Ingatlan öröklés, elbirtoklás

Kisajátítani csak a magyar állam, vagy az önkormányzat javára lehetséges. Ott is csak igen szűk körben. Amire te gondolsz az az adásvétel, vagy az ajándékozás. Adásvétel csak akkor, ha a többi tulajdonos lemond az elővásárlási jogáról.
Az, hogy egy telekből hogy lett sok, és a társtulajdonosok hogy jöttek-mentek a résztulajdonos tudta nélkül enyhén szólva sem lehet valós.
Vagy "apu", vagy "tesó" elhallgatott nem egy-két dolgot.

Akkor,hogy lehet csak apu nevére íratni az egész földrészt?Van olyan résztulaj akit lehetetlenség megtalálni mert a legtöbb résztulajdonos öröklés után került a képbe,vagy már meghalt.Kapcsolatot egyikkel sem tartjuk főleg,hogy a legtöbbjét nem is ismerjük.
A földhivatalnál azt mondták,hogy eleve a geotérképen vagy min,több hrsz.on szerepel.Csak az a furcsa,hogy akkor tavaly óta mi változott meg náluk mert akkor a tul.lapon 1 hrsz. volt.Megnőtt volna földterület?
Ha kiméretjük a földet az esetleg célravezető lenne?
És ez az adósság ami nem is a miénk,hogy kerül le róla?
Mit csináljunk?Kihez forduljunk?
Köszönöm szépen!

Ügyvédhez.
Adásvételt egyébként is neki kell készítenie.
A telek kérdés nagyon ködös. Valami nem az , mint amiről beszélsz. Ügyvéd ennek is utána tud nézni.

Elég ködös az ügy !

Ügyvédhez! édesanyám ill.a testvére nevén van 1-ingatlan amibe benne lakok születésem ota.A Testvére azt szeretné ha kiköltöznék a lakásbol és azt mondja hogy nincs jogom ott lakni. Mi tudok csinálni? ill.most tényleg el kell hagynom a lakást??? tiszteltttel.irvine

Ha édesanyád társtulajdonos, akkor elég, ha ő megengedi, hogy használd az ingatlant.

Joga van ott lakni. Ha mégsem lenne joga, akkor is csak akkor kellene kiköltöznie, ha erre bíróság jogerős határozata kötelezi. Ne menjen sehova.

A tulajdonos is ott lakik(édesanyád) ?

Öröklési ügyben kérnék segítséget.
1 ingatlan, 4 tulajdonos egyforma arányban, ebből 1 tulajdonos haszonélvezeti joggal is.Három tulaj szépen megegyezve rendben tartja a házat és az udvarát illetve a hozzá tartozó kertet,állagmegőrzés céljából, a negyedik tulajdonos bérleti díjat kérne a saját része után.A ház fenntartási költségeihez nem járul hozzá, nem kívánja a tulajdonosi jogait gyakorolni,a ház körüli munkákban nem kíván részt venni, azaz semmit sem tenne, csak a kezét nyújtaná pénzért. Mit lehet tenni ebben az esetben? a három tulaj kifizetné a negyediket, de tőke hiányában,( azaz kölcsönt kéne felvenni ) nem tudja.

Ha valakinek haszonélvezete van az ingatlanon, akkor egyedül ő jogosult használni és hasznosítani is.

Ha a negyedik tulajdonos nem lakik az ingatlanban akkor kérhet többlethasználati dijat,-de ha a haszonélvező a házban lakik akkor nem.

Köszi! A házban senki nem lakik, csak a három tulaj a szabadidejét használja arra, hogy a házban és a ház körüli munkákat elvégezze, természetesen a munkák alatt felmerülő költségeket (fűtés,villany,víz)díját is ők fizetik.Emelett még bérleti díjat is fizessenek?

„Ha a negyedik tulajdonos nem lakik az ingatlanban akkor kérhet többlethasználati dijat,–”
Az nem elég. További feltétel lenne, hogy a használatból más tulajdonos zárja ki. De ha van haszonélvező, akkor ilyesmi fel se merülhet.

Ha üres a ház akkor adják ki vagy adják el, de ezen marakodni ?!

Két hónapja hunyt el az örökhagyó, két napja volt a hagyatéki tárgyalás. a két hónap alatt meg sem keresett bennünket, kell e esetleg segítenie, mondjuk jópárszor havatlapátolni. Egyébként nem marakodás, csak érdeklődés volt,mi a vélemény, vagy esetleg tanács ebben az ügyben. Az ingatlant amúgy is úgy gondoltuk, hogy megváltjuk, de a hitelfelvétel vagy esetlegesen az értékesítés sem megy máról holnapra. Addig is úgy gondoltuk rendben tartjuk a házat azaz fűtünk, nehogy a csövek elfagyjanak,a saját költségünkön.Nem kellet volna? Hagyni kellet volna ott egye a fene mért pont én törödjek vele alapon?

Vízteleníteni kellett volna, az olcsóbb, mint fűteni.

Tényleg!!! ez eszembe sem jutott, látszik hogy nőből vagyok. Köszi.

Még egy kérdésem lenne. Öröklés során szerzett haszonélvezeti jog Kb 3 millió érték, mennyi lenne az illetéke?

20 millióig 0 ft

Ebben az esetben ha csak 2 hónapról van szó, akkor a hólapátolást
Vonjátok le a 4-ik örökös részéből.

Hurrá!
A hagyatéki tárgyalás során mondták, hogy az öröklés során szerzett haszonélvezeti jog is illetékköteles. Összességében egy kb. 6 milla értékű ingatlanról van szó.

Azért nézd meg az illetéktörvényt is !

Egy kerdes!
Szüleimmel lakom 1 ingatlanban. Közös tulajdonuk. Edesapäm elözö häzassägäbol van 1 gyermek, de ö külön lakik. Ha esetleg edesapäm meghalna hogyan tudnäm kivedeni hogy ö ne örökölje az apai resz felet? Mär azon is gondolkoztam hogy ät kellene iratni az en nevemre. De hogyan lehetne? Ajändekozäs cimen? Vagy ha csak az anyu nevere iratnänk ät? Köszönöm välaszät!

Édesapád mit szeretne? Mégiscsak az ő tulajdonáról van szó... egyébként ha ajándékba kapod (és így a nevedre kerül édesapád része), akkor az ajándékozástól számítva 15 éven belül halálánál még jár a testvérednek a köteles rész, ami a törvényes örökrészének a fele. Adásvételnél nincs ez a korlát, de színlelt szerződést nem javasolt kötni.
És ha édesanyádra íratjátok, honnan tudod, hogy ő nem végrendelkezik valaki más javára?

Sehogy nem tudod kivédeni. A törvény az törvény szerencsére.

Miért akarod kisemmizni a féltestvéredet ?

Gondolj arra hogy te vagy az ő helyében ! Neked jól esne ?

ja, ja, ja, tisztesség mindennek előtt!

Élvezni a második házasság minden előnyét és teljesen kisemmizni az amúgy is hátrányban lévő féltestvért. Így, így, adjunk tanácsot!!!