Lakásszövetkezet

Tisztelt MajorDomus!

„Itt valami félreértés van!”

Itt valami egész más van :-s Alapszabályban van rögzítve a szövetkezet elővásárlási joga. (Ha jól emlékszem a LszTv lehetőségként érinti) Előterjesztésre került határozati javaslatként, a hogy a szövetkezet vásárolhasson lakásokat. Szubjektív vélemény, hogy ezzel és a lemondó nyilatkozat kiadásának személyhez kötésével biztosítva lesz az élethosszig tartó megbízatása.

Vízóracserénél úgy érzékeltem, hogy Ön mintha némi rosszindulatot vélt volna a "természetesen nem a Vízművek által minősített céget választja" megjegyzésemre vonatkozóan. Nos, nem azon cégek közül választott, és ezért kb. 7.000 Ft-tal többe
kerül a vízóracsere.

Itt valami félreértés van!
a szövetkezetnek nincs elővásárlási joga a tag lakására! Miért kell lemondó nyilatkozat?

Tisztelt MajorDomus!

Jól értem, joga van vevő személyes adatait is kérni a lemondó nyilatkozathoz?
Továbbá: eladó lakásra jelentkezett vevő, tulajdonos kéri a lemondó nyilatkozatot az elővásárlási jogról. Minden jogkörrel felruházott (:-s) lakásszövetkezet képviselője azt mondja, 30 nap. 29. napon közli, hogy az adott vételárnál magasabbat kínáló vételi szándékkal rendelkező személy van, tehát nem adja ki (meg) a lemondó nyilatkozatot. Apró szépséghiba, hogy a magasabb összeget ajánló vevőjelölt ingatlanirodánál jelentkezett vételi szándékkal, azaz az ingatlanközvetítőn keresztül folyik az értékesítés. Tehát amit nyerünk a réven veszik a vámon, vagy fordítva, nem kizárható az ingatlaniroda és a lakásszövetkezet közötti kapcsolat.

Tehát a saját tulajdonú ingatlanomat nem adhatom annak és annyiért, akinek és amennyiért szeretném. :-s

Tisztelt MajorDomus!
A "Nem!" válasz az nekem szólt? (Ügyvezető munkaköri leírásához betekintés kéréssel kapcsolatban?)
Ha ez így van, meglepő, mert az igazgatóság elnökének és akinek kiadta a könyvelést, a közös költségünk 43 %-a az ő bérük!

Nem!
koboldocska
joga van.ennék alapján dönt

Tisztelt MajorDomus!

Ezt a választ kaptam Öntől: "Gyakorlatilag a melót kiadta egy kezelőnek,hogy mi a neve az tökmindegy"

Az igazgatóságtól munkaköri leírást vagy nem is tudom minek nevezzem, nem is kérhetek betekintésre, hogy milyen feladatok elvégzésével van megbízva az ügyvezetőnk?

Lakásszövetkezetnek az elővásárlási jog lemondásra vonatkozó nyilatkozatához joga van- e kérni a leendő vevő személyes adatait, az ingatlan vételárát?

Tisztelt MajorDomus!

A választ köszönöm szépen.
A Cégbíróság tudom nem foglalkozik könyvelési ügyekkel, csak arra gondoltam, ha bekerül hozzájuk egy Alapszabály módosítás,tüzetesen átolvassák.....

Az Lsztv-ben nincs ügyvezető tisztség.....

Felügyelő bizottság? hagyjuk....

Gyakorlatilag a melót kiadta egy kezelőnek,hogy mi a neve az tökmindegy,ha a közgyűlés elfogadta az elszámolást.
a cégbiróságnak nem feladata könyvelési ügyekkel foglalkozni,a Felügyelő bizottságnak annál inkább a belső struktura ellenőrzése!
fordulj hozzájuk!

Tisztelt MajorDomus!

Létezhet valami megoldás, hogy megoldódjon az ügyvezető (aki könyvel) „fogalom/tisztség” tisztázása a lakásszövetkezetnél, amelyben tulajdonom van, (2006. szept. óta)?

