végrehajtás kérdések

Grave 7
Köszönöm.
Akkor hol kérdezzem? Tipp?

Nem végrehajtási kérdés, nem fogsz rá itt választ kapni.

Az ez alatti bejegyzésre senkinek nincs semmi elképzelése?
Köszönöm.

Ellenőrizhetnek egy számítógépet? Rendőrségi megfigyelésre gondolok. Bírói engedéllyel.
Azt, hogy a tulaj hova, kinek, mit írogat, milyen oldalakat látogat?
Valószínű, hogy ún. nemzetbiztonsági akármi lehetőség van. Pl. ha valaki kémtevékenységet végez.Rájönnének?
Magánszemély kérhet ilyen rendőrségi megfigyelést, pl., ha zaklatják számítógépen, vagy telefonon?Pl. a Jogi Fórum adminja tudja, hogy honnan írok? Vagy megtudhatná, ha nem tetsző dolgokat írnék? Vagy vészhelyzet volna nálam és segítséget kérnék? Terrortámadás, öngyilkosságra, gyilkosságra készülés, rablótámadás, ilyesmi. És én írnék, hogy: "segítség"!!!
Ezek csak szemléltető példák voltak!
Köszönöm.

danixxl83

adj neki 1 ezreléknyi tulajdonjogot, aztán mikor nem fizet közös költséget, kérj vh-t

(bár így is sokáig fog tartani...)

Kicsit konkrétabban, hátha nem érti az iróniát a kérdező: Rossz ötlet volt haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant árverésen vásárolni, nagyon rossz ötlet. A haszonélvezőt csak holtan lehet kitenni. 75 éves? Ki tudja, de mi van, ha 105 évig fog élni? A közös költséget a tulajdonos fizeti. A közüzemi díjakat az fizeti, aki szerződött, de a tulajdonosnak mögöttes felelősséget állapíthatnak meg. Rossz ötlet volt.

Jó ötlet volt haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant árverésen vásárolni.
Sehogyan sem tudod "kitenni".
Utolsó kérdésedre: beb@szna.

Sziasztok!

A kérdés, hogy ha valaki megvesz licitre egy végrehajtásos lakást lakottan, amiben a jelenlegi tulajdonos 1/1, és van egy 75 éves haszonélvező, utána hogy lehetséges őt/őket kitenni?
Ki fizeti a közös költséget? Az új tulajnak joga van magára iratni a villanyórát majd kiköttetni az áramot? Vízóra nincs, a fűtést a ház adja.
Válaszotokat előre is köszönöm.

Üdvözletem!

Ismét egy kérdéssel fordulok szakemberek felé:
Amennyiben örököltem (konkrétan egy fél garázst) és rám száll majd édesapám után kezeskénti hiteltartozás, úgy az örökségem erejével felelek a tartozásért azt tudom, de ha én eladom (eladhatom?) a garázs felét, akkor azt az összeget adhatom oda a hitelezőnek?
Szeretném elkerülni a végrehajtásban értékesítést, hisz biztos az áron alul történne, de jogszabályt sem szeretnék szegni azzal, hogy előbb eladom, de most biztosan jó áron lehetne eladni.
Eladhatom? S abból fizethetem a tartozást? Ha igen mire kell figyelni.

köszönöm ius latratus
ha már kedvesen írsz, megtennéd, hogy ezeket leírd, hogy ne kelljen keresgélnem? főleg értelmeznem? utóbbi nem megy, látod, még a kérdésem se jó!

walowilag

„akkor ez a helyzet. mintha olvastam volna valahol, hogy néhány sikertelen árverezés után a Nemzeti Eszközkezelőhöz, vagy a követelő bankhoz , hitelezőhöz kerül az ingatlan”

A Nemzeti Eszközkezelő nem a sikertelen árverezések utánra jön képbe, ennek egyébként nagyon könnyen utánanézhetsz a neten.
Mondatod második, harmadik részére pedig az a válasz, hogy nem jó következtetést vontál le a neked adott válaszból. (s ez egyébként azért van, mert eleve nem jól kérdeztél)
Kerülhet a hitelezőhöz az ingatlan, akár már a második sikertelen árverés után is, s ennek sem nehéz utánajárni.

Hajrá!

köszönöm a választ
akkor ez a helyzet. mintha olvastam volna valahol, hogy néhány sikertelen árverezés után a Nemzeti Eszközkezelőhöz, vagy a követelő bankhoz , hitelezőhöz kerül az ingatlan.
így akár örökre egy emberé marad az ingatlan? Nem rossz stratégia az ingatlangyűjtők számára.

Tatabányai a lakás felét lakottan vásárolta meg. Ez azt jelenti, hogy a végrehajtó nem adja át az ingatlant, és amiatt nem keletkezik olyan joga sem, ami alapján birtokba vehetné az ingatlant.
Ezzel szemben a tulajdonostárs birtokban van, bármikor oda beköltözhet, kvázi beköltözhetően övé a másik 1/2, és az esetleges beköltözésben nem akadályozhatja és korlátozhatja az újonnan tulajdont szerző.
Az egyetlen megoldás, hogy tatabányai kéri bíróságtól a közös vagyon megszüntetését.
Egyébként pedig, nem kell fél ingatlant, lakottan vásárolni...

walowilag

A tulajdonosé marad mindaddig, amíg nem sikerül elárverezni.

tatabanyai

Ehhez már nem értek.:(
Csak valószínűsítem, hogy használati díjat nem kérhetsz, mert a lakás árverési árába a lakottságot beleszámították.

A közös tulajdon megszüntetését bármikor kezdeményezheted, a tulajdonostársnál és a bíróságnál. Előzetesen érdemes megvizsgálni, hogy milyen értékű jelzálog van rá bejegyezve.

Jaj.

ha egy ingatlan többször volt kitűzve árverésre, min. kétszer, és nem kel el, akkor az eszközkezelő birtokába jut?
Vagy a végtelenségig árverezhető, miután nem veszi meg senki. így a tulajé marad?
köszönöm

:) akkor mi is a válaszod?

5:75. § [A közös tulajdon hasznainak szedése, költségviselés és veszélyviselés]
A dolog hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg; ilyen arányban terhelik őket a dologgal kapcsolatos kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek, és ugyanilyen arányban viselik a dologban beállott kárt is.

Minden tulajdonostárs használhatja az ingatlant a másik jogainak sérelme nélkül.

5:74. § [A tulajdonostársak joga a birtoklásra és használatra]
A tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.

Elképzelhető, hogy így van persze, de a kérdésre még mindig nincs válasz, hogy lakottan történő árverezés esetén az árverési vevőnek meg kell várnia a tulajdonostárs halálát????Sőt, mivel öröklés is szóba jön, így semmilyen joga nem lesz rá?

A tulajdonostársnak jogcíme van a lakás használatára, ha bármikor beköltözhet, méltánytalan lenne üresként árverezni.

Nincs a lakottságra definíció.

Szerintem sem.

Hát, éppen nem.

Immaculata, ezt kifejtenéd, mert KBC-vel homlokegyenest ellenkezőeket írtál.