Ingyenes ügyvéd

Érdeklődnék,hogy páromnak szeretném adni fele házrészt.
A ház az én tulajdonomban van.Milyen úton-módon tudnám neki adni,hogy ne kelljen sokat százalékolni?
Mivl neki van egy 100% tulajdonban lévő ingatlana illetve egy 80%-ban örökölt tulajdonjoga?!
Esetleg házastársként ingyenes?

„Ismerjük mi azt a szerződést?”

Lefelejtettem, pedig akartam, hogy bízom benne, hogy nem a készrejelentéstől lesz késznek minősítve az épület. (ki ír ilyent alá?)

Sokszor még az átadás-átvétel is hosszú hibalistát tartalmaz.

Gubi1990
A válasz nyilván a kivitelezési szerződésben keresendő. Alap esetben a kész állapotot legkönnyebb egy használatbavételi engedéllyel bizonyítani, de gyanítom, nem erről szól a szerződés. Félig kész házra egyébként a hatóság nem ad használatbavételi engedélyt, mert csak az egész házra egyben lehet adni.

Ismerjük mi azt a szerződést?

Gubi1990

„Kérdésem, hogy abban az esetben, ha az ingatlan önállóan, biztonságban még meg sem közelíthető, úgy készre jelenthető egy ingatlan? ”

A készrejelentés az csak egy jelentés. Nem helyettesíti az átadás-átvételt. Az is csak akkor jelenti a munka elkészültét, ha az átvevő is aláírja.

Nem kész munkát nem kell átvenni.

Én ugyan nem vagyok jogás, de azt hinném, hogy egy biroság által kijelölt szakértőnek kell kimennie a helyszinre s neki megállípitani hogy valoban kész állapotban van e vagy sem. Ez alapján pedig a biroság vagy megitéli a kötbért, vagy azt mondja, h kész van, tehát nem jár kötbér. Azt hinném, hogy ha nem lehet biztonsággal beköltözni, akkor nincs kész.

Tisztelt Fórumozók!

Egy újépítésű lakás vásárlásával és kivitelezésével kapcsolatban szeretnék kérdést feltenni, bízom benne lesz aki meg tudja válaszolni.

A szerződés megkötésekor a kivitelező rengeteg irányból bebiztosította magát, köztük azzal is, hogy a kitűzött készre jelentési határidő (2019.09.30) után még egy három hónapos haladék megilleti, ezt követően kell csak kötbért fizetnie. Emellé még kikötötte azt is, hogy kötbért csak három hónapig köteles fizetni.

A határidő 2019.12.30-án járt volna le, ezen naptól fogva lett volna köteles kötbért fizetni, azonban 2019.12.16-án készre jelentette. Ezt követően 2020.01.23-án kaptam levelet azzal kapcsolatban, hogy az ingatlan készen áll műszaki átadásra, majd 2020.03.04-én valóban megtörtént a műszaki átadás.

A műszaki átadáson a lakás már tényleg kvázi lakható állapotban volt, azonban a lépcsőházban még a legtöbb helyen korlát sem volt, a munkások aktívan dolgoztak, villanyóra sehol, egyedül biztonságban be sem mehetnék mivel még építési terület.

Kérdésem, hogy abban az esetben, ha az ingatlan önállóan, biztonságban még meg sem közelíthető, úgy készre jelenthető egy ingatlan? Amennyiben nem, úgy a kivitelező köteles lenne kötbér megfizetésére.

Minden választ előre is köszönök!

Még mindig nem egyértelmű a kérdés. Ha külön követelésekről van szó, akkor persze, hogy nem tilthatják le tőled. De ha egyetemleges követelés, akkor gyakorlatilag te fizeted meg a férjed helyett is (a nem egyetemlegesen felszámítható követelésrészek kivételével).

Erika65,

Nem tilthatják le a te fizetésedből a házastársad tartozását, ha a tartozásnál sem adós (adóstárs), sem kezes nem vagy.

Van nekem is és neki is tartozása a végrehajtónál,az enyém ha kifut,mivel az övét jövedelem hiányában nem tudják foganatosítani az enyémből letilthatják e,mivel házastársak vagyunk.

Nem. (Ezt úgy kérdezed, mintha már tiltották volna. Ebben az esetben viszont nem ártana előbbről kezdeni a történetet.)

A párom tartozását az én munkabéremből a végrehajtó levonathatja?

Sok mindenkihez , de elsősorban a fogyasztó védelemhez !

Amúgy a tanulság ,hogy előleget sohasem adunk.
Ha kell valami alkatrész, mondja meg a kedves mester, mi azt majd beszerezzük és jöhet szerelni !

