Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


szomszédjog

Eszter02 # e-mail 2020.05.26. 09:55

Tisztelt Szakértők!

Két dologban szeretném a segítségüket kérni.

Az egyik:
A szomszédban egy régi, egy szintes épületet - aminek 1 ablak nézett a telkünkre – lebontottak és ugyan arra az alapzatra egy kétemeletes épületet építettek, aminek több ablaka (tejüveggel) néz a telkünkre, ráadásul a jövőbeni használata is eltér a régitől. Tehát, ilyenkor nekünk mint szomszédoknak, kell-e a beleegyezésünk az építkezéshez vagy van-e valamilyen tájékoztatási kötelezettségük felénk? Amennyiben van, de nem kaptunk semmi tájékoztatást és nem adtuk hozzá a beleegyezésünk, akkor mit tudunk tenni?

A másik:
Az új tetőre tettek mi felőlünk is ereszcsatornát, amit feltételezzük, hogy a már meglévő kifolyóba fognak belevezetni. A kifolyó, még a szomszéd telkéhez tartozik. Mikor az új tetőt csinálták, már akkor úgy láttuk, hogy a gerendák átlógnak a mi telkünkre. Ez úgy néz ki igazolódott is, mert az ereszcsatorna csonkjából lefolyó víz a szomszédhoz tartozó kifolyó mellett (a mi telkünkön) vájt egy gödröt. Ilyen esetben mit lehet csinálni?

Válaszukat előre is köszönöm!

bela669 # e-mail 2020.05.26. 09:42

Tisztelt fórum!
Érdeklődnék, hol tehetnék panaszt a szomszéd építkezése miatt?
A szomszéd épület emeletes, terasszal. Az ingatlanomra való rálátása szinte teljes. Nincs olyan kertes rész amire nem tudna rálátni, és úgy gondolom, hogy az intimitás sérült. Úgy gondolom, hogy emiatt az ingatlan értéke is csökkent.

Szomorú örökös #   2020.05.07. 20:17

niko04

1. Be kell szerezni ultrahangos kisállat riasztókat, amelyek mozgásra hangot bocsátanak ki és elriasztják az idegen macskákat.

2. Be kell szerezni egy kutyát, ami sokkal idomíthatóbb a macskáknál és hát gondolom nem kell mesélnem róla, hogy ő mit fog csinálni az idegen macskákkal.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.05.07. 20:04

Ha az a kérdés, akkor lakott területen vadászni tilos. (Engedély nélkül meg mindenhol.)

www.kbs-ugyved.hu

niko04 #   2020.05.07. 19:48

Tisztelt jogiforum!

A környék macskái (kb 15 van) rendszeresen a kertünkben és a teraszunkon végzik el kisebb-nagyobb dolgaikat. A kertben veteményes van, a teraszon pedig az 1 éves gyerekünk játszik. Nemrég a fóliasátrat is szétszagatták. Jogom van-e bármilyen módon megszabadulni ezektől az àllatoktól?

Köszönöm.

drbjozsef #   2020.04.29. 09:26

Szabály,

Ha eladjátok, érdemes megemlíteni az adásvételi szerződésben, hogy mely kerítések a szomszéd tulajdona, nehogy félreértés legyen belőle később.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szabály # e-mail 2020.04.29. 08:44

Kösz a választ, nem követeli.

drbjozsef #   2020.04.29. 07:30

Szabály,

Főszabály szerint nem.
Általában nem kötelező kerítést építeni, csak akkor, ha a helyi szabályok előírják. Gyakran egyébként még városokban sincs így.

Aki elrendelés nélkül épít kerítést, azt teljes egészében csak a saját telkén (NEM a telekhatárra) építheti, saját költségre, a helyi szabályok (ennek hiányában az országos szabályok) szerint, ez az ő tulajdona, neki kell karbantartania, lebonthatja, ő fizeti, semmi közöd hozzá.

Ha olyan helyen épít, ahol az elrendelés szerint neked kellene, önhatalmúlag akkor sem építhetne, fel kellene szólítania a tulajdonost.

