Ugyanaz. Készpénz, bankszámla, takarékjegy, befektetés, részvény, kötvény, bármi. Az érték számítása lehet bonyolult (devizás külföldi részvény mondjuk), de az illetéke 9% lesz.
Örökölt ingatlan eladása
Tisztelt Jogászok!
Kérdésem a következő: örökölt ingatlan eladásából származó jövedelem után befizetendő személyi jövedelemadót milyen határidővel és hogyan kell megfizetni? Az eladás és a lakás átadása szerződés szerint, 2017. június 30-án megtörtént, a tulajdonjog az új vevő számára történő bejegyzés dátuma július 28.
Várom szíves válaszukat,
Nagy Anna
majd az 2017 évi SZJA adóbevallásoddal együtt
vagyis bevallani és megfizetni is legkésőbben 2018. május 20-áig kell.
Köszönöm a válaszaikat!
Nagy Anna
Üdvözlök mindenkit!
Korábban volt kérdésem "közös tulajdon megszüntetése" ügyben. Férjem örökölt 1/3 részben a szüleitől egy lakást, két testvére szintén 1/3-1/3 részben tulajdonosok. Évekig nem történt semmi, a két testvér hallani sem akart az ingatlan eladásáról, nem foglalkoztak az üggyel. A férjemnek most kellene a lakás, mert mi válunk, és hitelt akar felvenni, hogy testvéreit kifizesse. De folyamatban van a válásunk, én már nem akarnék adóstárs lenni... A bankban azt mondták, hogy írassunk ügyvéddel vagyon megosztásról papírt, amiben szerepel, hogy folyamatban van a bontóper, és amiben elismerem, hogy nem tartok igényt a férjem ingatlanára. Mert egyébként a hitelt csak a válás kimondását tartalmazó jogerős ítélettel tudja nélkülem felvenni. De még húzódik a bontóper... Ez tényleg így van? Ügyvéd és ez a vagyonmegosztás elismerése vagy mi?
Köszönöm a válaszokat.
"A bankban azt mondták, hogy írassunk ügyvéddel vagyon megosztásról papírt, amiben szerepel, hogy folyamatban van a bontóper, és amiben elismerem, hogy nem tartok igényt a férjem ingatlanára."
Ha ez kell a banknak, akkor csináljátok meg, hiába okoskodnál velük szemben!
Megerősítem. Ptk, Inytv, stb megy a kukába. Olyan okiratot kell készíteni, ami a bank kívánsága, mert a pénz náluk van.
Mert ugyebár mi egy bankrablás egy bank alapításhoz képest. Smafu.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
nina1600
Nagyon,ön fontos, hogy az az ügyvéd, aki képvisel téged a perben, lássa, hogy mit iratnanak alá veled és ha szükséges, ő tud egyeztetni a banki ügyintézővel, ugyanis a leírtak alapján nem biztos, hogy a javasolt szoveg a te érdekeidet szolgálja.
Tisztelt Fórumozók!
Ha ügyvéddel elkészíttetjük a házassági vagyonjogi szerződést, ezt utána az ügyvédnek kell a Közjegyzői Kamaránál bejegyeztetni vagy nekünk, ügyfélnek? A bank ugyanis csak olyan vagyonjogi szerződést fogad el ingatlanvásárlási hitelhez, ami be van a kamaránál jegyezve.
"A bank ugyanis csak olyan vagyonjogi szerződést fogad el ingatlanvásárlási hitelhez, ami be van a kamaránál jegyezve."
Ez szerintem egyben azt is jelenti, hogy közjegyzővel kell készíttetni az okiratot (nem ügyvéddel).
Nem feltétlenül. Az ügyvéd által ellenjegyzettet is nyilvántartásba lehet vetetni.
Igen, a neten is így van, hogy ügyvéd által ellenjegyzettet is lehet, de nekem kell a kamaránál intézni vagy az ügyvédnek?
Megbízhatod az ügyvédet, hogy intézze ezt is.
Tisztelt Szakértő!
30 éve meghalt az édesapám, aki után fele-fele arányban a testvéremmel örököltük meg a házat, amelyre édesanyám haszonélvezete van bejegyezve. Eddig én nem ragaszkodtam az eladáshoz, mert édesanyámnak elég erős kötődése van az ingatlanhoz. Most megkeresett minket a szomszéd, hogy érdekelné az ingatlan, erről egyeztettünk is a testvéremmel, megfelelőnek találtuk a 30 milliós vételárat, figyelembe véve az ingatlan jelenlegi állapotát.
Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft, a fennmaradó összeg feleződne. Én szeretném felvenni rám eső 12m Ft-ot. A testvérem és édesanyám nem szeretné odaadni csak 7,5m Ft-ot az én részemből, mondván, hogy édesanyámnak meg kell oldani a lakhatását, amihez mindketten járuljunk hozzá 4,5-4,5m Ft-tal, plussz édesanyám beletenné a 6m Ft-os özvegyi részét az új ingatlanba, amely így 1/3-1/3-1/3 arányú tulajdoni résszel lenne bejegyezve.
Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet?
Köszönöm a választ.
Hava
Azt kell figyelembe venni, hogy egymás nélkül nem tudjátok eladni az ingatlant, mert a vevőnek aligha kell haszonélvezettel terhelten. Perben a haszonélvezet fennállása alatt a közös tulajdon nem szüntethető meg. Tehát vagy megállapodtok valaogy, vagy nem lesz eladva az ingatlan.
Hava,
„Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft”
Ez tévedés, édesanyádnak nem JÁR a 6millió forint. Annyi jár neki, amennyiben megegyeztek, lehet kevesebb, lehet több is.
A haszonélvezet értéke, aminek kiszámítása az illetéktörvényben van, csak az illeték kiszámításához kötelező, semmilyen más szempontból nem.
"Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet?"
Igen.
Kérni bármit lehet. Bármit is. Kétszer is akár. Sőt, a testvérei örökrészét is kérheti, és még az én lakásomat is kérheti.
De amíg nincs megegyezés, addig legfeljebb a saját részét adhatja el. Mondjuk azt simán bárkinek, a testvére elővásárlási joga mellett, ebben nem korlátozhatják. Legfeljebb kicsit kevesebbet kap érte.
Nem ezt mondtam én is? :)
De, de, csak a kérdező miatt szószátyárkodok, hátha nem értette a finom iróniádat.
Köszönöm a hozzászólásokat.
Üdv
Nincs ebben semmi irónia, inkább a te hozzászólásodban :).
Az igaz, de nem finom, hanem olyan bunkós. Na, nem mintha az akartam volna lenni, csak megszaladt, így, sokadik esetre.
No, nem bunkós, korántsem. nem mi vagyunk a káromkodós fajta a fórumon.