„kötelessége utat(földutat legalább) készítenie az önkormányzatnak hiszen ez van leírva törvényileg.”
Nem, nem kötelessége. Különösen nem külterületen. Nem kell minden telek mellé utat építeni, szántóföldeknél meg pláne nem. Ha szükséged van az útra, keresd meg a tulajdonosokat. Vagy tisztíttasd meg az utat, és utána keresd meg a tulajdonosokat, de akkor nem biztos, hogy sikerrel hajthatod be a költségeidet.
Szemben egy szántóföld van aminek több tulaja van, de egyik se az önkormányzat, viszont pont a szántónak erre a részére lett 20éve akácos ültetve, ami elburjánzott. Viszont, én úgy gondolom, hogy ha van egy ingatlanom egy város külterületén és nem tudom megközelíteni, akkor oda kötelessége utat(földutat legalább) készítenie az önkormányzatnak hiszen ez van leírva törvényileg. Nyilván én is odamehetek és kitakaríthatom az utat pár száz ezerért, de továbbra is úgy gondolom hogy ez az önkormányzat dolga. Ha esetleg panaszt szeretnék tenni a város polgármestere ellen akkor kihez kell fordulni?
:) Lehet, hogy ő az egyik.
Nem megoldhatatlan. Ha nem közterület, nem az önkormányzat feladata a tisztántartás. Keresd meg az igazi tulajdonost.
Üdv,
A megoldhatatlannak tűnő ügyem a következő:
Örököltem egy telket külterületen egy városban. Rég nem járt ott senki és benőtte az utat pár száz méter hosszan az akác. Csak ezen az úton tudom megközelíteni a kaput. Beszéltem az önkormányzattal hogy tisztítsák meg, mert törvényileg kötelesek biztosítani a bejutást az ingatlanra. Erre azt mondták hogy elvileg az az út nekik úgy van feltüntetve hogy "saját tulajdonú út" vagyis nem önkormányzati és ezért nem fogják megcsinálni. Törvényileg kötelezve vannak, hogy bejutást kell biztosítani de mégse teszik meg. Most akkor mit tehetek?
Kovács_Béla_Sándor
Lehet hogy az bolyolítja a helyzetet, hogy X cégé a telek, Y cégé meg a földhasználati jog és ráépítési szerződéssel elkezdte az építkezést. Én Y céggel kötök szerződést.
Van új a nap alatt...
Köszönöm!
(izéééé természetesen az Inytv. 70. §)
(Le lehet kérdeztetni. Csak nagyon kedvesen kell kérni...
70. § (1) A számítógéppel vezetett ingatlan-nyilvántartás adatbázisából történő lekérdezés során a természetes személyazonosító adatok, illetőleg a személyi azonosító nem használható fel abból a célból, hogy annak alapján a lekérdező a tulajdonos valamennyi ingatlanát az ingatlan-nyilvántartásból megállapítsa vagy arról adatszolgáltatást teljesítsen.
(2) Az (1) bekezdés szerinti rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha az adatszolgáltatást vagy lekérdezést a tulajdonos valamennyi ingatlanáról
igényli.)
Persze, hogy lehet. Csak nem akárkinek.
Ha abban a 20 évben volt 15 olyan összefüggő, amikor valaki a sajátjaként használta, akkor már nem számít, ha újraindul - de hát ezt nem tudhatod, szóval érdemes kimenni, ha már tudod hova.
Én úgy tudom, a takarnet rendszerben lehet névre keresni (hiszen honnan is tudnák a végrehajtók, kinek mije van).
(Húsz év alatt bekövetkezhetett már. A már bekövetkezett elbirtoklást megszakítani nem lehet.)
Nem hiszem, hogy a földhivatal készít olyan tájékoztatást a kérelmedre, hogy milyen ingatlantulajdonod van. De meg lehet tőlük kérdezni.
(Ha esetleg indulna veled szemben egy végrehajtás, a végrehajtó biztosan lekérdezné. :) Vagy ha gondoksági per indulna; akkor bekérné a bíróság.)
Hát ez az hogy ezt sem szeretném megvárni...ha már eddig megusztam, odamennék lenyirni a füvet :) Igy lenne megint 15 évem...
Majd az elbirtoklási perben megtudod. :)
Üdvözletem,
azt honnan tudhatom meg, hogy milyen ingatlanok nak vagyok a tulajdonosa?
Gondolok itt arra hogy kb 20 éve kaptam egy területet amivel azóta nem foglalkoztam igy azt Sem tudom, hogy pontosan hol van mi a helyrajzi száma kb semmit.
Remélem nem csak a hagyatéki tárgyaláson... :)
Azt az időszakot, amikor te voltál a tulajdonos.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni közös költség tartozás témakörben.
2017 novemberben vásároltunk sorházi társasházi lakást Budapesten, majd néhány hónap múlva egy kedvezőbb lehetőség miatt, felújítás után kis haszonnal értékesítettük és vidékre költöztünk.
