Tisztelt Fórumozók!
Egy újépítésű lakás vásárlásával és kivitelezésével kapcsolatban szeretnék kérdést feltenni, bízom benne lesz aki meg tudja válaszolni.
A szerződés megkötésekor a kivitelező rengeteg irányból bebiztosította magát, köztük azzal is, hogy a kitűzött készre jelentési határidő (2019.09.30) után még egy három hónapos haladék megilleti, ezt követően kell csak kötbért fizetnie. Emellé még kikötötte azt is, hogy kötbért csak három hónapig köteles fizetni.
A határidő 2019.12.30-án járt volna le, ezen naptól fogva lett volna köteles kötbért fizetni, azonban 2019.12.16-án készre jelentette. Ezt követően 2020.01.23-án kaptam levelet azzal kapcsolatban, hogy az ingatlan készen áll műszaki átadásra, majd 2020.03.04-én valóban megtörtént a műszaki átadás.
A műszaki átadáson a lakás már tényleg kvázi lakható állapotban volt, azonban a lépcsőházban még a legtöbb helyen korlát sem volt, a munkások aktívan dolgoztak, villanyóra sehol, egyedül biztonságban be sem mehetnék mivel még építési terület.
Kérdésem, hogy abban az esetben, ha az ingatlan önállóan, biztonságban még meg sem közelíthető, úgy készre jelenthető egy ingatlan? Amennyiben nem, úgy a kivitelező köteles lenne kötbér megfizetésére.
Minden választ előre is köszönök!