lajcsó
2019.03.20. 15:34
Annyit tennék még hozzá az előző válaszhoz, hogy a termőföld elbirtoklással történő szerzéséhez is szükséges hatósági jóváhagyás!
Elbirtoklás menete, bizonyíthatósága?
alfateam
#
2019.03.20. 11:46
Dóra07
#
2019.03.20. 10:37
Olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy van egy földterületem amibe bele lóg egy másik terület ami nem az enyém, de én művelem a tulajdonosok rég meghaltak és szeretném a saját nevemre íratni, (elbirtokolni) ez, hogy lehetséges? mi ennek a menete, egyáltalán megkaphatom én azt a földterületet? Mi kell hozzá, hogy bizonyítani tudjam hogy én használom több mint 15 éve? Köszönöm szépen a segítséget előre is.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.01.06. 17:48
Az elbirtoklás egy jogi tény, amely a törvény erejénél fogva bekövetkezik. Más kérdés, hogy az ingatlannyilvántartási bejegyezéshez kell valamilyen okirat, például a bíróság ítélete. (De megfelel a felek előírt alakisággal rögzített egybehangzó nyilatkozata is.)
alfateam
#
2019.01.06. 17:21
„De ez nem változtat azon a tényen, hogy ha az elbirtoklás a múltban már megtörtént - még ha azt nem mondta még ki a bíróság.”
Nem, elbirtoklást csak a Bíróság mondja ki, addig csak birtoklás van.
drbjozsef
#
2019.01.06. 16:44
Beadni bármikor lehet. Ez megszakítja az elbirtoklást.
De ez nem változtat azon a tényen, hogy ha az elbirtoklás a múltban már megtörtént - még ha azt nem mondta még ki a bíróság.
László88
#
2019.01.06. 14:59
ezt a keresetet be lehet adni az elbirtoklás közben, vagy csak ha már megtörtént az elbirtoklás?
"Kizárólag a dolog kiadására irányuló keresetet tartalmazó keresetlevél bírósági érkeztetésének ténye tekinthető olyannak, amely az elbirtoklást megszakítja az érkeztetés napjával; függetlenül attól, hogy a keresetlevélben foglaltakról az elbirtokló mikor szerez tudomást. Ugyanez a joghatás nem fűződhet a birtokvédelem iránti kérelem előterjesztésének tényéhez és időpontjához. "
nonolet
#
2019.01.06. 09:20
A földhivatal dönti el...
Az OTÉK és a HÉSZ alapján.
Az önköri csak szakhatóság lesz az ügyben.
De!!! vedd észre az adott településen érvényes HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) a döntés egyik alapja!
Mivel abban vannak szabályozva a helyben lehetséges telek méretek és egyebek.
A HÉSZ-t viszont a képviselő testület alkotta meg!
Módosítani is a testület tudja adott estben, kérelemre.
Olvasd el a HÉSZ-t!!!!
(és az OTÉK-ot)
László88
#
2019.01.05. 22:49
azt szeretném még kérdezni, a telek hogy megosztható, a falu képviselő testülete dönti el és a jegyző? nem a földhivatal dolga lenne ez?
drbjozsef
#
2019.01.03. 12:36
Bíróság döntése után meg végképp értelmetlen : a jegyző se, Te se mehetsz szembe a bíróság döntésével. Ha nem értesz vele egyet, legfeljebb fellebbezhetsz.
drbjozsef
#
2019.01.03. 12:35
Birtokvédelmet? Bejár hozzátok a szomszéd bagózni, vagy hangosan vágja a füvet?
Az, hogy elbirtoklási pert indított ellened, nem birtokháborítás.
László88
#
2019.01.03. 10:55
Azt szeretném kérdezni, van e értelme bírtok védelmi pert indítani, vagy várjuk meg a bíróság döntését, és akkor 1 éven belül tegyük meg ezt?
lajcsó
#
2018.12.21. 21:44
"Megkapták az engedélyt ezek szerint? Elbirtokolhatnak?"
Az elbirtoklás egyik feltétele kipiálva.
Ennyi és nem több.
Az nyilván bonyolítja az ügyet, hogy időközben történt egy ráépítés, vagy túlépítés (garázs).
Egy ügyvéd nem ártana!
László88
#
2018.12.21. 10:19
azt szeretném még kérdezni, még ezen perben érdemes bírtok védelmit indítani, vagy várjuk meg a bíróság döntését?
László88
#
2018.12.21. 10:17
Üdv, a földhivatal hozzá járul a telekalakítási engedélyezési eljáráshoz, kikötés nélkül hozzá járult. Megkapták az engedélyt ezek szerint? Elbirtokolhatnak?
lajcsó
#
2018.12.21. 09:25
"Mennyiben?"
Annyiban mindenképpen, hogy ilyen esetben, az elbirtoklás megállapításához, vizsgálni kell az ingatlan megoszthatóságát is.
MajorDomus
#
2018.12.20. 21:35
Mennyiben?
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.12.20. 18:04
„Magyarázatnak örülnék.”
Abszolút igazad lenne, ha egy teljes ingatlan komplett elbirtoklásáról lenne szó. Azonban egy ingatlan meghatározott részének szomszéd általi elbirtoklása kicsit más.
László88
#
2018.12.20. 17:28
"Én azt gondolom, ha volt közben tulajdonosváltás, akár
adásvétel, akár öröklés útján, az megfelel a tulajdonosi
jog gyakorlásának és újraindítja az elbirtoklási időt."
akár a mi ingatlanunkba akár a felperesékbe, volt tulajdon váltás, vagy öröklés? Vagy csak a felperesekre érvényes ez?
paxia
#
2018.12.20. 12:56
KDS :: Értem, értem. Kérek engedélyt meghunyászkodni.
Magyarázatnak örülnék.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.12.20. 11:45
Khmmm...
paxia
#
2018.12.20. 11:34
Én azt gondolom, ha volt közben tulajdonosváltás, akár
adásvétel, akár öröklés útján, az megfelel a tulajdonosi
jog gyakorlásának és újraindítja az elbirtoklási időt.
lajcsó
#
2018.12.19. 17:38
"esetleg a földhivataltól megkaphatják a telekalakítási eljárást?"
Engedélyt!
Talán igen, talán nem.
Ha nem, akkor neked van nyert ügyed!
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.12.19. 17:30
Elbirtoklás nélkül? Ugyan. Viszont az elbirtoklás jó eséllyel megvalósult.
Amúgy nincs ügyvéded?
László88
#
2018.12.19. 17:11
esetleg a földhivataltól megkaphatják a telekalakítási eljárást?