Az 5 fős igazgatóságot, 3 fős felügyelő bizottság számára természetes ez az állapot, a közgyűlésre járók mindenre igennel szavaznak. Én viszont nem értem.
2008-ban közös képviselő volt az elnevezése, 2009-ben megjelent az ügyvezető megnevezés.
Az igazgatóság elnöke és ügyvezető díjazására a felügyelő bizottság elnöke tesz javaslatot a beszámoló közgyűléseken. A 2016-os tervben elnök, számviteli szolgáltatás megnevezéssel van betervezve kiadás, míg az előző évi beszámolóban elnök, társasház-kezelés „jogcímen” van kifizetve.

A cégbíróság sem figyelt fel, hogy milyen megnevezés az ügyvezető?

Alapszabályunkból: „Az ügyvezető. Az igazgatóság elnöke az operatív teendők ellátása céljából ügyvezetőt nevezhet ki, aki konkrét feladatait az igazgatóság elnökétől kapja, tevékenységéért az igazgatóság elnökének felelős…. Tevékenységét – az igazgatóság döntése alapján – munkaviszonyban, vagy megbízás alapján látja el… Az ügyvezetőnek legalább középfokú végzettséggel kell rendelkeznie.”

A faliújságon olvasható. Elérhetőségek: XY elnök, műszaki ügyekben kereshető + telefonszám.
XY ügyvezető, befizetésekkel, tartozásokkal kapcsolatos ügyekben kereshető + telefonszám (visszahívás nélkül) + személyes elérhetőség, város, utca házszám (egyeztetés után) és mely napokon hány órától, hány óráig.

Dehogy!

a szövetkezet alkalmazottja!
azért könyvelői szakképesités javallott!

Tisztelt MajorDomus!
A könyvelőnek társasházkezelői végzettséggel kell rendelkezni?

Abban nem is fogod!

az könyvel,akit a szövetkezet alkalmaz könyvelőnek!

Tisztelt MajorDomus! Nem találom a 2004.évi CXV.tv-ben a lakásszövetkezetekről, milyen elnevezéssel és ki könyvel? (közüzemi számlák kiegyenlítése, befizetési csekkek elkészítése a tulajdonosok részére, üzemeltetési számláról átutalás a felújítási alap, LTP számlára, mérleg elkészítése, továbbítása a cégbíróságnak)

Ugyanigy :a 17 tulaj helyett aláirja!

Köszi. És a jelenléti íven hogy néz ki a dolog?

Feltartja mind a,100 kezét!
viccen kivül:ha van 17 meghatalmazása,akkor szemét a közgyűlés előtt átadja a levezető elnöknek,aki megállapitja a közgyűlés határozatképességét,ezen belűl azt hogy Gipsz Jakab 17 meghatalmazással 8.4% tulajdoni hányadot képvisel.ezt követően minden szavazásnál ezt veszi figyelembe.

Na és az hogyan szavaz, amikor a kgy. levezető azt mondja, hogy „kézfeltartással szavazzunk” ? Vagy bemondja egyesével, hogy a meghatalmazóknak mi a szavazata?

Akár százat is!

„A lakásszövetkezet tagját a közgyűlésen írásbeli meghatalmazás alapján lehet képviselni.”
Hány tagot képviselhetek meghatalmazással, ha az alapszabály nem rendelkezik róla?

Ha ez van a szabályzatban akkor igen.

Ez a törvény. Az alapszabály pedig nem rendelkezik róla. Köteles vagyok eltűrni, hogy egy ekkora horderejű kérdésben pl. 10 ember dönt?

Ha ez a törvény?
Azt nézd meg, hogy az alapszabály
Hogy rendelkezik a módosításrol.

A közgyűlés nálunk soha sem határozatképes. Na de a megismételt - fél órával később - az már két taggal is.

Amennyiben határozatképes.
Szerintem.