Denibaba,
Az elektronikus árverésnél konkrét szabályok vannak, milyen fajta és milyen hosszú hibák miatt érvénytelen az árverés. Az, hogy az utolsó percekben nem ment, az kevés lesz, ha egyébként megfelelő ideig ment. Lehet előbb is licitálni. Így járt. El fogja bukni minden bizonnyal.
Vegye meg tőled.
Jártam én is úgy,hogy a 8.00 órakor záruló licitálás közben 7.50 órakor a MBVK honlapja nem volt elérhető.
Nem sok esély van az árverés megtámadására.
Mindenesetre furcsa.
Üdv! Kérdésem a következő:van arra valami adat,hogy ingatlan àrverezésnél az mbvk oldalàn a licitnapló lezàràsàt követően mégis mennyi időt vesz igénybe amig a végrehajtó intézkedik az ügyben? Kb mennyi időt vesz igénybe amíg az àrverési vevő hozzàjuthat az ingatlanhoz ami évek óta lakatlan és nincs semmi ami bonyolíthatnà a dolgot.Vàlaszokat előre is köszönöm!
Rossz kérdés. Próbálkozz vele jövőre újból. Addig is BUÉK.
Miért? Jövőre màr jó kérdés lesz? Azért buék! :)
Zotya11,
Szerintem gerbera arra céloz, hogy fogalmazad át "jó" kérdésre.
Például ha azt mondom neked, hogy a statisztika szerint (ha lenne ilyen) 17 és fél nap az átlagos birtokbajutási idő, neked meg végül három és fél évig tart majd az adós beadványai, pereskedés, és moratórium miatt, akkor mennyire volt hasznos az itteni válasz?
A licitnapló lezárását követően a végrehajtó haladéktalanul értesíti az árverési vevőt arról, hogy ő nyerte meg az árverést, és időpont kitűzésével behívja az árverési jegyzőkönyvet aláírni.
Ez az időpont lesz az árverés napja, ahonnan számolni kell a különféle harminc napokat, meg tizenöt napot, meg két hónapot stb. Igen, rossz a kérdés.
Igen erre voltam kivàncsi,elnézést a bénàzàsért! Köszönöm a vàlaszokat!
Jó napot kívánok és Boldog újévet.
Nekünk nem lett az. Megjött az átverési jegyzőkönyv, egy vevő licitált a házunkra, és van 60 napja, hogy befizesse a vételárat.
Olvastam , hogy lehet kérni a Bíróságtól 6 havi halasztást, ha nem tudunk hova menni.Mivel 4 személy és 3 kutya esetében ez nehéz, szeretném kérni.
A kérdésem a következő:
Bedőlt devizahiteles házról van szó, eddig tudtam húzni-
Köszönöm a választ előre is.
„Olvastam , hogy lehet kérni a Bíróságtól 6 havi halasztást”
Hat hónap haladékot a becsérték-közlés kézhezvételétől számított 15 napon belül lehetetett volna kérni. Az pedig már viszonylag régi történet.
154/A. § (1) szerint az adós és az adós jogán ingatlanban lakó személyek - ha a végrehajtó 15 napnál hosszabb határidőt adott a vételár megfizetésére - eddig az időpontig kötelesek az ingatlant ingóságaiktól kiürítve elhagyni, és biztosítani, hogy a végrehajtó átadja azt az árverési vevőnek. Tehát ha 60 nap fizetési haladékot kapott a vevő, akkor addig kell elhegyni az ingatlant. Ha ez nem történik meg, a vevő az onnan számított 15 napon belül kérheti a kényszerkilakoltatást, amit a végrehajtó akkor foganatosíthat, ha onanntól eltelt további 60 nap. Tehát, ha jogkövető akarsz lenni, akkor legalább 60 napod van a kiköltözésre, ha felhagysz a jogkövetéssel, akkor legalább 120 napod van. Ez csak 2 hónappal kevesebb, mint a (már nem kérelmezhető) 6 hónap.
Köszönöm a választ gerbera137 ,akkor nem leszek jogkővető-
Nekem már úgyis mindegy.
Viszont azt még olvastam a levélben, hogy élhetek kifogással a végrehajtóval szemben.Ezt párszor megtettem már 1x igazat adtak, többször elutasítottak.
Viszont azt tudom, hogy a vevő valami kis himihumi ingatlan iroda 150 km -re tőlem.Van 5 db ingatlan az oldalukon, itt biztos nem jártak nálam.Valószinú csak képről látták a házat.Mivel téglának irták ki, és 100 % vályog, nem ősszközműves, süllyed is, Megtévesztették a vevőt, mert ezt a házat max telek árban lehetett volna adni, de itt azért a telkek sem 10 000 000 ft-ok,jóval kevesebbek.
Érdemes -e a végrehajtó ellen kifogással élnem e miatt, vagy fölösleges.?
bevike,
Most áprilisig még moratórium is van, lehet, hogy több napod is van.
A moratórium azért nem számít, mert a kiköltözési határidő + 60 jegyzős nap már azon kívülre esik. A kiköltözési kötelezettséget pedig nem érinti a moratórium (értsd: a 154/B. § szerinti lelépési pénz is csak akkor illetheti meg az adóst, ha a kiköltözési kötelezettségének határidőben (tehát még a moratórium lejárta előtt) eleget tesz).