Macerásabb de a szélhámosok így kiszűrhetők.

150000ft azaz egyszáz ötven ezer forintot egy ismeretlen mesternek , nem naivság ?
ennyit még akkor sem adunk ha otthagyja az ócska szerszámosládáját némi ócska szerszámmal.

Tisztelt Fórumozók !
A 12 éve vásárolt jakuzzink elromlott hívtunk egy szerelőt aki kiolvasta hogy a fűtése ment tönkre majd megrendelte és kifizette velünk 150000ft _ot majd ezzel se működött a karácsonyra való tekintettel eltűnt két hétre majd később se jelentkezett .Kozbe mi kerestünk egy másik szerelőt hogy történjen valami az is hozzot egy új fűtést es egy új vezérlőt mert szerinte az is rossz volt ès így együtt működött .Ö is kifizette velünk az alkatrészeket es csak egybe vállalta rá a garanciát .Tehát megmaradt egy fütésünk ami nem kell nagy nehezen elértük az első szerelőt hogy vegye vissza a fűtést mert nincs szükségünk rá mert ő nem tudta megjavítani a jauzzit ès egyèbbkènt is eltűnt es ezért egy másik szerelő megoldotta .Van e valami esélyünk arra hogy visszakapjuk a pénzünk a fűtésére ....garancia papírt irt a fűtésre hogy 1 év jótállás van rá abból kb már 5 hónap el telt mert ennyire nem értük el ès nem nagyon hajlandó vissza adni apénzünk .Hova tudnèk fordulni ilyen panasszal?Köszönöm válaszukat.

„mikor lehet új keresetet benyújtani?”
Rögtön. De talán várni kellene, ha ennyire bizonytalanok vagytok.

Lilien, erről hollandiai jogászt kell kérdezned. Vagy az ottani konzulátust esetleg.

Jó estét kívánok!Ma volt a válóperem,ahol végül nem váltunk el,mert érzelmileg úgy éreztük nem szeretnénk,de a tárgyalás végén rájöttünk rosszul döntöttünk!Ez mind a mai napon történt,kicsit labilisak voltunk a férjemmel a mai napon nem tudtunk tiszta fejjel gondolkodni!A kérdésem az mikor lehet új keresetet benyújtani?

Jó estét kívànok!A férjemmel hollandiàban élünk és dolgoztunk tavaly október óta a tegnapi napig egy gyárban közvetítő cég által.Egyik napról a másikra indoklás nélkül kirúgtak minket.22 hetes várandós vagyok,panasz sosem volt ránk.Voltunk a napokban orvosnál és mivel bsn szám alapján nincs egészségbiztosítás utánunk fizetve így elég költséges volt a vizsgálat,holott váltig állították,hogy van fizetve utánunk minden,nyugodtan menjünk el nem kell érte fizetni semmit.Hát sajnos nem így lett.Elég sok pénzt levonnak a bérünkből,azzal a címszóval,hogy minden hivatalos,minden fizetve van utánunk.A fizetésünk nem kaptuk meg a volt kollegáink mindenki.A telefont nem veszik fel,az üzeneteinkre nem válaszolnak.Haza szeretnénk menni,viszont a pénzünket is megszeretnénk kapni.Ilyenkor mi a teendő?Hova tudnánk fordulni?Előre is köszönöm a válaszokat!

Nagyon szépen köszönöm a válaszokat nagyon sokat segítettek.

K1978,

Vagy ő hazudik, vagy hülyeséget mondott a közeg.

Egy hamis magánokirat (mert amiről szó van az az) felhasználása bűncselekmény csak (Btk. 345.§). Önmagába a készítése nem.

Ha nem használtad fel (valamilyen előny megszerzésére, jog alapítására, etc), akkor az nem számít. Nem büntetendő.

Én is rajzolhatok magamnak otthon szerződést, hogy megvettem a parlamentet (már az épületet). De ha azt nem próbálom meg bejegyeztetni a földhivatalban, akkor az nem érdekel senkit.

Nyugodj meg, nincs mitől tartanod.
(Ráadásul fel se használható már előnyre a tartozással kapcsolatban).

Mondd meg neki, hogy tegyen vele amit akar.

blablabla... szinte kizárt, hogy valóban ezt mondták neki.

Már hogyan lenne az a lap közokirat?

De ő azt mondta nekem hogy felhívta a rendőrséget és ott azt mondták neki hogy az közokirat hamisítás.

De ha már ezt az egészet visszafizettem akkor az a papír már semmisnek nyilvánítható?

Az, hogy leírtad egy papírra valaki nevét, nem jelent semmit.

Azzal fenyegetett meg hogy feljelent.