tulajdonjog - haszonélvezeti jog

Mr Joe!
A mamám, papám alatt a nagyszüleidet kell érteni?

A tartási szerződést a felek egymás közti megállapodásával lehet módosítani és meg is lehet szüntetni. Ez esetben természetesen az addigi tartással el kell számolniuk.
Ha csak az egyik félnek vannak megszüntetési elképzelései, akkor bírósághoz fordulhat. A bíróság vizsgálja a tartás megfelelőségét, s elsődlegesen nem a megszüntetést hanem a módosítást javasolja, általában életjáradéki szerződésre. Ez esetben nem kell a napi konfliktusoknak kitenni az eltartót, hanem anyagi erőforrásokkal helyettesítheti a napi tartást.

A bíróság a szerződést megszüntetheti, ha a tartási szerződés fenntartása lehetetlenné vált és a szerződés célja sem a szerződés módosításával, sem életjáradéki szerződéssé átalakításával nem valósítható meg. A bíróság a szerződés megszüntetésekor gondoskodni köteles arról, hogy visszterhes szerződés esetén a felek érdekeit kölcsönösen és megfelelően kielégítse, tehát a szolgáltatás és ellenszolgáltatás közötti aránytalanságokat kiküszöbölje. A felek megfelelő kielégítésének mindkét fél érdekeinek figyelembevételével, egyidejűleg és kölcsönösen kell megtörténnie.

sziasztok!

ajándék jogcímen kaptam egy fél lakást. a kérdésem az hogy akitől ezt kaptam az visszaszerezheti-e valahogy ezt az 1/2 részt?

üdv.: nihil

A Ptk. meghatározza a visszakövetelésre alapot adó okokat, továbbá azt is, hogy mikor nincs helye a visszakövetelésnek.
Visszakövetelésre az ajándékozó létfenntartásának veszélyeztetettsége, a megajándékozott súlyos jogsértése, továbbá az ajándékozó téves feltevése esetén kerülhet sor.

Szép jó napot Mindenkinek!
Kérdésem a következő:
Van egy lakás aminek én vagyok a haszonélvezője, és 1/2 rész tulajdonosa. Mit tudok csinálni akkor, ha a lányomnak (1/4 r. tulaj.) a barátját nem szeretném a lakásban látni?
Válaszukat előre is köszönöm tisztelettel!

Megmondod neki. Ott is lakik vagy csak be ne tegye a lábát?

Kedves Apuka969!

Jogkövető magatartás esetén csak a lakásba történő bejelentkezését akadályozhatja meg.

Ezt majd rövidesen javítod, ugye?

Elnézést ;-)

A lányának megtilthatja az ingatlan használati jogát.
Gondolom ezt "eddig" nem szerződésen alapult.
Amennyiben a lovag nem életszerűen tartózkodik az ingatlanban akkor?....
De most az a cél, hogy a gyermekkel összevesszen? :-(

T. Szakértők!

Édesanyám pár éve örökölt egy házat, minap pedig egy vagyoni jog ajándékozási szerződés keretében a szóban forgó ingatlanra haszonélvezeti jogot szereztünk a testvéremmel fele-fele arányban. A szerződés megíró ügyvéd aláírta, viszont szárazpecséttel nem látta el a szerződést. Az testvérem adataiban több hibát is felfedeztünk utólag (pl a szem.ig.száma egyel több karaktert tartalmaz).
Kérdésem: érvényes-e így a szerződés?

Köszönöm

Zsófia

Érvényesnek érvényes, de az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni a haszonélvezetet így bajos lesz.

Ezt az ügyvéd is észre fogja venni, amikor megkapja az elutasító vagy hiánypótlásra felhívó végzést. Ha nem jelentkezne néhány héten belül, akkor célszerű lesz nektek rákérdezni.

Köszönöm a válaszokat. Felhívtam az ügyvéd figyelmét az adatokban ejtett hibákra, javítja. Szárazpecséttel is ellátja a szerződést, úgy adja be a Földhivatalhoz.

Köszönöm a válaszokat!

Az előbbihez. Az nagy hülyeség- ha megyek haza, és a lakásban találom- rendőrrel kirakhatom a lakásból?

Hát az attól függ.

• mitől?

• mennyire mérges;-)
• akar egy konfliktust a lányával vagy egy hosszútávú haragszomrádot.
• távol-tartási végzést bíróságtól.

Tisztelt Szakértők!Van egy barátom aki kb 1996-ban vásárolt egy földterületet de valamilyen okból kifolyólag nem került a földhivatalnál bejegyzésre a tulajdonos váltás. A bank az előző tulajdonos nevére elidegenítési tilalmat rakott rá, majd árverése bocsátották.Mire utána jártunk , hogy nem került a nevére. Az adásvételi szerződése már nincs meg. De bizonyítani tudja ,hogy a földterületet a fent említett időponttól Ő műveli valamint annak terheit Ő viseli élhet e az elbirtoklási jogával? Vagy ha két független tanúval igazolni tudja a vásárlás tényét.Van e valami lehetőség arra hogy a föld az Ő tulajdonába kerüljön .Válaszukat előre is köszönöm.

Tisztelt "maresz40"!
A barátja egy olyan földterületet vásárolt, amelyen elidegenítési tilalom volt bejegyezve. Mivel ez az 1996-os szerződés, jogszabályba ütközés miatt emmis, nyilván ezért nem jegyezték be a tulajdonjogot az ingatéan-nyilvántartásba.
Elbirtoklás jogcímen viszont tulajdonjogot szerezhetett, ha az elbirtoklás feltételei fennállnak.

Végrehajtási igénypert kellene indítani, kérve a végrehajtás felfüggesztését.

Tisztelt szakértők! Először is szeretném megköszöni válaszukat. Azt elfelejtettem leírni, hogy a z elidegenítési tilalom 2011 ben került a földterületre az árverezés
re a múlt héten került sor. Miközben már 14-15éve a barátom tulajdona.De az adásvételi papírok sajnos már nincsenek meg. De ezt a régi tulajdonosnak tudnia kellett, hogy az a föld már 15 éve nem az ő tulajdona.

Kedves Fórumozók!

Nagyon fontos kérdéssel fordulok hozzátok.

Adott két fiatal akik nem házasok, de szeretnének egy közös lakást venni. Az egyik fél osztrák állampolgár, ott lakik, és ott is dolgozik. A másik fél magyar, magyarországi lakcímmel és munkahellyel.
Szerezhetnek-e magyarországon közös tulajdont?

Előre is köszönöm mindenkinek a hozzászólását.

„De ezt a régi tulajdonosnak tudnia kellett, hogy az a föld már 15 éve nem az ő tulajdona.”

1. De igen, az övé. Az ingatlantulajdon a bejegyzéssel keletkezik, az adásvételi szerződés - ami meg sincs - nem elég.
2. Egyébként sem az számít, az adósnak mit kell tudnia, hanem az, hogy a végrehajtást kérő mit tud.

Választ pedig már kaptál.

Őszikék: igen.

Őszikék57: persze.

Kovács_Béla_Sándor és pazs!

Tegnap voltam a bankban lakásvásárlási hitel ügyében érdeklődni.
Ott kaptam azt a választ, hogy esetükben a problémát inkább a tulajdonjog szerzése okozzza, mert a hitel a kettőjük fizetésébe simán beleférne.