Ingatlanügyek


Qay # 2022.12.10. 19:09

Segítséget kérnék abban, hogy ha az az előírás, hogy a földhivatalnak be kell jelenteni a tevékenység megkezdésének napját azt megelőzően 10 nappal, akkor a bejelentést tartalmazó postai levelet legalább hány nappal előtte kell feladni?

Majordomus # 2022.12.10. 20:53

Tízzel.

Qay # 2022.12.11. 07:54

Majordomus
Köszönöm!!!

csubuka # 2022.12.11. 14:18

Majordomus:
Oké, valahol jogos persze. Végülis nem léptek le a pézzel teljesen, 2022-ben ez is valami már. Csak a minőség nem lett igazándiból túl jó... meg pár részletnél azért volt átejtés. Persze az igazi downgrade annak van így, aki a kezdetekkor vette a lakást és megélte a részletek elengedését. Aki utólag szállt be annak már ígérve sem volt elég sok minden...

Majordomus # 2022.12.11. 22:55

Változnak az idők.
Az is csoda ha be tudja fejezni az épületet ilyen árak mellett.

nanemaaa # 2022.12.12. 08:38

Ugyanakkor az sem gond, hogy nincs elkülönítve, csak a mélygarázs egy része lett "biciklitároló"?

Nincs olyan szabály már, hogy a kerékpárok tárolását erre a célra szolgáló önálló helyiségben kellene megoldani. Az OTÉK a 42. § (5) bekezdésében mindössze annyit ír, hogy meghatározott számú kerékpár elhelyezését a telken belül biztosítani kell. Ez annyit jelent, hogy az is megfelelő, ha az udvaron hagyják rohadni a bicajokat.

Bogi2 # 2022.12.12. 16:16

Kedves Mindenki.
Szeretnek bovebb informaciot kapni a 2021 evi. C. tv-rol.
2023. 02.01.-tol hatalyos, de mivel szinte csak paragrafusok vannak megjelolve, igy nekem egyenlore eleg katyvasz.
El tudna valaki erthetoen magyarazni?
Koszonom

Kovács_Béla_Sándor # 2022.12.12. 17:39

Pardon?

drbjozsef # 2022.12.12. 18:38

Feltételezem, erre gondol :

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Kovács_Béla_Sándor # 2022.12.12. 19:49

Ha csak úgy nem. Ha csak olvasgatni akar, akkor a Nemzeti jogtárban tessék megnyitni, és az időgépet 2024. február 02-ára állítani.

Van konkrét kérdés is?

Majordomus # 2022.12.12. 20:50

Nincs.
Értelmezési gondok adódtak.

Qay # 2022.12.14. 20:37

Építkezés során az építési gödör betemetése rekultivációs munkálatnak számít? És a mentett humusz elhelyezése? (Rekultivációs munkálatra tájékoztatási kötelezettségem van a talajvédelmi hatóság felé.)

nanemaaa # 2022.12.15. 09:42

Qay
Kérdezd a hatóságot. Gondolom megfelelően dokumentálni kell, hogy nem keverted össze a humusz réteget az altalajjal kitermeléskor, és hogy a visszatöltés is szakszerűen valósult meg. De majd ők elmondják, hogy ennek mi a menete. Nem lepődnék meg, ha ki is akarnának menni megnézni.
Az irodában nincs miért "melegedni", kinn lehet, hogy jobb idő lesz.

Majordomus # 2022.12.15. 21:32

Azért az irodában még több van mint 10 fok.

Csuklósbusz # 2022.12.16. 00:23

Földhivatalban már összefésülik az adatokat a lakcímnyílvántartóval?

Tehát ha változik valaki lakcíme akkor a tulajdonin is frissül automatik?

Szomorú örökös # 2022.12.16. 04:16

Csuklósbusz

Földhivatalban már összefésülik az adatokat a lakcímnyílvántartóval?

A bejelentett lakcím és a tulajdonjog két különböző dolog.
A földhivatal csak a tulajdonjogokat rögzíti és tárolja.

Qay # 2022.12.16. 07:46

nanemaaa
Megkérdeztem, esetemben nem számít annak. Készségesen tájékoztattak.

drbjozsef # 2022.12.16. 07:53

Földhivatalban már összefésülik az adatokat a lakcímnyílvántartóval?
Nem.

A földhivatal csak a tulajdonjogokat rögzíti és tárolja.
Meg a tulajdonos természetes adait, lakcímét.
Meg bejegyzett terheket, haszonélvezetet, miegyebet.
Meg az ingatlan jellegét, méretét, adatait.
Meg eztazt.

nanemaaa # 2022.12.16. 07:55

Csuklósbusz
Az ingatlannak a címképző szerv által megállapított címét elvileg igen, gyakorlatilag nem biztos, hogy működik a rendszer.
A lakcím változást neked kell bejelentened 15 napon belül.

csubuka # 2022.12.16. 10:27

nanemaa és Majordomus:

Köszönöm szépen a további hozzászólásokat! Értem, akkor ezt kb hagyni kell...
Valóban legalább valami megépült.

Mondjuk a leeső csempék a folyosókon, beázó -1. teremgarázs (talajvíz probléma, nagyon vidám...) stb. Azért bőven vannak x*10 milliós dolgok amikre viszont mindenképpen rá kell menjen a lakóközösség, mert nem lenne vidám lakásonként több 100k HUF bukó, meg x évente visszatérő extra költségek emiatt...

drbjozsef # 2022.12.16. 11:13

csubuka,

CSAK ezért eljárást indítani meg pereskedni tényleg felesleges.
De ha vannak gondok, akkor miért ne csapnátok hozzá? Ha egyébként majd kell esetleg, akkor belefér. Ha meg nem kell, mert a beruházó javítja a hibákat, akkor ez már neki sem fog osztani vagy szorozni, hogy négy kampót, vagy öt támaszt még odabetonoz. Vagy nem, mert azt mondja, hogy de hát ez nem szavatossági probléma, nem hiba, mert az csak a látványterveken volt, a kiviteli terveken nem. De egy próbát így megér...

csubuka # 2022.12.16. 11:21

drbjozsef:
Köszönöm szépen a választ!
Próbát valóban megér. Sajnos még nem tart ott a helyzet, mert egyelőre a beruházónak haveri cég látja el a társasház kezelését, közös képviseletet... ők meg eléggé kesztűs kézzel bánnak a lakóközösség érdekeinek érvényesítésével, ráadásul mindezt drágán.

drbjozsef # 2022.12.16. 12:05

csubuka,

Ha a lakók többségének nincs ellenére a váltás, akkor nem tart az olyan sokáig, a 10% is kezdeményezheti a közgyűlés összehívását, amit ha szabotál is a kk, túl sokáig nem tud...

csubuka # 2022.12.16. 12:26

drbjozsef:
Köszönöm igen, ezen van most az agyalás a lakók között, reméljük lesz valami.

Majordomus # 2022.12.16. 21:03

És cseber helyett jön a veder...