Mert, követeli?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szabály # e-mail 2020.04.28. 22:27

Üdv! Azt szeretném kérdezni, hogy a gyerekem örökölt egy házat, még nem volt hagyatéki .valószinű hogy el lesz adva.a két szomszéd megcsinálta a keritést végig. Ki kell-e fizetnem a felét?

bohumil # e-mail 2020.04.19. 11:23

Tisztelt drbjózsef, köszönöm a választ, szerintem is egyértelmű a dolog, de azért biztos, ami biztos megkérdeztem.Köszi.

gerbera317 # e-mail 2020.04.19. 09:45

fafe
OK, ha találkozok vele, feltétlenül átadom neki.

fafe73 # e-mail 2020.04.19. 08:09

Sziasztok!
Mi Siófokon élünk párommal egy kis családi házban.A SZOMSZÉD a mi oldalunkon megbeszélés szerint , szóban engedélyezve kefnis kerítést épített!Ha megvan , ez mindkettőnk tulajdona?Át kell jönni neki bepucolni?Építhet-e rá bármi épületet ( most tett rá fagerendát)?Ha igen , mi is tehetünk rá a mi oldalunkról hasonlót?Szólhatunk nki ha a mi oldalunkon (tehát jobbos a kerítés)?Sokmindenben nem a megbeszéltek szerint csinálta , de van amikor betelik a pohár!Nem vitáznánk , s jó arrogáns a magatartása egy hülye huszonéves gyúródeszka gyerekkel...DE NEM ENGEDEM HOGY FENYEGESSENEK

drbjozsef #   2020.04.19. 06:52

bohumil,

Tarhatja-e a szemetét gyakorlatilag az udvarunkon?
Gyakorlatilag nem.

Bejöhet-e bármikor az udvarunkba?
Természetesen nem.

Lekeríthetem-e a telekhatárt ott ahol jelenleg nincs kerítés?
A saját telkeden (! nem a telekhatárra) építhetsz kerítést.

Rakhatok-e egy nádfonatot a jelenlegi drótkrítésre?
Ha az a kerítés a te telkeden áll VAGY a te tulajdonod (te építetted, vagy az akitől vetted az ingatlant) akkor igen.

Ezeket mind megkérdeztem már az önkormányzat építésügyi osztályán, de értelmes válaszokat nem kaptam.Köszönöm a válaszokat.
Szerintem nem ezeket kérdezted, mert ez még egy laikusnak is teljesen egyértelmű.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bohumil # e-mail 2020.04.19. 01:28

Tiszteletem!
Eléggé összetett kérdést szeretnék feltenni:Vásároltunk egy pár éve lakatlanul álló ingatlant, ahol a telekhatár a szomszéd ereszcsatornájának a vonala, olyan 50 cm körüli, a kertben ez a vonal már drótkerítéssel is határolt.A szomszéd eléggé hozzászokott, hogy itt tároljon ezt-azt, jelenleg zöldhulladékot, hullámpalát.A házától az utcafrontig tartó oldalsó kerítést átépítette, amin viszont a kutyánk ki tud mászni az utcára, nekünk hozzányúlni nem enged(teteje, alja átnyúlik hozzánk).Még az eresz alá-a saját területére épített egy kis falat ami az udvarunkra irányítja a vizet.Már beköltözésünkkor volt egy kis füge, és egy selyemakácfa a kertünkben, ha egy levél átért, már vágott mindent és visszadobta.Azóta levágtam én is, nem akartam vitatkozni.Összel aztán ameddig a karja átért levágott minden ágat, ezen már berágtam, és rákérdeztem, azóta fúj ránk, és hallottam fél füllel a kertben, hogy valamire vár és intézkedni fog.Kérdéseim:Tarhatja-e a szemetét gyakorlatilag az udvarunkon?Bejöhet-e bármikor az udvarunkba?Lekeríthetem-e a telekhatárt ott ahol jelenleg nincs kerítés?Rakhatok-e egy nádfonatot a jelenlegi drótkrítésre?Ezeket mind megkérdeztem már az önkormányzat építésügyi osztályán, de értelmes válaszokat nem kaptam.Köszönöm a válaszokat.

Ases92 # e-mail 2019.12.14. 17:09

Tisztelt alfateam!
Köszönöm az értékes hozzászólását, sokat segített.

alfateam # e-mail 2019.12.14. 16:10

Sürgős lenne a dolog mert a feleségem már el akar miatta költözni, pedig most októberben költöztünk csak be.

