknek meg még az sincs, azok nem számítanak, egyedül csak velük muszáj foglalkozni.

Te grószfater? Itt ültél és vártál engem?:)

Tündérbogárnak annyit, hogy amennyiben a drága papa nem fizetné a rezsit, a közös költséget egy életen át, a tulajdonosra, a gyermekre terhelik. Ahogy meg írtam az 1% tulajdonjog arra jó,hogy minden adósságot az ingatlanra jegyezzenek be.

Tündérbogár !
„Ne engedd meg, nagyon sok bajotok lesz belőle.”
Ja, mert egy ingatlan olyan mint egy kis-bicikli, elesik vele és lehorzsolja a térdét...
Ha nem egyezel bele, sok jelentősége nincs mert a Gyámhatóság dönthet másként is.
Hogy honnan szerzi a pénzt az Apa az nem a Te dolgod, hanem a NAV-é.

rá lehet terhelni

„Bár annak az 1% tulajdonjognak semmi értelme)”

:) Akár 100 mFt-os adósságot is rálehet terhelni.

Eos

Ha a vagyonkezelő nem az állam tulajdonosi joggyakorlója, akkor arról az ingatlanról már rendelkezett a tulajdonos, ez pedig gyakran ellenérték fejében szokott történni, így .....

Tündérbogár

Ne engedd meg, nagyon sok bajotok lesz belőle.

Nem lesz bajod. (Bár annak az 1% tulajdonjognak semmi értelme)

Gyerekem Apja a 3 éves gyerekünk nevére akarja iratni az új ingatlanát, engedjem neki? Nincs jóviszony köztünk. Ha engedem, lehet bajom belőle? (lent)
Nem tisztességes munkából szerzett pénzből vásárolna ingatlant a kislány nevére. 1% tulajdonjoggal, örök haszonélvezettel. Tisztában vagyok vele hogy nem jótékonykodás, hanem a piszkos pénzt igy akarja kimenteni, hogy ne legyen semmi sem a nevén. Ha belemegyek, lehet bajom?

Amíg ember hozza az ítéletet, addig biztos előrejelzés nincs, csak valószínűség. Ügyfélnek se mondok soha biztosat.

Igazad van. Tudod ilyenkor az ember biztatást, megnyugtatást keres.

Megnyugtatna ha valaki ismeretlenül, egy anonim fórumon azt mondaná, hogy biztos megnyered? Khm...

Azt mondtad, hogy nem ígéred, hogy a bíróság is osztani fogja a véleményedet. Ebből nekem az jön le, meg lehet próbálni, de nem biztos, hogy nyerünk.

Miért, én mit mondtam?

Igen, én is úgy gondolom, hogy jogászra kell bízni, de azért érdeklődök, mert egy teljesen esélytelen ügybe nem szeretnék belemenni. Még nem kaptam olyan választ, hogy ez megnyerhető.

tigris88
Ahhoz, hogy a kérdésre válaszolni lehessen, azért sokkal több információval kellene rendelkezni. De ha már van határozat, akkor annak van indokolási része is, ami valamelyest megvilágíthatja a dolgokat.
Egy dolog általánosságban elmondható, hogy ha születik bármiféle határozat és azzal nem értünk egyet, akkor egyetlen lehetőség, hogy fellebbezni kell, mert ha egyszer jogerőre emelkedik, akkor utólag már nincs mit tenni.

Nem érted, hogy hatályát vesztette? Pedig tényleg, egy deregulációs hullámban hatályon kívül helyezték.

De nem is neked kell ezt érteni. Több milliós értékről lévén szó, érdemes lenne megbízni egy ügyvédet.