Mindkét adás-vétel rendben lszajlott, egy dolgot kivéve. A közös költség fizetési kötelezettségel kapcsolatban nullás igazolást sem a vásárláskor az eladó, majd a továbbértékesítés során mi sem tudtunk kérni, mivel a ház közös képviselője hosszú ideje nem volt elérhető. A közös költség mértékét sem tudtuk semmilyen forrásból.
A szomszédok -és az eladónk- egybehangzó tájékoztatása alapján a társasház bankszámlájáról évek óta visszaérkeztek a lakók utalásoi, a postai, közös képviselet címére küldött befizetések sem értek célba. Utóbb kiderült, hogy a közös képviselő hosszas kórházi kezelés miatt volt akadályoztatva munkája ellátásában. Önkormányzati lakások is vannak a társasházban, tőlük is próbáltunk segítséget kérni a helyzet rendezésében, de olyan hosszadalmas procedúrát vázoltak fel a folyamat kapcsán, amit nem szeretünk volna végigjárni.
Tekintettel arra, hogy sorházi társasházi lakásról volt szó, önálló kerttel, a közös képviseletnek nem láttuk különösebb hiányát, az aktuális fogyasztásmérő óra állásokat rögzítve birtokba vettük az ingatlant, majd értékesítetteük tovább. Vásárlónk ugyanígy gondolhatta, hiszen ennek tudatában megvásárolta, birtokba vette a lakást.
Fontos, hogy mindkét adásvételi szerződésbe az került, hogy a lakás per, teher és igénymentes.
A minap telefonon hívott a vásárlónk, miszerint nemrég sikerült rendezni a társasház közös képviseletének helyzetét, a korábbi elhunyt.
Az új közös képvielet pedig eljuttatta a lakókhoz az egyes lakások közös költséggel kapcsolatos egyenlegét.
Kiderült, hogy 560 ezer Ft tartozás gyűlt össze az ingatlan kapcsán, mivel 2013 eleje óta nem fizettett közös költséget a két minket megelőző tulajdonos -és fentiek miatt mi sem- a havi 9600 Ft közös költséget.
Vevőnk továbbértékesíteni kívánja a lakást, ennek érdekében(?) ezt a tartozást ki kívánja fizetni, de a kifizetett költségei kapcsán,ha máshogy nem megy peres úton szeretné rajtam behajtani. Elmondása alapján két ügyvéddel egyeztetett, mindketten azzal bíztatták, hogy ezt az összeget sikerrel be tudja rajtam hajtani.
Milyen megoldást javasoltok a fenti helyzetre? Van-e alapja annak, hogy sikerrel perelne minket a vevőnk?
Üdv, a szomszéd lassan 5 éve pereskedik velem, egy olyan területért ami jogilag az enyém. Önköltségen raktam kerítést, földmérés után. A szomszéd a telekkel, kerttel nem foglalkozik, nem lakja, csak pereskedik. A gyümölcsös része, elhanyagolt, mezsgyétől van rengeteg fája krb. 1 m re. Amiket nem gondoz, nem metszik, van amelyik lassan 12 m magas krb. Az én gondozott fáimat árnyékolja, és a betegségek áttelepednek. Kérdésem az lenne, felszólítottam már ajánlott levélben. Kivághatom e vagy vissza vághatom e a fáit? Mennyi a megengedett fa ültetés a mezsgyétől? Köszönöm.
(De. Az ingatlan meghatározott hányadára be tudnák.)
ObudaFan,
Ez egy nagyobb projekt (100+ lakás) és az átadás majd csak jövő év végén történik meg, vagy még később. Még a lakások nincsenek készen, szóval a tulajdonjogot nem tudják bejegyezni.
Nézd át az iratokat.
lombelico
A bíróság általában akkor változtat a használati viszonyokon, ha a megállapodást követően felmerül valamilyen lényeges változás. Itt ilyesmiről nem írsz. Ebben az esetben viszont felmerülhet a tévedés, megtévesztés, de csak akkor, ha a másik fél rosszhiszemű magatartása okozta a tévedést, vagy legalábbis a másik fél azt felismerhette. Ilyen esetben is a tévedés felismerésétől egy éven belül lehet megtámadni a megosztást és lényegesen rosszabb esélyeket látok, mint ha valamilyen lényeges változásra lehetne hivatkozni.
Milloy36
Én sokkal inkább azt látom kockázatosnak, hogy egyelőre csak előszerződést köttök, amivel nem fogsz széljegyre kerülni, ugyanakkor viszont már most fizetned kell.
OK, de amikor én bementem az ügyvédi irodába aláírni, akkor ott ugye elkérték az okmányaimat, lefénymásolták és meggyőződtek a személyazonosságomról.
Mivel az eladó aláírásánál én nem voltam jelen én ugyanezt nem tudtam megtenni.
Mi van akkor ha mondjuk hamis az aláírás a meghatalmazáson?
Amúgy egy megbízott ügyvédi irodáról van szó, szerződéssel. Ebben az esetben ez azt jelenti, hogy az ÜI garantálja hogy a felek ilyen papírjai rendben vannak?
Lehet, hogy ezek naiv vagy laikus kérdések, de nekem lövésem sincs ezekről a dolgokról és nem kevés pénzt kell letenni az előszerződésnél!