Tisztelt Jogi Fórum! Érdeklődni szeretnék a saját problémám felvetése, még elbírálás alatt van e, vagy esetleg általam nem ismert és nem tájékoztatott tény miatt törlésre került!Tisztelettel értetlenke10.a saját nevemet is megadtam ez pedig kovács péter.
Jogszabály sem a tulajdonostárs, sem a haszonélvező nyilatkozatát nem követeli meg a jelzálog bejegyzéséhez. (Tehát elvileg nem kell.)
Viszont nincs az a bank, aki anélkül kölcsönt folyósítana, hogy a haszonélvező maga is adóstárs lesz, vagy legalább nyilatkozik, hogy árverezés esetére lemond a haszonélvezetéről. (Tehát gyakorlatilag kell a hozzájárulása.)
Ez tényleg olyan nehezen érthető?
Kedves Kovács Béla Sándor!
Ezt most nem értem. Kérni fogja a bank a nyilatkozatát,vagy nem? Vagy ezt bankja válogatja?
Hogy érti pontosan,hogy gyakorlatilag igen?
Elvileg nem. Gyakorlatilag igen.
Kedves Fórumozók!
Az lenne a kérdésem,hogy kell-e a tulajdonostárs- aki egyben özvegyi jog jogosultja is- beleegyezése jelzálogjog bejegyzéshez a másik tulajdonos tulajdoni hányadára?
A házunkon lévő hitelt szeretnénk átvinni férjem örökölt tulajdoni részére, melynek másik (1/2-ed) tulajdonosa az édesanyja. Anyós nem igazán együttműködő, még akkor sem ha ideiglenes megoldás lenne ez az ügylet és szeretnénk kihagyni belőle.
Előre is köszönöm szépen!
köteles beengedni a karbantartási munkálatokra,de elöbb meg kell erről győzni a biróságon.
ügyvéd! de minél elöbb!!!!
Franky73
Fordulj ügyvédhez. Tűrésre kötelezés, telekhatár vita, birtokvédelem..... mind mind a bíróságra tartozik.
Tisztelt Válaszadó!
Szomszéd probémák léptek fel már jó pár éve, tavaly már tetlegességig is fajult (megtámadott a szomszéd).
Évek óta nem tudunk bejutni a "saját" területünkre -ami a házfaltól legalább 60cm-, hogy a házfalon elvégezhessük a szükséges javításokat.
Szeretnénk kiméretni/kitűzetni a telekhatárt, mert a szrződés és térképkivonat szerint 1078m2 a telkünk területe, amelyből jelenleg kb. 800m2 az, amit mi tudunk használni.
Olyan kérdésem lenne, hogy van-e rá lehetőség, hogy az Önkormányzat mérje/mérettesse ki a telekhatárt, és annak keljen kifizetnie, aki a másikét használja?
Ha igen, mi ennek a menete?
Fontos és sürgős lenne a válasz.
Valamint pont azért mert évek óta nem tudunk átjutni (mivel jelenleg át kellene menni a szomszédhoz, hogy a saját falunkhoz hozzáférjünk), nem tudtuk felszerelni az ereszcsatornát, nem tudtuk betonnak megtámasztani az alapot, így a tavalyi sok csapadéktól megdőlt a házfal, amin ráadásul a gázkazán és gázvezeték is van....
...indtihatok-e kártérítési pert ellenük?
Ha igen, van-e olyan ügyvéd, aki sikerdíjért elvállalná az ügyet?
Minden választ nagyon köszönök.
Nincs mire birtokvédelmet kérni.
Menj be a hely jegyzőhöz és kérj birtokvédelmet, amíg nem árverezik el az ingatlant (már ha ez lesz a gond)
Nem hiszem, hogy túl sok esélyed van a maradásra, ha árverés lesz a dologból.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
jobb ötlet?
Vagy nem.
a tulajdonrészedre alapits haszonélvezetet a gyerek javára.amig ő él,biztos a lakhatásod!
A kölcsönt mire fordították?
Kedves Fórumozók, a következőben kérem a segítségeteket: Adott egy ingatlan, amit egy élettársi közösségben élő pár vásárol és épít folyamatosan, együtt. A ház csak az egyik fél nevén van 1/1 részben. Mindkét fél részt vállal a költségekben. A tulajdonos a másik fél tudta nélkül hitellel és jelzáloggal terheli meg az ingatlant. Mikor ez kiderül, a másik fél, aki papíron nem tulajdonos, bírósághoz fordul és kéri a tulajdonrésze megállapítását. Ezt meg is ítélik neki, de a jelzálog marad az egész ingatlanon. Kérheti-e ez a fél a birtokvédelmet az ő tulajdonrészére annak érdekében, hogy az időközben felmondott hitel miatt őt és a kisgyereket ne lakoltathassák ki az ingatlanból? Valaki esetleg elvállalná az ügyet? Az ingatlan Keszthelyen van. Köszönöm szépen!
kissé zavaros,vagy fáradt vagyok?
A tulajdonjog bejegyzéséhez egyrészről érvényes jogcím, másrészről a tulajdonos bejegyzési engedélye szükséges. Az előbbi nem lesz meg egy egyoldalú nyilatkozattal, az utóbbi pedig szintén nyilvánvalóan nincs meg.
Az ingatlan tehermentes egyébként!
Tisztelt Szakértő!
A problémám a következő: adott egy ingatlan, amire nincs bejegyezve se vételi jog, se jelzálogjog. Ezen ingatlanra beadnak egy tulajonjog bejegyzési kérelmet valamint a kérelemhez csatolják a kölcsön és vételi jogról szóló szerződést, valamint a vételi jog jogosultjának nyilatkozatát mely szerint él a vételi jogával. Hangsúlyozom, hogy a jelzálogjog és a vételi jog be se volt bejegyezve??? Ilyen lehet? Ha nem akkor milyen törvény zárja ezt ki???
A választ előre is köszönöm!
nem érdemes belevágni!
nem érdemes belevágni!
sharkbull
Nyilván átverés.
Valószínűleg a terület nem megosztható, így az be sem jegyezhető. Azt is gyanítom, hogy a te megvett területedet adta tovább zsebszerződéssel.
Elállhatsz a szerződéstől - ezt javaslom - mert ha nem vagy bejegyezve a földhivatalba, akkor a törlesztésed során az ingatlan másnak is értékesíthető.
feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!
ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!
feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!
ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!
feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!
ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!