A szüleim kapták örökös használatra. Ezt örököltem. Itt a telepen mindenki így kapta és a 2006-os törvény szerint majdnem mindenki már a nevére is íratta. Nekem nem volt sürgős és úgy gondoltam, hogy majd a nevemre iratom. Most jött el az idő, hogy ezt megtegyem. A földhivatal arra hivatkozik ,hogy az a törvény mely szerint a nevemre írhatná, hatályát vesztette. Na ez az amit nem értek.

nanemaaa Köszönöm a válaszod, "ha csak a te építési telked megközelítését lenne hivatott szolgálni a magánút, akkor nem hiszem, hogy meg kellene nyitnod közhasználatra".
Csak és kizárólag az én telkem megközelítését szolgálja. A telkem bejárata utcára nyílik.
Határozatban kényszerítenek a magánutam megnyitására.
Mit tehetek?

Az állam lesz az, nem a vagyonkezelő. Éppenséggel az államtól szerezted meg - ha jól értem - az ingatlan tulajdonjogát.
Ha nem te szerezted meg, hanem a szüleid, akkor már technikailag macerásabb a dolog.

Azért gondolom, hogy nem esélytelen, mert szerintem ebben az esetben az örökös használat jogosultja a törvény erejénél fogva, bejegyzés nélkül is tulajdonos lett. De nem ígérem, hogy a bíróság osztani fogja az álláspontomat. A hatóság szemmel láthatóan nem osztja.

Köszönöm a választ. A földhivatal nem határozatot hozott, hanem egy tájékoztatót küldött, ezt nem tudom megfellebbezni. Úgy látod, hogy van esélyem a vagyonkezelővel szemben? Mert ugye most ő van bejegyezve.

Fellebbezd meg! Egy próbát megér. (Sőt egy pert is.)

Tisztelt Fórumozók!
Szeretnék egy kis jogi segítséget kérni egy ingatlan bejegyzéssel kapcsolatban.Örököltem 8 éve egy fele ingatlant és annak fele felépítményét. Az ingatlant a szüleim örökös használatra kapták. Most akartam az ingatlant a nevemre íratni, de a földhivataltól a következő választ kaptam. "Az Ön által kért tulajdonjog a 2006.évi CXXI. T.30 paragrafus(3) bekezdés alapján lett volna bejegyezhető. De azért nem tudja bejegyezni, mert hatályon kívül helyezte a 2012. évi LXXVI. törvény 6. Paragrafus (2)116 szakasza. Jogilag mit tudunk tenni ebben az esetben. Köszönöm előre is a válaszokat.

Kedves Fórumozók!
Lakásomat 2011-évtől 2014-évig használhatta egy testi hibás pár, akik a rezsit fizették csak.A számlák az én nevemen voltak, és ők a csekkek alapján nekem adták a pénzt és én fizettem be.Most úgy néz ki, hogy fizetnem kell az " albérleti díj, és a rezsi után " adót,+késedelmet + kamatot..Albérletet amit nem fizettek, rezsit amit ők használtak, akkor most ez hogy van? Ha fizetnem kell, akkor az baj, mert nincs miből.El vagyok keseredve és nem tudom mi tévő legyek.Ki tud nekem ez ügyben segíteni, kihez fordulhatok?
Minden segítséget előre is köszönök.

Üdvözlettel:
Kocsis

A közforgalom számára megnyitott magánút kialakítására vélhetően nem kötelez senki, mindössze lehetőség ahhoz, hogy a telked építési teleknek minősüljön, és beépíthesd. Mellesleg, ha csak a te építési telked megközelítését lenne hivatott szolgálni a magánút, akkor nem hiszem, hogy meg kellene nyitnod közhasználatra. Az más kérdés, hogy egy építési telekrészt nem lehet útnak nevezni, a magánút önálló helyrajzi számmal rendelkező önálló földrészlet.
A közhasználatra megnyitott magánutat egyébként engedélyeztetni kell az útügyi hatósággal is.

A kerítésnek tök mindegy, hogy miből van, lehet márványból, vagy drótfonatból, a bírsága ugyanannyi. 40.000 Ft/m2 x 50 %.