Üdvözletem!
A napokban szerettem volna licitálni az mbvk.hu weboldalon egy ingatlanra amihez megtettem minden szükséges lépést hogy tudjak licitálni. Viszont az árverés lejárata előtt 1 nappal egy illető már licitált az általam választott ingatlanra (forrás:licit.info) és azóta az mbvk.hu weboldal elérhetetlenné vált...lehetséges ilyenkor hogy esetleg valamilyen fajta csalás áll a háttérbe?
Köszönettel:
Körtély Attila.
Lehetséges. Minden lehetséges. Legfeljebb nem valószínű.
Kedves Fórumtagok!
Kérlek, segítsetek egyértelmúvé tenni:
Az MBVK az árverési oldalra belépéskor kiad egy tájékoztató szöveget, ennek egyik sora a következő:
"Vht. 147. § (3) bekezdése alapján „lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 70%-ának – fogyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtása esetén legalább a kikiáltási árának – megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt.”
(...)
Kérjük, hogy esetleges ajánlatát a fentiekre figyelemmel tegye meg, az ettől eltérő esetleges ajánlat a jogszabállyal ellentétes ajánlatnak tekintendő."
Ugyanakkor az árverési oldalon az egyes ingatlanoknál közzétett PDF INGATLANÁRVERÉSI HIRDETMÉNY-ek tartalmaznak egy erre vonatkozó mondatot, mint pl ez:
"Az ingatlanra a kikiáltási ár legalább 50%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat."
Vagy ha az árverési weboldalon a feltüntetett minimálár valós információ, ahhoz kell igazodni, és nincs további ellenőrizendő információ erről?
Köszönettel:
MCS8
Arra még nem gondoltál, hogy a 147. § tanulmányozását ne a (3) bekezdéssel kezdd, hanem kicsivel előrébb, mondjuk a (2) másodikkal?
Re: gerbera317 2020.01.12. 15:12
Nem gondoltam rá, mert csak ez az egy mondat foglalkoztatott, amit a rendszer indító figyelmeztetésként feldobott.
Most megnéztem, sajnos nem lettem tőle okosabb, azt írja, hogy fele összeggel tehető ajánlat, kivéve a 3-as pont esetét. Ezt eddig is tudtuk.
Az én problémám pedig pont az volt, hogy ezt a bizonyos kivételt nekem kell-e leellenőriznem, fennáll-e, vagy pedig a végrehajtó dolga ezt kinyomozni, és annak megfelelően teszi közzé a Hirdetményt?
Tehát hogy a licitáló a Határozatra hagyatkozhat-e?
Mert ha igen, akkor miért hívják fel a figyelmünket erre külön, ha a rendszer nem is enged a minimálárnál alacsonyabb licitet?
Vagyis: pl. 70%-os minimálár van az árverési felületen, akkor nem is tudnék 50%-os árral licitálni.
@MCS8: Ez csak egy régi figyelmeztetés, amikor behozták a 100%-os minimálárat. Nem kell vele foglalkozni.
Az árverési hirdetményben az 50/70/90/100% úgy szerepel, ahogyan a végrehajtó megállapította a jogszabály szerint. A licitálónak nem kell semmit "ellenőriznie" (főleg, mert nem is tudja megtenni).
Grave7: köszönöm a választ!
Ahogy visszaolvastam a korábbi hozzászólásokat, az is benne van a pakliban, hogy ez indirekt derül ki a Végrehajtó számára is? Nem tudja az összes feltételt megvizsgálni, beírja az 50%-os minimálárat, és ha 15 napig az adós nem él kifogással, akkor ez 'jogerőssé' válik...?
Azért 50 százalékos, mert 1) vagy nem lakóingatlan az ingatlan, 2) vagy ha az, az adósnak nem ez az egyetlen lakóingatlana, 3) vagy lakóhelye nem ebben van, 4) vagy a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban sem ebben volt. Ha fentiek bármelyike igaz, már csak 50% lehet a minimálár, és ha a végrehajtó az árverési hidetményben 50 százalékot közöl, akkor nyilván hivatalos tudomása van valamelyik fenti hiányosságról (és bőven elég csak az egyik ilyenről tudnia!). És igen, az adósnak kell ennek az ellenkezőjét bebizonyítania, mégpedig az árverési hirdetmény kézbesítésétől számított 15. napig előadva. Kérdezni jöttél ide, vagy akadékoskodni?
Kedves Fórumtagok!
Van arra törvényi előírás, vagy ha az nincs, akkor tapasztalatotok, hogy ha úgy alakul, mennyiért utalja vissza a Végrehajtó az árverési előlegként neki átutalt összeget?
A végrehajtó letéti számláját vezető pénzintézetnek van egy díjszabása. A végrehajtó eszerint csökkenti a visszautalt összeget.
Igen Gerbera, erre lettem volna kíváncsi, a gyakorlatban mennyi szokott lenni. Kb. 1%?
Mert ha igen, akkor a rendszeresen licitáló, de nem nyerő emberek egész sok pénzt bukhatnak ezen.
Miért, kinek kellene ezeket buknia? Talán a végrehajtónak?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
