Foglaló visszajár?

mert lefoglalta a lakást ! - én nem értem, miért ijedt meg a rendőrtől, - mert nem jár vissza az biztos, - laikus ésszel véve sem, -

Mi a csudának ír valaki foglalót a szerződésbe, ha nem foglalóként akarja adni?

Tisztelt Óbudafan,
köszönöm válaszát. Erre fogunk hivatkozni:
"a visszaadás adott esetben jelentheti annak a jelét is, hogy a felek megállapodtak a szerződés ilyen rendezésében."
Remélhetőleg, a tulajdonos is nyugodt, békés, gyors rendezést akar...

:XD

OFF
Nem is volt rossz. Az a jelenet, amikor a leütött, megkötözött Dredd bíró magához tér, kinyitja a fél szemét - a másik teljesen bedagadt -, körbenéz a rosszembereken, és azt mondja: "le vagytok tartóztatva"...
ON

elég ha belenézel ebbe a filmbe:
http://www.port.hu/…ms.film_page?…

• de a kommentek szerint :„elég súlyosan rossz film ” - de legalább megérted, - tény, hogy KBS stílusa és humora egyedi ;

Ha valóban foglalóként lett ez az összeg kikötve (és nem pl. óvadékként), mégpedig írásban, akkor vélhetően nem kellett volna visszaadnia a bérbeadónak. Viszont önmagában azért mert egy rendőr azt mondja, hogy adja vissza, ez nem kényszer, nem is fenyegetés (ha igen, akkor a rendőr bűncselekményt is elkövetett), így a visszaadás adott esetben jelentheti annak a jelét is, hogy a felek megállapodtak a szerződés ilyen rendezésében.

Székesfehérvárra utazást nem ér meg...

Tegeződését leginkább. Elvégre mit várhat az ember egy intelligens ügyvédtől, ingyen???

Köszönöm intelligens hozzáállását és megjegyzéseit, ha nincs igazunk, akkor is! Kellemes húsvétot!

Az is a te bajod.

Nem értem a kommenteket...

Dixi.

Az igaz, hogy a tulaj is mondta a rendőrnek, hogy nincs - jogilag - az ő ismeretei szerint - igaza.De a rendőr váltig állította, hogy adja vissza a tulaj a pénzt!!! Ezek szerint igaza van a tulajnak? Megtarthatta volna? És jogosan perelheti be az öcséméket a pénzért?

Azt állítod, hogy egy rendőr döntött el egy polgári jogi vitát. Eddig ilyet csak filmben láttam.

Egyébként a foglalónak az a természete, hogy hogy vagy kétszeresen jár vissza, vagy elvész. És akkor arról még nem is beszéltem, hogy a foglaló nem bánatpénz, vagyis a foglaló adása, elfogadása nem jelenti azt, hogy bármelyik fél ne követelhetné a szerződés teljesítését.

Gyk.: a bérbeadó minimum megtarthatja a foglalót.

ez mit jelent????

Tisztára Dredd bíró. Kivizsgálja az esetet, meghozza az ítéletet és végre is hajtja. Egy személyben.

Az öcsémék egy lakást akartak kibérelni, ami megtetszett nekik. Azonnal leraktak 160.000 Ft foglalót a tulajdonosnak. Azt beszélték meg, hogy 3 nap múlva (szombaton) költöznek be, akkor adják át a fennmaradó összeget, és írják alá a szerződést. Közben találtak egy másik lakást, ami jobban megtetszett nekik, így szombaton visszakérték az átadott 160.000 Ft-ot, amit a tulajdonos nem akart visszaadni, arra hivatkozva, hogy foglalóként vette át a pénz, és mindenki más érdeklődőt lemondott. Legalább valamilyen bánatpénz járna neki, ha nem is a teljes összeg. (A papíron, amit átvételkor írtak, valóban a foglaló szó szerepel.) Felháborodva megmondták neki, hogy addig el nem hagyják a lakást, amíg vissza nem adja a pénzüket. Aztán rendőrt hívtak, aki az öcséméknek adott igazat, így taxival elmentek a tulajdonos lakására, ahol visszakapták a pénzt. Tegnap a tulajdonos felhívta az öcsémet telefonon, és azt mondta, hogy mivel kényszer hatására adta vissza a pénzt, be fogja őt perelni. Kérdésem: jogos-e részéről ez? Kell-e tartaniuk a pertől, illetve kinek van igaza? Valóban jár pénz ebben az esetben a tulajdonosnak?

Ráadásul felmondás sem érkezett írásban még, csak szóban.

valóban.

ebben az esetben az a kérdésem, hogy visszajár-e a kaució, vagy pl lehet arra hívatkozni, hogy 2 hét alatt el lehet hárítani a felmerült problémát, és utánna ragaszkodni a további bérléshez?

A szerződésben benne van, hogy a vis major esetek esetén a bérbeadó nem köteles másik ingatlant biztosítani, és van is hova mennie arra az időre a bérlőnek.

Akkor az már nem foglaló.

foglalót rakott le, ami beköltözéskor kaucióvá alakul, a szerződés szerint.

Ha már úgyis egyezséggel szüntették meg a szerződést, akkor jó lett volna ebben is megegyezni.

(Amúgy meg foglaló bérleti szerződésben? Eheh.)

Visszajár-e a foglaló egy évre kötött bérleti szerződés esetén, a bérlet 6. hónapjában, ha a bérleti szerződés szerint csak akkor jár vissza, ha az ingatlant 12 hónapig bérelték?

A felmondási indok olyan dolog, aminek a felmerülésekkor, amit a bérlő jelzett, le lett e-mailezve, hogy a bérlő megoldja a felmerült problémát, a bérbeadónak nem kell semmit tennie azzal kapcsolatban,csak a költségeket fizetnie.

Ha.