Ha emiatt akar költözni akkor had-menjen!

Ases92 # e-mail 2019.12.14. 15:55

Tisztelt Szakértők!
Azzal a kérdéssel fordulnék önökhöz, hogy a szomszédom HOSPICE házat nyitott mellettünk. Faluházas pályázatból építette a házat amelynek az öt év működési kötelezettsége januárban jár le. Egy családi házas környéken lakunk ahol sok kisgyerek is van. Nekem is van kettő. A házban már vannak lakók (betegek) engedély még valószínüleg nincs. Jogilag megteheti ezt vagy van rá mód hogy ezt meggátoljuk? Még állatokat sem tartanak a környéken(tyúk, sertés...) hogy mást ne zavarjon pl a szag. Van e erre szabályozás vagy törvény vagy lehetőség aláírásgyüjtéssel megakadályozni ezt?
A válaszokat előre is köszönöm!
Sürgős lenne a dolog mert a feleségem már el akar miatta költözni, pedig most októberben költöztünk csak be.

drbjozsef #   2019.09.26. 12:43

Pocak78,

Ptk.5:25. §(2) A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Pocak78 # e-mail 2019.09.26. 12:38

Tisztelt Fórumozók!
A következő kérdésekben kérném a segítségüket.

Tavaly vásárolt családi házam egyik fala telekhatáron áll. Szerettük volna körbe szigetelni az egészet, amihez a szomszéd nem adta meg az engedélyt, merthogy az már átlógna.
Ehhez sajnos joga van, ahogy utána olvastam.
Arra van-e lehetőségem, hogy azt mondjam, hogy akkor a vakolatot szeretném hőszigetelőre cseréltetni ami már nem lógna be?
Illetve az oromdeszkák is erős felújításra szorulnánk, amihez állványozni kellene a telkén, ennek tűrésére kötelezhető a szomszéd? (Hely van az állványnak.)
Ha jogom lenne hozzá akkor, hogy tudnám kikényszeríteni, mert magától semmit sem fog engedni valószínűleg?

alfateam # e-mail 2019.09.20. 14:58

Vannak az együttélésnek olyan szabályai amit nem kell jogszabályba foglalni, anélkül is tudják az emberek.
Ha a saját kerítésed akkor mellé rakod, ha a szomszédé hagysz mellette annyi helyet, ha javítani, karbantartani kell legyen hely hozzáférni. Így nincs vita a szomszéddal!

zsolt.tivadar # e-mail 2019.09.20. 14:13

Üdvözletem!
Egy olyan kérdésem lenne, hogy van-e olyan jogszabály ami kitér arra, hogy a kerítéstől milyen távolságban tárolhatok megmaradt építőanyagot (térkő és tégla)?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.09.14. 09:39

Elnézést, én tévedtem. (Első olvasatos véleményem szerinte a Ktv. 46. § (1) c) ilyen rendelet alkotására nem jogosít fel, de úgy tűnik, hogy a Kúria önkormányzati tanácsa másképp gondolja, és hajlok rá, hogy elfogadjam az álláspontjukat.)

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2019.09.14. 06:53

Nem is lehet? Rossz volt a szóhasználat? Egy keresésre:

"a zajvédelem helyi szabályozásáról" XIV kerület : https://www.zuglo.hu/…9_180703.pdf

"a környezeti zajvédelem helyi szabályairól" X. kerület : https://net.jogtar.hu/rendelet?…

"A zaj- és rezgésvédelem helyi szabályozásáról" XVIII. kerület : https://www.bp18.hu/…rendelet.pdf

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.09.13. 21:01

Ha a helyi zajvédelmi rendeletet betartja
Nincs olyan, nem is lehet.

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2019.09.13. 19:39

Nnóra,

Ha a helyi zajvédelmi rendeletet betartja (ez általában megnézhető a polgármesteri hivatal honlapján, de ha nem be kell menni), akkor igen, jogszerűen csinálja.

Ha többszöri szépen kérés nem hat, akkor a rendeletet betartva te is beindíthatod esténként a mélynyomót a háza felé.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.