Ingatlanügyek

Köszönöm válaszotokat!
Még egy kis segítség kellene. Elég sürgős!
Úgy vettük a termőföldet, hogy csereszerződést kötöttünk, mivel akinek elővásárlási joga volt, annak nem akarta semmiképp eladni az eladó. Aztán az elcserélt földet visszavásároltuk. Most az illető azzal fenyegetőzik, hogy perre viszi az ügyet, mert állítólag azt mondta neki egy ügyvéd, hogy megtámadhatja a szerződést, mert egyértelmű, hogy azért lett cserélve, hogy őt kikerüljük. Tényleg megtámadhatja a szerződést? Elveheti tőlünk a földet?

Két esetben lehet de nem utólag.
Fizetned kell.

Közben látom, hogy lajcsó a másik topikban válaszolt és láthatóan jobban ért hozzá, mint én... hallgass rá.

Nincs ilyen. Építési telekre van hasonló: ha vállaljátok, négy éven belül beépítitek, akkor nem kell illetéket fizetni.

Sziasztok!
Termőföldet vásároltunk és most megkaptuk a levelet az illetékfizetési kötelezettségről. A kérdésem az lenne, hogy nem lehet valahogy illetékmentességet kérni? Én hallottam olyat, hogy ha vállaljuk, hogy 5 évig nem adjuk el a földet, akkor nem kell illetéket fizetni. Tud erről valaki valamit?

Lakás esetében lehet kérni 6 hónapra a vh felfüggesztését, függetlenül attól hogy ki lakik benne. (Vht. 48. § (6) bekezdése alapján.)

De ha kifizetted az ingatlan vételárát,a tied a lakás, akkor miért ők laknak benne, és miért nem fizetnek érte, az albérleti díjból simán fizetted volna törlesztörészleteket
Mivel zsarolnak benneteket ?

Lajcso! Tanácsért jöttem nem cinikus hangnemért.

Olvastam, hogy elvileg ha kiskorú is él az ingatlanba akkor 6 hónapra kérhetem a vh felfüggesztését. Nem vagyok jártas az ilyen dolgokba ha nem így van azt is elfogadom.

Üdvözletem.
Jelenleg egy zártkerti ingatlanban lakom, mint albérlő. Sajnos csőtörés történt, amit nem mi, hanem a földrengés okozott. Mivel a rengeteg föld miatt elég későn észleltük, elég magas vízdíj összejött (150000 ft).A kérdésem az lenne, hogy ilyenkor kinek kell fizetni, a tulajnak, vagy nekem, mint bérlő, esetleg felesben?
Köszönöm a választ.

Áruld már el légy szíves, hogy a vh-t milyen indok alapján akarod felfüggesztetni? Ez ugyanis ez nem kívánságműsor.

Az ingatlan vétel ára 3,2millió ft volt. Ebből 2,8 millió ment a faktoringnak 200 ezer az émásznak a maradék nekik ment. Minden kifizetett forint aző tartozásuk rendezésére ment.
A levelekbe folyton azt írja, találjak ki valamit mert nem mehetnek a híd alá. Ott van 2 kisgyerek nekünk pedig 1. Végül is a kérdésem még mindig az, hogy fel lehet-e a vh-t felfüggeszteni. Hitelezési csalás? Megvettük, kifizettük, amíg birtuk törlesztettük... Jót akartam és én leszek meghurcolva? Most nagyon elvagyok keseredve...

„Ez bizony csalás és magánokirat hamisítás halmazata.”

Szerintem inkább hitelezési csalás. De ez a lényegen nem sokat változtat.

Ja és miért nem fizeti ki ő,mit csinált a vételárral?

Még mindig nem értem. Mért zavar az téged hogy őket kiraknák a lakásból amiért megkapták a vételárat,ráadásul ingyen laknak benne.

Ez sötét ügy ,szerintem valamivel zsarolhatóak vagytok, ezért fenyeget naponta.

Hát sajnos ez így van és nem kitaláció.. Az ismerős azt várja, hogy akasszak le 3,8 milliót fizessem ki a tartozást hogy ne vigyék el a házat! Azaz mi oldjuk meg újra a gondot. Ha azt mondaná, hogy közösen semmi kifogásom nem lenne. Ő még most se akar 1 fillérrel se beszállni. Igen is aggaszt a saját sorsunk is! Ezèrt is kérdeztem, hogy fel lehet-e függeszteni a vh-t?

Úgy tűnik, mintha nem az aggasztana, hogy elbukod a lakásodat, hanem az, hogy háromszor felhív naponta. Nem életszerű ez a történet, az biztos. Ő milyen megoldásra vár? A lakását már eladta.

Mi megvettük a házukat, amit ők adta el. Ebben semmilyen okirat hamisítás nem volt. Mi vettünk fel hitelt amit meg is kaptak az utolsó fillérig. Az elmúlt 2 évben elveszítettük a munkahelyünket így most vh alatt van. A hitelt amíg tudtuk fizettük, de ők lakták.

Ahogy kivettem a kérdező előadásából: itt arról van szó, hogy mivel az ingatlan tulajdonosa nem volt hitelképes, ezért a kérdező férje vett fel a tulajdonos számára hitelt egy fiktív adásvételi szerződés alapján. Ez bizony csalás és magánokirat hamisítás halmazata.

Nem tudjuk mi azt, mire szerződtek. Persze, a feljelentés nyilván aránytévesztés.

ingyen lakhattak a ti lakásotokban, és ezért feljelent? Ez elég érdekes.

Engem és a férjemet... Nem tudom, hogy milyen váddal.

Értem,de miért,pontosabban mivel akar feljelenteni ?

Igen: a férjem lett a tulaj és még a hiteleket is mi fizettük... Most hogy baj van, írt a hölgy egy levelet,hogy találjak megoldást arra, hogy ne menjenek a híd alá vagy feljelent. Állítólag már járt is a rendőrségen és ott mondtàk neki, keresen meg és oldjam meg gondjukat. Napok óta nem alszom millió bajunk van de nekem már ez sok. Heti 3x küld levet, hogy van-e már megoldás...

Ez nekem magas,vagy nehéz felfogású vagyok.

Szivességböl vett fel hitelt,te szívességből vagy kezes, a férjed papiron tulaj,és ő fizeti a részleteket ?

De akkor miért fenyegetnek ?
Valami magyar fordítást !

Kedves Fórumozók!

A következő problémám akadt:
2009-ben egy baráti felkérésre a férjem papíron megvett egy lakást, amire a volt tulajnak a tartozása miatt már vh volt bejegyezve. A férjem ezt az ingatlant hitelből vette meg. Időközben munkanélküli lett, majd ez év márciusában végrehajtóhoz került az ügy. A végrehajtó most árverezést tűzött ki...
DE!
A lakást jelenleg is az előző tulaj lakja, soha egy fillérrel a hitelbe nem szállt bele, sőt még az illetéket se fizette ki a férjem részére, holott akkor azt ígérte. Most, hogy pedig beütött a krach, fenyegető leveleket kapjuk, hogy feljelent a rendőrségen, és bíróságon ha nem oldom meg az ő problémájukat!! Az én kezességemmel felvett személyi kölcsönt is tőlem akarják tiltani, mert persze nekik nincs pénzük....
Azt nem értem, hogy ők hol voltak az elmúlt években? Soha meg nem kérdezték, hogy van e fizetve a lakás hitele, vagy hogy mi újság.....
Kérhetem a vh felfüggesztését??
Én felajánlottam, hogy vegyék meg a kikiáltási árért (3,8 millió) de ők nem hitelképesek.
Tudom, hogy hibáztunk amikor megvettük a lakást de én ebbe a zaklatásba belerokkanok...
Nekünk is van elég problémánk, most pedig még kaptam egy másik családot is a nyakamba....

Mit tegyek?